住んでみたい街ランキングPart20

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225753/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.5.13　管理担当】

[351: 匿名さん]

高台ってどこ。
地名かと思った。

[352: 匿名さん]

夢の中で襲ってくる見えない敵の名前です

[353: 匿名はん]

高台とは昔から
何とかと煙が上がりたがる場所です。

[354: 匿名さん]

いま>353が良いコト言った

[355: 匿名さん]

何度考えても「豊洲に住みたい」ってなっちゃうよね。みんなもそうだろうけど。

[356: 匿名さん]

マンション業者が埋立地にこだわるのは仕入れ値が格安だから。
容積率あたりで西側高級住宅地の1/5程度。ぼろ儲けできる。

住友不動産　「有明北３－１」容積率1種当たり42万円の安値で取得
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

[357: 匿名さん]

最新ランキング
1 公示 港-3 東京都 港区南青山4-20-4
2 公示 港-4 東京都 港区南青山4-12-1
3 公示 渋谷-2 東京都 渋谷区千駄ヶ谷1-26-11
4 公示 千代田-4 東京都 千代田区富士見1-4-12
5 公示 渋谷-18 東京都 渋谷区神宮前5-34-
6 公示 渋谷-1 東京都 渋谷区千駄ヶ谷3-4-24
7 公示 渋谷-13 東京都 渋谷区渋谷4-2-23
8 公示 渋谷-3 東京都 渋谷区広尾2-12-13
9 公示 渋谷-10 東京都 渋谷区広尾3-16-7




地価下落率が大きい順。

[358: 匿名さん]

豊洲新市場の事業費って4300億円超か。

桁違い過ぎてワロタ。ますます発展してしまうなw

他にこんなに金つぎ込むところあるか？

掲示板でいくらでも騒いでも、覆しようのない事実w

[359: 匿名さん]

豊洲住民にとって市場が移転してくるのはグッドニュースなのかい？
魚屋相手の店以外にはデメリットの方が多いんじゃない？
税収だって豊洲に入ってくるんじゃないよね？

[361: 匿名さん]

千客万来施設は結局、観光客用だろう。
築地に場外が残り、場内移転後には広げるそうだから、
一般人が買うのは築地場外、観光客が千客万来、の住み分けだな。

[362: 匿名さん]

築地市場よりももっと人があつまる重要な設備を跡地に作るために移転するわけで、
豊洲にあった方が人があつまるから移転するわけではない。どっちが大事か、そこが重要。

[363: 匿名さん]

市場移転は乗りかかった船だから、今さら引き返せないんだろう。
問題が発生した時には「当時の責任者はもう在籍していません」というお決まりの逃げ。

東日本大震災後に液状化を隠すために張られたブルーシートはそろそろ撤去されたかな？

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

[364: 匿名さん]

4300億円かけても、できあがるのは魚市場でしょ？
魚市場を江東区の洲に移したおかげで、中央区築地に広大な再開発一等地が生まれる。

[365: 匿名さん]

青果市場もあるのでは？

[366: 匿名さん]

住む近隣に市場なんて嫌。
商ってる人の声も聞いてて心地よくないし、不特定多数の観光客もくる、しかも、におうでしょう。

市場が出来て喜んでる人って、どんなお育ち？

[367: 匿名さん]

勝どきは最高です。

[369: 匿名さん]

豊洲に市場移転することがキチガイじみていることはもちろんだが。

豊洲に限らず、震度６強予想のうえに液状化と津波被害が予想された湾岸に価値なんぞないわ！

[370: 匿名さん]

江東区湾岸は震度７予想の地域が多くなかったですか？

[371: 匿名さん]

ここは住みたい街のスレです。住みたくない街について語りたい人は雑談スレでお願いします。

住みたくない街について執拗に語るのはなんなんでしょうか？
自分が偉くなった気分になれるからですか？
勘違い野郎を叩きのめしたいという正義感（？）からですか？

他の土地をを叩いても自分の好きな場所の価値は上がらないと思いますよ。

[373: 匿名さん]

事実でない買い煽りは訂正しないと社会正義に反します。

[374: 匿名さん]

築地移転後の土地は何ができるのですか？

[375: 匿名]

