豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう55

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231087/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[261: 匿名さん]

>258

わざわざ2007年の話題を持ち出してますが、何か意図ががあるのでしょうか？
http://logsoku.com/thread/money6.2ch.net/estate/1192291606/

[262: 匿名さん]

>261
2007年頃の書き込み読んでみた。
当時はまだポジに勢いがあったな～。
ひと言で言うと「あの日に帰りたい」ってところかな。
なんだかユーミンの歌のタイトルに出てきそう(笑)

[263: 匿名さん]

中野→四ツ谷→大森→国立→豊洲と移り住んできたが、正直豊洲が一番住み心地がいい。
食わず嫌いにならずに一度すめばわかるのだがな。

[264: 匿名さん]

260=263

何かに追われてるのですか？？？

[265: 匿名さん]

>264
大事なことなので繰り返し伝えるよ。

中野→四ツ谷→大森→国立→豊洲と移り住んできたが、正直豊洲が一番住み心地がいい。
食わず嫌いにならずに一度すめばわかるのだがな。

[266: 匿名さん]

豊洲で憧れのキャナリーゼライフ

[267: 匿名さん]

一つネガティブなことを書くと発狂したように豊洲絶賛の書き込みが数十も書き込まれる。
これじゃあ、スレがのびる訳だよ。
時給は800円くらいなのかな？このバイト。

[268: 匿名さん]

都内の不動産に詳しい知識のある人は関東大震災を経験していない埋立地は買わなでしょうね。

[270: 匿名さん]

ポジの反応が速くて楽しい。

[271: 匿名さん]

もうすぐ花火大会だね♪


皆様はどこから観覧されるのかな？
私はリビングから。。。。



（笑）

[272: 匿名さん]

素敵な街になりました。

[275: 匿名さん]

レディガガが「日本に住むなら豊洲に住みたい」と言ってたらしい。
マドンナも有明が好きだったしな。

[277: 匿名さん]

キャナルウォーク

[278: 匿名さん]

272ってどこにでもある風景だが、どこが素敵なんだ？

[280: 匿名さん]

お客様の中に、下記の条件を満たす素敵な高級住宅地をご存知の方はいらっしゃいませんか？

・医師、弁護士、外交官、代議士、公認会計士、企業経営者などの富裕層が多く住む街
・おしゃれなベイエリア
・銀座５分
・東京駅3.5km圏内
・素敵なタワマンが建ち並ぶ
・美しい街並み
・奥様たちが美しい
・買い物が便利
・メトロ線と新交通の両方が使える
・日本版フィッシャーマンズワーフが移転して来る

[282: 匿名さん]

全て当てはまるのは枝川です。湾岸の中心地区です。

みなさん、枝川で検索して枝川のすばらしさを認識しましょう。

[283: 匿名さん]

さすが、都内、中古下落率一位だな。

住民が慌ててる。

[285: 匿名さん]

広告、買い煽り 住民やらデべやら売りたい人が多いってことか。

[286: 匿名さん]

ここに検討者はいないけどね(笑)

[287: 匿名さん]

見えない敵と戦う人多いなぁ．．．

[288: 匿名さん]

豊洲がぴったりフィットしてますね。

[290: 周辺住民さん]

誰だって自分の住んでいるところを悪く言われれば気分は悪いもの。

ネガさんの意図は何？みんな自分の住んでいるところが好きなんですよ。好きになりきれてない人も、自分の住んでいるところが良くなればいいなぁって思っているんですよ。

ネガさんは石巻や気仙沼の掲示板でも、「津波が来る可能性のある場所に住んでたあなたたちは甘かった。」と言っているのかな。人を傷つけても何も生み出しませんよ。

[291: 匿名さん]

>280

全部に該当するなら豊洲以外に思いつかないなあ。検討してみてはどうですか

・医師、弁護士、外交官、代議士、公認会計士、企業経営者などの富裕層が多く住む街
・おしゃれなベイエリア
・銀座５分
・東京駅3.5km圏内
・素敵なタワマンが建ち並ぶ
・美しい街並み
・奥様たちが美しい
・買い物が便利
・メトロ線と新交通の両方が使える
・日本版フィッシャーマンズワーフが移転して来る

