ママさん　[更新日時] 2023-10-06 06:14:55

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プラウド南田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「西田辺」駅徒歩11分
阪和線「南田辺」駅徒歩7分
大阪市営谷町線「田辺」駅徒歩8分
近鉄南大阪線「今川」駅徒歩11分
間取：3DK～4LDK
面積：70.22平米～85.04平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamitanabe/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-14 16:28:55

現在の物件

プラウド南田辺

プラウド南田辺 [第3期（最終期）]

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）

交通：阪和線「南田辺」駅徒歩7分

総戸数： 85戸

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プラウド南田辺

No.1		by 匿名さん　2012-05-14 22:09:44 投稿する削除依頼阪和線が一番近い駅ですが、地下鉄もほとんど距離は変わらないですね。ここは、駐車場は平面なんでしょうか？
No.2		by 匿名さん　2012-05-16 14:39:33 投稿する削除依頼立地は静かな場所のようですね。お部屋は全邸南向き、間取りその他がHPに掲載されていないのでどのような間取りで、価格がどれぐらいになるのか早く知りたいです。
No.3		by 比較検討者　2012-05-24 23:10:26 投稿する削除依頼間取りが、遂に出ました！プラウドだけに、特別なものを期待していたのですが…、全然普通でしたね。せっかく広いのにリビングスペースが無駄に広いからちっちゃい洋室でくぎっちゃって4LDKって、もったいない。でもまだメニューや他の部屋のバリエーションに期待したいと思います。
No.4		by 匿名さん　2012-05-25 13:50:37 投稿する削除依頼和室は６帖に見えますが…約５帖？このプランが一番広い部屋ですよねぇでも狭く感じる… 納戸か…ウォークインクローゼットはないんですね… 間取りいまいち変更はどの程度ＯＫなのでしょう…
No.5		by 匿名さん　2012-05-25 19:49:21 投稿する削除依頼 4LDK必要な家庭は、和室を納戸に変更とか無いのでしょうかね。 5帖の納戸とまでは言いませんが、収納がもう少し欲しいかも。マンションとは関係ないですが、山坂神社のお祭りは盛大だったんですけど今でもそうかなぁ？このあたりは静かです。
No.6		by 匿名さん　2012-05-31 14:56:30 投稿する削除依頼西側の部屋、西はサービスバルコニーなんですね、残念。ここ、横のマンションの東側のベランダと鉢合わせになっているんですか？
No.7		by 匿名さん　2012-06-12 14:52:46 投稿する削除依頼あまり書き込みないですね。人気ないのかしら。
No.9		by 匿名さん　2012-06-18 15:13:54 投稿する削除依頼眺望はあまり期待してないですが、お隣のマンションとの関係がちょっと気になるところです。今はレースのカーテンも外から見えにくい物があるので昔のように外からの視線は気にしなくても良いとは思います。環境も静かだし比較的広い間取りが多いので気になります。
No.10		by 匿名さん　2012-06-21 20:24:35 投稿する削除依頼 7月になったら細かな情報も出てくるでしょうね。
No.11		by 匿名さん　2012-06-25 19:34:58 投稿する削除依頼説明会に来ないと価格の詳細を出さないのも、何だか値打ちこいてるみたいでやらしいですよね。すぐには完売とはいかないと思うので、価格が好評されてからの検討でも遅くないと思います。あと、小学校までが南港通りという大きな通りを通らないといけないのが心配ですね。２６号線もあるし。市内だから仕方ないんですかね
No.12		by 匿名さん　2012-06-27 10:26:05 投稿する削除依頼そりゃプラウドですからね・・・
No.13		by 匿名さん　2012-07-03 19:42:02 投稿する削除依頼プラウドブランドが上乗せされて坪単価160くらいになりそうな気がします。ここらへんの新築マンションの坪単価ってどれくらいなのでしょうか？？
No.14		by 匿名さん　2012-07-03 19:45:34 投稿する削除依頼連投すいせん。中層階での坪単価が160くらいなのではと勝手に予想しています。
No.15		by 匿名さん　2012-07-03 23:10:51 投稿する削除依頼大きな通りを横断しなければならない環境だと、登下校時に旗持の人とかは立ってくれないのでしょうかね。
No.16		by 匿名さん　2012-07-04 15:42:46 投稿する削除依頼最寄駅まで７分って一般的に遠いんでしょうか、近いんでしょうか？
No.17		by 匿名さん　2012-07-05 19:17:41 投稿する削除依頼最寄駅７分の間に自分にとって魅力的な場所（買い物、図書館など）があれば遠くも感じませんよね。何度も歩いて確かめるのが１番ですが・・・
No.18		by 匿名さん　2012-07-05 22:26:45 投稿する削除依頼今住んでいる場所が駅までどれぐらいの距離の場所ですか？それを考えれば7分が自分にとって近いかどうなのかが分かると思います。
No.19		by 匿名さん　2012-07-07 07:24:23 投稿する削除依頼万一貸したり売ったりする際に徒歩７分という距離はどうなのかなと思い・・・今住んでいるところは徒歩４分程度なので。自分の中ではマンションであれば徒歩５分、長くても６分くらいかなと思っていたので一般的にはどう感じられるのか知りたいです。広告を見ていても、徒歩５，６分が多いように思いますし、駅前のマンションは早期に完売するところが多いですよね。
No.20		by 匿名さん　2012-07-09 07:35:20 投稿する削除依頼 5.6.7分って微妙な距離だと思いますね。 4分だと駅近マンションって思いますし、5.6分でも近いと感じますが 7分も6分も大差ないように思いますが、数字で見ると距離を若干感じますね。土地に詳しくない方は一度歩いてみるのが一番です。
No.21		by 匿名さん　2012-07-10 15:02:39 投稿する削除依頼友人が駅前のマンションに住んでいます。やはり便利なので売りに出てもすぐに買い手がつくそうですよ。
No.22		by 匿名さん　2012-07-16 12:22:01 投稿する削除依頼優先案内会に行った方に質問です。価格はどうでしたか？
No.23		by 匿名さん　2012-07-18 22:48:25 投稿する削除依頼このマンションは、地下鉄、近鉄、阪和線と使用駅を選べるので便利ですね。
No.24		by 匿名さん　2012-07-19 18:55:50 投稿する削除依頼府道26号線、南港通、このふたつの交差点がありますよね排気ガスや騒音はどうでしょうか？
No.25		by 匿名さん　2012-07-21 16:59:53 投稿する削除依頼大阪の便利の良い立地のマンションを望むと、どうしても排気ガスや、騒音の問題が出てきますがどの利便性を一番に考えるかで、購入するかどうか判断できるのではないでしょうか。大阪で、このような環境のマンションは、多いと思います。そんなに神経質になる事も、ないかと思います。騒音に関しては、個人差があるので一度現地で確かめる事が一番良いと思います。
