ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[No.151 by 匿名さん 2012-10-09 12:54:50]

Googleマップ早く更新してほしいね。

[No.152 by 匿名 2012-10-09 20:46:49]

本当、失敗マンションだよね。
我が家は買って後悔組です。
アフターサービスはかなり悪いし、管理も微妙だし、管理人の掃除の行き届かなさにビックリ。
枯葉は散らばり、クモの巣だらけ、大量の虫（トカゲ、蛾、カマキリ、バッタ、せみ、毛虫）
廊下側は東名の騒音でインターフォン押されても気づきにくいし、風が強いし、特に冬はあり得ないくらいの風で寒い。
ただ値引きしてるから、買いと思ったら大間違い。
早くこのマンションから出たくなってきた。

[No.153 by 匿名さん 2012-10-09 21:13:26]

そのような事を書き込んだら売れないのでは
モデルルームを見た者として心配です。
かなり気に入ったのですが　車を手放したら不便だと思って
やめた者です。

[No.154 by 匿名さん 2012-10-10 08:57:05]

ここは管理人さんが清掃するのか？

[No.157 by 匿名 2012-10-10 22:10:14]

ルフォンに住んでます。
確かに清掃が行き届いてない感じはあります。
地下駐車場・ゴミ置場・自転車置場のあたりはゴミやクモの巣や、通路のタイルがかなり損傷しています。
築半年とは思えない感があります。
管理人さんは、いつも掃き掃除で、若いお兄さん（管理人？のような方）がゴミ出しから、共用部分の掃除から全て毎日やっているように見えます。
管理人さんは基本、管理人室に座っています。
住んでる身として残念なところもあります。

[No.158 by 入居済み住民さん 2012-10-13 23:26:07]

住んで半年になります。
あと何戸売れ残っているのか、気になって久しぶりに覗いてみました。
まだ何十戸も残っていたらと心配していましたが、もう少しで完売なんですね。安心しました。

マンションの管理としては、地下の駐輪場やゴミ置き場や通路がイマイチですが、
それ以外はこんなもんじゃないかなと思います。
管理人さんは非常に感じが良くて品があると思います。
ただ、毎日掃除にきてくれているお兄さんにはもう少し頑張ってほしいなと思いました。

[No.159 by 匿名 2012-10-15 20:11:37]

居住している者です。
このマンションの総合評価で言ったら75点ですかね。
仕様・設備なんかはとても良いです。
駅までも10分・近くにパン屋・クリーニング屋・マイバスケットとあるので、それなりに便利です。
確かに東名の音はあります。窓を閉めていたら、音は何も気になりません。
欲を言えば共用部分の廊下や駐車場をもう少し立派に作ってもらえれば、100点評価をつけられます。
検討されている方に少しでも参考にしていただければ。

[No.160 by 匿名 2012-10-16 15:40:17]

管理人さんは2人います。
まあまあな人です。
若干頼りなさそうだけど。
マンションはまずまずですかね。
寒くなってきたので虫は減りましたよ。
夏場はかなりの虫だらけだったけど。
掃除もまずまずかな。
特別汚いわけじゃないけど、グレーの廊下だから汚れが目立つ感じですね。
清掃員の男の方1人だから、なんだかかわいそうですよ。
トータル的に普通ですよ。

[No.162 by 入居済み住民さん 2012-10-16 22:53:57]

このマンションは管理面も施設面もいいと思います。
いままで３件のマンションを住み渡りましたが、ここが一番いいと思いました。
管理人さんも掃除に来るお兄さんもすごく感じいいです。

いろんな情報が書き込みされていますが、私はここに住んで良かったです。
住んでみての私の他愛のない感想でした。

[No.163 by 匿名さん 2012-10-17 00:08:15]

共用施設や部屋のデザインはシンプルで言うことなしですね。
東名沿いに防音壁が設置したら更に完璧になりますね。

[No.164 by サラリーマンさん 2012-10-21 20:43:16]

東名の音以外は特にマイナス点はありません。それを承知に購入しました。
マンション自体は大変よくできていると思いますので購入して後悔はまったくしていません。。

[No.165 by 匿名 2012-10-22 21:12:05]

最近たくさん引越してきてますね。
もう最後の追込みかな？

[No.166 by 匿名 2012-10-23 11:53:32]

居住して半年になります。
ルフォンの決めては仕様と間取りでした。
お風呂、洗面所、トイレ、キッチンと標準で付いている物が、とてもグレードが高いと思うます。
ウォークインクローゼットも各居室についているし、窓が大きく部屋はとても明るいです。
あとは子供のいる世帯がかなり多かったことです。
学区の小学校や中学校が近く、公園もあり、とても雰囲気のよいところです。

[No.169 by 匿名 2012-10-24 11:09:33]

別に嘘のせても意味がないんじゃない。
素直に住民の意見やなかには業者もいるかもしれないけど、マンションを見て、その人が判断することだし。

[No.170 by 匿名 2012-10-24 11:11:04]

はっきり良い悪いが書き込まれているじゃんね！

[No.171 by 匿名さん 2012-10-24 12:34:04]

写真じゃわからないから見学して、実際はイメージより狭かったってことでしょ。良くあること。

[No.172 by 匿名 2012-10-24 13:45:06]

Ｂ３typeでウォークスルークローゼットと紹介してる写真はＣ２typeの中部屋を改装してウォークスルーにした明らかに別もの。
客寄せのためだろうけど、JAROに連絡される前に写真差し替えたら？

[No.173 by 匿名 2012-10-24 18:27:40]

ウォークスルーが気に食わないのであれば辞めるか？リフォームするかだね！

[No.175 by 匿名 2012-10-24 20:49:25]

実際にない写真載せてるなら（イメージ）としなきゃ。
竣工してだいぶ経つのにイメージ写真載せてるなんてマイナスイメージになったね。

[No.176 by 匿名 2012-10-24 22:16:20]

このマンションは私立小学校や高校生などもいます。
みんな夜道は歩いて帰って来ます。
暗いけど、それなりに人通りはあります。
荏田西にずっと住んでいますが、全く治安は悪くありませんよ。
一回見ただけの判断で書かれると、住んでる者は困ります。
嫌なら買わなきゃいいんです！

[No.177 by 匿名 2012-10-25 12:02:41]

偽装広告写真なの!?

