ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[21: 購入検討中さん]

グレーなフローリングやドアは家具が合わせにくい。なぜあの色にした？普通の茶系なら購入決めたのに。

[22: 匿名]

立地は南北で対照的ですね。
南の街並みは最高です！

[23: 匿名]

ルホォンは戸建住宅地の防音壁となる有り難い存在になりましたね。

[24: 匿名]

私が見に行った時はなかったのですが、防音壁はもう建てられたのでしょうか？建ってるなら検討しようかと、、、

[25: 匿名]

無いよ。建物が防音壁という現実。

[26: 匿名]

防音壁が年内とか近いうちに建てられる計画はあるのですかね？

[27: 匿名]

あと9戸でランドは契約打ち切りになったみたいだね。

[28: 匿名]

見に行ってもいいけど駅から歩くのしんどいかな？

[29: 匿名さん]

距離や高速を気にしないなら、300万引になったからお得かも。

[30: 購入検討中さん]

フローリングとドアの色が無料で変えてもらえるなら買いだと思いました。
立地はパークやサンクタスよりはルフォンの方が良かったです。
500万引きまでじっと待ちます。

[31: 匿名]

もう家具付き＆三百万引きだから、フローリングを変えたりそういうのはできないよ。

[32: 購入検討中さん]

先日、見に行きました。
モデルルームはエアコンがきいてて快適でしたが、実際の生活を考えたら、この時期は窓を開けることもあると思いましたので北側の（高速道路側）の窓を開けましたが、やはり結構、車の音がうるさかったです。
車というよりはバイクの音が耳障りでした。
とはいえ、私はこの程度の音なら許容範囲ですのでもう少し値下がりすれば考えたいです。

[33: 検討中止]

見に行きました。

検討中止の最大の理由は高速道路の音です。

リビングをはじめとする南面の部屋にいれば音はほとんどきになりませんでしたが、北側の共用廊下では声を張り上げないと会話できないほどの騒音でした。（見学は休日の夕方）

また複数の部屋を見せていただいたのですが、部屋によっては南側にいても高速の音が耳につく部屋があり、営業さんに理由を確認したら玄関ドアのパッキン？（正しい表現かどうかわかりませんがドアとドア枠の間を埋めるゴムクッションみたいな素材のことだと思われます）がよくないためではないかとのことでしたが、このようにちょっとのことで音環境が変わることについて不安を感じ検討を中止しました。

[34: 購入検討中さん]

先日、現地見てきました。
知り合いが住んでいるのでモデルルームには行かず実際に生活しているところを拝見したという感じです。
廊下側は確かに高速道路でうるさいですが、「廊下を通るのは一日何度もないし気にならないよ」という友人の言葉を聞き、
本格的に交渉しようかと思いました。

どのくらいの値引きがあるのかわかりませんが、リバブルがあまりに強気に来た場合はやめるつもりです。

あと、何件残っているか、どのタイプの間取りがあるのか、知っている方いましたら教えてください。

[35: 匿名さん]

残り３０戸、年内に頑張って完売してくれたまへ～

[36: 匿名]

まだ売れ残ってたの？しかも1/3も？

[37: 匿名さん]

ここの売主の決算短信をみたら、少なくとも６月末時点では６９戸しか売れてまへん。どこもパークハウスといい市が尾周辺は苦戦してるようですね～。それと荏田西１丁目の桐蔭学園の寮と研修センターの広い敷地も工事の柵がありましたが、あそこにも大規模なマンションでも立つんですかね～？

http://www.sankeibldg.co.jp/ir/index.html

[38: 住民]

ここはやっぱり東名が一番ネックなんでしょうね〜。
特別高級マンションでもないし、価格的に庶民派マンションですよね。
もう少し高級取りならパーク買いますよね。
あと3割も残っているなんて、ご愁傷様ですね。
年内完売するよう頑張って下さいね！！

[39: 匿名]

パークの方が庶民的だよ
住民板みると貧乏性がよくわかる。

[40: 匿名]

そんなにムキにならなくても…

[41: 購入検討中さん]

三分の一売れ残っているのは意外でした。
そんなに残っているなら安くしてくれそうですね。
期待はしませんが、営業さんに詳しく聞いてみます。

[42: 匿名さん]

３９って凄いよね！
こんな掲示板が全てだと思うなんて。
人間とコミュニケーション取れるようになれればいいね！

[43: 匿名さん]

確かに。
庶民＝貧乏は違うと思いますが。
ちなみに３９さんはこちらの住民ですか？

[44: 住民]

