プラウド南田辺

[ママさん]

プラウド南田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩11分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「田辺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩11分
間取：3DK～4LDK
面積：70.22平米～85.04平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamitanabe/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2012-10-14 14:43:44]

夜間のサイレンがないと聞いてほっとしました。
昼間は窓をしめれば気にならないのですね。
こちらのマンションは防音サッシではないのでどこまで音がするか不安でしたが
教えていただけて不安が減りました。ありがとうございました。

[No.152 by 匿名さん 2012-10-14 14:51:04]

150さん

計測ありがとうございます。
建物は違いますがとても参考になります。

室内の数値は窓を開けた状態でしょうか。
夜も同じような音環境でしょうか。
質問を重ねて申し訳ないですが、教えていただけるとありがたいです。

[No.153 by ご近所さん 2012-10-14 14:55:04]

夜間というか、深夜です。交通量がまだある夜の9時10時頃は鳴ることがあります。

実は私も音が気になってマンションを買う前に防音サッシの事を聞いたのですが、通常は必要ないという事で。事実必要なかったです(笑)。

[No.154 by ご近所さん 2012-10-14 14:59:51]

152さん

室内は窓を閉めた状態です。窓から1メートル程離れた所で計測しました。
夜もだいたい同じと考えてもらって良いと思いますが、夜にまた計ってみます。
どちらかと言うと、車の音より近所の子供の遊び声の方が耳に付くかも。

[No.155 by 匿名さん 2012-10-14 15:08:09]

154さん

詳細な計測状態を教えていただけてうれしいです。ありがとうございます。
子供たちの声のほうが気になるのですね、でも車の騒音よりは精神的に良さそうです＾＾

家を買うときは不安が大きいです。
周辺の環境に詳しい方にお話を聞くのが一番だと思っていました。
お隣のマンションにお住まいの方のお話が聞きたかったので本当に嬉しいです＾＾

[No.156 by ご近所さん 2012-10-14 15:34:51]

155さん

いえいえ、どういたしまして。新しいご近所さんになるかもしれませんし、同じ地域に住むのならお互い仲良く行きたいですからね。

あ、そうそう。この近辺は夏になると山坂神社で夏祭りが開かれます。縁日も出て大変賑やかになるし、子供がおられるならきっと楽しめると思いますよ。
また、山坂神社には九重部屋の稽古部屋があって、大阪場所になるとお相撲さんがうろうろします(笑)。

[No.157 by 匿名 2012-10-14 19:19:26]

ここを購入の者です。私達には二歳の娘がいますが幼稚園で迷っています。田辺幼稚園…、平和幼稚園…。10月は願書月。小さいお子様がいらっしゃる方、どこに決められましたか〜？。
あ、でもマンションの内容ではないのでスレ違いならごめんなさい。

[No.158 by ご近所さん 2012-10-14 22:05:14]

とりあえず、夜10時頃のマンション外の音量です。
あまり昼と変わりませんね。

[No.159 by 匿名さん 2012-10-14 23:27:47]

158さん

夜の計測もありがとうございます。
昼間とあまり変わらないということは1日を通して安定した音環境なのかもしれませんね。

山坂神社に相撲部屋があってお相撲さんがうろうろされるなんて知りませんでした＾＾
お祭りも賑やかで楽しそうですね、今住んでいる場所には無いことばかりなので新鮮です。
新しい情報ありがとうございます。

[No.160 by 匿名 2012-10-16 23:38:09]

眺望ですが、何階以上なら長居公園の方迄見えますか？
南側にマンションがあるので気になります！

[No.161 by 匿名さん 2012-10-17 08:07:22]

各階の眺望写真をマンションギャラリーで見せてもらえますよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-10-21 01:24:42]

残っているのは下層階ばかりでしょうか？

[No.163 by 匿名 2012-10-21 19:33:44]

そんなことないですよ。少しですが、上層階も残しているみたいです。

[No.164 by 匿名さん 2012-10-21 20:35:11]

でも上層階は高いんでしょうね。

[No.165 by 匿名 2012-10-22 21:46:26]

１つ階があがると30万高くなってました。たぶん。

[No.166 by 匿名さん 2012-10-23 06:35:40]

いよいよ第二期分譲開始ですね。
何タイプが一番残っているのでしょうか？

[No.167 by 匿名 2012-10-23 21:52:10]

BとＣが残ってます。

[No.168 by 匿名さん 2012-10-24 14:01:24]

もう値引きとかあるのでしょうか？

[No.169 by 匿名 2012-10-24 20:43:09]

どうでしょうか？まだなさそうですが。

[No.170 by 匿名 2012-10-24 23:18:37]

BとCは何階が残ってるんですかね？
全部完売するんでしょうか…

[No.171 by 匿名さん 2012-10-25 18:44:33]

2期は15戸販売するんですね。Bはバルコニー側の賃貸マンションからずれてるみたいなので低層階でも大丈夫でしょうか。

[No.172 by 匿名 2012-10-25 23:13:11]

確かBは低層階でも抜けると聞きましたよ！
CとDはやっぱり高層階じゃないと抜けないのでしょうか…

[No.173 by ご近所さん 2012-10-29 20:59:08]

隣マンションに住んでいるものですが、おそらく11か12階以上上でないと抜けないと思います。

[No.174 by 契約済みさん 2012-10-30 08:28:14]

二期も申込終了しました。残りは10戸切ってたと思います。

[No.175 by 匿名 2012-10-30 19:36:04]

残りは何タイプでしょうか…高層階はまだあるのでしょうか…

[No.176 by 匿名さん 2012-10-30 20:12:21]