No.26		by 匿名さん　2012-07-23 17:52:33 投稿する削除依頼戸数がちょうど良い感じかなぁと思い気になるマンションです。地下鉄谷町線と御堂筋線と両方使える環境も、気に入ってます。 HPに詳細が載っていないので、優先案内会に参加された方何か情報があれば書き込みお願いします。
No.27		by 匿名さん　2012-07-24 12:00:50 投稿する削除依頼気になるマンションは自分でモデルルームに行ってチェックするのがいちばんです。
No.28		by 匿名さん　2012-07-24 16:53:43 投稿する削除依頼今週末からMRがオープンするようですね。御堂筋線も使える環境なので、価格が気になります。
No.29		by 匿名さん　2012-07-30 17:45:36 投稿する削除依頼書き込み少ないですね。みなさん、あまり興味ないのでしょうか？
No.30		by 匿名さん　2012-07-30 22:13:54 投稿する削除依頼 MRに行かれた方いらっしゃいますか？もしよければ、どんな感じだったか書き込みお願いします。なかなかMRにいけません。
No.31		by 匿名さん　2012-07-30 22:15:31 投稿する削除依頼 MRに行かれた方いらっしゃいますか？もしよければ、どんな感じだったか書き込みお願いします。なかなかMRにいけません。
No.32		by 匿名さん　2012-08-03 23:29:58 投稿する削除依頼先日モデルルーム見に行きました。８５㎡の広いタイプでした。４ＬＤＫのところを和室をかえて広いリビングにされていました。とても明るい部屋でしたね。値段も一部の部屋について掲載されていましたが、少し高めかなって感じがしました。広い部屋の１３階で４５００万円程度だったと思います。（スイマセン、資料捨ててしまいましたので、金額ぼやけています。）そして１４階が４５４０万円程度。せっかく住めるのならば、南西角の高いところがいいなと思い、帰ってきました。私にはちょっと高いかな？
No.33		by 匿名さん　2012-08-06 13:20:43 投稿する削除依頼 4LDKの間取りより、リビングを広くしたプランの方が使い勝手よさそうですね。 4千万円超えると、若い世代の始めてのマンションの買い物はちょっと高いと感じますね。もう少し年上の世帯だと、それぐらいの価格でもある程度の広さがあると購入にいたるかなぁ。駅までの距離を考えたらちょっと高めですか？
No.34		by 匿名さん　2012-08-07 15:03:34 投稿する削除依頼敷居が高そうでモデルルームに行けません。行かれた方、感想をお聞かせください。
No.35		by 匿名さん　2012-08-07 19:28:07 投稿する削除依頼敷居が高いですか？モデルルームは気軽に行かれたら良いと思いますよ。今すぐの検討者ばかりが行っているとも限らないです。これからの先の事を考えて、ちょっと見学程度に行ってみようって人も多くいます。自分の目で確かめてみると良いと思います。
No.36		by 匿名さん　2012-08-08 17:18:06 投稿する削除依頼あまりにぎわってませんね。
No.37		by 匿名さん　2012-08-09 15:51:30 投稿する削除依頼購入希望者少ないのでしょうか。要望書出している人いるのかな。抽選なしで買えるなら嬉しいですけど、入居して空き部屋だらけだったら寂しいですね。
No.38		by 匿名さん　2012-08-13 15:37:50 投稿する削除依頼モデルルームってお盆はお休みなんですか？余裕なんですかね～
No.39		by 匿名さん　2012-08-15 13:42:27 投稿する削除依頼ここだけじゃなくって、モデルルームは何処もお盆休みしていますよ。お盆は、開いてないです。
No.40		by 匿名さん　2012-08-16 22:05:01 投稿する削除依頼一階の庭のある間取りは、庭に自転車を置けて出入りできるので便利そうですね。リビングの隣に納戸がある広い間取りも使い勝手よさそうな間取りですね。価格が気になります。
No.41		by 匿名さん　2012-08-18 07:56:32 投稿する削除依頼１階は全て南側に専用庭があり、ＭＲ隣りに再現されており魅力的でした。ただ南側が塀で囲われた空き地？？？で、将来的に何が建つのか不安に感じました。維持費はやはり高めです。　①管理費＋修繕積立金で計１.８～２万円　②駐車場が平均１．５万円　⇒　合計３．５万円／月です
No.42		by 匿名さん　2012-08-18 11:00:44 投稿する削除依頼南側の塀の中は向かい側に建っている8階建マンションの駐車場です。このマンションの影になって、せっかくバルコニーが南向きなのに低層階や1階の専用庭の日当たりが良くないのが残念ですね。
No.43		by 匿名さん　2012-08-18 14:21:03 投稿する削除依頼４線４駅利用できるのは便利そうですが、一番近くて阪和線「南田辺」７分は遠いように感じます。分譲マンションを買ううえで一番大事なことは、将来的に何かの理由で売却、賃貸することを考えて選択することですが、やはり駅徒歩５分以内が理想です。
No.44		by 匿名さん　2012-08-19 15:57:54 投稿する削除依頼あの８階建てのマンションの駐車場があんなに広いんですか～
No.45		by 匿名さん　2012-08-20 15:30:49 投稿する削除依頼８階建てのマンションの影響を受けるのは何タイプの部屋の何階までなのでしょうか？
No.46		by 匿名さん　2012-08-29 15:05:16 投稿する削除依頼売れ行き、どんな感じなんでしょうね？
No.47		by 匿名さん　2012-08-29 22:06:36 投稿する削除依頼駅まで5分と7分微妙な2分ですよね。 5分と言われたら駅近だと感じますが、7分って言われると少々微妙です。一度自分の足で確認してみることが一番ですよね。近隣の雰囲気も分かるし。
No.48		by 匿名さん　2012-08-31 01:30:49 投稿する削除依頼ここは静かな環境だと思うのですが近くに消防署と警察署があってサイレンの音がうるさいかもしれませんね。いざというときに安心なのかもしれないけどあまりにうるさいのは考えものです。実際この周辺にお住まいの方は慣れて気にならないものなのでしょうか。
No.49		by 匿名さん　2012-09-01 08:26:39 投稿する削除依頼のびないですね。このあたりの人はマンション買わないのかな？
No.50		by 購入検討中さん　2012-09-01 12:21:06 投稿する削除依頼　モデルルーム見にいきました。　東住吉区の人気校区で、一軒家が多い街並みに久しぶりの大手のマンションだけに、優先案内の時点で上層階から購入検討者が埋まっているそうですよ。抽選の部屋もあるとか。　地元の方の購入・問い合わせが多いようですね。この地域に住んでいますが、警察署・消防署の音はきになりませんよ。駅に関しては、JR南田辺駅が近いですが、無料の自転車置場がありますのでとても便利な場所ですね。
No.51		by 匿名　2012-09-02 17:11:36 投稿する削除依頼先日、現地＆モデルルームを見に行きました！野村不動産＆清水建設のマンションとの事で、それだけでマンションの価値が上がりますね～（^－^）なので、とてもお高い物件だと思っていましたが、意外にも！？３０００万前後～４５００万位のお値段でした。（買える買えないかは別として）バルコニー側には小さな道を挟んで、戸建てやマンションが建っていて電線がありました。購入するなら上層階がいいように思います。（あくまで個人的意見ですが・・・）でも、１階の専用庭が広かったので、それもすごく魅力です。担当者さんいわく、下層階でも日当たりは問題ないとの事です。現地マンションの周辺は比較的戸建てが多いように思いました。三井のマンションと並んで野村のマンションが建つみたいですね。駅までの距離ですが、私は特に気になりませんでした。大阪市内で徒歩７分でこのお値段なら文句ないと思います。モデルルームですが、とても良かったです。ただ、１つ気になったのはキッチン。グリルが小さいので、家族３人～になると一度に人数分お魚を焼けないのでは？？と思いました。しかし、お値段から言うと何か我慢をしないと仕方がないのかも知れませんね。総合的に見て、とても価値あるマンションだと思います！
