ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[No.1 by 匿名 2012-05-13 09:45:24]

昨日現地に行きましたが、
リビングセット・ダイニングセット・液晶テレビ・照明器具・リビングエアコン・バルコニータイル・
バルコニーテーブルイスセットが付いて、４７００万は破格だった。
でもちょっと場所が悪いのが残念。日常生活は不便そうかも。

[No.2 by 購入検討中さん 2012-05-24 21:22:28]

夜は真っ暗だな。

[No.3 by サンケイ 2012-06-01 20:02:57]

住環境はイイと思うけどなぜ完売しないのでしょうか？

[No.4 by 匿名 2012-06-01 20:53:13]

見に行ってきたけど広告ほどよくなかった。あと微妙な部屋しか残ってなかった。

[No.5 by 購入検討中さん 2012-06-02 18:44:52]

東名が気になるのかな？
南は高級住宅街だから良さそうだけど両サイドのビル＆戸建てが近すぎるよね。
即、完売してもよさそうな物件だけど分からないものだね。

[No.6 by 匿名さん 2012-06-03 06:53:20]

パークハウスと販売が重なってしまった事が最大の要因でしょう。規模は違いますがあちらもかなり売れ残っているようですし。

[No.7 by 匿名さん 2012-06-03 17:41:18]

ルフォンほど残らない勢いみたいよ。

[No.8 by 匿名 2012-06-03 18:48:08]

たぶんパークの方が残るよ。

[No.9 by 匿名 2012-06-03 18:57:24]

99戸と288戸だからね。
販売時期が違ってたらどっちも早期完売できたかもね。
サンクタスはバス便だし意外に高いし売れ残りそうかな。

[No.10 by 匿名 2012-06-03 20:14:29]

最近両方行きましたが、同じ時期に竣工して、現在パーク144戸の残12と、ルフォン99戸の残13。

防音壁がないのと、実際夜歩いてみて女性には暗い住宅街だったのが残念でした。バス停からも歩くし、それならバス停目の前のサンクタスの方が安全。

[No.11 by 匿名 2012-06-03 20:50:22]

パークは、未竣工の棟が、まだ１００戸近く残ってますよ。

[No.12 by 匿名さん 2012-06-03 20:57:56]

未竣工部分まで話題に出してきたし、残数違うし大丈夫？そんな目の敵にパークの話題にしなくても、ルフォンも完売するよ。

[No.13 by 匿名 2012-06-03 21:49:23]

パークの購入者って すぐにちゃちゃ入れてくるよね

[No.14 by 物件比較中さん 2012-06-03 21:59:32]

サンクタスとルフォンを比較してる人っているのでしょうか？

[No.15 by 匿名 2012-06-04 07:16:03]

別にどっちでも、気に入ったほうを買えばいいじゃないですか。価値観は人それぞれです。

[No.16 by 匿名 2012-06-04 08:06:52]

サンクタス行ったけど周りにスーパー、薬局、ケンタマックと揃っていて利便性は良かった。ルフォンはパン屋しか近辺になかった。ただ同じバス便でも駅からまだ歩けるのがルフォン。サンクタスは歩けない。

[No.17 by 匿名 2012-06-04 09:19:18]

15は
どうして検討板に書き込んでるの?

[No.18 by 匿名 2012-06-04 21:30:42]

ルフォンは仕様やデザインが非常に洒落てますね。大人な感じです。

[No.19 by 匿名 2012-06-05 11:50:57]

広告ではお洒落で開放感ある感じがしたので期待して行きましたが、実際はエントランスや部屋も暗い印象を受けました。
白っぽい床もアイランドキッチンも素人にはかえって難しいかな。
残りの部屋は眺望もよくないし値引きも渋かったので見送りました。

[No.20 by 匿名 2012-06-06 22:20:44]

値引きは1割いかないのかなぁ？

[No.21 by 購入検討中さん 2012-06-18 21:36:14]

グレーなフローリングやドアは家具が合わせにくい。なぜあの色にした？普通の茶系なら購入決めたのに。

[No.22 by 匿名 2012-06-23 14:10:01]

立地は南北で対照的ですね。
南の街並みは最高です！

[No.23 by 匿名 2012-06-23 16:25:59]

ルホォンは戸建住宅地の防音壁となる有り難い存在になりましたね。

[No.24 by 匿名 2012-06-24 19:57:36]

私が見に行った時はなかったのですが、防音壁はもう建てられたのでしょうか？建ってるなら検討しようかと、、、

[No.25 by 匿名 2012-06-24 23:09:01]

無いよ。建物が防音壁という現実。

[No.26 by 匿名 2012-06-25 09:05:52]

防音壁が年内とか近いうちに建てられる計画はあるのですかね？

[No.27 by 匿名 2012-07-04 01:26:32]

