早いものでリヴァリエ検討スレもPart6になります。引き続きよろしくお願いします。
過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【タイトルに「Part6」を追記しました。2012.5.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-15 00:55:47
現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？Part6
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129:
匿名
[2012-05-20 19:49:28]
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130:
匿名
[2012-05-20 20:15:43]
本線の鶴見から品川に行く場合と支線の港町から行く場合は、どうせ川崎で乗り換えが必要だから同じだと言いたいのだと思います。
ちなみに、小杉も東海道的には支線です。 |
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131:
匿名
[2012-05-20 20:47:35]
ここでタワマン客相手にするには、鶴見や小杉との比較は必須科目。
似た話を某所でも聞かされましたが(苦笑)。 逆に鶴見や小杉で、港町との比較を直接聞いてみるというのもお勧め。 最後は自分の足で見てみて。 |
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132:
匿名さん
[2012-05-20 21:37:42]
？
本線の鶴見？ 鶴見から品川に行くのに、京急に乗って川崎で乗り換える馬鹿はいないだろ。 よそと比較しはじめる前に、まずは最低限の土地勘を身につけてくれ。 ここと交通利便性の面で良い勝負になるのは、鶴見市場って名前の駅。 もちろん、んなとこにタワマンないけど。 |
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133:
匿名
[2012-05-20 22:59:12]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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135:
匿名さん
[2012-05-21 08:36:52]
そんな勝手な推測話しどうでもいい。
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136:
周辺住民さん
[2012-05-21 13:16:08]
京急川崎から１駅という意味では、
八丁畷や六郷土手と比較するのも面白いかと。 |
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137:
匿名さん
[2012-05-21 13:36:45]
ギャラリーから見る川の景観、広がる解放感、気持ちいいですよ。
適度に田舎で便利がいいところ、あまりないと思います。 |
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138:
匿名さん
[2012-05-21 13:59:48]
田舎はもっと水が綺麗で空気が美味しい。
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139:
匿名さん
[2012-05-21 14:13:21]
都内や横浜にすぐ出れる便利さもあり、自然もそこそこあるという意味では？
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140:
匿名さん
[2012-05-21 14:36:36]
建設レポート更新されてるね。
部屋から多摩川見えると気持ちよさそうだね |
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141:
匿名
[2012-05-21 16:17:33]
川崎まで歩いてもたいしたことないんだから、鶴見や小杉と比べたらダメだろう
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142:
匿名
[2012-05-21 17:13:03]
六郷土手までなら15分かからないですよ。
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143:
匿名さん
[2012-05-21 18:52:14]
鶴見・小杉じゃ比較対象になりませんよ。駅の規模が違いすぎです。
ちょっと古いですが、八丁畷のサイトシティが仲間ですかね、性格的に。 小さい駅で周辺環境良くないけど、徒歩１分で施設充実の大規模マンション。 サイトシティはぎりぎり川崎駅徒歩圏内ですけど・・・ |
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144:
匿名
[2012-05-21 19:36:45]
鶴見市場から雑色の間の人々は川崎にチャリで行くね
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145:
匿名です
[2012-05-21 22:08:38]
仲間と言うならアクアリーナだな。同じ3棟で川沿いで距離も同じくらいです。アクアリーナの掲示板とかを見ると良いかも
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146:
匿名さん
[2012-05-21 22:29:22]
旭町小学校の評判はどうですか？
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147:
購入検討中さん
[2012-05-21 22:41:19]
80ｍ1分の不動産表記上は
港町駅徒歩1分 京急川崎徒歩19分 JR川崎駅徒歩22分 だけど、 実際のところは 港町30秒 六郷土手13分 京急川崎17分 JR川崎20分 といったところでしょうかね？ 通勤時のサラリーマンならもう少し速いかも。 私の足なら、信号に引っかかっても京急川崎15分以内です。 |
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148:
匿名さん
[2012-05-21 23:20:34]
↑アナタ基準は意味ないですよ。
逆にもっと遅い時間を費やす人もいるんでしょうし、天候によっても変わるかもしれないし。 だから、客観視した基準を設けているのでしょ？ |
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149:
購入検討中さん
[2012-05-21 23:26:11]
そうですね。
80ｍ1分の不動産表記上は 港町駅徒歩1分 京急川崎徒歩19分 JR川崎駅徒歩22分で、信号待ち時間なし、です。 京急川崎１５分のワタシ基準は、あくまでもサラリーマンの参考程度に。 １日１万歩以上歩くことを心がけている方なら、消化率の助けになります。 |
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- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
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訳無し物件なのに物件価格が安いということになります。
そんな美味い話、あるのですかね。
もしくは本線や一等地の駅前と同等の強気価格に、価格表を変えてしかるべきです。商売なのですから。