ジェイグラン・エル神戸兵庫ってどうですか？

[ママさん]

ジェイグランエル神戸兵庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市兵庫区芦原通3丁目1番1（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「兵庫」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.32平米～83.71平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/hyogo99/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[4: 購入検討中さん]

兵庫駅までも近いし、スーパーも近くにたくさんあるので生活しやすそうに感じます！
現地に行くと大通りにトラックが多かったのは気になりましたが、大通りに面していないので、それほどうるさくないのかな？
近くにイオンモールができるのが楽しみです。

[5: 匿名さん]

複数の駅が利用できそうですね。
スーパー、ホームセンターがすぐ近所にあって生活にとても便利そうです。
駐車場も一世帯1台確保されてるようでいいなと思いました。

[6: 匿名さん]

場所が工場や倉庫ばかりで地域柄も微妙、売れ残りが4分の1。
共益費や駐車場の維持費なんかも、業者が全額負担しないなら厳しいかな。
売却も今のままだと難しいだろうし。
入居者にとっては早く売り切って欲しいと思う。

[7: 匿名さん]

すぐ近くにスーパーマルアイ兵庫松原店があり大きなスーパーではないけどお買い物
出来るのは結構便利ですね
ジェイグラン・エル 神戸兵庫が徒歩10分で行けよくサッカーとか観戦しに行きますが
熱い試合を生で見られるのもポイント高いです。
自転車あれば車は必要ないですね

[8: 匿名さん]

複線利用の可能性もあって、便利そうです。
高速が近くにありますが、騒音や交通量などはどうですか？
家事動線を考えられたプラン良いですね。

[9: 匿名さん]

こんなに良さそうな事ばかり書いてあるのに売れない本当の理由を知りたい。
それから検討したいです。
値段はいい感じですが。

[10: ご近所さん]

工場地帯、学校区、土地柄、売れないのは当然でしょう。
設備は良いかと思うけど。

[11: 匿名さん]

近くにイオンができるんですか？どの辺りにできるんでしょうか。
それが完成したらまた人の動きが変わるんでしょうね。
部屋の広さと価格帯のバランスは悪くないですね。
ランドプランもゆとりあるもので広々と過ごせそうだと思いました。
工場地帯なので空気とか気になりますがどうでしょうか？

[12: 匿名a]

地下鉄海岸線の御崎公園にも中古物件が出てますね。
街並みもキレイになってますし、良さそうですよ。

[13: 匿名さん]

パッと見はいいんですよ。
でも、地元の人間は買わない場所です。
買うならしっかり値引きしてもらった方がいいですよ。
新品でも売れないのに、転居後すぐに引っ越したくても中古を売るのは難しいから。

[14: 匿名さん]

家具付分譲ってどうでしょう？あまりこだわりもなくセンスもないので、プロが選んだ家具がそろっている方が楽でいいかなと思うのですが。価格や使い勝手などどうなのでしょう。モデルルームの画像を見るとシンプルな家具ばかりでもの足りないような気もしますが。ソファなどはカバーでいくらでも模様替えできますけどね。一部不要な家具があった場合でも価格は変わらないのでしょうか。

[15: 匿名さん]

家具やインテリアにそれほどこだわりが無い人は、コーティねーとしてもらった
家具のほうがセンス良く生活できるかもわからないですね。
でもせっかくの新しいマンションでの生活なので、インテリアを色々考えるのも
楽しいですよ。
シンプルな家具ばかりがそろえてあるのならば、それに色々と加えて自分の
好みにして行くのも楽しみがあって良いかもわからないですね。
必要の無い家具があっても価格は違ってこないと思いますが要相談って事もあるのでしょうかね。

[16: 入居済み住民さん]

南側に松村石油がありますが、ニオイ等全くありませんし、車とかの騒音も気になりません。(特に夜は静かです)

とても生活しやすく気に入ってます。

この辺の治安はどうでしょうかね？
小さな子供がいるので、そこだけ心配です。

[17: 匿名さん]

治安の心配は、今時はどこで暮らしてもあると思います。
自分で守る事って大切ですよね。
小さいお子さんなどは、1なるべく1人歩きさせないって事などは
残念ですが今時は何処でも気をつけるようにしつけないければ駄目でしょうね。
ここが特に治安に問題あるって事は、無いと思います。

[18: 匿名さん]

気になるポイントは人それぞれなので難しいですね。
利便性が良くて環境が良いと、価格に反映したりしますし。
イオンはどこらへんに出来るでしょう。
近くだと良いですね。

[19: 賃貸住まいさん]

イオンは中央市場の所ですよ。
歩けない距離ではないですが、
ベビーカー押して行くとなるとしんどいかも。

[20: ご近所さん]

安いし設備もいいですね！
でも場所が…No.13さんの言うように
地元の人なら考えるとおもいます(_ _)
見学がてらこの間みてきました！
売れ残っているから売らないと！って感じでしたね(^O^;)
諸費用？少し下げれるか上の人に提案してみます！とお値段下げてくれそうでしたよ！

[21: 購入検討中さん]

2割ぐらいは値引きしてくれそうな雰囲気でしたよ。
売れ残っているからなのか焦ってました。

もう少ししてくれたら検討したいと思っているのですが・・・。
地元ではないので、周辺の環境が若干気になりますが安さに惹かれてます。
安いだけで買うのはいけないのでしょうか？
地元の方で良さがあれば教えて下さい。

[22: ご近所さん]

良さは交通の便はいいですよね＼(^o^)／
自転車あればどこでもいけるし！
安いのは工場地帯なので坪単価が
安いと言ってました！
工場地帯だからといいうるさい訳でもないですし人通りも朝と夕方ですが結構ありますよ！

[23: 匿名さん]

2割引が本当なら買ってもいいかも。
最初に買った人には悪いけど。
でも、もうメニュー変更も出来ないから焦ることもないので当分は売行きを見守るよ。