あと9戸でランドは契約打ち切りになったみたいだね。

[No.28 by 匿名 2012-07-11 23:16:16]

見に行ってもいいけど駅から歩くのしんどいかな？

[No.29 by 匿名さん 2012-07-12 15:06:19]

距離や高速を気にしないなら、300万引になったからお得かも。

[No.30 by 購入検討中さん 2012-07-15 00:35:17]

フローリングとドアの色が無料で変えてもらえるなら買いだと思いました。
立地はパークやサンクタスよりはルフォンの方が良かったです。
500万引きまでじっと待ちます。

[No.31 by 匿名 2012-07-15 00:40:32]

もう家具付き＆三百万引きだから、フローリングを変えたりそういうのはできないよ。

[No.32 by 購入検討中さん 2012-08-05 08:35:03]

先日、見に行きました。
モデルルームはエアコンがきいてて快適でしたが、実際の生活を考えたら、この時期は窓を開けることもあると思いましたので北側の（高速道路側）の窓を開けましたが、やはり結構、車の音がうるさかったです。
車というよりはバイクの音が耳障りでした。
とはいえ、私はこの程度の音なら許容範囲ですのでもう少し値下がりすれば考えたいです。

[No.33 by 検討中止 2012-08-05 13:29:08]

見に行きました。

検討中止の最大の理由は高速道路の音です。

リビングをはじめとする南面の部屋にいれば音はほとんどきになりませんでしたが、北側の共用廊下では声を張り上げないと会話できないほどの騒音でした。（見学は休日の夕方）

また複数の部屋を見せていただいたのですが、部屋によっては南側にいても高速の音が耳につく部屋があり、営業さんに理由を確認したら玄関ドアのパッキン？（正しい表現かどうかわかりませんがドアとドア枠の間を埋めるゴムクッションみたいな素材のことだと思われます）がよくないためではないかとのことでしたが、このようにちょっとのことで音環境が変わることについて不安を感じ検討を中止しました。

[No.34 by 購入検討中さん 2012-08-18 22:41:32]

先日、現地見てきました。
知り合いが住んでいるのでモデルルームには行かず実際に生活しているところを拝見したという感じです。
廊下側は確かに高速道路でうるさいですが、「廊下を通るのは一日何度もないし気にならないよ」という友人の言葉を聞き、
本格的に交渉しようかと思いました。

どのくらいの値引きがあるのかわかりませんが、リバブルがあまりに強気に来た場合はやめるつもりです。

あと、何件残っているか、どのタイプの間取りがあるのか、知っている方いましたら教えてください。

[No.35 by 匿名さん 2012-08-29 22:50:34]

残り３０戸、年内に頑張って完売してくれたまへ～

[No.36 by 匿名 2012-08-30 22:38:45]

まだ売れ残ってたの？しかも1/3も？

[No.37 by 匿名さん 2012-08-31 21:05:46]

ここの売主の決算短信をみたら、少なくとも６月末時点では６９戸しか売れてまへん。どこもパークハウスといい市が尾周辺は苦戦してるようですね～。それと荏田西１丁目の桐蔭学園の寮と研修センターの広い敷地も工事の柵がありましたが、あそこにも大規模なマンションでも立つんですかね～？

http://www.sankeibldg.co.jp/ir/index.html

[No.38 by 住民 2012-09-01 19:58:14]

ここはやっぱり東名が一番ネックなんでしょうね〜。
特別高級マンションでもないし、価格的に庶民派マンションですよね。
もう少し高級取りならパーク買いますよね。
あと3割も残っているなんて、ご愁傷様ですね。
年内完売するよう頑張って下さいね！！

[No.39 by 匿名 2012-09-01 22:33:38]

パークの方が庶民的だよ
住民板みると貧乏性がよくわかる。

[No.40 by 匿名 2012-09-02 09:34:29]

そんなにムキにならなくても…

[No.41 by 購入検討中さん 2012-09-02 10:23:57]

三分の一売れ残っているのは意外でした。
そんなに残っているなら安くしてくれそうですね。
期待はしませんが、営業さんに詳しく聞いてみます。

[No.42 by 匿名さん 2012-09-02 10:40:00]

３９って凄いよね！
こんな掲示板が全てだと思うなんて。
人間とコミュニケーション取れるようになれればいいね！

[No.43 by 匿名さん 2012-09-02 11:41:50]

確かに。
庶民＝貧乏は違うと思いますが。
ちなみに３９さんはこちらの住民ですか？

[No.44 by 住民 2012-09-02 14:08:16]