[292: 匿名さん]

>290

またやっかみかな？

これからも豊洲はどんどん良くなるよ。
豊洲よりも成長が見込める街が他にあるなら教えてくれよ。

[295: 匿名さん]

底辺ネガに論破されてるからポジも今が底辺だね。

[296: 匿名さん]

289～294を読んで豊洲･東雲･有明に住みたいを思うバカはいないな。

変な人たちと同じ価値観で同じマンション選んで購入したなんて思われたくな。

[297: 匿名さん]

「豊洲を買えないということは、凡庸のしるしだ。」

　　Honoré de Balzac(1799～1850）

「ポジとネガとの戦いなら、ポジのほうに賭けなさい。」

　　Franz Kafka(1883～1924）

「自分が内地に住んでいた頃は、こんなたくさんの幸せが豊洲にあるなんて、思ってもみなかった。」

　　Hans Christian Andersen(1805～1875）

「銀座はボクのクローゼット、お台場はボクのビーチ、そして、、、豊洲はボクのドリーム」
　
　　新庄剛志(1972～）

[298: 匿名さん]

やっと豊洲三丁目の三菱地所の開発ビルが着工。
三丁目最期開発だが、あそこが出来れば相当開放感が増します。また豊洲フロントのbossoやキュービックガーデンのweebeeのようなレストランも期待。

[299: 匿名さん]

新庄が勧めたのは豊洲でも
スターコート豊洲だけどね。

ガス会社のＣＭに出る前に
豊洲のオール電化マンションを勧めるＣＭに出てた俳優もいたね。

[300: 匿名さん]

正和（ザ・豊洲）タワー？

[301: 匿名さん]

>290
買い煽りは犯罪なんだよ。消費者を守るのがネガだ。
人生３５年ローンで終わる、デカイ買い物。

検討板なのに、何故ポジショントークが存在する？
ありえない現象だ。悪意を感じる。

買い煽りは、駆除すべきだ。

[302: 匿名さん]

住民が見る板は、ここじゃないってことだ。住民板へどうぞ。

[303: 匿名さん]

>301

ネガの誤った知識が検討者をミスリードするので、それを糺しているだけだろ

[304: 匿名さん]

>302
住民でなければ知らない情報がある。それをきちんと伝えることが使命だと思う。

[305: 匿名さん]

人生35年ローンのデカい買い物なのに豊洲を買っちゃったポジのやりどころのない気持ちもわからないでもないが。
ただ、可哀そうだがどうにもしてあげられないよ。
すまん。

[307: 匿名さん]

ほら、売りたい人がわんさか、沸いたｗ　行列状態ｗ

見ない方がいいね。だいぶ減ったみたいだけどｗ

[308: 匿名さん]

申し訳ない。内陸いくよ・・

[309: 匿名さん]

308さよなら〜
もう戻ってこないでよいよ〜

[310: 匿名さん]

でも、戻ってくるんだよな（笑）

[312: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ。

[313: 匿名さん]

ネガさんに必死に売り込んでも買ってくれないよ。缶ジュースじゃないんだから。

[314: 匿名さん]

さすが、日本全国、中古下落率一位の地区だ。　

その資格がある。ポジしかいない（笑）　



さて、俺も消えるとするか。

[315: 匿名さん]

あらあら、下落してもこの値段ですか。（笑）


ずっと買えなですね。

[316: 匿名さん]

実際は6ヶ月連続で値上がりしてるのにね。（笑）

[317: 匿名さん]

そういうウソを買いても誰も騙されませんが？

[318: 匿名さん]

たしか10年間で70%近く上昇してるよね。
このままいったら大変なことになるぞ、こりゃ。
早く買わないと在庫がなくなるわ。

[319: 匿名さん]

ダメだよ。値上がりしてる事実はネガにとっては都合の悪い話なんだから。
必死に火消しにくるよ。
面倒な事になったな。。。

[320: 匿名さん]

国交省のHP だと4年連続値下がりだけどね。

[322: 匿名さん]

>320
この時代に国交省の情報を真に受けるとは・・・

[323: 匿名さん]

ほらほら、必死に火消し。（笑）

[324: 匿名さん]

