ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[21: 購入検討中さん]

グレーなフローリングやドアは家具が合わせにくい。なぜあの色にした？普通の茶系なら購入決めたのに。

[22: 匿名]

立地は南北で対照的ですね。
南の街並みは最高です！

[23: 匿名]

ルホォンは戸建住宅地の防音壁となる有り難い存在になりましたね。

[24: 匿名]

私が見に行った時はなかったのですが、防音壁はもう建てられたのでしょうか？建ってるなら検討しようかと、、、

[25: 匿名]

無いよ。建物が防音壁という現実。

[26: 匿名]

防音壁が年内とか近いうちに建てられる計画はあるのですかね？

[27: 匿名]

あと9戸でランドは契約打ち切りになったみたいだね。

[28: 匿名]

見に行ってもいいけど駅から歩くのしんどいかな？

[29: 匿名さん]

距離や高速を気にしないなら、300万引になったからお得かも。

[30: 購入検討中さん]

フローリングとドアの色が無料で変えてもらえるなら買いだと思いました。
立地はパークやサンクタスよりはルフォンの方が良かったです。
500万引きまでじっと待ちます。

[31: 匿名]

もう家具付き＆三百万引きだから、フローリングを変えたりそういうのはできないよ。

[32: 購入検討中さん]

先日、見に行きました。
モデルルームはエアコンがきいてて快適でしたが、実際の生活を考えたら、この時期は窓を開けることもあると思いましたので北側の（高速道路側）の窓を開けましたが、やはり結構、車の音がうるさかったです。
車というよりはバイクの音が耳障りでした。
とはいえ、私はこの程度の音なら許容範囲ですのでもう少し値下がりすれば考えたいです。

[33: 検討中止]

見に行きました。

検討中止の最大の理由は高速道路の音です。

リビングをはじめとする南面の部屋にいれば音はほとんどきになりませんでしたが、北側の共用廊下では声を張り上げないと会話できないほどの騒音でした。（見学は休日の夕方）

また複数の部屋を見せていただいたのですが、部屋によっては南側にいても高速の音が耳につく部屋があり、営業さんに理由を確認したら玄関ドアのパッキン？（正しい表現かどうかわかりませんがドアとドア枠の間を埋めるゴムクッションみたいな素材のことだと思われます）がよくないためではないかとのことでしたが、このようにちょっとのことで音環境が変わることについて不安を感じ検討を中止しました。

[34: 購入検討中さん]

先日、現地見てきました。
知り合いが住んでいるのでモデルルームには行かず実際に生活しているところを拝見したという感じです。
廊下側は確かに高速道路でうるさいですが、「廊下を通るのは一日何度もないし気にならないよ」という友人の言葉を聞き、
本格的に交渉しようかと思いました。

どのくらいの値引きがあるのかわかりませんが、リバブルがあまりに強気に来た場合はやめるつもりです。

あと、何件残っているか、どのタイプの間取りがあるのか、知っている方いましたら教えてください。

[35: 匿名さん]

残り３０戸、年内に頑張って完売してくれたまへ～

[36: 匿名]

まだ売れ残ってたの？しかも1/3も？

[37: 匿名さん]

ここの売主の決算短信をみたら、少なくとも６月末時点では６９戸しか売れてまへん。どこもパークハウスといい市が尾周辺は苦戦してるようですね～。それと荏田西１丁目の桐蔭学園の寮と研修センターの広い敷地も工事の柵がありましたが、あそこにも大規模なマンションでも立つんですかね～？

http://www.sankeibldg.co.jp/ir/index.html

[38: 住民]

ここはやっぱり東名が一番ネックなんでしょうね〜。
特別高級マンションでもないし、価格的に庶民派マンションですよね。
もう少し高級取りならパーク買いますよね。
あと3割も残っているなんて、ご愁傷様ですね。
年内完売するよう頑張って下さいね！！

[39: 匿名]

パークの方が庶民的だよ
住民板みると貧乏性がよくわかる。

[40: 匿名]

そんなにムキにならなくても…