300〜500万値引きし始めましたね〜。
最上階の部屋も300万軽く引いてます。
駐車場もほぼ埋まってるし、残っていたのは機械式の一番下のみ。
雨の日なんて大変そう。
しかし外車が全然いないマンションだね。
ベンツ二台は見たけど場所柄、やっぱり庶民派マンションって感じなのかな。
モデルを見に来てた別の人はともかく値引きしてよとガツガツしていたよ。
荏田西エリアは新築戸建や土地がけっこうで始めたから、別にルフォンじゃなくてもいいのにね。

[No.45 by 住民 2012-09-02 14:11:44]

2月入居で半年が経過して、まだ3割残っているのはなぜ？
そんなに問題ありなんですか？

[No.46 by 匿名さん 2012-09-04 07:34:19]

パークも同じくらい残ってるよ。

[No.47 by 匿名 2012-09-04 07:46:00]

パークの入居済みの棟は残り、一割にも満たないよ。２物件とも早く売れると良いね。

[No.48 by 匿名さん 2012-09-04 08:00:54]

パークの入居済じゃないほうも、まだ３～４割残ってるよね。今月入居でしたっけ。ここと変わらないですね。

[No.50 by 匿名 2012-09-04 09:47:27]

パーク民いつも反応が早いな

[No.51 by 匿名さん 2012-09-04 14:27:41]

先週１日かけて両方内覧してきました。
分譲数から言うとルフォンの方が残ってる率が高かったですよ。
ただ、かなり値下げてくれる感じでした。
駅から遠い分、早く売り切りたいのかも知れませんが、価格は安く良かったです。
パークは駅近なので値下げておらず、値下げにはまだまだ時間がかかりそうでした。
価格ではルフォン、利便性ではパークなので悩みどころですが・・・

[No.52 by 匿名さん 2012-09-04 21:02:49]

部屋の造りも良く見た方が良いですよ。こだわってるのはルフォンですよ。

[No.54 by 匿名さん 2012-09-05 05:22:03]

ノーミスの部屋なんかどこを探してもないと思いますが。

[No.55 by 匿名さん 2012-09-05 16:02:14]

あとちょっと待って１０００万引きになったら検討しようかな
ここは高速真横と駅遠の坂がネックだね

[No.56 by 匿名 2012-09-05 19:22:11]

さすがに500万引きになれば売れてくると思うが…

[No.57 by 匿名 2012-09-06 23:59:17]

そりゃ、こんな辺鄙な街に4500万も出したくないでしょう。
田園都市線というだけで、何もない。
物件は駐車場もない

500万値引いてもらってやっと検討に値する。

[No.58 by 匿名さん 2012-09-07 09:15:16]

駐車場ありますけど。
何も知らずに発言するのはやめてください。

駅からは歩くけど青葉区は本当に治安が良いし、
緑が多いしとても住みやすいです。

[No.59 by 匿名さん 2012-09-07 12:42:07]

57の方
そもそもマンションを購入する気がないでしょう。検討したふりして物件のマイナス材料を探しているだけなんじゃないの。検討しても一生購入できないよ。

[No.60 by 匿名さん 2012-09-07 15:13:11]

57の方

ちみの年収じゃ手が届かないよｗｗ

無理しないで中古にしときなさい、冷やかしならｗｗ

[No.61 by 匿名さん 2012-09-07 20:33:46]

えっと・・・釣りだよね？さすがに・・・

[No.63 by 匿名 2012-09-07 22:32:22]

高級感が売りなんです。
早く友人を呼んでベランダでお茶をしたいです。

パークハウスと一緒にしないでください。

[No.64 by 物件比較中さん 2012-09-07 22:42:45]

ムキになったパーク購入者に反論させようとして、釣られてやがるとくだらない優越感に浸るのはいいですが、客観的に見て、パークに優っている部分はほとんど無いですね。まぁ、どちらも決め手にかけることは確かですが。

[No.65 by 匿名さん 2012-09-08 00:13:42]

今最上階が4500万の格安で売られてるし、さすがにそれでは高級ではない…と思いますが…

[No.66 by 匿名 2012-09-08 01:26:12]

最終1邸の広告が来てましたが、本当に1邸なんですかね。

[No.68 by 匿名 2012-09-08 08:45:50]

サンクタスも忘れないでください

[No.69 by 匿名 2012-09-08 09:00:38]

サンクタスはさらに厳しいのでは？？

[No.70 by 物件比較中さん 2012-09-08 09:11:09]

お祈り下さりありがとうございます。どこから購入する気が無いと判断されたのか分かりませんが、勝手に決めつけている方が稚拙だと思いますが。
家を買うのに最終的には主観も必要ですが、客観的に比較することは重要だと思います。

[No.72 by 匿名さん 2012-09-08 10:04:03]

同感。

[No.74 by 匿名 2012-09-08 11:35:02]

