ジェイグラン・エル神戸兵庫ってどうですか？

[ママさん]

ジェイグランエル神戸兵庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1番1（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「兵庫」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.32平米～83.71平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/hyogo99/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[24: 匿名さん]

ハーバータワーが3割引との噂です。
真偽はわかりませんが、本当なら価格的には競合してきます。

[25: 購入検討中さん]

モデルルーム販売のチラシが入ってた時に
モデルルームとは違う部屋を見たのですが
モデルルーム家具付き販売なんですよね〜家具付きいいな〜みたいな話をすると
気に入った家具があれば持ってきてくれると言われましたよ！

[26: 匿名さん]

値引はともかく、ヤル気のある姿勢はいいよね。
危機感をもってるところは割と好感もてるわ。

[27: 匿名さん]

モデルルームの家具付き分譲は現状引渡しなのでしょうか。
約二か月利用と書いてありますがかなりの値引き＋家具なのでかなりお得ですね。
広さもそこそこでAタイプはお風呂に窓が付いてるのも良いなと思いました。
駅まで徒歩9分ですが夜間は明るい感じなのでしょうか？

[28: 匿名さん]

物件近くに多くのスーパーもありますし自転車があれば十分な生活環境ですし
駐車場も100%完備して月料金も500円から6500円と激安なのでいいですね
だけどこの駐車場機械式と平置き駐車場どちらが料金が高いのが気になりますね
駅までは大きい通りから帰ると10分以上かかりますね
夜は一方通行は道によってですが暗いです。

[29: 匿名さん]

全戸南向きと物件近くにスーパーが複数あるのはちょっとした買い物などでも
徒歩で行けるのが便利です。
他1階住戸には専用ガーデンや出し入れもスムーズな専用駐車場を併設するなど
本来高階層が人気があり低階層は人気がないのが普通ですがこの物件だと
低階層の魅力などひきだした数少ない物件ではないでしょうか

[30: 匿名さん]

褒めすぎは逆効果かと…ここは謙虚にいきましょう。
応援はしてますよ。

[31: 匿名さん]

まだ、結構空きあるんですか？？

[32: 物件比較中さん]

先週いってきました。空きは価格表からは残り21戸でした。あと、値引きは出来ないと言われました。他のマンションでは1割引してくれると伝えると、1割引も厳しいとのこと。諸費用は、少しはサービスできるようですが、ちょっと残念でした。もう少し待ったほうがいいのかな

[33: 匿名さん]

値引きが無いのは、強気ですね～。
それか、本気度が業者につたわらなかったか。
初回の商談では客の様子を見てるんですかね。

まぁ今の状況で値引が無いなら、無理して購入する事もないと思いますよ。

[34: 物件比較中さん]

No.33さん

No.32です。
確かに、初回だったので、様子を見られてる感じですかね。
値引きの話を自らされてきたので、おっこれは、あるのかなぁと期待しましたが…まあ、仕方ないです。
ご意見参考にさせていただきます。

[35: 匿名さん]

32さん
この値段なら買いますので、OKなら何日までに連絡下さい。
とやれば結構成功する模様。
一発勝負だし、相場勘も少しいるけど。

あと他所の値引情報はまずかったのでは？
自分ところの値引もバラされるから迂闊に言えないって思われてるかもよ。

[36: 物件比較中さん]

No.35さん

32です。
成功事例ありがとうございます。交渉事はあまり得意ではないので、勉強して、色々比較して、望まないといけませんね。
割引情報を伝えたのは、確かに良くなかったかもしれません。他のモデルルームにも行く予定ですので、慎重にいきたいと思います。

[37: 匿名さん]

まだこのマンション結構空きあるんですか？
安くしてもらえた方とかおられますか？？

[38: 匿名さん]

スーパーまで1分だったり学校が近かったりと立地はとてもよいと思います。
価格も便利な立地のわりに、高くないと思います。
家具付きのお部屋が3戸ありますね。
ちょっと興味あります。

[39: 匿名さん]

今の価格はきっと高いんだよ。
販売の人が楽観し過ぎなんだよ。
相場並ならこんなに残ってないよ。

[40: 匿名さん]

まだ結構残ってそうですね。
駅からも10分くらいはかかりそうだし
工場地帯？なのに今の価格は少し高いかな~(+_+)

[41: 匿名さん]

家具付きというのは公式サイトで見られるモデルルームの家具のことなのでしょうか？
だとすると、ゴージャスではないけれどシンプルで飽きのこない家具ですね。
カーテンやインテリアは含まないのでしょうかね･･･

[42: 匿名さん]

家具付き分譲分はI,A,Gタイプなんですね。
三か月使用としても出てる価格帯は悪くないです。
家具もオシャレで使いやすそうでなかなか素敵です。
工業地域ということですが空気とかどんな感じでしょうか？
マンション周辺の車の交通量なども気になってます。

[43: 匿名さん]

値引き始まりました。
待てばもっと値引きするのではと思うと、買うタイミングが難しいです。