300〜500万値引きし始めましたね〜。
最上階の部屋も300万軽く引いてます。
駐車場もほぼ埋まってるし、残っていたのは機械式の一番下のみ。
雨の日なんて大変そう。
しかし外車が全然いないマンションだね。
ベンツ二台は見たけど場所柄、やっぱり庶民派マンションって感じなのかな。
モデルを見に来てた別の人はともかく値引きしてよとガツガツしていたよ。
荏田西エリアは新築戸建や土地がけっこうで始めたから、別にルフォンじゃなくてもいいのにね。

[45: 住民]

2月入居で半年が経過して、まだ3割残っているのはなぜ？
そんなに問題ありなんですか？

[46: 匿名さん]

パークも同じくらい残ってるよ。

[47: 匿名]

パークの入居済みの棟は残り、一割にも満たないよ。２物件とも早く売れると良いね。

[48: 匿名さん]

パークの入居済じゃないほうも、まだ３～４割残ってるよね。今月入居でしたっけ。ここと変わらないですね。

[50: 匿名]

パーク民いつも反応が早いな

[51: 匿名さん]

先週１日かけて両方内覧してきました。
分譲数から言うとルフォンの方が残ってる率が高かったですよ。
ただ、かなり値下げてくれる感じでした。
駅から遠い分、早く売り切りたいのかも知れませんが、価格は安く良かったです。
パークは駅近なので値下げておらず、値下げにはまだまだ時間がかかりそうでした。
価格ではルフォン、利便性ではパークなので悩みどころですが・・・

[52: 匿名さん]

部屋の造りも良く見た方が良いですよ。こだわってるのはルフォンですよ。

[54: 匿名さん]

ノーミスの部屋なんかどこを探してもないと思いますが。

[55: 匿名さん]

あとちょっと待って１０００万引きになったら検討しようかな
ここは高速真横と駅遠の坂がネックだね

[56: 匿名]

さすがに500万引きになれば売れてくると思うが…

[57: 匿名]

そりゃ、こんな辺鄙な街に4500万も出したくないでしょう。
田園都市線というだけで、何もない。
物件は駐車場もない

500万値引いてもらってやっと検討に値する。

[58: 匿名さん]

駐車場ありますけど。
何も知らずに発言するのはやめてください。

駅からは歩くけど青葉区は本当に治安が良いし、
緑が多いしとても住みやすいです。

[59: 匿名さん]

57の方
そもそもマンションを購入する気がないでしょう。検討したふりして物件のマイナス材料を探しているだけなんじゃないの。検討しても一生購入できないよ。

[60: 匿名さん]

57の方

ちみの年収じゃ手が届かないよｗｗ

無理しないで中古にしときなさい、冷やかしならｗｗ

[61: 匿名さん]

えっと・・・釣りだよね？さすがに・・・

[63: 匿名]

高級感が売りなんです。
早く友人を呼んでベランダでお茶をしたいです。

パークハウスと一緒にしないでください。

[64: 物件比較中さん]

ムキになったパーク購入者に反論させようとして、釣られてやがるとくだらない優越感に浸るのはいいですが、客観的に見て、パークに優っている部分はほとんど無いですね。まぁ、どちらも決め手にかけることは確かですが。

[65: 匿名さん]

今最上階が4500万の格安で売られてるし、さすがにそれでは高級ではない…と思いますが…

[66: 匿名]

最終1邸の広告が来てましたが、本当に1邸なんですかね。

[68: 匿名]

サンクタスも忘れないでください

[69: 匿名]

サンクタスはさらに厳しいのでは？？

[70: 物件比較中さん]

お祈り下さりありがとうございます。どこから購入する気が無いと判断されたのか分かりませんが、勝手に決めつけている方が稚拙だと思いますが。
家を買うのに最終的には主観も必要ですが、客観的に比較することは重要だと思います。

[72: 匿名さん]

同感。

[74: 匿名]

最終一邸は最上階だけの話。ちゃんとチラシ読めば明らかです。

[75: 匿名]

ちゃんと読まないと分からない書き方なんて、どうなんでしょうね。まぁ、用がない方は捨てるだけでしょうけど。

[76: 匿名さん]

悩んでルフォンに決めて良かった。奥行き2.5mのバルコニー最高。東名の騒音も気にならない。良いマンションに巡り会えた。

[77: 匿名さん]

ここに決めた方の勤務先ってどこの辺りなんですか？
渋谷とか青山一丁目ぐらいまでの人が多いのかな。

[78: 匿名]

>76さん
広いバルコニーで何をしていますか？

[79: 匿名さん]

>>78
洗濯ですけど・・・

[81: 契約済みさん]

