豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう55

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231087/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[337: 匿名さん]

ということは、2011年6月から20%程度上昇したってこと？

やっぱり、震災後が一番安かったんだな。。。。

[338: 匿名さん]

337は、日本語が理解できないらしい。
336を読めばプチバブル時より20%下がったとしか読めないが。
どこを読めば2011年から20%上がったと
解釈できるんだ？

[339: 匿名さん]

えっと、プチバブル時と同じ値段になってきているからです。

つまり20%値上がりしている。

つまり、震災直後が一番安かった。

[340: 匿名さん]

今日はこの夕景が見れるのかな？

[341: 匿名さん]

>>339
それはお
前の妄想
プチバブル時まで価格が上がってる証拠は？

[342: 匿名さん]

自分で相場くらい見れるだろ。

タワーライフとかで探してみたら？

[343: 匿名さん]

不動産仲介の店なら、レインズというシステムで見れますよ。

[344: 匿名さん]

相場の見方知らない方にどこでみるか教えても利用しないかと

[345: 匿名さん]

株価が8600円ですね。
ギリシャショックはリーマンの数倍っていわれてますからね。
今話あっても仕方ないかな。

このショックが来たら半値じゃすまないと思いますよ。

[346: 匿名さん]

不動産の相場の話ってことは、
世界経済を見るということ。

来月あたりから、猛烈に中古の売りが増えると思う。
注目してみてください。

開発延期、販売延期、いろいろ出てきます。

[347: 匿名さん]

レインズに載せる義務があるのは、専任で契約した中古物件だけ。
一般で契約した中古物件は載せる義務無し。

今どき中古物件は、一般で何社もの仲介業者と契約して売るのが常識。
つまり、レインズを見ただけでは全体の相場は分からない。

[348: 匿名さん]

レインズは一般もあるよ

[349: 匿名さん]

一般は義務ではなく、載せるのを推奨されているだけ。

[350: 匿名さん]

速報では、首都圏直下．．．

[351: 匿名さん]

怖いですね。埋立は揺れるから。

[352: 匿名さん]

揺れたのは埼玉・茨城のほうだけど・・・と関東広域。

[353: 匿名]

北関東が震度４

[354: 匿名さん]

351はかなり遠い場所の人だろう？
さっきのは直下型なので縦揺れを体感。

[355: 匿名さん]

3.11で首都直下型の発生確率が上がったと地震研が言っていたのを思い出した。

都下で大きく揺れた中で意外にも国分寺市や青梅市が。２３区も茨城寄りが大揺れというわけではない。

[356: 匿名さん]

地震研は首都直下の確率が上がったとは一言も言っていない

[357: 匿名さん]

西の方が揺れるんだよ。ニュースでやってた。

[358: 匿名さん]

湾岸タワマンの場合、専任契約が殆どだよ。

[359: 匿名さん]

ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[360: 匿名さん]

（途中で突然「専任契約」が紛れ込んでて吹きました）

[361: 匿名さん]

ネガはこれだからな。（笑）


吹いたよ。

[362: 匿名さん]

やっぱりポジはエリートばかり。

[363: 周辺住民さん]

ネガさん、こんにちは。

素朴な疑問なんですが、ネガさん達はどこに住んでるんですか？
やっぱり地盤が強固な多摩とか秩父あたりですか？
あるいは23区内の高台なのかな？

地元自慢も聞きたいです。

[364: 匿名さん]

誤配されました。

私はここに住むポジさんです。

[366: 周辺住民さん]

いやいや対決したい訳でなく、純粋にネガさん達が住んでる場所が気になってるんですよ。
決してネガで返したりしませんから、教えて下さい。

その地域のこと、少し勉強してみます。

[367: 匿名さん]

麻布ですけどなにか？

[368: 匿名さん]

自称麻布さん降臨（笑）

[369: 匿名さん]

>ネガさん達はどこに住んでるんですか？

埋立地ではないだろうな

[370: 匿名さん]

＞自称麻布さん降臨（笑）

この勝負埋立地じゃければ

東京全てが勝ちだと思うけど

[371: 匿名さん]

埋立地に住む人＝勝ち組
埋立地に住まない人＝敗け組

[372: 匿名さん]