ここは売れ残ってもあまり値下げされないと思いますよ。
販売前の段階で何度か値下げされて適正価格になっています。
それにこれ以上安くなったらプラウドを名乗るのが難しくなる気が・・・・。

眺望を気にするならBでしょうね。
Cでもぎりぎり西方向はひらけているかも？
Dの中低層階は目の前のマンションだけしか見えない気がします。
風通しにも影響しそうですが、その代わり南港通の音は遮断されて若干静かかもしれませんね。

[No.177 by 匿名 2012-10-31 00:36:45]

Bタイプの高層階はまだ空きがあるのでしょうか？

[No.178 by 購入検討中さん 2012-11-01 14:41:39]

Bタイプはまだ残ってたような。
前のマンションの影になる階ってあるのでしょうか。

[No.179 by 匿名 2012-11-10 19:16:28]

第３期の販売がもうすぐですが、今、残ってる部屋をご存知の方、教えて下さい！m(_ _)m

[No.180 by 購入検討中さん 2012-11-10 20:18:41]

B、Cは上の方、Gが一階と二階
8戸くらい残ってた気がします

[No.181 by 匿名 2012-11-10 22:46:14]

ありがとうございます！Dは残ってないですよね…ちなみにBとCは何階かわかれば教えて下さい！

[No.182 by 賃貸住まいさん 2012-11-20 07:09:15]

木曜日にモデルルームを見に行くつもりですが、キューズモールの商品券って貰えるんですか？
ブランズタワー大阪備後町ではＨＰから予約したのですが、東急ハンズの商品券を貰えませんでした…
くれたのは、マンションの資料のみ…orz

[No.183 by 匿名 2012-11-20 07:29:03]

商品券をもらいにモデルルームに行かれるんですか？貧乏人ですね。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-20 20:10:26]

ブランズって東急でしょう。
そんな詐欺行為まがいの商法やって客寄せしてるんですか？

[No.185 by 匿名さん 2012-11-20 22:23:53]

商品券が貰えるように客寄せ宣伝して、行ったら貰えないなら詐欺まがいではなく詐欺じゃないのか。

[No.186 by 匿名さん 2012-11-20 22:49:12]

ブランズは見た媒体によって商品券をあげるあげないを決めてるよ。
そんなん知らないから適当にアンケート書いたらもらえないとか普通にある。
商品券のこと言うとくれるが。
とりあえずやり方がせこい。
だから、モデルルーム行っても、もらえる人ともらえない一つがいる。おかしいよね。

[No.187 by 匿名さん 2012-11-21 11:09:59]

ここのプラウドはしょぼいクッキーのみだったけどね。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-21 12:46:07]

東急のような大手でもそんな営業方法とるなら、中小は言うまでもなく…
いやー、この業界はひどいもんですな

[No.189 by 匿名さん 2012-11-22 07:12:57]

プラウドもこちらから言い出さないと商品券くれないところあったよ。
あれ、言い出すのもかなり勇気いります。

[No.190 by 匿名さん 2012-11-23 14:44:46]

プラウドはちゃんとしてるほうですよ。別のプラウドでは色々もらいました。
いいお客さんだと思ってもらわないと、言わないと出てこないとこなんていくらでもありますよ～！

[No.191 by 匿名さん 2012-12-02 18:22:45]

後何邸くらい残っているのでしょうか？

[No.192 by 匿名 2012-12-14 21:59:13]

残り8邸みたいです。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-27 01:40:29]

西側にマンションがあるから夏は西日が外壁に当たらなくてマンション自体があまり熱くならないのかな。低層階でも敷地の内側に建ってるから南側にマンションがあっても明るさは問題なさそうですね。

[No.194 by 匿名さん 2013-01-02 02:00:37]

スーパーが近いのが良いですね。年を取ると買い物に出かけるのが大変ですから永住を考えるとこの距離は助かります。このマンションはバス停が近いですね。大阪市民は70歳以上は地下鉄と市バスが無料になるのでバスも使える環境だと生活しやすそう。無駄な共用設備がなくてマンション規模もちょうど良いです。なによりここは周辺環境が落ち着いていて良いですね。本当に市内？と思いました。もう希望の間取りが残っていませんでしたが残りの部屋でも検討したと思います。

[No.195 by 匿名さん 2013-01-07 15:07:24]

価格はどれぐらいですか？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-01 18:39:48]

できあがる前に完売しましたね！！
とっても嬉しいです。

[No.197 by 匿名さん 2013-02-16 15:10:12]

購入された方に質問です。
次のイベントや打ち合わせなど、何かあるのはいつ頃なのでしょうか？

[No.198 by 入居予定さん 2013-06-21 14:04:51]

いよいよ、内覧会の時期になりましたね。
モデルルームタイプ以外を、購入したので、見るのが楽しみです。
内覧会に行かれた方、感想等ありましたら教えてください。
ファミリーでの入居が多いようですが、みなさんよろしくお願いします。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-23 00:40:38]

プラウド南青山と間違えた〜

全然違うよ、びっくり、何だここ（笑）

[No.200 by 匿名希望 2013-06-29 22:55:40]

部屋はなかなか満足でした。入居が楽しみです！
ただ、正面玄関の植木や、裏の植木が、枯れているところあり。
近くに住む友達にも、枯れてるとしょぼく見えてしまうと言われ(T_T)
引き渡しまでに綺麗になるのかな。そのまま？誰に言えばいいのかなぁと
思う日々です。
一階の人は、裏から家の中が丸見えですよね。緑はあんなものなのかな。