クリオ永山記念公園プロジェクトって？

[ママさん]

クリオ永山記念公園プロジェクトについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1、336-5、337-5（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.27平米～82.93平米
売主：明和地所　札幌支店

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/721_Nagayamakinenkoen/
施工会社：TSUCHIYA株式会社北海道支店
管理会社：明和管理株式会社

[1: 匿名さん]

立地が良いですね、1LDK無しなのがいい。

[2: 匿名さん]

専有面積60.27m²～82.92m²
２LDK～3LDKかな？

[3: 匿名さん]

3LDK（20戸）、2LDK（10戸）駐車場は敷地内に19台設置(機械式15台)　だって

[4: 匿名さん]

永山記念公園の真向かいで日当たり、眺望が抜群
ファクトリーや東光ストア、少し離れてるけどアリオやヨーカ堂があって便利

病院も並びに厚生病院あるし、銀行も北洋、道銀がすぐ近く
コンビニと最寄り駅が多少離れてるけどいい立地だと思います
クルマの振動、騒音対策がきちっとされてる仕様であればかなりいいかも

[5: 匿名さん]

近くに新たなラクラッセの計画もあるようですね。どちらか迷うなぁ。

[7: 匿名さん]

都心に近いけど交通量はそれなりのところですね。
ファクトリーも永山公園もめちゃくちゃ近いですが、どちらかと言うと小さなお子さんがいる家庭向きではないような？

[8: 近隣住民さん]

ここは36号線や南郷通や環状線等に比べたら交通騒音はかなり小さいです。
大型車やマフラーのうるさい車も少ないので結構静かですよ。
この辺りは意外と小さい子供のいるファミリーも多いですし（特にラポール）
近くに公園も多く習い事させるにも良い地区ですよ。
駅までの100円バスやアリオの無料巡回バスもあり便利です。

ただこの物件は2LDKの方が多いので近くのラクラッセと共に、
子持ちの方の入居が少なそうなので自分はパスですね。
三井とじょうてつに期待かな。

[9: 物件比較中さん]

現地で確認したらやたら交通量は多いです。洗濯物もバルコニーで干したら
臭いがつきそうですね。またこの近くの東光ストアーは他店と比べると割高
でした。ファクトリーの賃料が高いからか、毎日の買い物には無理です。
よくよく検討しましたがパスします。できれば札幌駅徒歩5分以内に新規
マンションを探してみます。

[10: 匿名さん]

東光ストアは他より割高ですが
ここが高くて敬遠するような所得層の方はこの辺りや札幌駅付近に住むのは止めた方が無難ですよ。
ましてここらの交通量が多くて無理と思っているような人なら札幌駅付近どころか中心部は無理だろうな。

[11: 匿名さん]

東光ストアは商品の質がいいですよね。
高いですけど。
間取りは嫌いじゃないですね。永山公園が目の前と言うのが魅力的。
ファクトリーも近いので遊びにも行けますしね。
子どものおもちゃでも、映画でも、ゲーセンでも何でもありです。
ところで、斜めになっているベランダとか部屋ってよくありますが
（今回の場合はＡタイプですね）、これって何かメリットあるんでしょうか。
使い勝手が悪そうというイメージが強いんですが。

[12: 物件比較中さん]

ベランダや部屋が斜めなのは、日影制限のせいですよ。

[14: 匿名さん]

>>No.13さん
ディスポーザーは標準付いていないそうです。
オプション（別途有料）で付けられますがオプション申込の締切も過ぎています。

[15: 匿名さん]

モデルルームは白石にあるの？

[16: 匿名さん]

ディスポーザーの無いマンションは検討対象外です。

[17: 匿名さん]

でもね、

隣戸壁のコンクリートは魅力的で騒音被害マンションは買いたくないから

くりおさん検討中です。

[18: 匿名さん]

＞＞１５
ここはモデルルームないみたいだよ

[19: 匿名さん]

