住んでみたい街ランキングPart20

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225753/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.5.13　管理担当】

[913: 匿名さん]

なんせ、東京駅と新宿駅を結んでるからね。

[914: 匿名さん]

しかし、905の調査の「住んでみて良かった街」は、1位／横浜、2位／吉祥寺、3位／中野、4位／町田、5位／三鷹、6位／荻窪、7位／国立、8位／府中、9位／調布、10位／阿佐ヶ谷と、中央線は10位中6駅も入っている。
人口が多いことを考えても図抜けている。
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html

東京ウオーカーの「住んでよかった街」でも、1位／吉祥寺、2位／中野、3位／三鷹、4位／浅草、5位／立川、6位／西荻窪、7位／八王子、8位／赤羽、9位／荻窪、10位／池袋と、中央線は10位中7駅も入っている。
http://www.atpress.ne.jp/view/25746
http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html

[915: 匿名さん]

この手のランキングと実際の購入層とはまったく重なっていないのが良く分かるね。

[916: 匿名さん]

データーソースや根拠を示さず「～だね」という言い方にはＩＱの低さを感じる。

[917: 匿名さん]

データやソースの信憑性や信頼性に考えが及ばないようでは、頭の悪さという点で同レベルです。

[918: 匿名さん]

917さんに軍配！

[919: 匿名さん]

分譲マンションの営業マンは絶対マンション買わない不思議♪

[920: 匿名さん]

919は、全デべの営業マンにアンケートでも取ったのか♪

[922: 匿名さん]

>915
購入層という意味では、タワマンを大量供給している場所が多いに決まっているじゃん。
それと、本当に住みたい場所・住んで快適な場所は全く別。

[923: 匿名さん]

渋谷区上原・西原のあたりはいいですね。
事情が許すなら住んでみたかった町でした。

[924: 匿名さん]

中央線沿線、にも結構タワマンがあるねえ。

[925: 匿名さん]

武蔵野市の平均坪単価が200万円割り込みました。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

[926: 匿名]

下がれ下がれ、
どんどん下がれ。

安く買い叩く。

[927: 匿名さん]

武蔵野市の下げ方はかなり急激ですね。

[928: 匿名さん]

武蔵野市は新築マンションが常に販売されている場所ではないでしょう。
まもなく新発売が２軒。
住友のシティテラス武蔵境は、平均坪単価330万円。
野村の吉祥寺御殿山ハウスは平均坪単価360万円。

[929: 匿名さん]

さすがに業者の人は情報通ですね。

[930: 匿名さん]

西は立川断層や多摩直下地震があるからねえ

[931: 匿名さん]

それより気になるのは、立川市の坪単価が世田谷区を抜いたこと。
ありえん。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[932: 匿名さん]

富裕層ご子息の親の援助購入物件がそろり出てくるってことだね。

総戸数は50戸以下の小規模マンションかな？

[933: 匿名さん]

どうでも良いけど市部のマーケットはめちゃくちゃですな(笑)

[934: 匿名さん]

武蔵境は200戸だけど、すごいのはモデルルーム来場者は自宅までタクシー送迎を予定していること。

[935: 匿名さん]

郊外バブルの
ラストを飾るフィナーレといった感じですね。

[936: 匿名さん]

親元志向を骨の髄まで食い尽くす。

業者としては当然の行動ジャン。

[937: 匿名さん]

>925
武蔵野市の新築マンションの供給数は少なく、最近は、パークシティ武蔵野桜堤、パークシティ武蔵野桜堤桜景邸、桜堤庭園テラスという大規模マンションが中心に販売されているが、いずれも武蔵境駅からのバス便物件。
三鷹駅前の武蔵野タワーズ、吉祥寺駅徒歩１３分の吉祥寺レジデンシアが中心に販売されていた平成２２年・２１年は平均坪単価３５０万円で、総合順位も３位くらいだった。

[939: 匿名さん]

