住んでみたい街ランキングPart20

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225753/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.5.13　管理担当】

[322: 匿名さん]

海上⇒埋立⇒重工業地区⇒団地（現在）

これが豊洲の歴史

[324: 匿名さん]

すっかり湾岸スレになってるけどここは「住んでみたい街」のスレ
であって特定地域をネガするスレじゃないんだろ？
住んでみたい街をポジすればいいだけなのになぜ湾岸ばかりに
こだわるのか意味不明。

[326: 匿名さん]

埋立地住人のコンプレッククの強さのあらわれでしょうね。

[327: 銀行関係者さん]

番町で決まり！

[328: 匿名さん]

ランキングの常連である自由が丘も
戦前は沼地で、埋め立てて造成した場所だからね。高台ではない。

[329: 匿名さん]

海上⇒埋立⇒重工業地区⇒団地⇒マンション⇒低価タワマン⇒高級タワマン⇒嫉妬の嵐（イマココ）

[330: 匿名さん]

坪200万円台の物件は高級とは呼べません。

[331: 匿名さん]

埋立地→大量売れ残り（イマココ）

[334: 匿名さん]

埋立地も当然ランク外なんだけど・・・

[335: 匿名さん]

そのうち、竜宮城の跡地とか言い出しそうだな(笑)

[339: 匿名さん]

既に高止まりしていて将来性のない旧分譲住宅地よりは、埋め立て地の方が将来性があるように思うがどうだろうか？

地震は起ってみないとわからないから何とも言えないが、液状化の方が火災よりは許容されるように思うな。

[340: 匿名]

同じ言葉を繰り返すようになったらメンタルケアが必要だ。悪いこと言わないから肩の力抜いてパソコンの電源を落としたほうがいいよ。住む場所がすべてではないんだから。

[344: 匿名さん]

NHKスペシャルやナショジオがてぐすね引いて待ってます。笑

[345: 匿名さん]

>>342
テイゾウの次は嫌煙かよw
夜間中学行けってw

[351: 匿名さん]

高台ってどこ。
地名かと思った。

[352: 匿名さん]

夢の中で襲ってくる見えない敵の名前です

[353: 匿名はん]

高台とは昔から
何とかと煙が上がりたがる場所です。

[354: 匿名さん]

いま>353が良いコト言った

[355: 匿名さん]

何度考えても「豊洲に住みたい」ってなっちゃうよね。みんなもそうだろうけど。

[356: 匿名さん]

マンション業者が埋立地にこだわるのは仕入れ値が格安だから。
容積率あたりで西側高級住宅地の1/5程度。ぼろ儲けできる。

住友不動産　「有明北３－１」容積率1種当たり42万円の安値で取得
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

[357: 匿名さん]

最新ランキング
1 公示 港-3 東京都 港区南青山4-20-4
2 公示 港-4 東京都 港区南青山4-12-1
3 公示 渋谷-2 東京都 渋谷区千駄ヶ谷1-26-11
4 公示 千代田-4 東京都 千代田区富士見1-4-12
5 公示 渋谷-18 東京都 渋谷区神宮前5-34-
6 公示 渋谷-1 東京都 渋谷区千駄ヶ谷3-4-24
7 公示 渋谷-13 東京都 渋谷区渋谷4-2-23
8 公示 渋谷-3 東京都 渋谷区広尾2-12-13
9 公示 渋谷-10 東京都 渋谷区広尾3-16-7




地価下落率が大きい順。

[358: 匿名さん]

豊洲新市場の事業費って4300億円超か。

桁違い過ぎてワロタ。ますます発展してしまうなw

他にこんなに金つぎ込むところあるか？

掲示板でいくらでも騒いでも、覆しようのない事実w

[359: 匿名さん]

豊洲住民にとって市場が移転してくるのはグッドニュースなのかい？
魚屋相手の店以外にはデメリットの方が多いんじゃない？
税収だって豊洲に入ってくるんじゃないよね？

[361: 匿名さん]

千客万来施設は結局、観光客用だろう。
築地に場外が残り、場内移転後には広げるそうだから、
一般人が買うのは築地場外、観光客が千客万来、の住み分けだな。

[362: 匿名さん]

築地市場よりももっと人があつまる重要な設備を跡地に作るために移転するわけで、
豊洲にあった方が人があつまるから移転するわけではない。どっちが大事か、そこが重要。

[363: 匿名さん]