最終一邸は最上階だけの話。ちゃんとチラシ読めば明らかです。

[No.75 by 匿名 2012-09-08 19:08:57]

ちゃんと読まないと分からない書き方なんて、どうなんでしょうね。まぁ、用がない方は捨てるだけでしょうけど。

[No.76 by 匿名さん 2012-09-09 10:31:55]

悩んでルフォンに決めて良かった。奥行き2.5mのバルコニー最高。東名の騒音も気にならない。良いマンションに巡り会えた。

[No.77 by 匿名さん 2012-09-15 15:03:24]

ここに決めた方の勤務先ってどこの辺りなんですか？
渋谷とか青山一丁目ぐらいまでの人が多いのかな。

[No.78 by 匿名 2012-09-15 17:04:31]

>76さん
広いバルコニーで何をしていますか？

[No.79 by 匿名さん 2012-09-15 17:16:41]

>>78
洗濯ですけど・・・

[No.81 by 契約済みさん 2012-09-15 18:11:56]

>>80
え？市ヶ尾で自慢って・・・　冗談ですよね。
うちは鼻を高くするどころか、
ちょっと肩身が狭いぐらいの恥ずかしさですけど。。。

[No.82 by 匿名さん 2012-09-15 19:41:34]

田舎もん丸出しｗ

[No.83 by 匿名さん 2012-09-15 20:14:54]

田都沿いのマンションで自慢する奥様がいると聞いて。
世田谷あたりかな、と思ったら多摩川渡った西の方ですかｗ
しかも市が尾ですかｗｗｗ

[No.85 by 匿名さん 2012-09-16 10:10:44]

くだらない荒らしにレスする馬鹿。　>>84
放っておけよ。
スルーが一番効くんだから。

[No.87 by 匿名さん 2012-09-16 11:35:46]

東急線が人気なのは同意するけど、
市が尾の駅前ってジョナサン、SEIYU、セイジョーとかあるよね。
住人の所得を理解しきってる店揃えじゃない・・・

[No.88 by 匿名 2012-09-16 12:00:21]

高級スーパー成城石井もありますよ～

[No.89 by 匿名さん 2012-09-16 12:02:25]

成城石井も規模縮小してるミニ店舗じゃないですか。

[No.90 by 匿名 2012-09-16 12:44:56]

安スーパーも高スーパーもいろいろあっていいじゃない！

[No.91 by 匿名 2012-09-16 12:53:46]

市が尾って荒らしにあいやすい駅ですね
なんで？

[No.92 by 匿名さん 2012-09-16 13:33:04]

８０と８１のやり取りがおもしろすぎる件について・・・

[No.93 by 匿名さん 2012-09-16 13:41:07]

市が尾をバッシングする人の気持ちが分からないけれど、
自慢する人の気持ちはもっと分からない（笑）

[No.94 by 匿名 2012-09-16 13:41:42]

>91新築マンション売り出し３つもあるからでしょ。ちょっと前まで中古も売り手市場だったのに市が尾。

[No.95 by 匿名さん 2012-09-16 14:52:11]

93
どこのエリアに住んでんの？

[No.96 by 匿名さん 2012-09-16 16:08:02]

>>91
なんだか>>80みたいに勘違いしちゃう輩が多いから、鼻につくんじゃないの？

[No.97 by 匿名さん 2012-09-16 16:57:30]

鼻につくと思うほどの場所ではない。大いに？？？？？（大丈夫？）。。はあるが。。

[No.99 by 匿名さん 2012-09-16 18:50:35]

。。さらに意味不明。。（爆

[No.100 by 匿名 2012-09-16 20:03:07]

すいません、恐れ入りますが市ヶ尾ってどこですか？

[No.101 by 匿名さん 2012-09-16 20:11:24]

>>98
お前みたいのが、勘違いしてる奴、なんだよｗ

[No.102 by 匿名さん 2012-09-16 20:20:09]

まあまあ皆さん立派な大人なんだから、揚げ足取り合うのやめましょうよ…。
実家が市が尾ですが、自慢するような場所でもないし、でものどかで治安も良く住みやすい街ですよ。

地元の友人に聞いたら、市が尾小は今４クラスごとだし、人数が多い=ファミリーが多い街なので子連れには暮らしやすいと思いますよ。

[No.103 by 匿名さん 2012-09-16 20:23:55]

>>102
こういう感覚の人と付き合いたい。
変に「私たちって上流クラスの市ヶ尾に住んでるじゃない？」みたいなノリは気持ち悪い。。。

[No.105 by 匿名さん 2012-09-16 21:20:15]

腹イテーｗ

[No.106 by 匿名さん 2012-09-16 21:29:41]