この掲示板見て初めて知った単語なんですが「キャナリーゼ」って尊称なのですか？

ネットで調べると自ら「キャナリーゼ」を自称している人も結構いるようなので。

知人に埋立地住まいの奥さんがいたら「キャナリーゼじゃないですか、すごーい」と言ったら喜んでくれますか？

[373: 周辺住民さん]

住んでるところに勝ち負けなどありませんよ。まぁまぁ。

ネガさんは麻布ですか。はぁ。麻布は良く知ってますよ。住むには最高のところですね。私も日本全国どこでも住めるのならば、多分広尾あたりを選びますよ。ドイツ大使館並びあたりがいいなぁ。

でも麻布に住んでる人がこの地域に関心があるのはどうしてですか？職場がこのあたりなんですか？そうだとしたら、仕事中に地震が来ないといいですね。

他のネガさん達はどこにお住まいですか？やっぱり松濤とか白金とか、そういうところかな？
どしどし地元自慢して下さい。

[374: 匿名さん]

子供には説明してますか？
液状化のこと、海抜のこと、土壌汚染のこと、、、、。

[375: 匿名さん]

昭和49年

[376: 匿名さん]

>375
これを住む場所として売りさばくデベの業の深さよ・・・

[378: 匿名さん]

＞＞３７５
oh・・・　　

[379: 周辺住民さん]

子供はまだ小さいので、説明していませんよ。
いろいろ考えましたが、自分は自分の都合を優先して住む場所を決めました。子供のために親が犠牲になるのは本末転倒だと考えました。私も親の都合で各地を転々としアメリカまで行きましたが、大人になって振り返ればどこも住めば都だったと思っています。自分は成田空港に頻繁に行く仕事をしているので、首都高の出入り口に近く、渋滞を避けられるこの地を選択しました。成田まで50分で行かれるんですよ！職場にも毎日座って行かれますし！（私は勝どき在住。）

液状化はするかもしれません。土壌汚染もあるんでしょう。でも生きているうちに来るか来ないかの地震の心配するよりも、毎日の通勤を重視しました。子供のことは地震よりも高層ビルで育てることに問題を感じましたが、高層ビルで育ったシンガポールや香港の友人達を見て、別に情緒不安定である訳でもなく普通の国際ビジネスマンなので割り切りました。昭和50年代に晴海団地に長く住んでいた友人もいますが、普通の家族を持って普通に生活していますから、土壌汚染による人体の影響は大したことないとタカをくくっています。

将来、地震が来て住めなくなっちゃうかもしれません。でも、世界中どこにもリスクの全くない地はありませんよ。そうなったらそうなったで、受け入れますよ。子供に財産を残す気は全くないのですが、できれば私が生きている間はマンションが倒れるような地震は来ないで欲しいなとは思ってます。

[380: 匿名さん]

>液状化はするかもしれません。土壌汚染もあるんでしょう。でも生きているうちに来るか来ないかの地震の心配するよりも、毎日の通勤を重視しました。

その条件を満たす、ほかの選択肢なかったの？

[381: 匿名さん]

>でも、世界中どこにもリスクの全くない地はありませんよ。

これは埋立人のいつものお約束の言葉ｗ

[383: 匿名さん]

＞３５６
情弱

[384: 匿名さん]

>382

>銀座も丸の内も埋立地ですしね。


銀座も丸の内もゴミで埋め立てられてないけどね

[385: 匿名さん]

＞381
それじゃリスクのない所ってどこしょうか？
詳しい地名で答えてくださいね。

[386: 匿名さん]

豊洲以上に成長余力あるところなんてあるわけない。大手デベがまともに開発やろうと思ったら湾岸しかないの。そりゃそうだろ、土地がもうないんだから。そこには税金が大量投入されて整備されていくの。ネガがねがるほど液状化対策に護岸工事、津波対策、土壌汚染対策工事など必用以上に税金が投入されるの。豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。。。

[387: 匿名さん]

豊洲は関東大震災の瓦礫だし

[388: 匿名さん]

>豊洲以上に成長余力あるところなんてあるわけない。

そんなの日本国民は全員が知ってることだよね。

[389: 匿名さん]

やっぱゴミか。
しかも銀座や丸の内とちがって工場跡地だから土壌汚染がすごい

[390: 匿名さん]

そのゴミの町から今後皆さんの食卓に魚が届きます。お子様の健康を考えたら、もう魚は食べない方がよろしいかと。

[391: 匿名さん]

豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

[392: 匿名さん]

＞３９０
だからみんな反対してたんだよね。イメージダウンだと。
ベンゼン４３０００倍だのいろいろでてるよね。どんだけ汚染されてんだよ、と。
そこを売る方も売る方だし、買う方も・・・

[393: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[394: 匿名さん]

392
馬鹿ですか？？
反対してるのは共産党だけ

[395: 匿名さん]

＞385
そんなこと聞いてもネガさんが答えることはないよ。
ネガさんは都合の悪いことには一切答えない。

ネガさんは自分が住んでるであろうまったくリスクない地域
を言えばすむ話なんですけどね。

[396: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
危険な豊洲だけが乗降客数6%増って、、、

[397: 匿名さん]

「ネガするアホーに、ポジするアホー、同じアホーならポジらにゃ損損！」

いや、私はどちらのアホーも嫌ですけど(^^;
ネガな生き方では人生潤うとは思えないだけ。

[398: 匿名さん]

ていうか、ネガは存在価値なし。
よくネガは「情報は両面から見なきゃ！！」的な書き込みをするが、ネガティブな情報はアエラを読みゃ十分。それより近隣住民の意見が聞きたいのだよ

[400: 匿名さん]

と、売れない在庫を抱えたマンション営業が申してます。

[401: 匿名さん]

ネガは、詐欺の被害者が出ることを防止しているので社会的意義があると思うのですが。

ポジは何のためにポジってるんですか？

[403: 匿名さん]

うっかり豊洲を買ってしまって後に引けない人が自己弁護をしてるんですね。

[407: 匿名さん]

湾岸に税金投入って・・・内陸に比べたらわずか。
都心環状など首都高の改修＆地下化の検討が始まったが、それだけでも３兆８０００億円。

[408: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ネガさん達は面白い！

他人が気になっちゃう感じですか？
湾岸の他にも戦ってる相手はいますか？
人を正しい方向に導きたいいう一心ですね。ありがとうございます。

[409: 匿名さん]

それで誇るとは、予想外だったよ(笑)

[410: 匿名さん]

本当、湾岸ポジって笑えますね。

[411: 匿名さん]

ネガは「自分だけが得したい」という気持ちだけで投稿してるんだよ。
ポジはネガが詐欺しようとしているのを防いでいる。

[412: 匿名さん]

今日はこの夕日が見れそうですね。

[413: 匿名さん]

あらあら、豊洲より大量に税金が投入されたエリアが有ったら教えて下さいね。（ニコッ）

[415: 匿名さん]

豊洲5Km圏内の著名な出身者

芸能
小津安二郎 - 映画監督
藤原釜足 - 俳優
勝新太郎 - 俳優
大村千吉 - 俳優
宇津井健 - 俳優
暮林修 - 俳優
久保明 - 俳優
寺島進 - 俳優
高橋みなみ - AKB48
倉田てつを - 俳優
中江真司 - 声優
関智一 - 声優
郷里大輔 - 声優
坂野比呂志 - オペラ歌手・漫才師
三遊亭圓窓 - 落語家
立川談笑 - 落語家
青江三奈 - 歌手
岩崎宏美 - 歌手
岩崎良美 - 歌手
華原朋美 - 歌手
持田香織 - 歌手（Every Little Thing）
水原弘 - 歌手
光永亮太 - 歌手
大沢樹生 - 俳優（元光GENJI）
鈴木輝江 - 女優
坂本昌行 - V6
赤西仁 - KAT-TUN
飯島愛 - 元タレント
片瀬那奈 - 女優
佐藤江梨子 - 女優・タレント
ILMARI - RIP SLYME
RYO-Z - RIP SLYME
五月みどり - 女優
小松みどり - 女優
おりも政夫 - フォーリーブスのメンバー
山田隆夫 - タレント
川島佐助 - ガリバートンネル(お笑い)