市場移転は乗りかかった船だから、今さら引き返せないんだろう。
問題が発生した時には「当時の責任者はもう在籍していません」というお決まりの逃げ。

東日本大震災後に液状化を隠すために張られたブルーシートはそろそろ撤去されたかな？

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

[364: 匿名さん]

4300億円かけても、できあがるのは魚市場でしょ？
魚市場を江東区の洲に移したおかげで、中央区築地に広大な再開発一等地が生まれる。

[365: 匿名さん]

青果市場もあるのでは？

[366: 匿名さん]

住む近隣に市場なんて嫌。
商ってる人の声も聞いてて心地よくないし、不特定多数の観光客もくる、しかも、におうでしょう。

市場が出来て喜んでる人って、どんなお育ち？

[367: 匿名さん]

勝どきは最高です。

[369: 匿名さん]

豊洲に市場移転することがキチガイじみていることはもちろんだが。

豊洲に限らず、震度６強予想のうえに液状化と津波被害が予想された湾岸に価値なんぞないわ！

[370: 匿名さん]

江東区湾岸は震度７予想の地域が多くなかったですか？

[371: 匿名さん]

ここは住みたい街のスレです。住みたくない街について語りたい人は雑談スレでお願いします。

住みたくない街について執拗に語るのはなんなんでしょうか？
自分が偉くなった気分になれるからですか？
勘違い野郎を叩きのめしたいという正義感（？）からですか？

他の土地をを叩いても自分の好きな場所の価値は上がらないと思いますよ。

[373: 匿名さん]

事実でない買い煽りは訂正しないと社会正義に反します。

[374: 匿名さん]

築地移転後の土地は何ができるのですか？

[375: 匿名]

移転後の土地に住めるわけじゃないから
どーでもいいんじゃない？

[376: 匿名さん]

豊洲ネガは正義の人なんですね。わかりました。

[377: 匿名]

正義のヒーロー湾岸ネガさん

[378: 匿名さん]

腐り切った埋立地を買い叩く、買い叩く、買い叩く

[379: 匿名さん]

観光地になると住居としての資産価値が上がるかどうかは押上の惨状を見ればわかるよ。
観光客相手の商売をするのでもなければ観光地化する事は住環境の悪化にしかならない。
しかも豊洲市場は業務用の卸売市場だけだから、メリットはなにもないよ。

[380: 匿名さん]

ネガかっこいい！

[381: 匿名さん]

キリッ！何のメリットもない

[383: 匿名さん]

ポジもかっこいい！

[384: 匿名さん]

その千客万来施設は、東京都がハッキリ
『観光拠点』と明記している。
つまり、379が書いている『観光地化』にすぎない。
住民にメリットなし。

[385: 匿名さん]

>豊洲市場の千客万来施設は銀座三越より広いですよ。

凄いですね９万㎡もあるそうですね。さすが土地がタダみたいな場所は違いますね。
それでもイオンタウン越谷の２２万㎡には及ばないですが。

[386: 匿名]

越谷と同レベルですか。

[387: 匿名さん]

押上も豊洲もジェントリフィケーションの好例ですな。

[388: 匿名さん]

>386
豊洲の地価は越谷ぐらいでしょうね。
鄙び度も同じレベルだし。

[389: 匿名さん]

千客万来施設って民間どれくらい絡むの？
反対派に対するエクスキューズ的なハコ物だと悲惨そう

[390: 匿名さん]

豊洲は他のスレで
専門家が見ても
今後１５０万が妥当との事です

[391: 匿名さん]

>358
土地代2370億か
馬鹿高い買い物だったと思うが
狭い虎ノ門パストラルの価格と変わらないんだな

[392: 匿名さん]

役人はバカだから「ハコさえつくればいい」って安易な考えなんだよな。
何も学ぼうとしない。民間ではありえない。

[393: 匿名さん]

>民間ではありえない。
民間でも豊洲で有り得たな
汚染埋立地の工業地域にね

[394: 匿名さん]

>393
あのバカでかいハコモノ・・・

[395: 住まいに詳しい人]