何じゃこの流れｗ
絶滅危機種の青葉信者がこんな地味な駅のマンションスレで布教活動再開か？

[No.107 by 匿名さん 2012-09-16 21:42:33]

103です。

>>104さん、一緒にしないでください。。。ｽﾐﾏｾﾝ

[No.108 by 周辺住人さん 2012-09-16 22:16:21]

市が尾と言えば学生と居酒屋の庶民派タウンでしょ。
最近新築マンション増えちゃってるがもうこれ以上要らないから。
ＮＴＴ社宅跡地に間違ってもマンション建設なんてしないでよ！カラオケ店とか商業施設にしてくれ。

[No.109 by 匿名さん 2012-09-16 22:57:17]

商業施設はうれしいけどカラオケはちょっと。。

[No.110 by 周辺住人さん 2012-09-16 23:24:48]

花見山の元シダックス(サンクタス建設地)は週末は予約取れないほど盛況だったから、駐車場つきカラオケ店作れば間違いなく繁盛すると思うのだが。市が尾高の通学路だし絶対カラオケ店にすべき！

[No.112 by 匿名さん 2012-09-17 08:21:21]

カラオケ屋がお似合いだよ、市が尾はｗ

[No.114 by 匿名さん 2012-09-17 08:38:20]

>>113
市が尾みたいな田舎にしか住めなかった奴の妬みかｗ
一生そこに引っこんでなｗ

[No.116 by 匿名さん 2012-09-17 09:11:24]

＞＞115さん
自尊心を保つために必死になってるのは貴方の方では？
傍から見てても見苦しい。
スルーすればいいものを。

[No.118 by 匿名 2012-09-17 10:13:13]

駅前に本屋さんやコーヒーショップが欲しい。マックはいつの間に無くなったの？

マンションの話とはそれましたね…。
でも、生活をするには良い町だと思いますよ！

[No.119 by 匿名さん 2012-09-17 10:57:44]

>108
あの辺はハザードマップ真っ赤だから新築分譲マンションはないと思う。
塊力屋もいつも混んでるし、ファミレスとかの飲食店になったらいいかもね。
カラオケ屋もいい。スーパーは市ヶ尾周辺たくさんあるからないと思う。

[No.120 by 匿名さん 2012-09-17 11:31:01]

駅前の本屋がなくなったのは痛いですね。

[No.122 by 匿名さん 2012-09-17 15:39:37]

やたらと市が尾を持ち上げてるのは外部のネガさんの褒め殺しでしょう。
118さんのおっしゃるように生活するにはいい町です。各停で地味ですが、
必要なものはそろいますし、住むには落ち着いてていいですよ。

[No.123 by 匿名 2012-09-17 16:44:16]

本屋が非常にほしいっす

[No.124 by 匿名 2012-09-17 17:43:39]

本屋は全国各地でなくなってきてるのが現状…地味に重労働だからね。そういう君も店では立ち読みばっかで買うのはネットだったろ。

[No.125 by 匿名さん 2012-09-17 19:51:01]

なんかまちＢＢＳみたいになってるね。
高速がリビングバルコニー側と隣室通路側とどちらが生活しやすいのだろう。

[No.126 by 購入検討中さん 2012-09-22 19:41:57]

あと何戸売れ残っているんでしょうか。

[No.127 by 匿名さん 2012-09-22 19:53:17]

サンケイビルは田園都市線・宮前平の成功で
市が尾に手を伸ばしたけれど・・・
売れ残っちゃったか。

[No.128 by 匿名さん 2012-09-23 12:10:41]

シンプルで住みやすいマンションなんだけどね。売れ残っても資産価値が下がるから価格だけは下げないでほしいですね。

[No.129 by 匿名さん 2012-09-23 14:31:15]

>>127
たまプラを境に都心寄りとそれ以遠じゃ大違いだよ。まして各駅停車駅じゃ。

[No.130 by 匿名さん 2012-09-23 16:24:16]

宮前平は徒歩２分ここは実質12分だから。
今度、桐蔭の寮跡地がマンションになるらしいけどここより高速に面してない分いいかも。

[No.131 by 住民 2012-09-26 21:30:42]

残念19戸のようです。
売れ残りが多いですね。

[No.132 by 検討中の奥さま 2012-09-26 21:37:50]

ルフォンシリーズ自体は決して悪くないと思います。
やっぱり、問題は場所ですかね〜。

[No.133 by 購入検討中さん 2012-09-26 23:45:10]

１９戸も売れ残っているのですか。
もっと価格を下げないといつまで経っても完売しませんね。
もう一度、現地を見たいと思います

[No.134 by 匿名さん 2012-09-28 22:50:41]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.135 by 匿名さん 2012-09-28 22:58:16]