No.52		by 見学済み　2012-09-02 19:35:07 投稿する削除依頼見学させてもらいました。思ったより高くてビックリしています。東住吉区でこの値段はぼったくりな気がします。営業さんが言うには、土地は地主との直接交渉で安く買えたって話ですが、それでこの値段は少し高いのではないでしょうか？
No.53		by 匿名　2012-09-03 09:57:34 投稿する削除依頼東住吉区の中でも田辺は落ち着いた環境だと思います。東住吉区の中でも校区はいいみたいですし。校区の善し悪しでお値段も変わりますからね。そして４線４駅が徒歩圏内にあり、梅田までの乗車時間は約２０分。あと、設備・仕様によっても違いますし。プラウド南田辺以外にもいくつか物件を見に行きましたが、安い物件にはそれだけの理由があるという事が分かりました。（下記のように↓）・環境が良くない（バルコニーが国道沿い、工場の近くなど）・駅までの距離がある（登り坂や下り坂があったりする所もありました）・都心部までの距離がある・校区があまり人気がない・バルコニー側が東か西の方位・設備の質が落ちるただ、“大手企業になるとそのブランド名だけで上乗せしている”とも言われますよね。そう言われるとそうかも知れませんね。何においてもブランドものって高いですものね。が、逆に言うと売るときの強みになるかと。隣に建っている三井のマンションですが、新築時の価格が２７６０～４０８０万円となっていました。それに比べると１００万円ぐらいは高いですよね～。第１期の販売がうまくいかなかったら、第２期で価格を下げるでしょうけど･･･。それなら初めから１００万円下げた妥当なお値段で販売してほしいものです。
No.54		by 匿名　2012-09-03 10:50:36 投稿する削除依頼ＮＯ．５３で投稿した者です。先程、三井のマンションに比べると高いと言いましたが、調べたところ平米数が違ってました。けど、坪単価で計算しても、やはり１００万円近くは高いです。私も購入を検討しているのですが、もう少し様子をみた方が賢明かと思っています。大きなお買い物ですし、価格も納得のいく価格でないと♪
No.55		by 匿名さん　2012-09-03 11:34:17 投稿する削除依頼お隣のマンションと比べて価格が高いと書き込みがありますが上層階の価格はすでに1度価格改定されて下がっていますので次に下げるとしたら低層階かも・・・と思っています。ですがバルコニー側にマンションが建っているので日照と眺望などの条件から考えても上層階を選びたいですね。お隣のマンションは商店街に隣接しているので用途地域に近隣商業地域が含まれ、バルコニーは南向きと東向き。プラウド南田辺は第２種中高層住居専用地域でバルコニーは全て南向き。こういった理由からも多少価格に差があるのかもしれませんね。
No.56		by 匿名　2012-09-03 12:07:57 投稿する削除依頼　MR行きました。値段のことですが、個人的な意見になりますが、野村不動産のプラウドで東住吉区で断トツ人気校区と駅利用のことも考えると相場かなぁと感じました。　これが阿倍野区となりますと、同じ値段でも広さがぐっと狭くなりますしね。　阿倍野区の北畠・帝塚山のように「閑静な高級住宅街」といった雰囲気はありませんが、田辺・山阪地域は昔からの地元の方が多く、のんびり子育てもできる場所だと思います。また戸建が多い場所で、大手のマンションでこの広さがあるのは珍しいので、お買い得かなぁと私は思いました。マンションが前にあり、3タイプくらいは展望に影響あるみたいですが、南向きで日当たりは問題ないので、これといった展望を気にしないのであれば、下の階はお買い得な値段だと思いました。駐輪場代を家族4人分払うのであれば、庭つきの一階で自転車もおいて・・・っていうのもいいかなぁ・・・。
No.57		by 匿名さん　2012-09-03 15:26:44 投稿する削除依頼先日ＭＲに行きました。価格改正をしたと聞きましたが、それは中層～低層階でしたよ。上層階は売れるので変更はしていないと言ってました。なんか話が違いますね～。
No.58		by 匿名さん　2012-09-03 16:04:20 投稿する削除依頼たしかに、阿倍野区の北畠・帝塚山のように「閑静な高級住宅街」では無いですが北畠・帝塚山より暮らしやすいと思います。利便性だけで、考えたらこちらの立地の方が便利だと思います。
No.59		by 匿名さん　2012-09-03 16:27:42 投稿する削除依頼ＭＲに行った事がありますが、各部屋の隅に梁があったのが気になりました。梁があると居住空間が狭くなります。昔、知人に“梁がたくさんあるマンションはあまり良いマンションとは言えない”と聞いた事があります。これから大地震も来ると言われている中、梁があるマンションはどうなんでしょうか？活断層も近くを走っているみたいだし、このマンションが地震に強いマンションかどうかがすごく気になります。
No.60		by 匿名さん　2012-09-03 20:05:05 投稿する削除依頼確かにモデルルームの下がり天井は少し気になりましたね。特に洋室（1）は柱が大きくて窓まわりがガタガタしているなと感じました。他のタイプの部屋は間取図で確認しただけなので高さはわかりませんがまだマシかなと思いました。このマンションに限らず下がり天井が収納部分にかかっている部屋は避けたいです。ウォークインクローゼットや押入れの上部に下がり天井がある場合は収納量が減りますよね。床から天井まで目一杯収納として使いたいです。あとはキッチンの食器棚などを置くスペースにも下がり天井があると食器棚の高さに制限が出ます。もし購入するなら間取図をよくみて選ぼうと思います。
No.61		by 匿名さん　2012-09-06 17:13:23 投稿する削除依頼ランニングコストが、管理内容にしては高すぎるような気がします。また、中層階や低層階の価格変更があったと聞きましたが、微々たるものですよね。プラウドと言うブランドだけであって間取り、外観、管理内容、立地等は他のマンションと変わらないか劣ると思います。
No.62		by 匿名さん　2012-09-06 17:52:02 投稿する削除依頼線路と交通量の多い道路から少し離れているところが良いです。豪華すぎず規模も周りの環境もそこそこで生活しやすそうなマンションだと思います。
No.63		by 匿名さん　2012-09-06 21:50:10 投稿する削除依頼大阪市内のマンションで、道路から少し離れている環境のマンションって確かに少ないです。排気ガスや騒音の事を考えると、道路から少し離れた環境のマンションが良いです。普通に生活するのに、そう豪華さも求めませんとなるとこれぐらいのマンションが一番生活しやすそうですね。
No.64		by 匿名さん　2012-09-06 23:12:35 投稿する削除依頼播磨町3丁目にもプラウドできますね。駅から遠いですが、環境は良さそうです。 http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishitanabe/
No.65		by 匿名さん　2012-09-07 00:48:19 投稿する削除依頼＞ランニングコストが、管理内容にしては高すぎるような気がしますランニングコストって何ですか？