移転後の土地に住めるわけじゃないから
どーでもいいんじゃない？

[376: 匿名さん]

豊洲ネガは正義の人なんですね。わかりました。

[377: 匿名]

正義のヒーロー湾岸ネガさん

[378: 匿名さん]

腐り切った埋立地を買い叩く、買い叩く、買い叩く

[379: 匿名さん]

観光地になると住居としての資産価値が上がるかどうかは押上の惨状を見ればわかるよ。
観光客相手の商売をするのでもなければ観光地化する事は住環境の悪化にしかならない。
しかも豊洲市場は業務用の卸売市場だけだから、メリットはなにもないよ。

[380: 匿名さん]

ネガかっこいい！

[381: 匿名さん]

キリッ！何のメリットもない

[383: 匿名さん]

ポジもかっこいい！

[384: 匿名さん]

その千客万来施設は、東京都がハッキリ
『観光拠点』と明記している。
つまり、379が書いている『観光地化』にすぎない。
住民にメリットなし。

[385: 匿名さん]

>豊洲市場の千客万来施設は銀座三越より広いですよ。

凄いですね９万㎡もあるそうですね。さすが土地がタダみたいな場所は違いますね。
それでもイオンタウン越谷の２２万㎡には及ばないですが。

[386: 匿名]

越谷と同レベルですか。

[387: 匿名さん]

押上も豊洲もジェントリフィケーションの好例ですな。

[388: 匿名さん]

>386
豊洲の地価は越谷ぐらいでしょうね。
鄙び度も同じレベルだし。

[389: 匿名さん]

千客万来施設って民間どれくらい絡むの？
反対派に対するエクスキューズ的なハコ物だと悲惨そう

[390: 匿名さん]

豊洲は他のスレで
専門家が見ても
今後１５０万が妥当との事です

[391: 匿名さん]

>358
土地代2370億か
馬鹿高い買い物だったと思うが
狭い虎ノ門パストラルの価格と変わらないんだな

[392: 匿名さん]

役人はバカだから「ハコさえつくればいい」って安易な考えなんだよな。
何も学ぼうとしない。民間ではありえない。

[393: 匿名さん]

>民間ではありえない。
民間でも豊洲で有り得たな
汚染埋立地の工業地域にね

[394: 匿名さん]

>393
あのバカでかいハコモノ・・・

[395: 住まいに詳しい人]

正直書いてしまってもいいですか？

東京湾直下型地震が来たら、豊洲は地盤沈下してタワマンのエントランスは水の中になると思うよ。
あと、側方流動が起こってタワマンの杭がへし折れて、タワマン自体が傾くでしょう。
東京湾は流出した瓦礫とタンクから漏れたオイルで火の海になるでしょうね。

原子力発電所の事故も想定外という言葉で簡単に片付けられているけど、タワマンの営業マンも
その時には想定外で逃げちゃうでしょう。

[396: 匿名さん]

トリトン見ても思うけど、商業施設って結構難しいよね
有明GCも、どう周辺と差別化していくのか難しい
能天気な住民はオペラハウスなんて言ってたが

[397: 匿名さん]

>395
エントランスに住んでるワケじゃねーよｗｗｗ

[398: 匿名さん]

ん？エントランスが水没したら家から出れないだろ。
それとも毎日長靴はいて出かけるのか？
そんな思いをする羽目になるのは埋立地だけなんだがね。

[399: 匿名さん]

火災でも一緒
縦長タワマンは不利
下階がダメになれば
積み木でもわかるように
上階崩れ落ちて全てダメ

要するに災害におけるタワマンの弱点

[400: 匿名さん]

＞反対派に対するエクスキューズ的なハコ物だと悲惨そう
まさに真実を突いてますね。
とりあえず箱だけ用意してあとはテナントがあつまろうがどうなろうが知ったこっちゃないってところでしょう。
築地は鮮魚マーケットにするそうなのでそちらを観光地として強化し、豊洲魚市場の付録として作られた「千客万来施設」はテナントが集まらずシャッター通りとなるだけですよ。

[401: 匿名さん]

築地は観光客プラス常連客が期待できるからね。
イチゲンさんしか期待できない施設と違って。

[402: 匿名さん]