パークだって、まだすごい売れ残ってるよね。

[No.136 by 匿名 2012-09-28 23:12:11]

この後に及んでまだスーモに完成予想図を載せるあたりサンケイグループの広告戦略を感じる。
実際は室内も東よりの南東だから昼行くと暗くて日陰になってる。

[No.137 by 匿名さん 2012-09-30 14:31:13]

やっぱり田都はたまプラまでですね。それを過ぎた各駅停車駅は厳しい。

[No.138 by 匿名 2012-09-30 14:51:11]

市が尾からたまプラまで電車でたった５分。
何がそんなに厳しいのか。
ららぽーとも港北ニュータウンにも近くなりむしろたまプラより便利な場所だと思ってるが。

[No.139 by 匿名さん 2012-09-30 16:20:23]

田都は都心へのアクセスでなんぼ。

[No.140 by 匿名 2012-10-05 11:17:53]

ようやく完売しましたね＼(^o^)／

[No.141 by 匿名 2012-10-05 11:33:39]

良かったですね！おめでとうございます！！

[No.142 by 匿名さん 2012-10-05 12:31:10]

HPには最終5邸とありますが…。
140さん、ソースはなんでしょうか？

[No.143 by 匿名 2012-10-05 19:34:49]

意外にトントンと売れちゃうもんなんですね。
たたき売りしていましたけど！
まっおめでとうございます。

[No.144 by ご近所さん 2012-10-06 23:53:12]

まだ完売してないんじゃないかな？

今日まだ看板持って座っているところを見ましたよ。

[No.145 by 匿名さん 2012-10-07 10:45:09]

看板持ち駅前じゃなくていつも目立たない変な所に居ますよね。

[No.146 by ご近所さん 2012-10-07 12:33:21]

看板持ちの人はパークハウスに来る検討者の目に付くような場所にいますね。やり方としては正解だと思います。

[No.147 by 匿名 2012-10-08 12:24:14]

問い合わせをしたら後4戸みたいでしたよ〜。
かなり値引きしてるから、少しは惹かれるかな。

[No.148 by 匿名 2012-10-08 16:59:11]

長く住むには東名沿いは痛いでしょ。
子供が喘息になる可能性もあるし、主婦なんかは家にいる時間が長くて、東名の騒音で頭痛とかあり得るよ。
だから良く考えましょう。
せっかく家を買うなら、ある程度の住環境は大切に！

[No.149 by 匿名さん 2012-10-08 18:05:50]

まだ家具付き＋３００万引きだったから、あと１ヶ月後にはもう少し値引きが上乗せされると思われる。

[No.150 by 匿名さん 2012-10-08 20:24:54]

家具付き、300万引きって・・・
しかも４戸も？？？
完全に失敗物件じゃないですか・・・

[No.151 by 匿名さん 2012-10-09 12:54:50]

Googleマップ早く更新してほしいね。

[No.152 by 匿名 2012-10-09 20:46:49]

本当、失敗マンションだよね。
我が家は買って後悔組です。
アフターサービスはかなり悪いし、管理も微妙だし、管理人の掃除の行き届かなさにビックリ。
枯葉は散らばり、クモの巣だらけ、大量の虫（トカゲ、蛾、カマキリ、バッタ、せみ、毛虫）
廊下側は東名の騒音でインターフォン押されても気づきにくいし、風が強いし、特に冬はあり得ないくらいの風で寒い。
ただ値引きしてるから、買いと思ったら大間違い。
早くこのマンションから出たくなってきた。

[No.153 by 匿名さん 2012-10-09 21:13:26]

そのような事を書き込んだら売れないのでは
モデルルームを見た者として心配です。
かなり気に入ったのですが　車を手放したら不便だと思って
やめた者です。

[No.154 by 匿名さん 2012-10-10 08:57:05]

ここは管理人さんが清掃するのか？

[No.157 by 匿名 2012-10-10 22:10:14]

ルフォンに住んでます。
確かに清掃が行き届いてない感じはあります。
地下駐車場・ゴミ置場・自転車置場のあたりはゴミやクモの巣や、通路のタイルがかなり損傷しています。
築半年とは思えない感があります。
管理人さんは、いつも掃き掃除で、若いお兄さん（管理人？のような方）がゴミ出しから、共用部分の掃除から全て毎日やっているように見えます。
管理人さんは基本、管理人室に座っています。
住んでる身として残念なところもあります。

[No.158 by 入居済み住民さん 2012-10-13 23:26:07]

住んで半年になります。
あと何戸売れ残っているのか、気になって久しぶりに覗いてみました。
まだ何十戸も残っていたらと心配していましたが、もう少しで完売なんですね。安心しました。