武蔵野市や三鷹市でマンション住まいですか・・・
戸建てじゃなくて

[940: 匿名さん]

>939
戸建ては高いからしょうがない。
武蔵野市の戸建ては、最低敷地規模１２０㎡の規制があり、土地の坪単価が低そうに見えても総額は高くなる。
最近でも、吉祥寺駅徒歩２０分の９０００万円～１億２０００万円の建売１９戸、プラウドシーズン吉祥寺が即日完売。

[941: 匿名さん]

昨年との比較だと、渋谷区が港区を抜き、杉並区が千代田区を抜き、目黒区が品川区を抜き、調布市が江東区を抜いた。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[942: 匿名]

発売戸数も見なきゃ意味ないでしょ。
少ない戸数でも、高い物件の割合が高けりゃ坪単価は高くなる。

[943: 匿名さん]

>942
>発売戸数も見なきゃ意味ないでしょ。

分析としては間違ってないが、だから渋谷区、杉並区が上がったことに意味が無い、と言ってしまえばそれまで。

>少ない戸数でも、高い物件の割合が高けりゃ坪単価は高くなる。

港区、千代田区が高くでているのも、多かれ少なかれ同様の理由。

[944: 住まいに詳しい人]

>942
首都圏出身者の地元需要の最後の草刈り場の様相を呈している昨今ですな。

最後の高値づかみを、どれくらいの人がするか注目。
契約率もどう推移するか面白そうだね。

[945: 匿名さん]

調布市の平均坪単価の推移を見るとかなり露骨ｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
一方、契約率の推移
息切れか？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[946: 匿名さん]

都心より西側が高級?

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=3&dat...

[947: 匿名さん]

親元需要の最後の草刈り場。

ちょっとやり過ぎって感じだけど。
売れれば業者の勝ち。

[948: 匿名さん]

結局は購入者の自己責任です。

[949: 匿名さん]

湾岸に住むくらいなら、三鷹や吉祥寺に住む方が断然良い。

[950: 匿名さん]

>949
他人のお金だといくらでも無責任な事は言えるね。

結局、自己責任なんだから先の先までよ～く考えてお家は買いましょうね。

[951: 匿名さん]

よ～～～く熟考して、吉祥寺＆三鷹が断然いいね！

埋立地って家庭ゴミや泥で出来た場所。そんな場所に大事な資産や家族の命を置ける訳がない。

[952: 匿名さん]

うるさいから
吉祥寺＆三鷹
誰か買ってやってよ。

[953: 匿名さん]

それより
吉祥寺や三鷹は23区ではないと
誰が教えてやってよ。

[954: 匿名さん]

何が悲しくて市部に住む？

[955: 匿名さん]

次スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244289/

[956: 匿名さん]

954
武蔵野市の財政力指数は、1.72で全国１位だよ。
23区で1を超えるのは港区と渋谷区くらい。他は1を下回り補助を受けている状況。
http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-kichijoji/65

[957: 匿名さん]

今は通勤優先で都内の高台に住んでるけど、通勤の必要が無くなったら三鷹あたりに住むのもいいな。

[958: 匿名さん]

>956
田舎暮らしは嫌だよ。

[959: 匿名さん]

>958
吉祥寺は「田舎」と「都会」を併せ持つ街ですよ。
「都会」の面は、百貨店、家電量販店等９つの大型商業施設、様々な商店街・路面店街、大型書店、映画館等があります。
都内で吉祥寺より明らかに商業規模が大きな駅は、新宿、渋谷、池袋、銀座だけです。
吉祥寺は、半径４００ｍ以内に商業エリアがコンパクトに収まっているので、これらの駅より使い勝手はよいと思います。
それでいて電車で新宿と渋谷に１０分台で行けますよ。

[960: 匿名さん]

田舎の都会、ですな。
中央線はよくストップするし、渋谷といっても井の頭線は不便だし。

[962: 匿名さん]

東京メトロ沿線が良いですね。