正直書いてしまってもいいですか？

東京湾直下型地震が来たら、豊洲は地盤沈下してタワマンのエントランスは水の中になると思うよ。
あと、側方流動が起こってタワマンの杭がへし折れて、タワマン自体が傾くでしょう。
東京湾は流出した瓦礫とタンクから漏れたオイルで火の海になるでしょうね。

原子力発電所の事故も想定外という言葉で簡単に片付けられているけど、タワマンの営業マンも
その時には想定外で逃げちゃうでしょう。

[396: 匿名さん]

トリトン見ても思うけど、商業施設って結構難しいよね
有明GCも、どう周辺と差別化していくのか難しい
能天気な住民はオペラハウスなんて言ってたが

[397: 匿名さん]

>395
エントランスに住んでるワケじゃねーよｗｗｗ

[398: 匿名さん]

ん？エントランスが水没したら家から出れないだろ。
それとも毎日長靴はいて出かけるのか？
そんな思いをする羽目になるのは埋立地だけなんだがね。

[399: 匿名さん]

火災でも一緒
縦長タワマンは不利
下階がダメになれば
積み木でもわかるように
上階崩れ落ちて全てダメ

要するに災害におけるタワマンの弱点

[400: 匿名さん]

＞反対派に対するエクスキューズ的なハコ物だと悲惨そう
まさに真実を突いてますね。
とりあえず箱だけ用意してあとはテナントがあつまろうがどうなろうが知ったこっちゃないってところでしょう。
築地は鮮魚マーケットにするそうなのでそちらを観光地として強化し、豊洲魚市場の付録として作られた「千客万来施設」はテナントが集まらずシャッター通りとなるだけですよ。

[401: 匿名さん]

築地は観光客プラス常連客が期待できるからね。
イチゲンさんしか期待できない施設と違って。

[402: 匿名さん]

>400
豊洲には食通が多く住まっていることを知らないの？

[403: 匿名さん]

>395
2階にもエントランスがあるマンションなら大丈夫

[404: 匿名さん]

>402
毎日、テリー卵焼きですか？
おいしそう？？？？

[405: 匿名さん]

あそこの店は場外だから、築地に残るんじゃない？

[406: 匿名さん]

豊洲の住民はいつも場内まで買いに行くんですか？
現在の築地では素人でも売ってくれますが、あまりいい魚は素人には手に入りにくいですよ。

[407: 匿名さん]

午前1時36分 震源：千葉県北西部　Ｍ5.2　23区震度

震度４　台東区、墨田区、江東区、渋谷区

震度３　千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区
　　　　中野区、杉並区、帰宅、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度２　豊島区

[408: 匿名さん]

>>402

ですよね！

セブンイレブン1号店に吉牛に、うどん屋もマックも揃ってますよ！

チン♪して出すレストランもありましたよね！



成城7丁目は何も無い！

[414: 匿名さん]

上げておくよ↑

[415: 匿名さん]

街の分類
①駅前に店群
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
②駅前に店が少ない
その外に第一種低層住居専用地域の戸建て街
③駅前に店群
その外に容積率の緩いマンション街
④駅前に店が少ない
その外に容積率の緩いマンション街

①②西側近郊
③④都心

①自由が丘などの人気ランキング上位の街
駅前の便利さと戸建て街の快適さを兼ね備える。
近郊だから、駅前の治安は悪くない。
人気があるのは当然。
②西側に多い
不便だが、やっぱり住むなら戸建て街で快適。
③山手線に多い。他に、青山、六本木など
駅前は便利だが疲れ、マンション街に住むのも疲れる。
都心だから、駅前の治安は悪い。
知名度や来訪率が抜群の割に、人気が全然ない。
④文京区や千代田区に多い
不便だし、マンション街に住むのも疲れる。
最も人気がない。

[416: 匿名さん]

売り逃げたい街ランキング1位はダントツで埋立地！！

[417: 匿名さん]

いまから埋立地を売らなきゃいけないなんて、罰ゲームもいいといころ。

[418: 匿名さん]

自由が丘、も戦前は衾沼という沼地で
それを埋立てて造成した街。

[419: 匿名さん]

埋立て地つながりだね。

[420: 匿名さん]

自由が丘は駅周辺はそうですね。
でも高級エリアは目黒通り方面に上がっていく南向き斜面なので高級住宅地のセオリー通りです。

[421: 匿名さん]

城東埋立地住人に理屈なんか通じない。