ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[41: 購入検討中さん]

三分の一売れ残っているのは意外でした。
そんなに残っているなら安くしてくれそうですね。
期待はしませんが、営業さんに詳しく聞いてみます。

[42: 匿名さん]

３９って凄いよね！
こんな掲示板が全てだと思うなんて。
人間とコミュニケーション取れるようになれればいいね！

[43: 匿名さん]

確かに。
庶民＝貧乏は違うと思いますが。
ちなみに３９さんはこちらの住民ですか？

[44: 住民]

300〜500万値引きし始めましたね〜。
最上階の部屋も300万軽く引いてます。
駐車場もほぼ埋まってるし、残っていたのは機械式の一番下のみ。
雨の日なんて大変そう。
しかし外車が全然いないマンションだね。
ベンツ二台は見たけど場所柄、やっぱり庶民派マンションって感じなのかな。
モデルを見に来てた別の人はともかく値引きしてよとガツガツしていたよ。
荏田西エリアは新築戸建や土地がけっこうで始めたから、別にルフォンじゃなくてもいいのにね。

[45: 住民]

2月入居で半年が経過して、まだ3割残っているのはなぜ？
そんなに問題ありなんですか？

[46: 匿名さん]

パークも同じくらい残ってるよ。

[47: 匿名]

パークの入居済みの棟は残り、一割にも満たないよ。２物件とも早く売れると良いね。

[48: 匿名さん]

パークの入居済じゃないほうも、まだ３～４割残ってるよね。今月入居でしたっけ。ここと変わらないですね。

[50: 匿名]

パーク民いつも反応が早いな

[51: 匿名さん]

先週１日かけて両方内覧してきました。
分譲数から言うとルフォンの方が残ってる率が高かったですよ。
ただ、かなり値下げてくれる感じでした。
駅から遠い分、早く売り切りたいのかも知れませんが、価格は安く良かったです。
パークは駅近なので値下げておらず、値下げにはまだまだ時間がかかりそうでした。
価格ではルフォン、利便性ではパークなので悩みどころですが・・・

[52: 匿名さん]

部屋の造りも良く見た方が良いですよ。こだわってるのはルフォンですよ。

[54: 匿名さん]

ノーミスの部屋なんかどこを探してもないと思いますが。

[55: 匿名さん]

あとちょっと待って１０００万引きになったら検討しようかな
ここは高速真横と駅遠の坂がネックだね

[56: 匿名]

さすがに500万引きになれば売れてくると思うが…

[57: 匿名]

そりゃ、こんな辺鄙な街に4500万も出したくないでしょう。
田園都市線というだけで、何もない。
物件は駐車場もない

500万値引いてもらってやっと検討に値する。

[58: 匿名さん]

駐車場ありますけど。
何も知らずに発言するのはやめてください。

駅からは歩くけど青葉区は本当に治安が良いし、
緑が多いしとても住みやすいです。

[59: 匿名さん]

57の方
そもそもマンションを購入する気がないでしょう。検討したふりして物件のマイナス材料を探しているだけなんじゃないの。検討しても一生購入できないよ。

[60: 匿名さん]

57の方

ちみの年収じゃ手が届かないよｗｗ

無理しないで中古にしときなさい、冷やかしならｗｗ

[61: 匿名さん]

えっと・・・釣りだよね？さすがに・・・

[63: 匿名]

高級感が売りなんです。
早く友人を呼んでベランダでお茶をしたいです。

パークハウスと一緒にしないでください。

[64: 物件比較中さん]

ムキになったパーク購入者に反論させようとして、釣られてやがるとくだらない優越感に浸るのはいいですが、客観的に見て、パークに優っている部分はほとんど無いですね。まぁ、どちらも決め手にかけることは確かですが。

[65: 匿名さん]

今最上階が4500万の格安で売られてるし、さすがにそれでは高級ではない…と思いますが…

[66: 匿名]

最終1邸の広告が来てましたが、本当に1邸なんですかね。

[68: 匿名]

サンクタスも忘れないでください

[69: 匿名]

サンクタスはさらに厳しいのでは？？

[70: 物件比較中さん]