No.66		by 匿名さん　2012-09-07 12:55:27 投稿する削除依頼価格変更ですが、おおよそ低層階で６０万円減、中層階で１０万～３０万円減の値下げでしたね。低層階をご検討中の方なら購入に踏み切る１つの材料にはなりそうですが、中層階をご検討中の方には返って他の物件へと走る材料になりかねないでしょうね。この値下げ幅は、プラウドさんの戦略ミスのような気がします。と、言うのは･･･私は中層階をほぼ購入確定で検討していて、後は値下げ幅に期待していたのですが、これでは購入する気にならず、返って“もう、いいや～”って思ってしまいました。これからは他の物件を探すつもりです。単なる個人的意見ですみません。管理内容ですが、セコム加入なので相場か少し高いぐらいかな？？と思います。みなさんのおっしゃる通り、市内で車道沿いに建っているマンションが多い中、車道沿いではない事は大きいと思います。
No.67		by 匿名さん　2012-09-07 13:34:25 投稿する削除依頼担当の方がこの値下げは中層階に購入検討者が集中しているため抽選になる可能性があるので、他の階の価格を下げて他の部屋に移動してもらい中層階の抽選倍率を下げるためのものだと言っていました。中層階も他の階と同じような値下げだったらみんなそのまま中層階を希望し続けますよね。中層階はあまり値下がりしなかったかもしれませんが、他の階を中層階より値下げすることで他の部屋に移る人がでれば抽選倍率が下がります。自分が希望する部屋を購入できる可能性が増えるなら私はそれで納得できました。理由を言わずに値下げしたなら納得いかなかったかもしれませんが、ちゃんと言ってもらえたので良かったと思います。高い買い物なのでしっかりと納得して購入したいですね。
No.68		by 匿名さん　2012-09-07 16:05:34 投稿する削除依頼お隣のマンションの北東７階角部屋が２５８０万円で中古物件に出ていますね。販売時はどのくらいの価格だったのかご存じの方おられますか？
No.69		by 匿名さん　2012-09-07 19:00:41 投稿する削除依頼低層階は６０万も減なのですか？知りませんでした。
No.70		by 匿名さん　2012-09-07 21:49:52 投稿する削除依頼以前に頂いた価格表と、新価格表を詳しく見たら驚きました！Ｅタイプの低層階が３００万円も減になっていました。（あまりにも目を疑うほどの値下げだったので、何度も計算をしてしまいました）まだ第１期も終了していないのに。よっぽど上乗せしていたとしか考えられないくらいの値下げ。Ｂタイプ、Ｇタイプの低層階では６０万～８０万円減になっていました。
No.71		by 匿名さん　2012-09-07 21:58:14 投稿する削除依頼ここは東住吉区ですし、新参者はやめといたほうが良さそうですね。今度のは人気の阿倍野区ですか・・・播磨町は利便性が悪そうだけど、住環境はよさそうですし、少し検討はしてみようと思います。
No.72		by 匿名さん　2012-09-08 06:47:43 投稿する削除依頼あの～素朴な質問なんですがもらった価格表ってところどころしか価格表示ないのですが普通もう、１期申し込み前なら全部表示されないのですか？それと、ほかのマンションの価格表では第一期、第二期とか書かれてるのにここはどの部屋が第一期だか全くわからないのですがこれって普通なんでしょうか？
No.73		by 見学済み　2012-09-08 13:05:10 投稿する削除依頼 No71さんのおっしゃるように、他の区からの入居者はいなさそうですね。営業さんもそのようなことを言ってました。私たちも見送ろうと思います。
No.74		by 匿名さん　2012-09-08 13:15:19 投稿する削除依頼価格が見えない部屋は、価格が決まってないからです。二期、三期で価格が上がったり下がったりする可能性があります。某住友不動産のタワーはそういう売り方をしています。ということは、一期で購入した方の上の部屋が二期で安くなってる可能性もあります。
No.75		by 匿名さん　2012-09-08 14:09:11 投稿する削除依頼人気の間取りタイプってどこなのでしょうか？ CタイプかDタイプの次にAタイプ？Dタイプ？なのかな…
No.76		by 匿名さん　2012-09-08 15:56:22 投稿する削除依頼他の場所からの入居が無ければ何故見送らなければ駄目なんですか？マンション内での、交流って少ないでしょう？なにか、関係あるのでしょうか？
No.77		by 匿名さん　2012-09-08 17:23:56 投稿する削除依頼結論から言うと、まだ購入意思を固めるべきでは無いんでしょうね。
No.78		by 匿名　2012-09-08 19:57:55 投稿する削除依頼Ｆだってきいたけど
No.79		by 匿名さん　2012-09-08 21:01:05 投稿する削除依頼東住吉区は、区割りで恐らく平野区とくっつくでしょう。住吉区とならまだ帝塚山や住吉大社やチン電のイメージで良いのですが、平野区じゃ今よりも更にイメージ下がるから、ちっともいいことない。いいマンションだと思いますけど、区割後も期待できないですね。
No.80		by 匿名さん　2012-09-09 01:42:28 投稿する削除依頼購入検討中です。東住吉区以外の場所からです。なので地元の人ばかりではないですよ。地元じゃないので知らない事が多いですけど転勤者はそんなこと気にしていられません。自分が住みたいと思ったマンションに住みます。
No.81		by 匿名さん　2012-09-10 14:56:10 投稿する削除依頼どのくらい売れているのでしょうか？
No.82		by 匿名さん　2012-09-10 22:07:00 投稿する削除依頼 50〜60邸要望があると言っていましたが本当かどうかわかりません。担当によって違うのかも…
No.83		by 匿名さん　2012-09-10 23:11:41 投稿する削除依頼そこまで無いような・・・
No.84		by 購入検討中さん　2012-09-11 16:26:12 投稿する削除依頼東住吉区の住民です。東住吉区内の購入希望者が多いという事は、この地域の良さが分かっているからではありませんか？治安、生活関連施設、医療機関、行政機関、交通機関、パンフレットの写真は少しきれいすぎますが、信じてよいと思います。特に、小中学校の校区は市内有数の落ち着いた環境です。マンション自体の好みはご自身や家族の状況で様々でしょうが、この立地は、落ち着いて暮らしたい方にはかなり良いのではと思います。
No.85		by 匿名さん　2012-09-13 01:00:18 投稿する削除依頼南向きにある賃貸マンションが、建て替え時期に来た時にはあの敷地の大きさからいって充分14階建ては可能でしょう。
No.86		by 匿名さん　2012-09-13 14:20:43 投稿する削除依頼このあたりの建蔽率、容積率からすれば１４階なんて絶対不可能。せいぜい今と同じ階数でしょう。そもそも建てられるなら最初から目一杯建てているはずです。
No.87		by 匿名さん　2012-09-13 15:11:21 投稿する削除依頼夏の真南向きのバルコニーは暑いでしょうね。何か対策しないといけませんね。
No.88		by 匿名さん　2012-09-14 18:36:43 投稿する削除依頼 HP見たんですけど、第一期はどこまで販売するのでしょうか？
No.89		by 検討中　2012-09-16 20:53:50 投稿する削除依頼久しぶりに行ったら全体の８割が埋まってました。埋まってる部屋は抽選だそうです。なので担当の人には遠回しに全然考えてない部屋を勧められましたが・・・。
No.90		by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん　2012-09-17 15:07:38 投稿する削除依頼営業の人の態度、とても嫌でした。めっちゃ上からやし、人のことばかにした感じ。とても不快でした。物件は良かっただけに残念です。
No.91		by 匿名さん　2012-09-17 20:11:42 投稿する削除依頼私も不快に感じました。ほぼ売れてるから強気なのかもしれませんね。
No.92		by 匿名さん　2012-09-17 21:50:08 投稿する削除依頼こういう声が聞こえてくると野村も相当...
