ジオ伊丹ザ・レジデンス 住民限定掲示板

[マンション住民さん]

住民の皆さん意見交換しましょう。
荒らしはご遠慮願います。

[51: 匿名さん]

世帯数がここまで多いマンションだと、その分色々な考えの人が多いから揉め事が多くなる。

[52: 匿名]

ならタバコ辞めればいい！

[53: 匿名]

家族の理解が得られないって･･･
じゃ、外に出てはどうですか？ファミマの前とか。駅とか。
自分の家を汚したくないからという理由で、他の住民に迷惑をかけないでください。

[56: 匿名]

53じゃないけど･･･

喫煙場所として、灰皿が設置されているところはいいと思いますよ。
ファミマ前にもるし、駅のところにもあるでしょう。
それは問題ないと思いますよ。

[57: 匿名さん]

今の時代、タバコすう人はかなり嫌われますね(笑)

[59: マンション住民さん]

今や煙草の金額も上昇し、１箱５００円前後もするような高価な代物を煙にできるほど高給取りなので、住居内に喫煙ルームも造れるはず、そちらで喫煙して下さい。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

54さんの言うとおりですね。
ストレス社会なんだからタバコを吸う人も普通にいるでしょ。やめたくてもやめれない人もいます。
規約に書いてないんだからいいんじゃないですか。
家の中は汚したくないのは当然の考えでしょ。

喫煙者は煙を吸い取る灰皿を使うとかしてみては？

[63: 匿名さん]

管理規約を変更するには、区分所有者数および議決権の各4分の3以上の多数によって集会で決議する必要がある（区分所有法第31条）。

[64: 匿名]

バルコニーで吸うのは勝手ですが、煙を隣の家にいかないように工夫して吸って下さい！
それが出来ないなら室内でお願いします。

[65: 匿名さん]

「煙を吸い取る灰皿」

そんな灰皿があるんですか。いいですね！それ。
私の周りでタバコを吸う人がいないので、知りませんでした。
こういう風な気配りをしてほしいです。

[68: 匿名]

66さんは魚焼かないの？お肉焼かないの？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私自身はタバコは吸わないのですが
煙を吸い取るような灰皿は
知人が使っていたような。。

そういう配慮は必要ですね。

[70: マンション住民さん]

１５０世帯、１世帯１万円で１５０万円。

共用敷地内に喫煙場所を造ってここで喫煙。

[71: 匿名]

ここで言い争っても解決にならないので、管理組合が立ち上がったら、議題にして話し合ったらよいのではないでしょうか？

せっかくの住民版なのに、いい争いばかりでいい気持ちがしません。

[72: 匿名さん]

煙草吸う方、同じ方の書込みのような気がします。
１世帯１万円。これは煙草吸わない人達が反論するでしょう。

[76: 匿名さん]

７４，７５

いちいちさっきから２個ずつ投稿しないでよ。

[78: マンション住民さん]

では、どこで折り合いを付けましょう。

[79: 匿名]

家で吸えば住む話。家族を説得できないなら禁煙頑張れ( ^^)/

[80: 匿名]

タバコを吸うためにわざわざベランダに出なくても
家の中で吸えばいいんですよ。
狭いところに閉じ込められて吸うのは慣れてるでしょ。

[83: 匿名]

タバコは吸いますがバルコニーで吸おうとは思わないな。
明らかに周りに迷惑ですからね。
タバコぐらいで揉めるなんて嫌じゃないですか？
嫌な人がいるんだからあえてそこで吸わなくても
いいと思うけど…

[84: 住民さんＡ]

８３さんは偉い。
みんなこういう考えなら煙草で悩むことも、もめることもないだろうに･･･。

[86: マンション住民さん]

最上階は、天井高３メートルもありますが、どんな人が住んでいるんでしょうね。

[88: マンション住民さん]

この場を借りて質問します。

分かる方教えてください。

２４時間換気についてですが、これって切ることは出来ないんですか？

切れば、何か法令みたいなものに違反しますか？（消し方も分かりません‥‥切れないようになってるのかな‥‥）

電気代がもったいないような気がします（けち？）

よろしくお願いします。

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂場のやつは長押ししたら切れたような…

[90: 住民さんＡ]

長押しで切れますよ。
うちは回しっぱなしです。

[92: 匿名]

最上階と言えど向き、広さ等ありますからね。一概には言えませんよね。

[93: 匿名さん]

最上階は、無理しても買えない人も多いですよね。

[94: 住民さんＡ]

管理規約の使用細則には色々こと細かく決められていますね。

バルコニーで火気の使用をしないことと記載があるようです。

[99: 匿名]

室内に空気清浄機でも置いて吸って頂けたら

臭いタバコの有害な悪臭を他人の家に入らないようにしていただきたいだけです。まあ愛煙家はタバコの煙りを何とも思ってないから平行線になるのでしょうね

[105: 入居済みさん]

バルコニー火気の使用をしてはいけないと決められているんですよ。
本数減らすとかそういう問題じゃありません。

[107: 入居済みさん]

バルコニーでの火気の使用をしてはいけないとかいてますけど、タバコは火気じゃないのかな。

[108: 匿名]