エミットマンション、防犯の面からいいですね。こうした機能はどんどん取り入れてほしいです。
ただＣＧとか見てもずいぶん四角いマンションだなぁと思います。
しかし最近のマンションはトランクルームが部屋の隣についているのでしょうか？
実家や昔住んでいた家が地下にまとめてあるので、ちょっと気になりました。便利ですけど。
永山記念公園目の前なのでいいですが、交通の便はどうかなと思います。

[20: 匿名さん]

HPでは販売戸数が２戸なってるけど、残り２戸ということ？

[21: 匿名さん]

残りなんじゃないでしょうかね。
ここすでに建っていますよね？いつも来るまで通るから全体見ないので分かりにくいんですが、多分そこだとおもうのですが。
Ｂタイプのキッチンの動線が２つ（冷蔵庫に直接行ける部分と作業部分）があるのは便利だと思いますよ。
特にうちは冷蔵庫をあける人が多いので。
ディスポーサー、ある物件とない物件ありますよね。
別にどっちでもじぶんはいいんですが、求めている人のほうが最近は多いのかな？

[22: 買い換え検討中]

実際のマンションの中を見ることができるので、ちょっと見に行ってみようかなって考えています。

冷蔵庫ってみんながとりやすいところがいいですよね。
奥にあると大変なので、便利なとこの配置になっているといいと思います。

[23: 匿名さん]

公園の不審者と炊き出しはすごい・・・・

[24: 物件比較中さん]

札幌ファクトリーの東光ストアは他のスーパーと比べて品質が良いってことはないですよ。
最寄のスーパーがここっていうのは残念ですね。

ところでクリオ本体のここと同じ現在販売中の物件のホームページを見てみたら
他の地域のクリオは外壁のコンクリートがもっと厚く、
床のコンクリートも厚く、そして給排水のメンテナンスやリフォーム工事がやりやすい二重床なんですよ。
この札幌の物件はコスト下げて作られているような気がして買う気無くしました。
窓開けたら緑が見えるっていうのは良いんですけどね。

[25: 匿名さん]

二重床って、クリオ南14条も、そうですか？

[26: 匿名さん]

札幌液にも歩いていけますから、高級志向の人にはいいんじゃないでしょうか。
私の場合はこの近くのお肉屋さんが好きなので、立地的にはいいですけど。
映画館やトイザラスもありますから、子どもも喜びますね。
ただエンターテイメントや交通の利便性はいいけど、子どもの学校のことを考えると悩みどころですね。
モデルルームもいいし、ワンズシステムも魅力的。
ただ大通～バスセンター付近と、ちょっと離れたところを比べるとどうなのかなと思います。

[27: 物件比較中さん]

ファクトリーのテナントはいつまでもあるとは限らないよ。たとえトイザらスや東光ストアであっても。唯一確定しているのは永山記念公園には建物が建たないことだけ。

[28: 近隣住民さん]

ファクトリーのトイザラスはアリオに移転ですね。
移転や撤退はどの地区でも有り得ますが、人口が増えている地区なので、
他に比べれば心配は少ないでしょうね。

この辺りはアリオ＆サッポロビール園の無料巡回バスと、
バスセンター行と札幌駅行の100円バスも数多く走ってて便利ですよ。
タクシー拾いやすいのも嬉しいです。

近くの東光ストアは東光の中では良い方ではありませんが、
生鮮市場やマックスバリュみたいなスーパーよりは遥かに良いものは置いてますよ。

[29: 不動産業者さん]

アリオはベビーザらスがあるはず。
本体と合体して出店？
そんなフロア広くないけど。
ファクトリーのトイザらス跡はどうなるのさ。

[30: 匿名さん]

全室フローリング仕様ですか？　最近はコストダウンでカーペット敷きがあるみたいです。

[31: 匿名さん]

間取りを見ると南向き角部屋最上階が空いてるんですね。
良い部屋だと思うのですがキャンセル住戸か何かなのでしょうか？
モデルルーム使用住戸なのでしたらいつごろから利用してるのか知りたいです。
三が日に駅から近くまで歩いてみましたが日頃運動不足のせいか結構辛かったです。
このあたりに住む方はやはり皆さんバスを利用して通勤してるのでしょうか？

[34: マンション掲示板さん]

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