パークハウス千里中央ってどうですか？Ｐａｒｔ８

[匿名さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.87平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[5: 匿名さん]

一地方都市のファミリーマンションなんだから、内装がチープなのは、普通だろ。
土地代なんか、坪100万未満だよ。70-80万台でも売り出してる。なので、そんなに噛み付かなくて良いんじゃないかな。

あと、高級車に乗ってることと、住宅を見る目が肥えてることには、何の相関もない。相関があるとすれば住居の売出価格だろう。まあ、高級車の定義もはっきりしないが。800万くらいからかな。

[20: 周辺住民さん]

久しぶりに見たら　ネガティブさんも購入者さんも頑張っていますね。

部屋の仕様の件でいろいろあるみたいですけど。一意見として、客観的に見て　ここは悪くないと思いますよ。すごく良いともいえませんけど。
仕様その他、ここで何度も言われてきたであろう内容も　価格に見合ってると思います。
うちが周辺マンション購入に至った理由はまさに時期的なタイミングと何を隠そう価格面ですが、今後出てくる新たな物件はさておいて既存ではトップクラスですよ。購入者さん安心してください。
バカ売れとはいきませんでしたけど、バカ売れする値段でもなかったですしね。
結局は人の価値観によりますし。
どこにでも気に入らなきゃ見なければ良いのに　いつも張り付いてネガティブ意見をああ言えばこう言う的に頻繁に書き込みする人いますよね。（うちの板にもいました）

マンションで100％はあり得ないと思いますし、なんにせよ、縁あって購入した住処ですから　他に惑わされず（過敏にならず）快適に過ごしましょう！



　

[22: 匿名さん]

>アウディやカイエン、レクサスIS-Fやエルグランド350などはめったにみかけません。

なんかカイエン、エルグラを同等に扱うのって、、、

これだけの世帯数だから色々な諸事情で購入に至ってるわけで。ファミリーあり、新婚あり、シングルあり、高齢者あり。

車の趣味と住居は一緒に語れないでしょ。

おしゃれさ、みたいなのを求めるんだったら戸建にすればいいし。

なんにせよ、そこを求めるなら千里中央は違うと思うよ。

[25: 匿名さん]

＞ポジティブな意見を気持ち悪いと言わますが、5000万円以上も出して購入した家を悪く言われたら、反論する方々もいるでしょう。


千中で（実質駅から１０分）５０００万もした／する物件だから、ついつい厳しくチェックしてしまうのです。
リセール予定の方は特に、客観的なことであっても、うるさく思われるでしょうけどね。

[44: 匿名さん]

あとどのくらい残ってますか？連休前５戸といわれていましたが、その後１４との書込みがありましたが。
いちいち営業担当にまわされるのが面倒なので、よろしく。

[46: 購入検討中さん]

営業も本当の残数などいいませんよ。大幅に少なく言います。その数字５倍ぐらいでしょう。

[48: 匿名さん]

４６さんの言うことは大袈裟かも知れませんが当らずとも、遠からずでしょう。

[49: 匿名]

物件ホームページの販売戸数、10戸と減ってますが、、、

[50: 匿名]

世の中には、費用対効果が低い物件でも購入できる人たちがいるってことでしょう。
夢見る少女じゃあるまいし、完璧で安い物件なんてないよ、現実を見ましょうよ。

[51: 匿名さん]

自ら削除依頼は出しませんが、最近不毛なやりとりが多く有益な情報が得難いので
純粋なマンションの情報以外は削除して欲しいです。

[52: 通りすがり]

めちゃ消されてるぅー
つまんなーーーーいっ

[53: 匿名]

価格更新されてましたね。600万ﾀﾞｳﾝ大きい～我が家も検討できるかもです。

[57: 匿名さん]

今の段階で一律の値引きなど有り得ないでしょう。値下げして欲しいとの願望を言っておられるのだと思います。
はっきりした根拠は何も有りません。

[58: 匿名さん]

いよいよ値下げの会話に自然となりましたか
販売側や住民が必死で抵抗しても結局意味がない

[61: 匿名さん]

思ってたよりダウン額大きいかも。これなら完売しそうですね。どんどん下がる、というのは無いと思うので、行こうかな。500万はデカイですよね。

[62: 匿名]