マンションの管理としては、地下の駐輪場やゴミ置き場や通路がイマイチですが、
それ以外はこんなもんじゃないかなと思います。
管理人さんは非常に感じが良くて品があると思います。
ただ、毎日掃除にきてくれているお兄さんにはもう少し頑張ってほしいなと思いました。

[No.159 by 匿名 2012-10-15 20:11:37]

居住している者です。
このマンションの総合評価で言ったら75点ですかね。
仕様・設備なんかはとても良いです。
駅までも10分・近くにパン屋・クリーニング屋・マイバスケットとあるので、それなりに便利です。
確かに東名の音はあります。窓を閉めていたら、音は何も気になりません。
欲を言えば共用部分の廊下や駐車場をもう少し立派に作ってもらえれば、100点評価をつけられます。
検討されている方に少しでも参考にしていただければ。

[No.160 by 匿名 2012-10-16 15:40:17]

管理人さんは2人います。
まあまあな人です。
若干頼りなさそうだけど。
マンションはまずまずですかね。
寒くなってきたので虫は減りましたよ。
夏場はかなりの虫だらけだったけど。
掃除もまずまずかな。
特別汚いわけじゃないけど、グレーの廊下だから汚れが目立つ感じですね。
清掃員の男の方1人だから、なんだかかわいそうですよ。
トータル的に普通ですよ。

[No.162 by 入居済み住民さん 2012-10-16 22:53:57]

このマンションは管理面も施設面もいいと思います。
いままで３件のマンションを住み渡りましたが、ここが一番いいと思いました。
管理人さんも掃除に来るお兄さんもすごく感じいいです。

いろんな情報が書き込みされていますが、私はここに住んで良かったです。
住んでみての私の他愛のない感想でした。

[No.163 by 匿名さん 2012-10-17 00:08:15]

共用施設や部屋のデザインはシンプルで言うことなしですね。
東名沿いに防音壁が設置したら更に完璧になりますね。

[No.164 by サラリーマンさん 2012-10-21 20:43:16]

東名の音以外は特にマイナス点はありません。それを承知に購入しました。
マンション自体は大変よくできていると思いますので購入して後悔はまったくしていません。。

[No.165 by 匿名 2012-10-22 21:12:05]

最近たくさん引越してきてますね。
もう最後の追込みかな？

[No.166 by 匿名 2012-10-23 11:53:32]

居住して半年になります。
ルフォンの決めては仕様と間取りでした。
お風呂、洗面所、トイレ、キッチンと標準で付いている物が、とてもグレードが高いと思うます。
ウォークインクローゼットも各居室についているし、窓が大きく部屋はとても明るいです。
あとは子供のいる世帯がかなり多かったことです。
学区の小学校や中学校が近く、公園もあり、とても雰囲気のよいところです。

[No.169 by 匿名 2012-10-24 11:09:33]

別に嘘のせても意味がないんじゃない。
素直に住民の意見やなかには業者もいるかもしれないけど、マンションを見て、その人が判断することだし。

[No.170 by 匿名 2012-10-24 11:11:04]

はっきり良い悪いが書き込まれているじゃんね！

[No.171 by 匿名さん 2012-10-24 12:34:04]

写真じゃわからないから見学して、実際はイメージより狭かったってことでしょ。良くあること。

[No.172 by 匿名 2012-10-24 13:45:06]

Ｂ３typeでウォークスルークローゼットと紹介してる写真はＣ２typeの中部屋を改装してウォークスルーにした明らかに別もの。
客寄せのためだろうけど、JAROに連絡される前に写真差し替えたら？

[No.173 by 匿名 2012-10-24 18:27:40]

ウォークスルーが気に食わないのであれば辞めるか？リフォームするかだね！

[No.175 by 匿名 2012-10-24 20:49:25]

実際にない写真載せてるなら（イメージ）としなきゃ。
竣工してだいぶ経つのにイメージ写真載せてるなんてマイナスイメージになったね。

[No.176 by 匿名 2012-10-24 22:16:20]

このマンションは私立小学校や高校生などもいます。
みんな夜道は歩いて帰って来ます。
暗いけど、それなりに人通りはあります。
荏田西にずっと住んでいますが、全く治安は悪くありませんよ。
一回見ただけの判断で書かれると、住んでる者は困ります。
嫌なら買わなきゃいいんです！

[No.177 by 匿名 2012-10-25 12:02:41]

偽装広告写真なの!?

