パークハウス千里中央ってどうですか？Ｐａｒｔ８

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.87平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[151: 匿名さん]

チラシ配り、毎週末タワーでもやってたよん。

[152: 匿名]

周辺のマンションが、発売見合わせているのは、三菱地所の圧力があるのでしょうか?

[154: 匿名さん]

言ってる意味わからんよ、具体的に言って下さい。

[156: 匿名]

説明を待ちましょう。
何が最悪なのかを。

[157: 匿名さん]

シティハウスの度重なる延期はパークハウスの売れ残りにとってはかなり厳しいのかなあ。
少数とはいえ両者を比べて検討したい人いるだろうから。購入時期を遅らせたくない人は、とっとと
パークハウスのいい部屋を確保しているからね。

[158: 物件比較中さん]

最近新千里北町か東町で検討を始めました。
ここは条件の良い部屋が残っていなかったので外しました。
若干の値引きもあるようですが、別に珍しい事ではないでしょう。
どうも一般検討者の視点から乖離した書き込みが多いですね。
気持ち悪いくらい張り付いてる人がいるのには驚きました。

[159: 物件比較中さん]

急がないのであれば、駅から少し離れますが北町2丁目の建て替えを待つのもいいかもしれませんね。

[160: 匿名さん]

駅から15分、あの上り坂を歩くのは辛いでしょう。。。

[162: 匿名さん]

＞急がないのであれば、駅から少し離れますが北町2丁目の建て替えを待つのもいいかもしれませんね。


ヤマダ電機の北側、サンメゾンとパークハウスの西側の団地（４、５棟くらいの）は建替えの可能性はないのかしら？あれも分譲ですかね。南側の手前の建物に共産党系の垂れ幕があったからもめそうではあるけれど、団地全体の世帯数が少ないのと隣接する戸建てがないのはスムーズに進みそう。

[163: 匿名さん]

ＵＲの賃貸です、ＵＲは建替え計画有れば何年か先に募集ストップしますから、ここは現在の状況では建替え計画有りませんよ、しかし何十年先は知りませんが？

[165: 物件比較中さん]

UR建て替えになったとしても高層の賃貸です。分譲にはなりません。
今のところ7年後の案は出てますが、10年はないでしょうね。
築40年ですが地盤がいいせいかまだまだ大丈夫のようです。

[166: 匿名さん]

甘いも辛いも当面建替え計画はありません。

[167: 匿名]

URではありませんが
ニュータウン初期の府住宅供給公社の団地が、AB団地だけ高層に建て替え、
C団地は民間に売却して大手分譲マンションに…って例は実際ありますよ

旧入居者は建て替え後の高層団地に抽選なしで入居で問題なし

あくまで公社の話でURとは違いますが、
同じこと(売却や建て替え)が起こる可能性がないとはいいきれない

[168: 匿名さん]

ヤマダ電器前、URだったのですか。
情報ありがとうございます。建替え後の分譲はなさそうですね、残念。

[169: 匿名さん]

→　１６７さん
府住宅供給公社がＡ、Ｂ、Ｃ　の三種の団地を持っているんですか？
初耳です。
どういう違いがあるのですか？

[170: 匿名]

>169
団地やマンションに番号やアルファベットがついてるのは普通ですよね

○○A団地、○○B団地…とか

要は建替の際に敷地の一部分のみ民間に売却してしまうことあるんですよってこと

[171: 周辺住民さん]

ニュータウンの古い建物は、下記のルールで名前が付与されています。
A棟は大阪府住宅供給公社
B棟は府営住宅
C棟はUR
D棟は社宅等です。
公社も建て替え後は、別の名前になってます。

[173: 匿名]

足音うるさい

[174: 匿名]

激しく同意します。
足音うるさい。

[175: 匿名]

残り9戸。
大量売れ残りと言っていた方々、弁明をお願いします。

[179: 匿名]

一体どんな構造？？
いまどきの新築マンションは足音なんて聞こえないよ。設備だけでなくそこは手抜いたらあかんやろ。

[183: 匿名]

場所はいい。共用部も見栄えはいい。だけど、構造と設備は低仕様。ということでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[199: 匿名]

でも、残りは高価格部屋が殆どなので、購入できる人限られるよね。
我が家には無理です。

[201: 匿名さん]

一番上の『スレッド全文を表示』をクリックすると内装の写真が出てきますが、それを見て各自が判断すれば良いと思います。
むしろ掲示板の表紙にわざわざ載せているところを見ると、むしろ誠実な気がしております。

