リヴァリエってどうですか？Part6

[匿名さん]

早いものでリヴァリエ検討スレもPart6になります。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【タイトルに「Part6」を追記しました。2012.5.15　管理担当】

[901: 匿名]

>897
買うマンションにもよるとは思いますが、最近は契約と同時に間取り変更やリフォームをオーダーメイド出来る物件もあります。川崎横浜でそれに力入れてるのはNiceです。

[903: 契約済みさん]

>897
確かに悪意はないのでしょうけど
私もオプションやリフォームがらみで嫌な思いをしました。
一生懸命やろうという気持ちは伝わっては来たのであまり怒ったりはしませんでしたが
大規模な物件の経験値が低いようで対応のレベルが低いですよね

[904: 匿名さん]

ここリフォームできないの？

[905: 匿名さん]

>897
契約者スレでどうぞ

[906: 匿名]

okストアは普段から安いイメージがあるのですが、さらに特売日とかってあるのですか？
サミット大市みたいな。

[907: 購入検討中さん]

最近気づいたんだけど、
実はここって駅の敷地と直結なのではないですか？

法律で駅徒歩0分とは表記できないけど、実は駅からゼロ分なのかもしれませんね。

[908: 匿名さん]

OKストアーはEveryday Low Priceなのですがチラシに載ってるものが、いつもよりより安く手に入ります！一度、行ってしまうともう、他で買う気がしません。

[909: 匿名さん]

此処は住宅エコポイント対象ですか?

[910: 買い換え検討中]

第一印象として
名前が嫌だなぁ
川の家でしょ
マンションは立派かもしれないけどねぇ

[911: 匿名さん]

ＯＫ安いですよね。
安いといえば、コストコの川崎倉庫店まで港町駅から車で約10分です。
友人同士でまとめ買いならここです。

木更津の三井アウトレットならアクアラインを使って約30分です。

[912: 購入検討中さん]

いまアクアラインっていくらでしたっけ？
ＥＴＣ車なら平日も休日も800円だったかな。

あまりこんなことを言ったらよくないのだろうけど、ちょっと飛ばせば、20分で着いてしまいますよね。

[913: 購入検討中さん]

ＯＫは、鮮魚などの質はよくないけど、ビニール袋に入った鶏肉なんかは激安ですよね。

レトルト食品とか調味料とかインスタント珈琲とかは、段違いに安いですね。

何を買うかによって、ヨーカドーと使い分けができていいですね。

[914: 匿名さん]

中々見やすいHPですね。

個人的に商業施設が併設してる物件を探してましたが、
ここでもいいかもと考え中。

[915: 匿名さん]

ここスーパー遠すぎる

[916: 匿名さん]

スマホサイトの先着は42から40に減ってました。

ずっと週末1-4戸くらいのペースで何ヶ月もきてますね。
月8-10戸くらいで、四月か五月は15-18戸くらい売れたんでしたっけ？

竣工くらいで九割くらいですかね。

[917: 匿名さん]

商業施設は歩いていけますよ。

併設とまではいきませんが。

[918: 匿名さん]

併設はコンビニの小規模施設か、
まあ隣に大型商業施設が川崎西口のタワマンは空調がうるさい、人の声がうるさいと近過ぎても色々問題があるらしいので、
ちょうどよい距離かもですね。

[919: 匿名さん]

負け惜しみにしか聞こえませんが・・・

[920: 匿名さん]

ほんとだ、
西口の契約板で話題になってますね。
窓を開けると気になるとか。

[921: 匿名さん]

これってどこの記事？

>京浜急行電鉄は川崎・港町駅前の大規模分譲マンション「リヴァリエ」について「計画通りに売れている」（廣川雄一郎取締役）と順調さをアピール。
>13年３月期連結予想で増収する見通しを示す。
>※某記事転載

[922: 匿名さん]

窓を開ける前提なら、商施設より先に電車の心配をすべきでは？

いくらショボイ支線とはいえ、別に静かではないよ。
JR(特に貨物）よりはマシだろうけど。

[923: 匿名さん]

複層ガラスって防音にどの程度効果があるんだろう

[924: 匿名さん]

凄いゆっくりだから問題無し。
将来、羽田空港行きが通過列車が通るなら別でしょうが…

[925: 匿名]

踏切の音で電車が来たと知れるレベルの音しかしない。
駅間距離短いし、カーブあるし。

[926: 物件比較中さん]