>400
豊洲には食通が多く住まっていることを知らないの？

[403: 匿名さん]

>395
2階にもエントランスがあるマンションなら大丈夫

[404: 匿名さん]

>402
毎日、テリー卵焼きですか？
おいしそう？？？？

[405: 匿名さん]

あそこの店は場外だから、築地に残るんじゃない？

[406: 匿名さん]

豊洲の住民はいつも場内まで買いに行くんですか？
現在の築地では素人でも売ってくれますが、あまりいい魚は素人には手に入りにくいですよ。

[407: 匿名さん]

午前1時36分 震源：千葉県北西部　Ｍ5.2　23区震度

震度４　台東区、墨田区、江東区、渋谷区

震度３　千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区
　　　　中野区、杉並区、帰宅、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度２　豊島区

[408: 匿名さん]

>>402

ですよね！

セブンイレブン1号店に吉牛に、うどん屋もマックも揃ってますよ！

チン♪して出すレストランもありましたよね！



成城7丁目は何も無い！

[414: 匿名さん]

上げておくよ↑

[415: 匿名さん]

街の分類
①駅前に店群
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
②駅前に店が少ない
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
③駅前に店群
その外に容積率の緩いマンション街
④駅前に店が少ない
その外に容積率の緩いマンション街

①②西側近郊
③④都心

①自由が丘などの人気ランキング上位の街
駅前の便利さと戸建て街の快適さを兼ね備える。
近郊だから、駅前の治安は悪くない。
人気があるのは当然。
②西側に多い
不便だが、やっぱり住むなら戸建て街で快適。
③山手線に多い。他に、青山、六本木など
駅前は便利だが疲れ、マンション街に住むのも疲れる。
都心だから、駅前の治安は悪い。
知名度や来訪率が抜群の割に、人気が全然ない。
④文京区や千代田区に多い
不便だし、マンション街に住むのも疲れる。
最も人気がない。

[416: 匿名さん]

売り逃げたい街ランキング1位はダントツで埋立地！！

[417: 匿名さん]

いまから埋立地を売らなきゃいけないなんて、罰ゲームもいいといころ。

[418: 匿名さん]

自由が丘、も戦前は衾沼という沼地で
それを埋立てて造成した街。

[419: 匿名さん]

埋立て地つながりだね。

[420: 匿名さん]

自由が丘は駅周辺はそうですね。
でも高級エリアは目黒通り方面に上がっていく南向き斜面なので高級住宅地のセオリー通りです。

[421: 匿名さん]

城東埋立地住人に理屈なんか通じない。

[422: 匿名さん]

道路を車が猛スピードで走らない街が好い。

豊洲→トラック仕様の道路で車種問わず多い、工場地帯の名残で論外
自由が丘→車と自転車、歩行者が混然一体、車はスピードを出すため危険を感じる
成城学園→車優先のような運転が多い

湾岸も世田谷もだめ。やはり都心が一番。

[423: 匿名さん]

埋立地のトラックの多さはびっくりするね。
8割以上トラックなんじゃない？

[424: 匿名さん]

自由が丘に限らず東横線の駅近くは車と歩行者が渾然一体
となっていて危ないですよね。
中目黒、祐天寺、都立大学、学芸大学、自由が丘はすべて
こんな細い道にと思うようなところに路線バスが入ってき
ます。田園調布は歩いている人があんまりいないですね。

[425: 匿名さん]

東京湾は凄い勢いで埋め立てられていますが、いつか埋め立てが終わることはあるんですかね？

人が出したゴミを埋めている以上は埋め立ては永遠に終わらない？

１００年後には東京湾がなくなってしまうとか？

[426: 匿名さん]

世の中の多数派である
近郊郊外出身者の住みたい順番

戸建て街（近郊郊外）に戸建て
戸建て街（近郊郊外）にマンション
マンション街（都心）にマンション

近郊郊外出身者はマンション街は自分達が住んできた戸建て街よりも環境が悪いと思ってる。
マンションは戸建てを買えない人が買うものと思ってる。
特に女性は通勤がないから都心に住む必要がない。
特に女性は家にいることが多いので、集合住宅より庭付き戸建てのほうがいいに決まってる。