>>80
え？市ヶ尾で自慢って・・・　冗談ですよね。
うちは鼻を高くするどころか、
ちょっと肩身が狭いぐらいの恥ずかしさですけど。。。

[82: 匿名さん]

田舎もん丸出しｗ

[83: 匿名さん]

田都沿いのマンションで自慢する奥様がいると聞いて。
世田谷あたりかな、と思ったら多摩川渡った西の方ですかｗ
しかも市が尾ですかｗｗｗ

[85: 匿名さん]

くだらない荒らしにレスする馬鹿。　>>84
放っておけよ。
スルーが一番効くんだから。

[87: 匿名さん]

東急線が人気なのは同意するけど、
市が尾の駅前ってジョナサン、SEIYU、セイジョーとかあるよね。
住人の所得を理解しきってる店揃えじゃない・・・

[88: 匿名]

高級スーパー成城石井もありますよ～

[89: 匿名さん]

成城石井も規模縮小してるミニ店舗じゃないですか。

[90: 匿名]

安スーパーも高スーパーもいろいろあっていいじゃない！

[91: 匿名]

市が尾って荒らしにあいやすい駅ですね
なんで？

[92: 匿名さん]

８０と８１のやり取りがおもしろすぎる件について・・・

[93: 匿名さん]

市が尾をバッシングする人の気持ちが分からないけれど、
自慢する人の気持ちはもっと分からない（笑）

[94: 匿名]

>91新築マンション売り出し３つもあるからでしょ。ちょっと前まで中古も売り手市場だったのに市が尾。

[95: 匿名さん]

93
どこのエリアに住んでんの？

[96: 匿名さん]

>>91
なんだか>>80みたいに勘違いしちゃう輩が多いから、鼻につくんじゃないの？

[97: 匿名さん]

鼻につくと思うほどの場所ではない。大いに？？？？？（大丈夫？）。。はあるが。。

[99: 匿名さん]

。。さらに意味不明。。（爆

[100: 匿名]

すいません、恐れ入りますが市ヶ尾ってどこですか？

[101: 匿名さん]

>>98
お前みたいのが、勘違いしてる奴、なんだよｗ

[102: 匿名さん]

まあまあ皆さん立派な大人なんだから、揚げ足取り合うのやめましょうよ…。
実家が市が尾ですが、自慢するような場所でもないし、でものどかで治安も良く住みやすい街ですよ。

地元の友人に聞いたら、市が尾小は今４クラスごとだし、人数が多い=ファミリーが多い街なので子連れには暮らしやすいと思いますよ。

[103: 匿名さん]

>>102
こういう感覚の人と付き合いたい。
変に「私たちって上流クラスの市ヶ尾に住んでるじゃない？」みたいなノリは気持ち悪い。。。

[105: 匿名さん]

腹イテーｗ

[106: 匿名さん]

何じゃこの流れｗ
絶滅危機種の青葉信者がこんな地味な駅のマンションスレで布教活動再開か？

[107: 匿名さん]

103です。

>>104さん、一緒にしないでください。。。ｽﾐﾏｾﾝ

[108: 周辺住人さん]

市が尾と言えば学生と居酒屋の庶民派タウンでしょ。
最近新築マンション増えちゃってるがもうこれ以上要らないから。
ＮＴＴ社宅跡地に間違ってもマンション建設なんてしないでよ！カラオケ店とか商業施設にしてくれ。

[109: 匿名さん]

商業施設はうれしいけどカラオケはちょっと。。

[110: 周辺住人さん]

花見山の元シダックス(サンクタス建設地)は週末は予約取れないほど盛況だったから、駐車場つきカラオケ店作れば間違いなく繁盛すると思うのだが。市が尾高の通学路だし絶対カラオケ店にすべき！

[112: 匿名さん]

カラオケ屋がお似合いだよ、市が尾はｗ

[114: 匿名さん]

>>113
市が尾みたいな田舎にしか住めなかった奴の妬みかｗ
一生そこに引っこんでなｗ

[116: 匿名さん]

＞＞115さん
自尊心を保つために必死になってるのは貴方の方では？
傍から見てても見苦しい。
スルーすればいいものを。

[118: 匿名]

駅前に本屋さんやコーヒーショップが欲しい。マックはいつの間に無くなったの？

マンションの話とはそれましたね…。
でも、生活をするには良い町だと思いますよ！

[119: 匿名さん]

>108
あの辺はハザードマップ真っ赤だから新築分譲マンションはないと思う。
塊力屋もいつも混んでるし、ファミレスとかの飲食店になったらいいかもね。
カラオケ屋もいい。スーパーは市ヶ尾周辺たくさんあるからないと思う。

[120: 匿名さん]

駅前の本屋がなくなったのは痛いですね。