国交省のデータって？

マンション価格？

騙される奴居ないよ。

[325: 匿名さん]

zakzak記事に基づいて討論してるスレもあるほどだから、
国交省の情報くらい信じてあげなよ。

[328: 匿名さん]

「首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ 」　

10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。
マンション関連コンサルティングの トータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。
同社では「大型の商業施設、オ フィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。 　
[日経産業新聞]

[329: 匿名さん]

一番割高になっちゃった地域ってこと

[330: 匿名さん]

一番価値がある地域になっちゃった地域ってこと

[331: 匿名さん]

ネガって、頭悪いフリしてるの？それとも、本当に？

[333: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・メジャーセブン　
　　10位　豊洲
・日経新聞　
　　10位　豊洲
・goo
　　　2位　豊洲

[334: 匿名さん]

今どき国の言う事など信じないよ。
正しいのはスーモのみ。
スーモだけを信じて頑張ろう！

[335: 匿名さん]

山手線・東京駅物件のご紹介 （ベイエリアが大人気です）
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[336: 匿名さん]

>328
少し削りました？


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/
　2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
　価格は、まず00～04年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では05年、郊外でも06年から上昇に転じ、07～08年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約20％下落している。
[2011/6/8付　日経産業新聞]

[337: 匿名さん]

ということは、2011年6月から20%程度上昇したってこと？

やっぱり、震災後が一番安かったんだな。。。。

[338: 匿名さん]

337は、日本語が理解できないらしい。
336を読めばプチバブル時より20%下がったとしか読めないが。
どこを読めば2011年から20%上がったと
解釈できるんだ？

[339: 匿名さん]

えっと、プチバブル時と同じ値段になってきているからです。

つまり20%値上がりしている。

つまり、震災直後が一番安かった。

[340: 匿名さん]

今日はこの夕景が見れるのかな？

[341: 匿名さん]

>>339
それはお
前の妄想
プチバブル時まで価格が上がってる証拠は？

[342: 匿名さん]

自分で相場くらい見れるだろ。

タワーライフとかで探してみたら？

[343: 匿名さん]

不動産仲介の店なら、レインズというシステムで見れますよ。

[344: 匿名さん]

相場の見方知らない方にどこでみるか教えても利用しないかと

[345: 匿名さん]

株価が8600円ですね。
ギリシャショックはリーマンの数倍っていわれてますからね。
今話あっても仕方ないかな。

このショックが来たら半値じゃすまないと思いますよ。

[346: 匿名さん]

不動産の相場の話ってことは、
世界経済を見るということ。

来月あたりから、猛烈に中古の売りが増えると思う。
注目してみてください。

開発延期、販売延期、いろいろ出てきます。

[347: 匿名さん]

レインズに載せる義務があるのは、専任で契約した中古物件だけ。
一般で契約した中古物件は載せる義務無し。

今どき中古物件は、一般で何社もの仲介業者と契約して売るのが常識。
つまり、レインズを見ただけでは全体の相場は分からない。

[348: 匿名さん]

レインズは一般もあるよ

[349: 匿名さん]

一般は義務ではなく、載せるのを推奨されているだけ。

[350: 匿名さん]

速報では、首都圏直下．．．

[351: 匿名さん]

怖いですね。埋立は揺れるから。

[352: 匿名さん]

揺れたのは埼玉・茨城のほうだけど・・・と関東広域。

[353: 匿名]

北関東が震度４

[354: 匿名さん]

351はかなり遠い場所の人だろう？
さっきのは直下型なので縦揺れを体感。

[355: 匿名さん]

3.11で首都直下型の発生確率が上がったと地震研が言っていたのを思い出した。

都下で大きく揺れた中で意外にも国分寺市や青梅市が。２３区も茨城寄りが大揺れというわけではない。

[356: 匿名さん]

地震研は首都直下の確率が上がったとは一言も言っていない

[357: 匿名さん]

西の方が揺れるんだよ。ニュースでやってた。

[358: 匿名さん]

湾岸タワマンの場合、専任契約が殆どだよ。

[359: 匿名さん]

ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[360: 匿名さん]

（途中で突然「専任契約」が紛れ込んでて吹きました）