No.93		by 匿名さん　2012-09-18 06:11:45 投稿する削除依頼私の担当の方はそうでもありませんでしたが隣の席の営業の方が最悪でした。バイトか？！と思うような言葉づかいで品無さすぎ。結果的に契約しましたがあの人からだったら買わなかっただろうな。
No.94		by 匿名さん　2012-09-18 20:55:36 投稿する削除依頼宅建の資格やら知識があっても、客を怒らせたり不快にさせる接客してるなら営業として失格。ましてや高級感やブランドを売りにしてるならなおさら。営業の人が会社の顔なのに。少々知識がなくても一生懸命な営業の方が好感持てます。そういう営業の方もこちらにいらっしゃるかもしれませんが。
No.95		by 匿名さん　2012-09-18 21:24:15 投稿する削除依頼土地の仕込み、デザインや価格設定に比べて確かに営業の質は年々落ちている印象 5，6年前の営業さんあたりがピークだったのかな
No.96		by 購入検討中さん　2012-09-18 21:27:31 投稿する削除依頼本物件を購入予定ですが、私も営業の方には毎回、不快な思いをしています。言っていることがころころ変わったり、他の席の営業の方がされている話を私にはしてくれなかったり。今更担当を変えてくれとは言いづらく我慢しています。たくさんの客を担当しているのは分かりますが、もう少し一貫性を持って接客をして欲しいと思います。
No.97		by 匿名さん　2012-09-19 08:52:36 投稿する削除依頼営業のレベルが低すぎる。野村はこの程度の企業とは思わなかった。残念
No.98		by 匿名さん　2012-09-19 09:25:19 投稿する削除依頼私も営業の人の態度にはかなりイライラさせられましたがあまりモデルルームに行った経験が無かったのでどこでもこんなものなのかと思っていました。やはりみなさん同じように感じていたのですね。見下されているような態度、私も感じました。野村のマンションに住めるなら有難いだろう、みたいな。とても嫌な気分になりました。
No.99		by 匿名さん　2012-09-20 03:46:47 投稿する削除依頼私も同感です。同エリアの東急不動産の物件を見ましたが、営業マンのレベルの違いにビックリしました。野村の営業マンは怠慢そのもの。一生の買い物という事を再認識するべきだと思います。
No.100		by 匿名さん　2012-09-20 23:39:58 投稿する削除依頼私は、逆に営業担当の人はさすがだなとおもいました。結局契約はしなかったですが、さいごまで丁寧に扱って頂いたようにおもいます。人によるんでしょうか。。
No.101		by 匿名　2012-09-21 00:10:44 投稿する削除依頼殿様営業は駄目ですよね。消費者の立場になって考えてくれる営業さんがいいですよ。プラウドではないですが…某物件ではお金の話しかしてこない営業マンで嫁は怒って帰ってしまいました。一番知りたいのは住心地を聞きたかったのですが消費者の立場の営業を心掛けてほしいです。
No.102		by 匿名さん　2012-09-21 09:10:33 投稿する削除依頼我々もここの営業さんに不快な思いをしていたので、ああ我々だけではなかったのだと納得しました。夏頃、現地周辺を見にきたついでに、せっかくなので何か情報をもらえたらと思ってマンションギャラリーに電話したら、こちらの話も確認しないで、完全予約制ですからと言ってあっさり断られました。その後アポをとってマンションギャラリーに行きましたが、空いてる部屋なら売ってあげてもいいわよ的な印象を受けて、パートナーはすっかり気分を害してしまい、断念しました。他のプラウドではこんな対応ではなかったのに…
No.103		by 匿名　2012-09-21 13:01:13 投稿する削除依頼私は購入予定のものですが、営業担当の方はとても丁寧で親切でしたよ。あたりはずれがあるのかな
No.104		by 匿名さん　2012-09-21 13:55:47 投稿する削除依頼あたりの方が羨ましいです。私の担当の営業さんは言葉遣いもなっていないし商談中もしょっちゅう時計をチラチラと見るしでとても気分悪かったです。こちらの希望する部屋ではなくあちらの売りたい部屋を押し付ける傲慢さに一気にテンションが下がりました。プラウドの名前に見合った営業活動ではなかったです。
No.105		by 匿名さん　2012-09-21 16:00:27 投稿する削除依頼親会社がノルマがきつい証券会社なんで、子会社プラウドも売るのに必死なんでしょう。
No.106		by 匿名さん　2012-09-21 16:44:04 投稿する削除依頼営業担当の方はとても丁寧にお話をしてくださいます。受付の女性も、入口にいらっしゃる警備の方（？）もすごく親切です。態度が悪い人は見たことがないので驚いています。
No.108		by あ　2012-09-23 15:11:57 投稿する削除依頼抽選おちちゃいました。ショックです。
No.109		by 匿名さん　2012-09-23 16:43:41 投稿する削除依頼私も落ちちゃいました。色々真剣に考えていた物件だけにとても残念です。
No.110		by 匿名さん　2012-09-23 16:48:00 投稿する削除依頼融資や転勤などの理由でキャンセルが出る可能性もあるので、諦めないで。
No.111		by 匿名　2012-09-23 21:35:02 投稿する削除依頼うちも同じくダメでした。他の部屋を検討しようか他物件にしようか考え中です。抽選に落ちた方、見に行かれましたか？
No.112		by 匿名さん　2012-09-24 05:56:29 投稿する削除依頼第２期分譲のこともあるし、再度挑戦しようと思っています。違う階や部屋は頭に入れていませんでしたが、立地や環境が気に入ってるので、いろいろ考えてみようと思います。
No.113		by 匿名さん　2012-09-24 06:27:45 投稿する削除依頼そんなにいくつも抽選の部屋があったのですか？にわかには信じがたいですが。因みに何部屋くらいだったのですか？
No.114		by 匿名さん　2012-09-24 12:27:59 投稿する削除依頼このマンションのCASBEE評価はAランクなんですね。営業担当の接客態度が悪いだけで諦めるにはもったいないような気がします。 №14 「（仮称）東住吉区・南田辺1丁目計画」 http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/page/0000165971.html 2期も抽選になるのでしょうか。
No.116		by 匿名さん　2012-09-24 19:31:29 投稿する削除依頼先の方が書いておられるように、抽選に立ち合った方なんているのでしょうか？そもそも、本当に抽選が行われていたのか疑問です。
No.117		by 匿名さん　2012-09-24 19:32:57 投稿する削除依頼確かに114は胡散臭い。
No.118		by 匿名さん　2012-09-24 22:49:53 投稿する削除依頼抽選に立ち会った者です。抽選世帯は十数世帯、3者競合もありました。抽選数の割に(土曜日の19時なのに)立ち会い者が少ないと思いましたがシニア層が多いのかなぁ？販売開始後の反応が鈍く予定より多くの空きが出て、各階でまんべんなく2期分譲にしたので競合したのだと思います。場所、グレードから判断して、庶民型プチプラウドですね。個人的にはこんな物件を探していたので満足してます。口コミで営業マンが勧誘するのはもはや常識でしょう。それよりも買い主が納得安心して暮らせるよう接客時に配慮してもらいたいものです。来客者に満足度アンケートを書いてもらうとか、野村さん検討してみては？
No.119		by 匿名さん　2012-09-24 22:51:18 投稿する削除依頼このマンションはどの部屋も一長一短ですね。人気なのは角部屋のA、H、縦リビングのDですか？
No.120		by 匿名さん　2012-09-25 09:52:31 投稿する削除依頼一生に一度か二度の大きな買い物をするのに抽選に来ない（しかも土曜の夜なのに）人がそんなにいるとは妙な話ですね。不自然に多い抽選数は作為的なものを感じます。
