リヴァリエってどうですか？Part6

[匿名さん]

早いものでリヴァリエ検討スレもPart6になります。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【タイトルに「Part6」を追記しました。2012.5.15　管理担当】

[617: 匿名さん]

A棟は300/455くらいなら売れてなくはないじゃないかな？

売れてる方でもないけど。

[618: 匿名さん]

300/1400と考えるのか、
300/455と考えるのか。

あくまでB以降は未定の話だから、
今時点では後者？

って考えたら完成まであと一年だから。

まあ九割くらい売れてる感じがベストだね。

[619: 匿名さん]

欲しくて欲しくて堪らん人がいるな。ネガッテも価格下がらないから諦めて。

[620: 匿名さん]

どこのスレも値下げした方がよいと書き込みあるけど、

ここも同じだね（笑）

みんな値下げ狙ってるんだろうな。

その前に売れてしまうかもだけど…

[621: 匿名さん]

オウムの高橋近くにいたってマジ？？？

[622: 匿名さん]

普通の物件なら、竣工1年前でまず9割、残り1割をじっくり売って竣工直前に完売、が理想形だけど、
ここは先が長いんだから、竣工1年前の完売御礼が理想形。
次で値上げもできるし、購入者の焦りを誘うこともできるから、長期的にはすごいメリットになる。

まあ、物件自体の魅力を読み違えたんだから、仕方ないわな。

[623: 匿名さん]

川崎駅前でさえ完成後で、ようやく最近完売したくらいだから、
リヴァリエも同じ感じになるんじゃない？

リヴァリエに特化した話ではない。

[624: 匿名さん]

JR川崎駅物件で、竣工まで残り1年切ったのに3割以上売れ残ってた物件なんかないだろ。

[625: 購入検討中さん]

>563さん、
レポートありがとうございます。

夕方の上りは、工場勤務からの帰りの人が多いですか、
まあそうなんでしょうが、上下線ともに、そんなに混まないのですね。

京急川崎駅で大師線に乗り換える時、
大師線はホームで止まっていてすぐに乗り込めるところがいいなと思っています。
始発駅ならではですね。

[626: 匿名さん]

B,C 棟　プラウドタワー　とかで同価格にしたら
即日完売連発したりするのかなー

[627: 購入検討中さん]

川崎から東南へ歩いて産業道路までというのは、
「川崎コリアタウン」のことでしょう。
マンションから歩くには遠いけど、大々的に宣伝してるし問題ないのでは。

「現在では“多文化共生”の街として、焼肉などの食文化を中心に日韓友好の架け橋になっている。焼肉屋の他にも香辛料などの韓国の食材を直輸入販売している店もあり、手頃な価格で本場の焼肉や韓国料理を味わえる店が建ち並んでいる」

http://www.city.kawasaki.jp/61/61kusei/kigyoshimin/pdf/20-4.pdf#search...'川崎コリアンタウン'

http://www.totenkaku.co.jp/koreamap/index.htm

[628: 匿名さん]

韓国といえば、おつけもの慶のキムチ美味しいですよね。
徒歩圏外ですけど。

[629: 購入検討中さん]

>川崎から東南へ歩いて産業道路までというのは、
>「川崎コリアタウン」

すみません、どう読み取ったらあの文脈から
「コリアタウンへ行く」という結論になるのでしょうかｗ


>マンションから歩くには遠いけど、大々的に宣伝してるし問題ないのでは。

いや、こういうこと言い出すと「横浜中華街も大々的に宣伝してるし
問題ないのでは」という話と同レベルです。

[630: 匿名さん]

もういいじゃないですか。
区内にそういうスポットがありますよってだけの話ですよ。

[631: 周辺住民さん]

＞６２８さん
ここでキムチの話はしないでください。リヴァリエスレですよ！！ここは

[632: 匿名さん]

>いや、こういうこと言い出すと「横浜中華街も大々的に宣伝してるし
>問題ないのでは」という話と同レベルです。

失礼にも程があるだろ。
横浜中華街にあやまれ！

[633: サラリーマンさん]

そのうち日本も移民を受け入れる国になるから安心するんだ！

[634: 購入検討中さん]

>どう読み取ったらあの文脈から「コリアタウンへ行く」という結論になるのでしょうか
>「横浜中華街も大々的に宣伝してるし 問題ないのでは」という話と同レベルです。

 普通に読めばそうだと思いますが、違いますかね？
で、問題もないと思いますが、問題ないですよね。

[635: 匿名さん]

問題はない
むしろ他文化に触れられていいんじゃないですか？

犯罪率とかも気になったけど、
川崎で犯罪が多いのはJR川崎駅前にある飲み屋街だし。
（警察HP参照）


他国が嫌いな人は住まなければいいだけ。

[636: 匿名さん]

A棟販売状況


低層、角部屋は完売状態。


中、高層階は角部屋以外が現在残っているらしく、
去年の震災で買え控えされているらしい。


これはどこのマンションも同じ所が多いかもね。


リヴァリエの地震対策もまぁまぁ良さそうだし、
時間が解決はしてくれそうですね。