このマンション音が響きすぎ。今も足音がドンドンうるさい。
マンションやめて一戸建ての方がいいよ。

[64: 匿名さん]

契約者は契約者スレへと何度言ったらわかるのか値下げに関する見解など検討者は聞いていないし興味もない

[66: 匿名さん]

６００万の値引きなら再検討したいです。
確かな根拠を教えてほしいです。
お願いします。

[67: 匿名さん]

もともと600万引きぐらいがここの妥当な価格。それならディスポ無くても納得するでしょう。やはり建て替えは割高ってことがこの物件で思い知らされた。

[69: 匿名さん]

どうもここは知識が無い人が多いですね。販売価格の妥当性はともかく、売り出して間もないのに、一気に１割も下がる訳がないじゃないですか。

[70: 匿名]

ホームページの物件概要に、価格載ってますね。1期販売時より、200万円ぐらい安くなっている気がする。
プレミア部屋が多く売れ残るマンションって、イマイチなのかなあ。

[72: 匿名]

プレミア部屋7000万なら買いたい。

[73: 購入検討中さん]

適当な書き込みが多いな。ホームページに値下げした価格載せるわけないやろ。

[74: 匿名さん]

三菱地所の販売マンションで竣工前に1000万近く値下げ（価格改定）してるケースが直近ありますよ

竣工一か月後で1割は無理だどうの、やれ知識がないのどうの、適当なことばかり言わない

[75: 購入検討中さん]

どこですか？

[76: 匿名さん]

販売中ですからご自分でお調べください

[78: 匿名]

>76
わかりやすっw

[79: 匿名]

三菱は値引きするよ。
1期販売時、売れ残っていたら値引きするって、営業マンも言ってたし。
ここ、価格表を客に見せて無かったから、安くなっていても住人はわからない。

[81: 匿名]

今朝、広告入ってましたが、値引きではなく新たな価格が出たんでは？
4320万～でした。

[82: 匿名さん]

７６ですが嘘ではありませんよ
信じたくはないのかもしれませんが
三菱の営業社員に訊いてみたらどうですか

[83: 匿名さん]

76さん　竣工前に1000万近く値下げ（価格改定）してるケースはどこのことでしょう？

三菱の営業マンは、マンション引渡し時に残っていれば値引きは有り得ると言ってましたが・・・

[84: 匿名さん]

社員に聞かなくても、76さんがどこの物件か明らかにすれば、本当か嘘か分かります。

[85: 匿名さん]

７６です。社員に何故訊けないのですか？三菱地所の販売物件ですよ。

[86: 不動産屋です]

何の議論してんの？
小出しに分譲してるから、既に出したものしか値下げという言葉は使いません。未分譲だったものを新たに安く分譲すれば新価格と言います。言葉の遊びですが実質上の値下げです。

[87: 匿名さん]

不動産屋さん、三菱地所さんは既分譲の人も値下げしていましたよ。だから価格改定と言っています。竣工前だから当然でしょうが。

[89: 匿名さん]

嘘ではありません。虚偽など掲示板に書けません。
三菱地所　価格改定　マンション　で検索なさい。

[90: 匿名さん]

ここはそういう意味では引き渡しを受けてしまっているから住人さんには当てはまりませんよ。
他の物件のケースでは竣工前の既契約者にまで値下げをしていたということですから。

[93: 匿名さん]

それから９０は額面通りの意味では発言していませんよ。行間を読んでください。
契約解除して価格改定で契約を撒きなおすことは引き渡し後は不可能ですからね。

[94: 匿名さん]

>73

No.73 by 購入検討中さん　2012-05-17 23:36:16 適当な書き込みが多いな。ホームページに値下げした価格載せるわけないやろ


遅レスですが、その物件ではホームページ上に値下げした価格を載せていますよ。

[100: 匿名さん]

三菱地所で検索して価格改定のマンションが出てきました。
基本的に価格改定は、竣工前しかしないですよね。
価格改定の場合は、全体価格を見直すので、契約済みの人も値下げ価格で再契約となります。
私が知っている物件では、阪急のジオ（茨木）が１千万ぐらい値下げしています。（３年前）
竣工済みの場合は、モデルルーム価格とか理由を付けて個別に値下げするので、
購入済みの人に返金はないですね。