ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

[匿名]

ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[184: 匿名]

駅から坂道で 距離もありますが、歩いていますか？

[185: 匿名さん]

もう少し待てば500万引き＆家具付きになりそうなので待ってます。
駅から遠い分、それぐらいしてくれないと買う気がおきないし、
住宅街は閑静ですが不便だとも言えますので、メリット待ってます。

[186: 入居済み住民さん]

私は毎日会社の行き帰り歩いています。
前住んでいた家が、徒歩5分以内で駅近くでしたが、徒歩9分前後になって駅から遠いとは感じませんし丁度良い距離だと思いますよ。

10分以上になると、毎日は苦になりそうな気がします。
朝並木道を歩いていると、今日も頑張るぞって気分が上がります！
購入前に歩いてみるとイイと思います。

[187: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

値引きしないと買う気がおこらないかなら買うべきではないですよ。
どうしても買いたのに予算オーバーで値引きして欲しいなら分かりますがね。
欲しい物件を探すのが第一にすべき、選び方間違ってますよ！

[188: 匿名]

確かに値引き待って買うなら後悔するんじゃないかな？
別のマンションを探したほうがいいと思う。

[189: 匿名]

知人を紹介するので、営業さんに聞いたところ、7月5件の成約で8月6件の成約で9月3件の成約で10月3件の成約で順調のようでした。残り3戸だと年内に完売出来るといいですね。
私は毎日、駅まで歩きますが遠いと思ったことはありません。
人が歩くのに往復20分はちょうど良いと思います。
緩やかな坂がお嫌いな人は駅そばのマンションが良いと思います。
子供の学校も近いですし、美味しいパン屋もあり、生活環境は良いと思います。
バルコニーは東名と反対なので、一切騒音は気になりません。
玄関開けた時は騒音がありますが、家の中で生活をしていて気になったことはありません。
きちんと二重扉になっていますし、外側はシェードが付いているので、防犯面でも安全です。
キッチンと洗面所の御影石はとても掃除が楽ですし、トイレもTOTOのタンクレスで、仕様も文句なしです。
歩いて近くにホームセンター島忠もあり、悪く書かれてしまいのが正直不思議です。
完売まじかなようなので、営業さん頑張って下さいね。

[190: 匿名]

パークハウス市が尾はイーストとウエスト合わせて24戸くらい残っていました。
値引きは200万てなところで、それ以上はと強気な姿勢でした。
三菱地所のマンションだから、買う人はたくさんいるとか言っていました。
イーストはもう中古物件が出てましたね。

[192: 物件比較中さん]

高速脇マンションが安いのは当たり前だと思うが。
それでも大幅値引き始めてこれだけ売れるのは結局は世の中値段次第なのかね。

[193: 匿名]

↑
おっしゃる通り！！
結論はあなたの予算、金額だけなんですよ。

[194: 匿名さん]

300万円の値引き＋家具付か500万円の値引きで家具無どちらを選ぶ？
最近、引越して来る方は家具付の部屋のかたが多いらしい。

[196: 匿名さん]

でも入居済の人でも多少の値引きで買ってるでしょ。
このご時世、定価で買う人はいないんじゃない。

[197: 匿名]

実際遠かった。
遠いと感じない人もいるんですね。
完売は難しい立地だね。

[198: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駅近重視の人にはね。
住環境重視の私には全く魅力無しです。
十分徒歩圏内物件だし、
住環境重視には最高の物件デスよ。

[199: 匿名]

どっちなんだい

[200: 匿名]

高速脇って 住環境としては最低じゃないですか

[201: 匿名さん]

気に入った人だけ買えばいいことなんだし。
完売が難しいとか言ってるけど、残り3戸しかないのはじじつだし。
毎月、値引きしながらや家具付で、きちんと成約されて、毎週のように引越してきてますよ。
住民としては聞き捨てならない。

[203: 匿名さん]

売れ残り３戸？
もっとあるだろw

[205: 物件比較中さん]

南向き希望で予算が4000万なので、
500万引きを選ぶか、高速＆徒歩10分を妥協するかで考えています。
ただ転勤族なので、このデメリットの環境が資産価値に影響しそうで悩んでいます。

でも、なかなか施工半年で500万引きにしてくれる物件はそうそうないので、
売りつくしにのるべきかやめとくべきか迷う・・・・

[206: 匿名さん]

＞198
住環境重視には最高の物件デスよ


環境重視なら高速真横は選ばないのでは？

[207: 匿名]

資産価値は低いと思います。
一番リセールしづらい条件じゃないですか?
中古なら駅近じゃないと、ましてや高速脇…。
4000万円も出して
売る時はいったいいくらでしょう?
買った人達は 地元に拘りがある永住目的の人が多いのでは?