プレサンスロジェ正雀 ってどうですか？

[匿名さん]

新築分譲マンション【プレサンス ロジェ 正雀】大阪府｜摂津市　http://pressance.sakura.ne.jp/pl-shojaku/
売主：公式URL：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理　株式会社TOKI設計
構造設計　KEN構造設計事務所
施工　株式会社鍜治田工務店
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社
名称　プレサンス ロジェ 正雀
所在地　大阪府摂津市正雀本町1丁目45番（地番）
交通　阪急電鉄京都線「正雀」駅下車徒歩5分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途・地域　近隣商業地域・準防火地域
総戸数　47戸
駐車場　33台（屋内機械式駐車32台・屋内平面式駐車１台）：使用料（月額）4,000円～8,000円
ミニバイク置場　11台（屋外平面式）：使用料（月額）1,000円
自転車置場　71台（屋外平面５台、屋内平面15台、屋内スライド式15台、屋内２段式36台）：使用料（月額）100円～300円
竣工予定　平成23年３月上旬
入居予定　平成23年３月下旬

[2: ご近所さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6831/
途中で売主が変わりました。
初期のマンション名ですが、↑スレも参考にしてください。

完売といいながら、1年前からキャンセル住居がありますね…。
値段は忘れましたがそれくらいだったと思います。

[3: 匿名さん]

公式：新築分譲マンション【プレサンス ロジェ 正雀】物件概要
http://pressance.sakura.ne.jp/pl-shojaku/page/outline/index.html

■名称変更前のスレッドです
ネバーランド正雀ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6831/

プレサンスロジェ正雀 - 【マンションWiki】住適空間
http://sutekicookan.com/%E3%83%8D%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%...

[4: 匿名さん]

築１年半の中古物件ですが、ここの新築時は実売どれくらいだったのですか？
同じ６階で２部屋売りに出てて平米数も同じなのに６００万も安いです。


プレサンスロジェ正雀 中古マンション 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 2,000万円 3LDK [1060620003965]｜【HOME'S不動産売買】新築/中古住宅、中古マンション・一戸建て・土地の購入・売却なら
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10606200...
2,000万円
3LDK
63.93m²
築2年
（管理費等：7,290円、修繕積立金：3,200円）
6階／11階建


プレサンスロジェ正雀 中古マンション 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 2,580万円 3LDK [1060620003753]｜【HOME'S不動産売買】新築/中古住宅、中古マンション・一戸建て・土地の購入・売却なら
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10606200...
2,580万円
3LDK
63.93m²
築2年
（管理費等：7,290円、修繕積立金：3,200円）
6階／11階建

[5: 匿名さん]

80万円値下げしたようですね。
去年築なのに9ヶ月間も売れないとはお気の毒だな。

でも、同じ6Fで同じ平米数で500万も安い2000万で売りに出てたけど
そっちは直ぐ売れたみたいですね。

プレサンスロジェ正雀 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

価格：2,500万円
間取り：3LDK
専有面積：63.93m2
築年月：2011/02
地上11階建て/6階部分
情報公開日2012年1月23日
次回更新予定日2012年9月11日

[7: 匿名さん]

上階に住むと下階から煙草の煙が家に入ってくるので煙草嫌いには最悪。
管理人が昼には帰るので全然働いているように感じない。
朝から夜まで働く人は土日以外まず見ることはない。
管理人室の窓に住人の苦情を張っても無視される。
エレベーターで子供が遊んだりとストレスのたまることが何かと多い。

スパー、駅、郵便ポスト、薬局らが近場にあることが利点。

[8: 匿名さん]

>>7
煙草の煙が家に入ってくる？本当ですか？（笑）
いろんなマンション住んだけど、そんなこと一回もありませんけど（笑）このマンションでもないです。もちろん上階に住んでます。下に住んでる方はどんだけヘビースモーカーなんでしょうね（笑）
管理人さんも時間内で掃除など色々丁寧にやってくれる方だと思います。ごみ置き場は掃除もしっかりしてくれているのか、匂いも気になりません。掲示物もきちんと貼ってくれるので働いているように感じない、と思ったことはありませんね。
引越し当初はエレベーターで遊ぶ小学生もいましたが、注意してからは見てないです。

困るのはエレベーターが1つしかない。駐車場・駐輪場の数が少ない。前の道路が一通。路駐する車・トラックが多いくらいです。
スーパーやコンビニ、駅など近くて便利で住みやすいです。

[9: 匿名さん]

マンションで遊ぶ子供は、親の管理不行届なので注意してください。

私も子育て中のママです。

もし、自分の子供がマナー違反なことをしていた時は、他の大人から注意してもらいたいです。
そこで「ごめんなさい」と思えるのが普通の人間です。

自分の子供には一般常識を教えていますが、親の前だとおどけてしまう時もあります。
今まで、私も子供も、エレベーターで遊んだことはないですが、ふざけていて度が超す場合もあるでしょう。
そんな時こそ他の大人の人から真剣に怒ってもらえるとありがたいのですが、いかがでしょうか。

[10: 匿名さん]

以前は中古が出ていたみたいですが、今は見当たらないですね。

7さんが苦情を書いていますが今はどうなんでしょうか。

2014年7月から推測するに、夏休み前で開放感を感じた子供が騒いだとかかなと思いますが。
最近は生田美玲ちゃんみたいな事件もありますから、親も注意してみていないといけませんよね。

[11: 匿名さん]

ちょっと価格にビックリしました
築8年以上経過してのこの価格ですか
新築分譲時から資産価値は何10％上がってるんでしょうか？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_settsu/nc_92339211/
中古マンション即入居可
物件名プレサンスロジェ正雀
販売価格3280万円
所在地大阪府摂津市正雀本町１
沿線・駅阪急京都線「正雀」徒歩5分
専有面積76.38m2（23.10坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー43.42m2
築年月2011年2月
所在階/構造・階建5階/RC11階建

[12: 匿名さん]

全体的に物価あがってきてるからか、新築同等で売れることもあるみたい。10年前くらいなら設備仕様もそんなかわらんし。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

なるほど
この部屋って新築分譲時で2,200万くらいでしたっけ？

当時、このマンション購入した方は先見の明ありましたね