[427: 匿名さん]

自由が丘の戸建て
番町（都心中の都心。マンションエリアで最も格上）のマンション

人気
知名度（番町なんて誰も知らない）
高級住宅街（番町は住居専用地域がないので住宅街ではない。雑居ビルとマンションしかなく高級感皆無）
価格（自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円）
ステータス（知名度がなければステータスも何もない）
全てにおいて自由が丘の戸建てが上だろうね。

[428: 匿名さん]

見ろ。土地がゴミのようだ！

[429: 匿名さん]

427
そもそもマンションにステータスなんてないよ。

[430: 匿名さん]

都内が売れなくて業者が身悶えしてますね。

[431: 匿名さん]

自由が丘は、たまプラ・二子玉と同じ類、東急の戦略の街。
街を歩けば、残念度は明らか。歩道と車道が分離してなく(歩道は無いに等しい)、車が突っ込んできたら恐ろしい。車が路肩に停止してる所へ、向かいから対抗者とすれ違い＆自転車＆車・バスになると、本当にひどい。
駅前も雑居ビルだらけで緑が少ない。むしろ最初の印象として、東京市部の府中駅前のケヤキに覆われた景色の方が感動しましたよ。

[432: 匿名さん]

多摩地区は緑が多くて住環境はいいよね。コンクリートの団地街とは大違い。

[433: 匿名さん]

自由が丘君はいつも番町だけを引き合いに出して、元麻布や南麻布のマンションとの比較は避けようとしているようだが、なんで？　港区高台への強いコンプレックスを感じるな。

[434: 匿名さん]

433
元麻布も南麻布も番町より格下だからでしょ。

[435: 匿名]

んだんだ

[437: 匿名さん]

南麻布は仕事でたまに行くが、交通量がはんぱない。首都高の高架もうざい。
基本的に雑居ビルだらけで、少しいいなと感じるのはほんの一角だよ。

[438: 匿名さん]

番町なんて今時、住みたいかなあ？
南麻布から代官山までの高台が最強ですね。

[441: 匿名さん]

ほとんど＊＊＊＊関連の施設ばっかだからね。
確かに異世界という感じはする。

[443: 匿名さん]

自由が丘の戸建て
元麻布・南麻布（都心ナンバーワンという自負があるらしい）のマンション

人気
知名度（麻布は、麻布中高の知名度があるだけ。地名としての麻布は、世の中の大半を占める近郊郊外出身者は、行ったこともないし、駅名でもないし、興味もないし、知らない。）
高級住宅街（マンション街は論外）
価格（自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円。港区の新築マンション平均価格は7945万円。パークホームズ南麻布ザレジデンス3200万円〜7700万円、ザパークハウス元麻布8600万円〜1億4500万円）
ステータス（知名度がなければステータスも何もないし、マンションにステータスなんてない）
全てにおいて自由が丘の戸建てが上だろうね。

[444: 匿名さん]

江東区の豊洲が人気らしく高層マンションがだいぶ建って人口の流入も多いようですね。
キャナリーゼというのは第2のシロガネーゼのような人達でしょうか。経済的にも勢いがあり、東京の女性達の憧れ的な存在のようです。

[445: 匿名さん]

>４４４
豊洲に住んでる人達って「理知的」「理性的」ってイメージがある。
あとは富裕層のイメージかな。

[446: 匿名さん]

豊洲は地方出身者の敗者復活の場、ってイメージかな。

実際に豊洲に住んでいる富豪層なんて聞いたことがないし。

[447: 匿名さん]

工業団地

[448: 匿名さん]

>>444-445
一人芝居ご苦労様。

江東区のドブ運河に囲まれた埋立液状化地帯が人気なわけないのに

東京の女性達の憧れ・・・笑うしかないよね？今じゃ千葉県の女性もあこがれないよ。震災前も浦安よりランク下だったし。

[450: 匿名さん]

尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎
紀州藩徳川家上屋敷（千代田区紀尾井町）：グランドプリンスホテル赤坂
水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園
加賀藩前田家上屋敷（文京区本郷）：東京大学本郷キャンパス
西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学
湾岸藩新興家上屋敷 （江東区豊洲）：アーバンドック ららぽーと豊洲