川崎西口のマンションは価格面で手が出ませんというのが前提ですが、ここは駅の前にもかかわらずビルや人混みがないのがかえっていい面かなと思います。確かに何もないって指摘もありますが、程よい自然と静寂さをプラスと思う人もいるのでは。平日は静かにのんびり過ごし、週末には家族で川崎でも横浜でも商業施設をたっぷり楽しめるでしょう。

[927: 物件比較中さん]

そうそう、
電車の音気になってギャラリーいってきましたよ。

ギャラリーもA棟と同じ場所にあるので騒音がわかるかなっと思い。


実際モデルルームやオプション会場などガラス一枚だけで全然騒音は無かったです。

さすがに窓を開けると聞こえますが気にならない程度でした。

[928: 匿名]

ギャラリーでの音は目安程度。
中〜高層階だとまた違ってくるので一応ご意識を。
一時期小杉のタワマンに住んでましたが、夜は中〜高層階のほうがうるさかったです。

[929: 匿名さん]

928
>一時期小杉のタワマンに住んでましたが、夜は中〜高層階のほうがうるさかったです。
なぜ低層と中、高層の騒音の差がわかったのですか？

低層と、中～高層の２部屋持っていたんですか？

[930: 匿名さん]

夏は深夜の花火うるさいよ

[931: 匿名さん]

930
それここに限らずの話だから別スレへGO

[932: 匿名さん]

いや川沿いに限るはなしでしょ

[933: 匿名]

花火限定なら公園隣接とかもあるでしょ。
ここだけが酷い理由があればお願いします。

[934: 匿名さん]

932
火気の使用は禁止じゃなかったっけあの辺。
だからBBQも出来ない。

以上により見かけたら即警察通報で終了。


933
確かに公園、住宅街道路などでも普通にやってますよね。

この物件に特化した問題じゃなさそうです。

[935: 物件比較中さん]

２０１４年４月に消費税率を８％、
２０１５年１０月に１０％

２段階で引き上げる消費税増税は実現する方向になったっぽいね。

思ったより先になったな。

[936: 匿名さん]

>>896
タワマンなら北側でも明るいですよ。ここ読めばわかると思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215048/

[937: 購入検討中さん]

店舗のエレベーターが設置されないことになりましたが、何故なんでしょうか？
ヤマザキの上の店舗って、結局どうなるのか情報ありませんか？
ヤマザキの倉庫になるんじゃないですよね。

[938: 匿名さん]

937
2階は京急関係の事務所になるとチラッと聞きました。
なのでエレベータなどは不要と判断したのかな？
B棟、C棟に併設される施設は色々と勧誘中らしいです。

[939: 購入検討中さん]

なるほど、そうでしたか。
オフィスなら静かそうですね。
情報ありがとうございます。

[940: 匿名さん]

ていうか採算が合わないからどこも出店しないんだろうね

[941: 匿名]

B棟以降はお風呂とキッチンを外側に持ってくることを希望。

[942: 匿名]

929
持ってませんよ。
知り合いの部屋にちょくちょく遊びに行ってただけです。

[943: 購入検討中さん]

川の家か…

浮浪者みたい…

名称変更できないかな…

[944: 契約済]

〇〇〇〇川崎とか、川崎って名前がはいってたらいやだったかも

[945: 購入検討中さん]

大師線はいろんな人が乗るのだろうけど、
ほぼリヴァリエのためだけの改札ができるし、リヴァリエのプライベート路線のような感覚ですね。

プライベートジェットは持てないけど、自家用電車は持てますみたいな。

普通はマンションの敷地の端っこから駅の敷地の端までで徒歩〇分とか言うんだけど、
ここはマンションの「エントランス」から駅の「改札」までで40ｍ30秒だからね。

雨にぬれるのは10ｍちょっとで、すごく便利だと思う。

[946: 匿名さん]

>945 、10ｍどころか濡れないマンションもあるし、プライベート路線だなんて失笑ｗｗｗ

[947: 匿名]

売れてない住戸の管理維持費がかかるからエレベーター辞めたのでしょう

[948: 購入検討中さん]

まあまあ、
濡れないマンションもあるだろうけど、
駅の改札からエントランスまで1分以上かかるマンションが大多数なんだから、いいじゃない。
ここはなにせ、坪160万～だったし。

駅の改札は、本当に「リヴァリエ口」みたいな感じですよ。

[949: 匿名さん]

確かに金額からいえばお得だよね＾＾

[950: 購入検討中さん]

低層階なら80㎡が4000万しないのだから、いいですよね（もうないけど）。

それで川崎まで5分以内に着くのだから、川崎駅徒歩10分より便利だと思います。

評価は人それぞれだけど、私は評価できると思う。