タバコは火気でしょう。火器ではなく火気ですから。あきらかに火の気ですよね。

[111: 入居済みさん]

108さん。
そうですよねえ。バルコニーでタバコ吸っちゃだめっていうことですよね。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

使用細則に書いてある内容は決めごとではないんですか？
細則とはどういうものなんでしょうか。

管理規約集23ページ、第１条(11)にバルコニー等で火気の使用をしないこと。と書かれています。その内容は管理規約第１８条(3ページ)に、基づき定められています。

これはタバコはいらないんですかね

[114: 住民さんＢ]

火気厳禁と言っても、ガソリンスタンドでタバコは吸えますからねぇ。

[116: 住民さんＡ]

え！？ガソリンスタンドでタバコ吸ってるんですか？
店のひと何も言いませんか。
あまりタバコをガソリンスタンドで吸ってるひと見たことないのでびっくりしちゃいました。

[127: 匿名さん]

なら、喫煙者は副流煙を出さないようにして下さい。

[129: マンション住民さん]

タバコの件で色々書き込みされてますが、
ここはＣＳＲ意識の高い大企業勤務の人が多いので、彼らに役員をお任せしておけば解決してくれますよ。
だから、話題を変えませんか。

[131: 住民]

頭悪い人が大企業の人なら面白いのに。

[132: マンション住民さん]

№130さん

なんでそれが言い切れるの？
想像で誹謗中傷するのはあまりよろしくないのでは・・・

[135: マンション住民さん]

全く無知で申し訳ないのですが、どなたかお教え下さい。

固定資産税ですが、新築であれば固定資産税の軽減措置があり、５年ほどすると固定資産税が倍ぐらいになると聞いたことがあるのですが、本当でしょうか。
もしそうなるとかなり負担です。

[136: マンション住民]

固定資産税は5年後、そのまま2倍の金額になるのでは無く、
当初5年間、建物部分の税のみ割引があり5年後2倍である元に戻る感じですね。
建物や広さによりますが、5年後1.5倍くらいになったような気がします。
毎年、公示価格も変わりますし、建物は傷んで行きますので、建物に関しては、固定資産税も安くなって行ったと思いますが・・・

[137: マンション住民さん]

１３６様、ありがとうございました。
やはり、ＭＲで見た固定資産税額が続くというわけではないんですね。
担当営業の方も教えてくださらなかったので今更ながらびっくりしています。
１．５倍でもなかなか負担が大きいです。
５年後びっくりする前に教えていただけてよかったです。ありがとうございます。

[138: マンション住民]

137番さんへ
固定資産税よりも、5年後の修繕積立金の値上がりほうが、大きいですよ。
以前居住していたマンションは、5年目に修繕積立金が3倍にはねあがり、毎月18000円負担が増えました。

[139: マンション住民さん]

１３８様。

５倍ですか！？それはスゴイ！
このマンションの修繕積立金毎月安いですもんね。
長期修繕計画（案）を見ると、何年目かに１００万単位で乗っかってましたよね。
どんどん上がっていくだろうと思っておいたほうが良いですね。

情報ありがとうございます。

[140: マンション住民さん]

あ、間違えました。３倍ですね。

[141: マンション住民さん]

キッチンの蛇口の「浄水」と「原水」の表示とっても見難くないですか？
「浄水」から「原水」に戻し忘れて洗い物しちゃったりします。

カートリッジの定期交換登録はしていますか？結構高いですよね。
申し込んだもののどうしようか考えてます。

[142: マンション住民さん]

私もそう思います。

どう見てもあのカートリッジ高すぎますね。

あとあとのことを考えると、蛇口ごと取り替えて、別の市販の浄水器を取り付けた方が

安くつくと思いますが‥‥

どなたかいい方法があれば、教えてください。

[143: マンション住民さん]

契約したものの･･･
高いです。ただ５年に１度蛇口ごと新品に交換っていう説明ありませんでしたっけ。
それいいなとおもったんですけどやっぱり高いですよね。

[144: マンション住民さん]

それって交換の必要ありますか？？

５年では、そんなにいたまないと思いますが‥‥

契約書は見てないんですが、メーカーが取替えにきてくれますか？（本社は九州でしたか）

交換取り付け工賃だけで15000～20000かかりますけど（前のマンションで見積もったことがあります）

それもメーカー負担ですか？？

[145: マンション住民さん]

ごめんなさい。
書き方が悪かったですね。蛇口本体の交換ではなくてカートリッジが入っている部分のシャワー部分のようですね。
http://www.takagi.co.jp/purifier/member/index.html

無償交換となっていますので、料金は発生しないです。
おそらくカートリッジが高いのはその部分の保守料のようなものなんでしょうか。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもカートリッジの定期購入を申し込んでいます。新聞や、ケーブルテレビ、インターネットを申し込む所にタカギが来ていたので、そのまま流れで申し込みました。

実際使ってみて、味など違いありますか？恥ずかしながら私にはちっともわかりません(笑)

[148: 匿名]

タバコの話題を蒸し返すやつ。残念なやつ。