耐震性でミサワホーム、ダイワハウス、一条、三井ホームの中で選ぶなら？

[匿名]

制振、免震は考えていません。気密性や断熱も二の次と思っています。とにかく耐震性を軸に震災に強い建物を考えています。現在、この四社に絞っていますが、各メーカーはかなり耐震性に自信を持っているようです。
とにかく、一度の大地震は勿論、数年、数回に及ぶ震災に狂いなく耐えうるメーカーはどこだと思いますか？
皆様のご意見を伺いたいです。

[121: 匿名さん]

耐震等級３を基準として、それ以上の強度を求めた場合に
業者側がどこまで対応してくれるかで選べばいい。

一棟毎の構造計算設計も出来ないような会社なら、３以上は無理だろうし
技術対応力に自信のある会社なら、数値的に提案してくれるでしょう。
後は内容を比較して選べばいい。

[122: 匿名さん]

とりあえず現時点で熊本地震による全壊判定を受けている大手ハウスメーカーは大和だけみたいだね。
ただ全壊した建物は軽量鉄骨ということだけで築何年か戸建なのか集合住宅なのか店舗なのか原因は不明。

[123: 匿名さん]

>>122
別スレで誤りを指摘されてるみたいだけどなんで同じ事書き込むの？わざと？

2000年以降の新基準での倒壊は全部で17件あり、ダイワは2件該当と公表
他の15件の内訳は発表されていないため他の大手メーカーが含まれている（公表していないだけ）可能性もあり、ダイワだけと言い切るのは誤り
不確定情報を決め付けで偏向させているデマですのでご注意を

[124: 匿名さん]

>>123
社員乙

[125: 社員乙(笑)]

どーせ全壊判定受けたのって耐震等級3取得してない様な安アパートでしょ？
自分が住む自宅なら耐震等級とか当然気にするが
例えば…税金対策とかで賃貸の安アパート建てちゃう様な大家さんはそこそこ居るでしょ
そして安アパートの代名詞でダイワとミサワはよく出る話

まあ…個人的にはバレるまで黙ってても良いような話をわざわざ発表したダイワにちょっとだけ好感
これで発表されてない残りの15軒の内訳にもし大手が居るなら
その大手は相当なカスって事だよね？

[126: 匿名さん]

アパートってＨＭか大東東建レオパレスが大半じゃあないの
んで、近年は主流の軽量鉄骨が顕著にアウトだったわけで。

[127: 匿名]

119だけどダイワも強いよね。

[128: 匿名さん]

日経BPの「検証　熊本大地震」の73ページに　倒壊したプレハブ住宅2棟の写真が出てるよ。
メーカーまではでてないけど築20年位とのこと。どちらも一階部分は完全に崩壊してる。

航空写真も出てるからストリートビューで確認しようと思ったけど、表示できない路地のなかだった。

[129: 匿名さん]

U字型の金属（アンカー？）がすっぽり抜けてる写真が印象的
下屋の屋根は持ちこたえたようで、原形を保っている

すぐ近くの別の家は、基礎ごと1メートル移動とか激しいことになってるようだ。
地盤の影響で相当な揺れ方をしたみたいだね。
特に地盤が悪い地域では、強度を相当割増しないと、今回のような倒壊に結びつくんだろう。

[130: 匿名さん]

ミサワで建てたいと思っていたのですけど、本体のみ坪８２万円以上でした。

最近建てられた方いらっしゃいますか？
各社大体いくらぐらいなら建つのでしょうか？

[131: 契約済みさん]

>>130
ウチは去年ミサワで建てました。
本体は坪73万くらいでしたよ。蔵無しですが。
防火エリアだと更に上がると思います。

[132: 匿名さん]

＞１３１さん、早速の情報有難うございます。

７３とのことですが、どこまでコミコミかもう少し具体的に教えていただけますか？
付帯費とかは別ですか？付帯費とか入れると９０超で、予算オーバーなのですけど？

[133: 契約済みさん]

>>132
付帯費用も外構も入れずに建物本体です。ちなみにエアコン4台は入れてもらいました。カーテンは施主支給です。
41坪のオーソドックスな単世帯です。

[134: 匿名さん]

１３３さん、有難うございます。やはり８２は高すぎる気がします。
営業マンの方は良い方に思えたのですが、安くならないようですので他社で探します。

[135: 契約済みさん]

>>134
私は決算月に大きな値引きを引き出して上記の金額に落ち着きました。ミサワは上場企業ですので四半期決算です。年に四回チャンスが有りますよ。もし、ミサワの構造や蔵を気に入っているなら値引き交渉はありだと思います。構造に拘りが無いなら、もっとコスパの高いメーカーさんもありますよね。
良い家づくりが出来るよう祈っております。

[136: 匿名さん]

１３５さん、ミサワのスレではないのにすみません。

どうにか予算に近づけようと思って努力しました。蔵は付けないですし、勧められたタイルも高額になるので止めました。むしろあれこれ諦めて収納も無くしたりして出来るだけスリムにしようとしたのですが、出していただいた金額があまりに高額すぎます。

全く何もない部屋で、ほぼ本体価格のみなのにどうしてこんなに高額なのか分からず、下げてくれるのか聞いたのですが本体価格に窓やドアなどを加えての値段と言われてしまいました。去年よりも値上げしているとかで、どうにも無理のようですので諦めようと思います。

予算オーバーと申しましたら、MJ-wood　を勧められました。構造上全く違いますよね。それに、関連会社とはいえ他社商品を勧めるくらいですから、きっと値引きなど頭にはないのだと思います。そして、客として我が家をもう見限っているのでしょう。

構造は気に入っていますし営業の方も良い方と思えたのですが、何だか悲しいです。最初は７０位からと言われていたのです。全く特別な仕様も何も無く８２なんておかしいですが、その方をなじっても何も変わりません。最初に美味しい言葉で客寄せするのがミサワのやりかたでしょうか。最初のその方の言葉を思い出しますと頭にきてしまいます。

今更MJを勧められるのであれば、そもそも検討しなければよかったとさえ思います。１３５さん、良い家欲しいです。これから探してみることにします。ありがとうございました。

[137: 匿名さん]

>>136
それだけ不満、不信感があるなら他社で再検討した方が良さそうですね。

[138: 匿名さん]

標準仕様で本体価格のみ平均坪単価だと
MISAWA 80万
三井 90万
一条 55万

[139: 住まいに詳しい人]

今日の日経新聞にダイワハウスと三井ホームが耐震性の広告を出していた
ダイワは震度7に4回耐えた
三井ホームは震度7に60回耐えた
ダイワって。。。

[140: 匿名さん]

阪神淡路大震災のJR鷹取駅で観測された地震波がすでに建築基準法が想定している1.5倍以上の破壊力と言われていて
（実大実験では建築基準ギリギリの鉄骨4階建てがJR鷹取波で簡単に倒壊）
熊本の本震はそれを上回っていたそうだから、もう建築基準法自体見直しの時期なのかもな～