ジオ伊丹ザ・レジデンス 住民限定掲示板

[マンション住民さん]

住民の皆さん意見交換しましょう。
荒らしはご遠慮願います。

[916: 匿名さん]

伊丹に当てはまるかは解らないけど
塚口のジオは１年入居した後に、新築価格より高く中古で売りだされて
しかも、実際に成約してたよ。

阪急塚口は土地がない割に阪急神戸線で人気ってのもあるんだろうけどね。
伊丹はどうなんだろうね。
塚口の場合は阪急塚口駅前は高いけどJR塚口駅前は安いっていうのもあるけど
伊丹はJRと阪急どっちが人気なんだろうか？

[917: マンション住民さん]

あの値段で売れたようです。
言い値じゃないと売らない方針だから時間がかかったみたいです。
総会で知り合いからききました。

[918: 匿名さん]

いや、最終的に値下げしたらしいです。

正確な成約価格までは現在のところ不明ですが、

いずれREINS等で判明したらまたお知らせしますね。

[919: 匿名]

>>917
投機的物件ならいざ知らず、ここみたいな普通のファミリーマンションを購入して一年や二年で売りに出す方は常識的に考えて、売らなければならないご事情のある方ばかりです。
「言い値じゃないと売らない方針」なんて有り得ませんよ（笑）

[921: 住民さんＣ]

総会に出席しましたが、理事会のメンバーも穢れなき大企業勤務の人って感じで、清潔感がありました。
やっぱり、マンションの顔は、あーでなくちゃね。

[923: マンション住民さん]

ここは個性的な住民さんが多いようですね。（笑）

[925: 住民さんＥ]

住民は気高い感じの奥様が多いですよ。
私は大企業だからと気取ったのは嫌いですが。

[927: 住民さんＤ]

ここは、高雅な大企業勤務の尊い人が多いので、ノーブルマンションのイメージが強いです。

[928: 匿名]

などと言ってごまかすしか仕方ないね…

論破されて悔しい時は(*_*)

[929: 匿名さん]

総会のときも全員ブルーの作業服で行えば一体感があっていいですよ！

[930: 住民さんＢ]

ここは、大企業勤務の廉恥心のあるアベックが多いです。

[931: 匿名]

いいぞアベック！

それでいい！

[932: マンション住民さん]

例の部屋は、やはりほぼあの値段で売れたみたいです。
3000万円代の部屋を4000万円代で売るとはしたたかですな。

[933: 匿名さん]

いいえ、最終的にけっこう値下げしました。

正確な成約価格は判明しだいお知らせしますから。

しばしお待ちを。

[935: 不動産業者さん]

賃貸で貸す人いませんか？とれますよー

[936: 匿名]

近隣に大企業のオフィスビルとか多かったらいいんだけど、全然ありません。

ここは大きな工場や製作所ばかりのブルーカラーな下町ですから家賃とれると言ってもたかが知れています。

[937: 住民]

賃貸だと、どのくらいになるかしら？
この近所を探したことあるけど、高かったです。

[938: マンション住民さん]

賃貸だと15万〜20万でしょう。
部屋によりますが。

[939: 住民]

探しているときに、そのくらいの所もありました。
広い物件が少なくて、悩みました。懐かしい。
転勤になったら、いくらだろうと、思っていたんです。
ありがとうございます。

[940: マンション住民さん]

ローンをフラット35にしておいて、良かった。
金利優遇も受けられたし。
マンション販売員の言う通り変動金利にしてたら
アベノミクスで大変なことになってた。

[941: 匿名さん]

938

７０㎡台で２０万はないわ（笑）

[942: 匿名]

この立地なら、購入金額の0.5％➕管理費位が、家賃相場でしょう。

[943: マンション住民さん]

933さん

早く教えて下さい。
私が聞いた話では、言い値で売れたと。
ただ、言い値がネットの値段なのか、狙ってた値段なのかは定かではないので気になってました。
多分ネットの値段は、狙ってた値段にいくらか乗せてますよね。

[946: 匿名]

944さんじゃないけど、伊丹で70㎡なら15万迄ですよ。それ以上で出しても結局下げざるを得ないケースがほとんどだよ。売物件でも言えることだけど出してる価格と実際の契約価格とはかけ離れてること多いですよ。特に伊丹みたいな高級住宅地でも人気エリアでも無い場所ではね。見てくれと実態は違うと言うこと。

[949: 匿名さん]

３９００切ったことだけは確かですよん。
ん十万単位まで必要かね？
正確な成約価格はREINSはでどうぞ。
っていうかすぐ集計出ないんだからそんなカリカリせずにちょっと待てばどう？
なんかお困りですかぁ？（笑）

[950: 住民]

はい。私が値段をききました。ちなみに、正確には忘れましたが、90㎡代です。参考までに聞いただけです。実際に、この辺りで探していました。70㎡代でも狭くて古くても、高い所もありました。
もう少し、冷静にお話出来ませんか？
へんな質問をして、申し訳ないです。
ムキにならないでください。

[951: 匿名]

ところで、どうでもいいけど、950さんはどうしてこんなとこで賃貸の家賃聞くの？
ネットでこんなとこで質問してチンタラやり取りする暇あったら、ググったら賃貸情報なんて一発で分かると思うんだが・・・
わざわざ面倒臭いことしはりますね？(*^^*)

[952: 匿名]

理由なんて、別に良いじゃないですか、わざわざ文句のコメント書いてくる951の方が面倒やんか。
どーでもいい事を質問系で引っ張ろうとするあんたはウザい。

[953: 匿名さん]

>>951さん

確かに！
伊丹の賃貸相場なんてネットで一発検索できるのに何がしたいのかねぇ（笑）

[954: 匿名]

949
貴方が待てと書いたから聞いただけです。
私は調べるとは一言も言ってません。話のすり替えはやめましょう。
とにかく迷惑なので、未確認な内容で、荒らすのはやめましょう。

[955: 匿名さん]

いいえ。未確認な内容ではありません。３９００弱（３８００台）です。
さすがに掲示板でソースを明かすわけには参りませんが、
そもそも掲示板で情報提供するのに「ん万円単位」まで正確でないと提供できないんですかね？
私はじゅうぶんだとおもいますけどね？
だから正確にお知りになりたい方はレインズでどうぞって。
いずれ判明することを速報したまでです。

[957: 匿名]

955
自分の書き込みに責任を持たないんですね。
根拠の無い話で踊らされて時間を無駄にしました。
もう結構です。

[958: マンション住民さん]

９５０さん
住民以外の言う事は気にされない方がいいです。
あやまる必要は無いので、穏やかに行きましょう。

[959: 匿名さん]

信じたくないでしょうが、事実ですよ。
３８００万円代まで下がったのがよほど気に入らないみたいですが
いずれ正確に判明しますから。
その時が楽しみですね（笑）

[960: マンション住民さん]

3800万で売れたとしても、買った値段で売れたなんて驚きです

高層階だからかな？

低層階は値付けも低い目だし、売りに出しても同じように
買った値段で売れるかな？

[962: 住民さんＡ]

ここまで世帯数の多いファミリーマンションだと、何年か経って売りに出したり賃貸で貸すことになった時に
何軒も出たりするから同じマンション内で価格競争がおこり、値段は安くなってしまいます。
大所帯ファミリーマンションの宿命かな。

[964: 匿名]

今回言い値で売れたのは、出だしだからでしょう。