No.121		by 匿名さん　2012-09-25 10:13:45 投稿する削除依頼抽選には来なくていいですと言われましたけど・・・・・・。みなさんは抽選に来てくださいと言われたのでしょうか。
No.122		by 匿名さん　2012-09-25 17:03:13 投稿する削除依頼私も来なくていいと言われました。
No.123		by 匿名さん　2012-09-26 11:53:43 投稿する削除依頼こちらの営業の方々は、アルバイトですか？マンションが泣いていますよ。
No.124		by 匿名さん　2012-09-27 23:26:31 投稿する削除依頼抽選？この不景気に抽選があるとは．．．
No.125		by 匿名さん　2012-09-28 05:56:08 投稿する削除依頼否定的な書き込みが多いですが、抽選はありましたよ。実際に、うちも抽選となり見に行きました。営業に関しては、人なのであたりはずれ的な相性もあるでしょう。ただ、野村のマンション、南田辺の立地は魅力的だったので購入を決めました。
No.126		by 匿名さん　2012-09-28 08:50:55 投稿する削除依頼抽選はになったのは人気のあるタイプの部屋が偏ったからでしょう。
No.127		by 購入予定者　2012-09-28 09:17:47 投稿する削除依頼何度もモデルルームに足を運んでいますが、みなさんいつも感じがよいです。担当さんにも、いやな気持ちにさせられたことはないですよ。相性じゃないですか‥？そんなことより、環境も含めマンションじたいを気に入るかどうかです。他の区在住ですが、ここの静かな環境がとても気に入りました。
No.128		by 匿名さん　2012-09-28 13:57:35 投稿する削除依頼建設現場周辺を見て回りました。エントランス前の道は交通量が少ないので子供の飛び出しに対する心配が減りますね。大きくもなく小さくもない中途半端に交通量がある道は歩道がないところが多いですがここは周辺の道路に歩道があるので良いと思います。お隣りの商店街にもう少し活気があれば良かったのですが、活気があると静かな環境を保つのが難しくなるのであのくらいがちょうど良いのかもしれませんね。
No.129		by 匿名さん　2012-09-28 14:03:33 投稿する削除依頼相性の問題ならみんなここまで書き込みしないでしょう。嫌な思いしてるでしょ。そりゃいい営業さんも中にはいてるんでしょうが、一部そうでない営業さんもいるんじゃないですか。私も営業さんの対応すごく嫌でした。予算が低いと伝えたからか、早く帰らせたいオーラが出てましたし、よくこのマンションみにこれたな的な発言がすごく嫌でした。
No.130		by 匿名さん　2012-09-28 14:14:49 投稿する削除依頼相性だなんて言える方はよほど良い営業さんに当たったのでしょう。マンション自体も大切ですが、営業はその会社の顔です。どのような営業を育てるかよって企業の姿勢がわかります。そういう意味では軽視できないと思います。なにか問題が起こった時に、ああ、やはりあのような営業をしていた会社ならな・・・と後悔はしたくありません。
No.131		by 匿名さん　2012-09-28 14:26:02 投稿する削除依頼私はマンションギャラリーで嫌な思いは一度もしていません。受付の方を含めてとても良い対応でしたよ。営業担当者の対応が嫌だったという方が多いですが、具体的にどのような対応をされたのですか。そのような嫌な思いをされて、営業担当者に苦情を言わなかったのですか。
No.132		by 匿名さん　2012-09-28 21:38:32 投稿する削除依頼結構みんな具体的に書いてるとおもいますけど・・・営業さんの書き込みならやめてくださいね。聞くならその場で客が嫌な思いしてるの感じてほしいです。
No.133		by 匿名さん　2012-09-28 22:36:51 投稿する削除依頼本当に営業さん批判が多いですね。人の気持ちがわかる営業さんが増えて欲しいです。このマンションで嫌な思いをされた方が他のマンションでは良い営業さんに出会えて、笑顔で素敵なマンションを購入されることを願います。
No.134		by 匿名　2012-10-01 22:48:17 投稿する削除依頼口コミ読まれているプラウド購入を決めた方々で、これだけの営業批判を見ると、せっかく購入決めたのにいい気持ちしませんよね、私もその一人です。ただ身内に不動産に詳しい者がいますが、この口コミも『荒らし（同業者）』が多いです。第一期、即日完売がいい証拠。プラウド（建物、営業含め）の評価だと私は思います。もちろん批判全てが『荒らし』とは言いませんが、中にはいるということですね。
No.135		by 匿名　2012-10-02 21:22:47 投稿する削除依頼悩んでます！購入希望の者ですが、高層階じゃないと、眺めは望めないですかね？前にマンションがありますよね…気になります！
No.136		by 匿名さん　2012-10-04 15:10:32 投稿する削除依頼この掲示板を読んでいる人なら「あらし」のことなんて百も承知ですよ。しかし、都心の、販売合戦が激しい場所のマンションならいざ知らず、このような地区のマンションを同業者が叩くでしょうか。私も実際こちらの営業には嫌な思いをしたひとりです。知り合いも何人かモデルルームを見学し、中には購入を決めた人もいますが総じてここの営業マンの評判は悪いです。まあ、物件さえ気に入れば良いという割り切った考えの方ならば多少営業マンの態度が悪かろうと気にならないでしょうが。
No.137		by 匿名さん　2012-10-04 19:14:54 投稿する削除依頼嫌な対応をされた時は、まず自分がどうしてそんな営業担当者に当たったのか考えてみると良いです。・モデルルームに行くのが遅かった・年収が低い・勤続年数が短かい・頭金が少ない・希望購入価格が合わない・希望の部屋にはすでに要望書が出ていた・どうしてもこのマンションが欲しい理由をすぐに言えない・文句ばかり言うクレーマーこの項目に当てはまる人は良い対応してもらえないことが多いと思います。モデルルームは予約して公開初日に行くと購入意思が強いと判断されて良い対応をされます。これが一番重要です。このマンションだと8月過ぎてから行ったのではもう遅いと思います。あとは年収などの自分の質ですね。立地・仕様・構造は関係なくこのマンションは一応、野村不動産が高級で推している「プラウド」ですからある程度売る側も購入者を選んでいるはずですよ。私たちが営業担当者を厳しい目で見るのと同じように、営業担当者もこちらを品定めしていると思います。商談中の会話力はもちろん、身なり、家庭円満かなどいろんな角度から見られていますよ。子供がいる場合は子供が騒がしくないかや、ベビーカーのメーカーをみて子供にどれだけお金かけている家庭なのか判断している場合もあるらしいです。こんなことは新築マンションの購入を検討している人なら知っていて当然のことだと思いますけど、営業批判があまりに多いので書かせていただきました。自分に何も問題がないならバンバン文句言っても良いと思いますよ＾＾次は良い対応されると良いですね。
No.138		by 匿名さん　2012-10-05 00:39:41 投稿する削除依頼 ↑ たとえどれかに当てはまっていたとしても表面上はそれなりの応対をするのが一流の営業マンではないだろうか？あからさまな態度で客に不愉快な思いをさせるのは三流の営業マンでは？それこそプラウドの名が泣くと思う。中身を伴わない単にプライドが高いだけの営業マンではね。
No.139		by 匿名　2012-10-05 12:00:31 投稿する削除依頼荒らしは、地区のマンションで決めるのではないと思いますよ。「野村不動産・プラウド」に対してでしょう。私は理由あって購入を断念したものですが、購入したい人が熱心に読んでいる掲示板。営業批判だけするのは、いかがなものかと。もっと、マンションのことについて話あえたらと思いますね。