[No.178 by 匿名 2012-10-25 15:31:13]

どこのマンションも広告掲載って、普通CGじゃないの（笑）
それが偽装じゃ世の中のマンション全てがって話じゃない。

[No.179 by 匿名 2012-10-25 18:27:13]

CGとかじゃなくて
嘘の間取りはダメだよ〜

[No.181 by 匿名 2012-10-25 21:38:44]

いよいよ残り3戸とのことです。
頑張ってください！！
パークハウスは価格が高いため苦戦中みたいです。
本当に売れ残るマンションは完売まで一年以上かかります。
ルフォンは優秀な方ですよ。
東名さえなければ、立地・設備はこのような価格帯の割には最高ですよ。

[No.182 by 匿名 2012-10-25 22:36:41]

181さん、パークは値引きしてますか？あと何戸ですか？

[No.183 by 匿名 2012-10-26 06:03:03]

残り3戸とかがなかなか売れないもんですよ。最終が売れるのは１年後以降とか。

[No.184 by 匿名 2012-10-26 07:58:41]

駅から坂道で 距離もありますが、歩いていますか？

[No.185 by 匿名さん 2012-10-26 08:30:18]

もう少し待てば500万引き＆家具付きになりそうなので待ってます。
駅から遠い分、それぐらいしてくれないと買う気がおきないし、
住宅街は閑静ですが不便だとも言えますので、メリット待ってます。

[No.186 by 入居済み住民さん 2012-10-26 09:48:01]

私は毎日会社の行き帰り歩いています。
前住んでいた家が、徒歩5分以内で駅近くでしたが、徒歩9分前後になって駅から遠いとは感じませんし丁度良い距離だと思いますよ。

10分以上になると、毎日は苦になりそうな気がします。
朝並木道を歩いていると、今日も頑張るぞって気分が上がります！
購入前に歩いてみるとイイと思います。

[No.187 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-10-26 09:53:12]

値引きしないと買う気がおこらないかなら買うべきではないですよ。
どうしても買いたのに予算オーバーで値引きして欲しいなら分かりますがね。
欲しい物件を探すのが第一にすべき、選び方間違ってますよ！

[No.188 by 匿名 2012-10-26 12:37:07]

確かに値引き待って買うなら後悔するんじゃないかな？
別のマンションを探したほうがいいと思う。

[No.189 by 匿名 2012-10-26 12:51:18]

知人を紹介するので、営業さんに聞いたところ、7月5件の成約で8月6件の成約で9月3件の成約で10月3件の成約で順調のようでした。残り3戸だと年内に完売出来るといいですね。
私は毎日、駅まで歩きますが遠いと思ったことはありません。
人が歩くのに往復20分はちょうど良いと思います。
緩やかな坂がお嫌いな人は駅そばのマンションが良いと思います。
子供の学校も近いですし、美味しいパン屋もあり、生活環境は良いと思います。
バルコニーは東名と反対なので、一切騒音は気になりません。
玄関開けた時は騒音がありますが、家の中で生活をしていて気になったことはありません。
きちんと二重扉になっていますし、外側はシェードが付いているので、防犯面でも安全です。
キッチンと洗面所の御影石はとても掃除が楽ですし、トイレもTOTOのタンクレスで、仕様も文句なしです。
歩いて近くにホームセンター島忠もあり、悪く書かれてしまいのが正直不思議です。
完売まじかなようなので、営業さん頑張って下さいね。

[No.190 by 匿名 2012-10-26 12:58:15]

パークハウス市が尾はイーストとウエスト合わせて24戸くらい残っていました。
値引きは200万てなところで、それ以上はと強気な姿勢でした。
三菱地所のマンションだから、買う人はたくさんいるとか言っていました。
イーストはもう中古物件が出てましたね。

[No.192 by 物件比較中さん 2012-10-26 14:17:45]

高速脇マンションが安いのは当たり前だと思うが。
それでも大幅値引き始めてこれだけ売れるのは結局は世の中値段次第なのかね。

[No.193 by 匿名 2012-10-26 16:13:45]

↑
おっしゃる通り！！
結論はあなたの予算、金額だけなんですよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-10-26 16:16:39]

300万円の値引き＋家具付か500万円の値引きで家具無どちらを選ぶ？
最近、引越して来る方は家具付の部屋のかたが多いらしい。

[No.196 by 匿名さん 2012-10-26 21:10:31]

でも入居済の人でも多少の値引きで買ってるでしょ。
このご時世、定価で買う人はいないんじゃない。

[No.197 by 匿名 2012-10-26 22:04:38]

実際遠かった。
遠いと感じない人もいるんですね。
完売は難しい立地だね。

[No.198 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-10-26 22:30:39]

駅近重視の人にはね。
住環境重視の私には全く魅力無しです。
十分徒歩圏内物件だし、
住環境重視には最高の物件デスよ。

[No.199 by 匿名 2012-10-26 22:55:33]

どっちなんだい

[No.200 by 匿名 2012-10-27 06:23:14]

高速脇って 住環境としては最低じゃないですか