[No.178 by 匿名 2012-10-25 15:31:13]

どこのマンションも広告掲載って、普通CGじゃないの（笑）
それが偽装じゃ世の中のマンション全てがって話じゃない。

[No.179 by 匿名 2012-10-25 18:27:13]

CGとかじゃなくて
嘘の間取りはダメだよ〜

[No.181 by 匿名 2012-10-25 21:38:44]

いよいよ残り3戸とのことです。
頑張ってください！！
パークハウスは価格が高いため苦戦中みたいです。
本当に売れ残るマンションは完売まで一年以上かかります。
ルフォンは優秀な方ですよ。
東名さえなければ、立地・設備はこのような価格帯の割には最高ですよ。

[No.182 by 匿名 2012-10-25 22:36:41]

181さん、パークは値引きしてますか？あと何戸ですか？

[No.183 by 匿名 2012-10-26 06:03:03]

残り3戸とかがなかなか売れないもんですよ。最終が売れるのは１年後以降とか。

[No.184 by 匿名 2012-10-26 07:58:41]

駅から坂道で 距離もありますが、歩いていますか？

[No.185 by 匿名さん 2012-10-26 08:30:18]

もう少し待てば500万引き＆家具付きになりそうなので待ってます。
駅から遠い分、それぐらいしてくれないと買う気がおきないし、
住宅街は閑静ですが不便だとも言えますので、メリット待ってます。

[No.186 by 入居済み住民さん 2012-10-26 09:48:01]

私は毎日会社の行き帰り歩いています。
前住んでいた家が、徒歩5分以内で駅近くでしたが、徒歩9分前後になって駅から遠いとは感じませんし丁度良い距離だと思いますよ。

10分以上になると、毎日は苦になりそうな気がします。
朝並木道を歩いていると、今日も頑張るぞって気分が上がります！
購入前に歩いてみるとイイと思います。

[No.187 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-10-26 09:53:12]

値引きしないと買う気がおこらないかなら買うべきではないですよ。
どうしても買いたのに予算オーバーで値引きして欲しいなら分かりますがね。
欲しい物件を探すのが第一にすべき、選び方間違ってますよ！

[No.188 by 匿名 2012-10-26 12:37:07]

確かに値引き待って買うなら後悔するんじゃないかな？
別のマンションを探したほうがいいと思う。

[No.189 by 匿名 2012-10-26 12:51:18]

知人を紹介するので、営業さんに聞いたところ、7月5件の成約で8月6件の成約で9月3件の成約で10月3件の成約で順調のようでした。残り3戸だと年内に完売出来るといいですね。
私は毎日、駅まで歩きますが遠いと思ったことはありません。
人が歩くのに往復20分はちょうど良いと思います。
緩やかな坂がお嫌いな人は駅そばのマンションが良いと思います。
子供の学校も近いですし、美味しいパン屋もあり、生活環境は良いと思います。
バルコニーは東名と反対なので、一切騒音は気になりません。
玄関開けた時は騒音がありますが、家の中で生活をしていて気になったことはありません。
きちんと二重扉になっていますし、外側はシェードが付いているので、防犯面でも安全です。
キッチンと洗面所の御影石はとても掃除が楽ですし、トイレもTOTOのタンクレスで、仕様も文句なしです。
歩いて近くにホームセンター島忠もあり、悪く書かれてしまいのが正直不思議です。
完売まじかなようなので、営業さん頑張って下さいね。

[No.190 by 匿名 2012-10-26 12:58:15]

パークハウス市が尾はイーストとウエスト合わせて24戸くらい残っていました。
値引きは200万てなところで、それ以上はと強気な姿勢でした。
三菱地所のマンションだから、買う人はたくさんいるとか言っていました。
イーストはもう中古物件が出てましたね。

[No.192 by 物件比較中さん 2012-10-26 14:17:45]

高速脇マンションが安いのは当たり前だと思うが。
それでも大幅値引き始めてこれだけ売れるのは結局は世の中値段次第なのかね。

[No.193 by 匿名 2012-10-26 16:13:45]

↑
おっしゃる通り！！
結論はあなたの予算、金額だけなんですよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-10-26 16:16:39]

300万円の値引き＋家具付か500万円の値引きで家具無どちらを選ぶ？
最近、引越して来る方は家具付の部屋のかたが多いらしい。

[No.196 by 匿名さん 2012-10-26 21:10:31]

でも入居済の人でも多少の値引きで買ってるでしょ。
このご時世、定価で買う人はいないんじゃない。

[No.197 by 匿名 2012-10-26 22:04:38]

実際遠かった。
遠いと感じない人もいるんですね。
完売は難しい立地だね。

[No.198 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-10-26 22:30:39]

駅近重視の人にはね。
住環境重視の私には全く魅力無しです。
十分徒歩圏内物件だし、
住環境重視には最高の物件デスよ。

[No.199 by 匿名 2012-10-26 22:55:33]

どっちなんだい

[No.200 by 匿名 2012-10-27 06:23:14]

高速脇って 住環境としては最低じゃないですか