お祈り下さりありがとうございます。どこから購入する気が無いと判断されたのか分かりませんが、勝手に決めつけている方が稚拙だと思いますが。
家を買うのに最終的には主観も必要ですが、客観的に比較することは重要だと思います。

[72: 匿名さん]

同感。

[74: 匿名]

最終一邸は最上階だけの話。ちゃんとチラシ読めば明らかです。

[75: 匿名]

ちゃんと読まないと分からない書き方なんて、どうなんでしょうね。まぁ、用がない方は捨てるだけでしょうけど。

[76: 匿名さん]

悩んでルフォンに決めて良かった。奥行き2.5mのバルコニー最高。東名の騒音も気にならない。良いマンションに巡り会えた。

[77: 匿名さん]

ここに決めた方の勤務先ってどこの辺りなんですか？
渋谷とか青山一丁目ぐらいまでの人が多いのかな。

[78: 匿名]

>76さん
広いバルコニーで何をしていますか？

[79: 匿名さん]

>>78
洗濯ですけど・・・

[81: 契約済みさん]

>>80
え？市ヶ尾で自慢って・・・　冗談ですよね。
うちは鼻を高くするどころか、
ちょっと肩身が狭いぐらいの恥ずかしさですけど。。。

[82: 匿名さん]

田舎もん丸出しｗ

[83: 匿名さん]

田都沿いのマンションで自慢する奥様がいると聞いて。
世田谷あたりかな、と思ったら多摩川渡った西の方ですかｗ
しかも市が尾ですかｗｗｗ

[85: 匿名さん]

くだらない荒らしにレスする馬鹿。　>>84
放っておけよ。
スルーが一番効くんだから。

[87: 匿名さん]

東急線が人気なのは同意するけど、
市が尾の駅前ってジョナサン、SEIYU、セイジョーとかあるよね。
住人の所得を理解しきってる店揃えじゃない・・・

[88: 匿名]

高級スーパー成城石井もありますよ～

[89: 匿名さん]

成城石井も規模縮小してるミニ店舗じゃないですか。

[90: 匿名]

安スーパーも高スーパーもいろいろあっていいじゃない！

[91: 匿名]

市が尾って荒らしにあいやすい駅ですね
なんで？

[92: 匿名さん]

８０と８１のやり取りがおもしろすぎる件について・・・

[93: 匿名さん]

市が尾をバッシングする人の気持ちが分からないけれど、
自慢する人の気持ちはもっと分からない（笑）

[94: 匿名]

>91新築マンション売り出し３つもあるからでしょ。ちょっと前まで中古も売り手市場だったのに市が尾。

[95: 匿名さん]

93
どこのエリアに住んでんの？

[96: 匿名さん]

>>91
なんだか>>80みたいに勘違いしちゃう輩が多いから、鼻につくんじゃないの？

[97: 匿名さん]

鼻につくと思うほどの場所ではない。大いに？？？？？（大丈夫？）。。はあるが。。

[99: 匿名さん]

。。さらに意味不明。。（爆

[100: 匿名]

すいません、恐れ入りますが市ヶ尾ってどこですか？

[101: 匿名さん]

>>98
お前みたいのが、勘違いしてる奴、なんだよｗ

[102: 匿名さん]

まあまあ皆さん立派な大人なんだから、揚げ足取り合うのやめましょうよ…。
実家が市が尾ですが、自慢するような場所でもないし、でものどかで治安も良く住みやすい街ですよ。

地元の友人に聞いたら、市が尾小は今４クラスごとだし、人数が多い=ファミリーが多い街なので子連れには暮らしやすいと思いますよ。

[103: 匿名さん]

>>102
こういう感覚の人と付き合いたい。
変に「私たちって上流クラスの市ヶ尾に住んでるじゃない？」みたいなノリは気持ち悪い。。。

[105: 匿名さん]

腹イテーｗ

[106: 匿名さん]

何じゃこの流れｗ
絶滅危機種の青葉信者がこんな地味な駅のマンションスレで布教活動再開か？

[107: 匿名さん]

103です。

>>104さん、一緒にしないでください。。。ｽﾐﾏｾﾝ

[108: 周辺住人さん]