No.140		by 匿名さん　2012-10-05 15:10:51 投稿する削除依頼ほんと、営業批判ばかりでマンションのことについて、語らないのはなぜ？
No.141		by 匿名さん　2012-10-05 17:00:15 投稿する削除依頼立地や環境は気に入っているのですが、正直モデルルームのHタイプはあまり好みじゃなかったです。洋室3の引き戸を開けるとリビングとつながって広々するように感じますが実際には引き戸はDタイプのようにフルオープンにならないし、モデルルームみたいに和室をつぶさないと正方形のリビングなので使いにくそうだと思いました。 Dタイプが一番無難かと思いましたが、キッチンカウンターからバルコニーまでが内々約4.6mと少し狭いので小さめのダイニングテーブルしか置けないですね。間取りがどれも中途半端で選ぶのに迷いませんでしたか？
No.142		by 匿名さん　2012-10-05 17:18:40 投稿する削除依頼ここに決めた人はほとんど立地と環境で決めているのでしょう。間取りは取り立てて目をひくものはありませんでした。ごく普通の、昔からある別段工夫の無い間取りです。プラウドだけに期待しましたが、期待外れでした。
No.143		by 匿名さん　2012-10-05 17:41:11 投稿する削除依頼やはりここは立地と環境で選びますね。将来的に大胆なリフォームが可能なのはAとCとGですね。 Aは収納が少ないのが残念です。
No.144		by 匿名さん　2012-10-07 00:13:06 投稿する削除依頼営業は×でしたが入り口のガードマンのおじさんはとても親切で〇でした。営業もあの謙虚さを見習ってほしいです。
No.145		by 匿名さん　2012-10-11 22:46:31 投稿する削除依頼えー！またそこに戻っちゃうのー！？どちらの肩も持つ気ないが、とにかくもうお腹イッパイです、もう結構。。
No.146		by 匿名さん　2012-10-14 12:55:56 投稿する削除依頼 Aタイプがほぼ完売なのでしょうか。ホームページからもAタイプの間取りがなくなっていました。マンション購入の検討は選択肢が多い第一期からの方がいいでね。
No.147		by ご近所さん　2012-10-14 13:37:57 投稿する削除依頼隣のマンションに住んでいる者ですが、夏場でも窓を開けててもそんなに南港通りの騒音は気にならないと思います。ただし、近くに消防署があるので救急車などが発車する際のサイレンは響きます。眺望については6階位から上の東角に住む人は生駒山の眺望が望めると思います。また南側が開けている階なら小さいですがPLの花火が見えると思います。他に知りたい事など有りましたらどうぞ。
No.148		by 匿名さん　2012-10-14 14:01:31 投稿する削除依頼お隣のマンションにお住まいなのですね、貴重な情報とてもありがたいです。消防署からの夜間出動は頻繁にあるのでしょうか。眠れないほどの音なのでしょうか。
No.149		by ご近所さん　2012-10-14 14:23:31 投稿する削除依頼まあ、消防署なので事件があれば夜間でも出動はあります。ただ深夜などは近隣に配慮しているかはわかりませんが、出動時のサイレンは聞いていないです。あと、サイレン自体は窓を閉めれば気になるほどではないです。少なくとも私は睡眠を妨げられた事はありません。
No.150		by ご近所さん　2012-10-14 14:38:06 投稿する削除依頼とりあえずスマホアプリで音を計測してみました。状態は日曜昼間で、救急車のサイレンなどは鳴らされていません。
No.151		by 匿名さん　2012-10-14 14:43:44 投稿する削除依頼夜間のサイレンがないと聞いてほっとしました。昼間は窓をしめれば気にならないのですね。こちらのマンションは防音サッシではないのでどこまで音がするか不安でしたが教えていただけて不安が減りました。ありがとうございました。
No.152		by 匿名さん　2012-10-14 14:51:04 投稿する削除依頼 150さん計測ありがとうございます。建物は違いますがとても参考になります。室内の数値は窓を開けた状態でしょうか。夜も同じような音環境でしょうか。質問を重ねて申し訳ないですが、教えていただけるとありがたいです。
No.153		by ご近所さん　2012-10-14 14:55:04 投稿する削除依頼夜間というか、深夜です。交通量がまだある夜の9時10時頃は鳴ることがあります。実は私も音が気になってマンションを買う前に防音サッシの事を聞いたのですが、通常は必要ないという事で。事実必要なかったです(笑)。
No.154		by ご近所さん　2012-10-14 14:59:51 投稿する削除依頼 152さん室内は窓を閉めた状態です。窓から1メートル程離れた所で計測しました。夜もだいたい同じと考えてもらって良いと思いますが、夜にまた計ってみます。どちらかと言うと、車の音より近所の子供の遊び声の方が耳に付くかも。
No.155		by 匿名さん　2012-10-14 15:08:09 投稿する削除依頼 154さん詳細な計測状態を教えていただけてうれしいです。ありがとうございます。子供たちの声のほうが気になるのですね、でも車の騒音よりは精神的に良さそうです＾＾家を買うときは不安が大きいです。周辺の環境に詳しい方にお話を聞くのが一番だと思っていました。お隣のマンションにお住まいの方のお話が聞きたかったので本当に嬉しいです＾＾
No.156		by ご近所さん　2012-10-14 15:34:51 投稿する削除依頼 155さんいえいえ、どういたしまして。新しいご近所さんになるかもしれませんし、同じ地域に住むのならお互い仲良く行きたいですからね。あ、そうそう。この近辺は夏になると山坂神社で夏祭りが開かれます。縁日も出て大変賑やかになるし、子供がおられるならきっと楽しめると思いますよ。また、山坂神社には九重部屋の稽古部屋があって、大阪場所になるとお相撲さんがうろうろします(笑)。
No.157		by 匿名　2012-10-14 19:19:26 投稿する削除依頼ここを購入の者です。私達には二歳の娘がいますが幼稚園で迷っています。田辺幼稚園…、平和幼稚園…。10月は願書月。小さいお子様がいらっしゃる方、どこに決められましたか〜？。あ、でもマンションの内容ではないのでスレ違いならごめんなさい。
No.158		by ご近所さん　2012-10-14 22:05:14 投稿する削除依頼とりあえず、夜10時頃のマンション外の音量です。あまり昼と変わりませんね。
No.159		by 匿名さん　2012-10-14 23:27:47 投稿する削除依頼 158さん夜の計測もありがとうございます。昼間とあまり変わらないということは1日を通して安定した音環境なのかもしれませんね。山坂神社に相撲部屋があってお相撲さんがうろうろされるなんて知りませんでした＾＾お祭りも賑やかで楽しそうですね、今住んでいる場所には無いことばかりなので新鮮です。新しい情報ありがとうございます。
No.160		by 匿名　2012-10-16 23:38:09 投稿する削除依頼眺望ですが、何階以上なら長居公園の方迄見えますか？南側にマンションがあるので気になります！
No.161		by 匿名さん　2012-10-17 08:07:22 投稿する削除依頼各階の眺望写真をマンションギャラリーで見せてもらえますよ。
No.162		by 匿名さん　2012-10-21 01:24:42 投稿する削除依頼残っているのは下層階ばかりでしょうか？
No.163		by 匿名　2012-10-21 19:33:44 投稿する削除依頼そんなことないですよ。少しですが、上層階も残しているみたいです。
No.164		by 匿名さん　2012-10-21 20:35:11 投稿する削除依頼でも上層階は高いんでしょうね。
No.165		by 匿名　2012-10-22 21:46:26 投稿する削除依頼１つ階があがると30万高くなってました。たぶん。
No.166		by 匿名さん　2012-10-23 06:35:40 投稿する削除依頼いよいよ第二期分譲開始ですね。何タイプが一番残っているのでしょうか？