スポーツ
井上亘 - プロレスラー（新日本プロレス所属）
越中詩郎 - プロレスラー
小島聡 - プロレスラー（新日本プロレス所属）
須藤元気 - 格闘家
魁将龍邦昭 - 力士
坪井智哉 - プロ野球選手（オリックス・バファローズ）
松坂大輔 - プロ野球選手（ボストン・レッドソックス）
ディビッドソン純マーカス - サッカー選手（徳島ヴォルティス）
梶山陽平 - サッカー選手（FC東京）、北京オリンピックサッカー日本代表。
大久保択生 - サッカー選手（ジェフユナイテッド市原・千葉）
小杉陽太 - プロ野球選手（横浜DeNAベイスターズ）
十嶋くにお - プロレスラー（KAIENTAI-DOJO所属）
望月成晃 - プロレスラー（DRAGON GATE所属）
高田誠 - 元プロ野球選手
横山雅美 - バレーボール選手（デンソー・エアリービーズ）

諸分野
伊東深水 - 日本画家
大野晋 - 国語学者
宮部みゆき - 作家
小倉弘子 - TBSアナウンサー
久夛良木健 - ソニー・コンピュータエンタテインメント代表取締役社長
和泉信一 - 実業家、日本馬主協会連合会名誉会長
杉野喜精 - 実業家、相場師、山一証券初代社長、元東京株式取引所理事長
木村勉 - 自由民主党に所属する前衆議院議員であり内閣府副大臣を務めた。城東消防団の消防団長
松田浩二 - ゲームデザイナー、イラストレーター（現在は薬剤師）

ゆかりの人物
三遊亭圓楽 (5代目) - 区内に寄席「若竹」を開くが、経営難から閉館。
山本一力 - 作家。出身は高知県だが、現在江東区内に住み、お江戸・深川を舞台とした数々の作品を発表している。
田河水泡 - 漫画家。幼年期から青年期までを江東区で過ごし、死後遺族から遺品が区に提供された。
大村正樹 - 現在、江東区東雲に住んでいる。
富野由悠季 - 『機動戦士ガンダム』で有名なアニメ監督。一時期、江東区大島に在住。両親の出身地で自著によれば、「大島で富野といえばお大尽で通っていた」という。
歌川広重 - 江戸時代後期の浮世絵師。「亀戸梅屋舗」などの作品がある。

[416: 匿名さん]

土曜日も朝からポジの断末魔の叫びが可哀想。
騙されただけで本来罪はないのにね。

[417: 匿名]

豊洲5Km圏内とは上手いね〜
中央区や千代田区・港区の一部まで圏内だ。

[418: 匿名さん]

要するに、豊洲出身なんていないってことだろ（笑）

それか隠してるだろうな。

芸能人が潮風を浴びるわけないし、老化するだろ。

[419: 匿名さん]

だったら、ＡＫＢのほとんどが埼玉出身だよ。（ニッコリ）

[420: 匿名さん]

芸能人ネタ喜ぶよね、豊洲の人達。
「CMに豊洲が写ってる！」
「きょうロケやってた！」
「〇〇と●●がデートしてたって記事出てた！」

どんだけ田舎モンなんだよ(笑)

[421: 匿名さん]

首都高全体の修繕工事と比較は笑えました。首都高ってどこまでよ。しかも、あれは老朽化でかなり危険だから。
もっと他にあるでしょ。
みなさんが好きな代官山やら何やら、人が住める限定した場合、一カ所対一カ所では比較できないの？

[422: 匿名さん]

420
自分の街で
ロケやってたり芸能人がデートしてたり
が、無い街の人は可哀相に…無いものネダリしてもどうにもならないからね。
分かります。

[424: 匿名さん]

自分に都合のいいデーターの取り方をして、自分の理屈を正当化しようとするのは不動産営業のいつもの手口ですよ。

[429: 匿名さん]

422さん
職場などで芸能人ネタは披露しない方がいいですよ。
東京生まれ東京育ちの人間には、そういう話題は極力控えるのが「礼儀」という
暗黙の了解みたいなものがあります。
お金持ちがわざわざ「私はお金持ちです」と言わないのと同じです。
人から陰で笑われてますよ。

[430: ご近所さん]

このスレのネガさんは4人だね。ネガさんは人々を救うため頑張ってくれているけど、浦安とか港南スレでもネガって人々を救ってくれているのかな？ネガさん、ありがとう。

[432: 匿名さん]

キュービックガーデン前です。
豊洲にこんな場所ができてました

[433: 匿名さん]

コンクリートから生えててもねぇ・・・。
土を出せない理由でもあるのかな？

[434: 匿名さん]

こんなのも

[435: 匿名さん]

豊洲は住みやすそうになったね。

[436: 匿名さん]

街並みが圧倒的に綺麗