市が尾と言えば学生と居酒屋の庶民派タウンでしょ。
最近新築マンション増えちゃってるがもうこれ以上要らないから。
ＮＴＴ社宅跡地に間違ってもマンション建設なんてしないでよ！カラオケ店とか商業施設にしてくれ。

[109: 匿名さん]

商業施設はうれしいけどカラオケはちょっと。。

[110: 周辺住人さん]

花見山の元シダックス(サンクタス建設地)は週末は予約取れないほど盛況だったから、駐車場つきカラオケ店作れば間違いなく繁盛すると思うのだが。市が尾高の通学路だし絶対カラオケ店にすべき！

[112: 匿名さん]

カラオケ屋がお似合いだよ、市が尾はｗ

[114: 匿名さん]

>>113
市が尾みたいな田舎にしか住めなかった奴の妬みかｗ
一生そこに引っこんでなｗ

[116: 匿名さん]

＞＞115さん
自尊心を保つために必死になってるのは貴方の方では？
傍から見てても見苦しい。
スルーすればいいものを。

[118: 匿名]

駅前に本屋さんやコーヒーショップが欲しい。マックはいつの間に無くなったの？

マンションの話とはそれましたね…。
でも、生活をするには良い町だと思いますよ！

[119: 匿名さん]

>108
あの辺はハザードマップ真っ赤だから新築分譲マンションはないと思う。
塊力屋もいつも混んでるし、ファミレスとかの飲食店になったらいいかもね。
カラオケ屋もいい。スーパーは市ヶ尾周辺たくさんあるからないと思う。

[120: 匿名さん]

駅前の本屋がなくなったのは痛いですね。

[122: 匿名さん]

やたらと市が尾を持ち上げてるのは外部のネガさんの褒め殺しでしょう。
118さんのおっしゃるように生活するにはいい町です。各停で地味ですが、
必要なものはそろいますし、住むには落ち着いてていいですよ。

[123: 匿名]

本屋が非常にほしいっす

[124: 匿名]

本屋は全国各地でなくなってきてるのが現状…地味に重労働だからね。そういう君も店では立ち読みばっかで買うのはネットだったろ。

[125: 匿名さん]

なんかまちＢＢＳみたいになってるね。
高速がリビングバルコニー側と隣室通路側とどちらが生活しやすいのだろう。

[126: 購入検討中さん]

あと何戸売れ残っているんでしょうか。

[127: 匿名さん]

サンケイビルは田園都市線・宮前平の成功で
市が尾に手を伸ばしたけれど・・・
売れ残っちゃったか。

[128: 匿名さん]

シンプルで住みやすいマンションなんだけどね。売れ残っても資産価値が下がるから価格だけは下げないでほしいですね。

[129: 匿名さん]

>>127
たまプラを境に都心寄りとそれ以遠じゃ大違いだよ。まして各駅停車駅じゃ。

[130: 匿名さん]

宮前平は徒歩２分ここは実質12分だから。
今度、桐蔭の寮跡地がマンションになるらしいけどここより高速に面してない分いいかも。

[131: 住民]

残念19戸のようです。
売れ残りが多いですね。

[132: 検討中の奥さま]

ルフォンシリーズ自体は決して悪くないと思います。
やっぱり、問題は場所ですかね〜。

[133: 購入検討中さん]

１９戸も売れ残っているのですか。
もっと価格を下げないといつまで経っても完売しませんね。
もう一度、現地を見たいと思います

[134: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 匿名さん]

パークだって、まだすごい売れ残ってるよね。

[136: 匿名]

この後に及んでまだスーモに完成予想図を載せるあたりサンケイグループの広告戦略を感じる。
実際は室内も東よりの南東だから昼行くと暗くて日陰になってる。

[137: 匿名さん]

やっぱり田都はたまプラまでですね。それを過ぎた各駅停車駅は厳しい。

[138: 匿名]

市が尾からたまプラまで電車でたった５分。
何がそんなに厳しいのか。
ららぽーとも港北ニュータウンにも近くなりむしろたまプラより便利な場所だと思ってるが。

[139: 匿名さん]

田都は都心へのアクセスでなんぼ。

[140: 匿名]

ようやく完売しましたね＼(^o^)／