No.167		by 匿名　2012-10-23 21:52:10 投稿する削除依頼 BとＣが残ってます。
No.168		by 匿名さん　2012-10-24 14:01:24 投稿する削除依頼もう値引きとかあるのでしょうか？
No.169		by 匿名　2012-10-24 20:43:09 投稿する削除依頼どうでしょうか？まだなさそうですが。
No.170		by 匿名　2012-10-24 23:18:37 投稿する削除依頼 BとCは何階が残ってるんですかね？全部完売するんでしょうか…
No.171		by 匿名さん　2012-10-25 18:44:33 投稿する削除依頼 2期は15戸販売するんですね。Bはバルコニー側の賃貸マンションからずれてるみたいなので低層階でも大丈夫でしょうか。
No.172		by 匿名　2012-10-25 23:13:11 投稿する削除依頼確かBは低層階でも抜けると聞きましたよ！ CとDはやっぱり高層階じゃないと抜けないのでしょうか…
No.173		by ご近所さん　2012-10-29 20:59:08 投稿する削除依頼隣マンションに住んでいるものですが、おそらく11か12階以上上でないと抜けないと思います。
No.174		by 契約済みさん　2012-10-30 08:28:14 投稿する削除依頼二期も申込終了しました。残りは10戸切ってたと思います。
No.175		by 匿名　2012-10-30 19:36:04 投稿する削除依頼残りは何タイプでしょうか…高層階はまだあるのでしょうか…
No.176		by 匿名さん　2012-10-30 20:12:21 投稿する削除依頼ここは売れ残ってもあまり値下げされないと思いますよ。販売前の段階で何度か値下げされて適正価格になっています。それにこれ以上安くなったらプラウドを名乗るのが難しくなる気が・・・・。眺望を気にするならBでしょうね。 Cでもぎりぎり西方向はひらけているかも？ Dの中低層階は目の前のマンションだけしか見えない気がします。風通しにも影響しそうですが、その代わり南港通の音は遮断されて若干静かかもしれませんね。
No.177		by 匿名　2012-10-31 00:36:45 投稿する削除依頼 Bタイプの高層階はまだ空きがあるのでしょうか？
No.178		by 購入検討中さん　2012-11-01 14:41:39 投稿する削除依頼 Bタイプはまだ残ってたような。前のマンションの影になる階ってあるのでしょうか。
No.179		by 匿名　2012-11-10 19:16:28 投稿する削除依頼第３期の販売がもうすぐですが、今、残ってる部屋をご存知の方、教えて下さい！m(_ _)m
No.180		by 購入検討中さん　2012-11-10 20:18:41 投稿する削除依頼 B、Cは上の方、Gが一階と二階 8戸くらい残ってた気がします
No.181		by 匿名　2012-11-10 22:46:14 投稿する削除依頼ありがとうございます！Dは残ってないですよね…ちなみにBとCは何階かわかれば教えて下さい！
No.182		by 賃貸住まいさん　2012-11-20 07:09:15 投稿する削除依頼木曜日にモデルルームを見に行くつもりですが、キューズモールの商品券って貰えるんですか？ブランズタワー大阪備後町ではＨＰから予約したのですが、東急ハンズの商品券を貰えませんでした… くれたのは、マンションの資料のみ…orz
No.183		by 匿名　2012-11-20 07:29:03 投稿する削除依頼商品券をもらいにモデルルームに行かれるんですか？貧乏人ですね。
No.184		by 匿名さん　2012-11-20 20:10:26 投稿する削除依頼ブランズって東急でしょう。そんな詐欺行為まがいの商法やって客寄せしてるんですか？
No.185		by 匿名さん　2012-11-20 22:23:53 投稿する削除依頼商品券が貰えるように客寄せ宣伝して、行ったら貰えないなら詐欺まがいではなく詐欺じゃないのか。
No.186		by 匿名さん　2012-11-20 22:49:12 投稿する削除依頼ブランズは見た媒体によって商品券をあげるあげないを決めてるよ。そんなん知らないから適当にアンケート書いたらもらえないとか普通にある。商品券のこと言うとくれるが。とりあえずやり方がせこい。だから、モデルルーム行っても、もらえる人ともらえない一つがいる。おかしいよね。
No.187		by 匿名さん　2012-11-21 11:09:59 投稿する削除依頼ここのプラウドはしょぼいクッキーのみだったけどね。
No.188		by 匿名さん　2012-11-21 12:46:07 投稿する削除依頼東急のような大手でもそんな営業方法とるなら、中小は言うまでもなく… いやー、この業界はひどいもんですな
No.189		by 匿名さん　2012-11-22 07:12:57 投稿する削除依頼プラウドもこちらから言い出さないと商品券くれないところあったよ。あれ、言い出すのもかなり勇気いります。
No.190		by 匿名さん　2012-11-23 14:44:46 投稿する削除依頼プラウドはちゃんとしてるほうですよ。別のプラウドでは色々もらいました。いいお客さんだと思ってもらわないと、言わないと出てこないとこなんていくらでもありますよ～！
No.191		by 匿名さん　2012-12-02 18:22:45 投稿する削除依頼後何邸くらい残っているのでしょうか？
No.192		by 匿名　2012-12-14 21:59:13 投稿する削除依頼残り8邸みたいです。
No.193		by 匿名さん　2012-12-27 01:40:29 投稿する削除依頼西側にマンションがあるから夏は西日が外壁に当たらなくてマンション自体があまり熱くならないのかな。低層階でも敷地の内側に建ってるから南側にマンションがあっても明るさは問題なさそうですね。
No.194		by 匿名さん　2013-01-02 02:00:37 投稿する削除依頼スーパーが近いのが良いですね。年を取ると買い物に出かけるのが大変ですから永住を考えるとこの距離は助かります。このマンションはバス停が近いですね。大阪市民は70歳以上は地下鉄と市バスが無料になるのでバスも使える環境だと生活しやすそう。無駄な共用設備がなくてマンション規模もちょうど良いです。なによりここは周辺環境が落ち着いていて良いですね。本当に市内？と思いました。もう希望の間取りが残っていませんでしたが残りの部屋でも検討したと思います。
No.195		by 匿名さん　2013-01-07 15:07:24 投稿する削除依頼価格はどれぐらいですか？
No.196		by 匿名さん　2013-02-01 18:39:48 投稿する削除依頼できあがる前に完売しましたね！！とっても嬉しいです。
No.197		by 匿名さん　2013-02-16 15:10:12 投稿する削除依頼購入された方に質問です。次のイベントや打ち合わせなど、何かあるのはいつ頃なのでしょうか？
No.198		by 入居予定さん　2013-06-21 14:04:51 投稿する削除依頼いよいよ、内覧会の時期になりましたね。モデルルームタイプ以外を、購入したので、見るのが楽しみです。内覧会に行かれた方、感想等ありましたら教えてください。ファミリーでの入居が多いようですが、みなさんよろしくお願いします。
No.199		by 匿名さん　2013-06-23 00:40:38 投稿する削除依頼プラウド南青山と間違えた〜全然違うよ、びっくり、何だここ（笑）
No.200		by 匿名希望　2013-06-29 22:55:40 投稿する削除依頼部屋はなかなか満足でした。入居が楽しみです！ただ、正面玄関の植木や、裏の植木が、枯れているところあり。近くに住む友達にも、枯れてるとしょぼく見えてしまうと言われ(T_T) 引き渡しまでに綺麗になるのかな。そのまま？誰に言えばいいのかなぁと思う日々です。一階の人は、裏から家の中が丸見えですよね。緑はあんなものなのかな。