ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[421: 匿名]

もう駐車場がないとかでしょうか？

[422: 購入検討中さん]

答えはリビングとキッチンの配置ですね。
ホームページの図面をみると分かりますよ。

ダイニングテーブルの置ける大きさに制限があるのと、ソファとテレビの位置関係も結構難しい。

私はそれで、パスしました。

[423: 匿名さん]

419さん

結論は何が言いたいの？
この物件は盛り土にある建築基準関係確認はとれているが問題物件と言いたいのかな？

[424: 匿名さん]

横浜市の場合は、盛り土に関して宅地造成等規制法で規制されているから、仮にここが該当するのであれば建築許可はおりないのでは？

川崎なら、問題みたいだけどね。
何故この物件に関して問題定義したか不明だね。

[427: 匿名さん]

横浜市は、ちゃんと盛り土に関する規制があるのにも関わらず、しかもこの問題調べてみると川崎市で規制が無いから、問題になっているのをあたかもこの物件にも該当しそうな言い回し。
悪意を感じますね。
エレベーターの件といい、何故そこまで嫌がらせをするのでしょうかね。
まともな情報交換をお願いします。

[430: 匿名さん]

正しい情報なら、掲示板を観る皆さんの有益な情報になると思いますが、提供してくれた情報では問題があるとは言えないものであたかも問題があると書くのが良くないと思いますよ。
ましてや、住んでる方が不安になる情報は慎重に扱うべきではないですか？
私は普通にそう感じました。

[438: 匿名]

何が正しいかご自身で調べればわかることです。
貶してる人はただの捻くれた人間の言ってることで、
残り2戸で着々と売れているんだし、完売まじかなんです。
住民の皆さまどうか気になさらないでくださいね。

[439: 入居済み住民さん]

東名の防音壁設置の為の、横浜市の調査が行われる予定です。
部屋は防音対策されているけど、有るのと無いのではかなり違うので、早期に着工願います！

[440: 匿名さん]

防音壁ができて五百万引きなら、検討しようかなと、思ってます

[441: 入居済み住民さん]

希望通りで買えるとイイですね。
最近週末はかなり観にきているから、大詰め感ありますよ。
契約者希望者が何組いらっしゃるかは分かりませんが。

[442: 匿名さん]

いくら青葉区でも、防音壁なしで高速横に住むのはちょっとなぁ、、、

[443: 入居済み住民さん]

最終2戸のようです。
今日も何組かの人が見にきていましま。
月内の完売になりそうですね。

[444: 入居済み住民さん]

良いニュースですね。
売れたのは最上階かなぁ

[445: 入居済み住民さん]

残り一部屋ですよ！
一階の商談ルームだった部屋ですね。
今月完売間違いないですね。

[446: 匿名さん]

高速脇のマンションになんで住みたいのかね？他に沢山あるだろ～に。

[447: 匿名さん]

今朝のチラシでは３戸だったけど。

[448: 入居済み住民さん]

チラシを出すタッチの差で売れたみたいですよ。
完売間近なんて嬉しいですね＼(^o^)／

[449: 入居済み住民さん]

確かに東名沿いですが、30m近く離れています。
バルコニー側は一切の騒音もありませんし、排気ガスで汚れることもありません。
駅から10分で中の仕様が申し分ないくらい良い物が付いています。
東名沿いにバルコニーが向いているわけではないので、低層住宅地の中にあるマンションなので、とても閑静です。

[450: 入居済み住民さん]

ホームページには残り一部屋と出てますよ！

不動産はチラシだけでは分からない、百聞は一見に如かずです！
来られた方なら、価値に気づきますよ。
今日は天気も良くリビングからの眺めは最高、この物件にして良かったと、毎日思う瞬間です！

[452: 匿名さん]

高速脇で寝るなんてあり得ない。リビングの方がまだまし。

[453: 匿名さん]

それは人それぞれでは？
完売するって事はそうでもないって事

[456: 入居済み住民さん]

高速から30m近く離れていて、駐車場もあるから、マンション通路からだと高速を走っている車は低層階は見えませんよ。
残り一戸のようで安心しました。
値引きしながらも順調に売れたみたいで住民としては落ち着いて生活出来ます。
皆さんが思っているより、意外に静かですよ。

[457: 匿名さん]

当初からがんがん値引きして売り抜けたいのはなぜ？
この立地で高すぎるなと思ってたけど、価格設定操作？
初期に買った人みたいな極少数だけど荏田西に拘りの強い人がいることを見込んでいたのかも。
だとすれば、値引き後の価格が適正か。

[458: 匿名]

書き込み好きな住民が多いところだな、、なのに住民板は無い

[459: 匿名さん]

高速から30メートルって測ったの？
高速毎日走って見てるけど、かなり近いよ。

[461: 匿名さん]

高速通る度に観るなんて凄いね。
どっかは駅近なのに、まだ売れ残ってる。
246には防音壁は絶対につかないからね。
あの辺りは慢性的に渋滞してるので、排気ガスも舞っているでしょう。

[462: 匿名さん]

徒歩5分はもうすでに中古が出てるよ。
中古売ってんの東急リバブルなんだよ。
東急リバブルも大変だよ。ルフォン売り切ったら次は徒歩5分の尻拭い。

[464: 匿名さん]

図面みれば分かるでしょ?
気になるなら、MR行って見せてもらいなよ。
高速から毎日見て、適当な事言うよりすぐに分かるよ。

ここの売りはとにかく三階以上が抜けて眺望がある事、ベランダが2.5mと、とにかく広い。
分譲ならではの贅沢な空間が楽しめそうです。

[465: 匿名さん]

徒歩３分とかの駅近だったら、高速脇でも我慢するんだけど、わざわざ９分も歩いて高速のそばに住むというのは、ちょっと考えられない。

[466: 匿名さん]

パークは相当値引きしないと駄目だね。
246の排気ガスは東名より酷いんじゃない？
国道で防音壁ついてるの見たことないし。
話してもポシャるよ。
中古出回るって事は、住人誰か売りに出したな。
よっぽど何かが駄目だったんだろうね。
ここは、何と言われても完売真近、中古無し、高速近くても資産価値が高いからでしょう。

[467: 匿名さん]

それは君の価値観ね。それぞれ価値観違うから。

[468: 匿名さん]

駅近三分なんて嫌だね。
駅前はうるさいし、閑静さ全くなし。
皆が駅近だけでは選ばないですよ。

[469: 匿名さん]

中古でたのは価値観ではありません。
誰か売りに出したのは紛れもない事実ですよ。

パークの関係者はわざわざ、ルフォンの掲示板観にくるのは、何か自身の物件にご不満あるのでは？