[203: 入居済み住民さん]

この掲示板はそろそろ本来の役割を終えようとしている。
住民のどなたか、内部で紳士淑女的に情報・意見交換できるシステムを設けてもらえないものでしょうか。

[207: 匿名さん]

この問題は、ホームページ上に掲載された「販売戸数５戸」を「最終５邸」と掲示板の方が勝手に勘違いしたことから始まったものです。205の言う通り、デベが最終販売戸数を発表したのは今回が初めてです。

[214: 匿名]

秋口までに完売できるといいね！

[216: 111]

ほぼ完売の実績からみて、どちらに真があっったのか分かった気がします

[217: 匿名]

いずれにしても地所のブランドイメージが随分落ちたと感じたのは私だけではなさそうだ。

[220: 匿名]

北町という点は無視すれば、サラリーマン世帯にはお買い得なマンションだったのでしょう。
ファミリーマンションで千里中央駅近物件は、今後、出てこないのではないでしょうか？徒歩10分以上のファミリーマンションは、今後も計画されているみたいですがね。また、駅近でもファミリーには向かないタワーマンションもあるようですが、、、。

[223: 部外者]

でも、売れたね。

[225: 111]

通常、販売時期も含めてブランディングは存在しているので、時期の良し悪しも含めての結果では？

[226: 匿名さん]

８戸になりましたね。

[229: 匿名]

1期購入組です。
ニュータウンにこだわってなかったく、急いで購入する必要なかったので、パークホームズの情報を知らなかったのが悔やまれます。
知っていたら、パークホームズを購入してました。安いし。

[230: 部外者]

228さん

そんなん、誤差範囲でしょ。

[231: 匿名さん]

パークホームズ売れてるみたいですね～。

悩みましたが、パークハウスのほうが、うちがよく使う図書館とかライフサイエンスセンターとか郵便局が近いのと駐車場が自走式などでパークハウスを選びました。あと、南側に一番近いスーパーのダイエーなのに対して、北側は少し高級感のあるオアシスというのも好みに合っていました。千里中央は南北に長いので、端から端まで歩くのは結構きつい。モノレール使うならパークホームズのほうがいいでしょうね。それに対し東町のシティハウスはどこにいくにも便利だろうなぁとおもいましたが、なんせ値段が高くて無理でした。

さて、住んでみて思うのはここは静かです。前は賃貸で東町に住んでましたが、東町のほうが子供など人が多い感じで活気がありました。自治会活動も活発でしたしね。北町は一戸建てが多いからか静かな感じがします。

そういえば、北町の自治会とかどうなんでしょうか。自治会もあると、子供にはよい面もあるので、このマンションや周りに良い自治会があるといいなと思ってます。

[232: 匿名さん]

もう、あまり差異のない事柄での遣り取りに終始していますね。
同類同士諸君、狭い日本の中の点に過ぎない千里のことだ。
お互い平和に暮らそうではないか。

[233: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽとﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは格が違うというか、、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞは庶民的な方が多いと思います。私は新田小学校が評判で上新田に絞って探してました。
あまり無理せずご近所付き合いしたいし、
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞで満足です。

[234: 匿名さん]

見学行って来ました。
東京の一等地ならまだしも、大阪のニュータウンみたいなとこであの価格は高すぎるような。
お部屋見せていただくのに、３部屋中２部屋見せてもらったとこで、内定電話が入ったとかで打ち切りｗ
営業さん露骨すぎますなあｗｗｗ

[235: 匿名さん]

千里タワーに続き、ここも間もなく完売ですね。

[236: 匿名さん]

南向き（2面開口）、自走式駐車場、建設施工会社などにこだわりがなければ
パークホームズも選択肢に入ると思います。
モノレールの駅はパークハウスより近いですし。

[238: 匿名さん]

パークホームズの一番のネックは中環ではないでしょうかね。

[239: 匿名]

いやいや、駐車場ではないですか？

[241: 匿名さん]

両面開口いいですよね。

リビングが南向きでも北側の部屋が廊下に面していると
防犯優先で窓を閉めがちになるのに対して
両面開口だとある程度は気兼ねなく窓を開けっぱなしにできるので
採光はもちろん
風通しの点でもアドバンテージがある。

マンションはどうしても熱や空気がこもりがちなので
風通しは意外と大事。

[249: 匿名さん]

上質ファミリーマンションやね。ここは。

[250: 匿名さん]

はうすに関するネガやポジはそれぞれの立場で参考になったりならなかったりで面白いけどホームズ情報いらなくね？