レーベンハイム戸田ソラリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

そろそろ契約者専用スレがあってもいいのではと思い、スレを立ち上げてみました。
皆さんで情報交換をしましょう。

[61: 入居済み住民さん]

59さん。返答ありがとうございます。南側です。早く工事終わってほしいです

[62: マンション住民さん]

浴室のシャワーヘッドが、スキマからはやくも水漏れ
しています。それとシャワーの水量、少し弱いと思うのですが…
問い合わせはどこにすれば良いのでしょうか？
リビングのフロｰリングで一部、若干のきしみ音も発生…
どこかで対応してくれるものなんでしようか？

[63: マンション住民さん]

部屋のすべのことに関する問い合わせ先
タカラレーベンカスタマーサービスセンター
0120-671-185
月－土　9:00-18:00

共有部ですが、ベランダで不具合が発生したとき電話して川口土建に補修に来て貰いました。

[64: 入居済み住民さん]

62さん

家もです。
リビング～廊下の、フローリングの板が切り替わる所に隙間が出来て、その隙間から白いものが見えてます…。
あとキッチンに立って居て、背後から人が通ると床が凹んでいるのが分かる位です。

[65: 偽名]

20日の総会の件ですが、皆さん初めはやはり参加しますか？
我が家は都合悪く不参加ですが、都合つけて極力参加した方が良いのでしょうか…。

[66: マンション住民さん]

その日は出勤なんですけど、休みをかえて出ます。
やはり最初が肝心かな、と思いますから。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初の総会ですし
出ますね…
議案見るとたいした内容はないみたいですが…

[68: 入居済み住民さん]

総会は粛々と行われて予定通りの時間に終わると思います。
議事録等を後で来られなかった方々へ配布するのかどうか分かりませんが、それでも問題ないような、そんな程度の気がしてます。休みなので、我が家も参加するのですが…。

[69: マンション住民さん]

このマンションは本当に管理費の無駄遣い多いです。
例えば、噴水、冬なのに噴水を出す意味はあるのでしょうか。
共用施設の電気つけっぱなしの状態これも管理費が出ているんですよね。
コンシェルジェサービス費も無駄ですね。
大したサービス受けていないですよね。
総会の時に無駄遣いを徹底的に指摘しましょう

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噴水 設備は使わないと故障しますよ
水の循環が必要な為だと思います。
共用の照明は防犯も兼ねてついています
こんな立地ですし 私はつけといた方が良い派です
コンシェルジュサービス 使っている人いない人いますよね

まぁ すべては組合員である皆で決めることですよね
そういう意味で 総会は皆さんで意見交換できると良いですね♪
個々に感じ方が違うのはマンションという集合住宅の特徴ですし
長文でした

[71: 契約済みさん]

以前、確定申告のチラシが入ってましたが、サラリーマンは関係ないですよね？

[72: マンション住民さん]

69さん
無駄と思うのはそれぞれの価値観ですね。
私はロビーの暖房が強すぎるかなと思いましたけど、それ以外は特に無駄とは思いません。
それよりも廊下などの共用部分など、見える場所が乱雑なお宅などをどうにかしていただきたいです。

70さん
色々な人が住んでいるので難しいでしょうけど、あなたの仰るとおり総会はそう言う意見のすりあわせの場になって欲しいですね。
最初の総会は、まずは皆さんの顔と名前があるていどわかれば良いなと思います。


71さん
あなたが住宅ローンを組んでいないか、住宅ローン減税を既に申告されているのならあまり関係ないでしょう。
でも、医療費や寄付金の申告などはないのですか？

[73: マンション住民さん]

共用廊下の電気は防犯上つけるべきですね。
それと共用部分に物を置いてるお宅が見受けられますね。ルールは守りましょう。
もう一つ、大の大人が共用廊下を自転車で走ってました。驚きました。4階の南西のかたでした。
子供が家から飛び出した時に接触したらと思うと怖くてたまりません。やめてください。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下を自転車で走るのは非常識ですね…
そんな人が居るなんて…

[75: 入居済み住民さん]

総会のその日その時間ってWBCの決勝ですよね、なんて間の悪い・・・

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

75さん
録画するか 総会でないか ですね…
私はあまり興味ないので総会です～
一階のエレベーター前の壁の穴の件が気になりますし…

[77: 匿名さん]

行きたいですが、仕事休めません。

見える場所（共有廊下）に乱雑に物を置く人、ゴミ置く人、やめて欲しいです。

特に1階角部屋丸見えで目立ちますよね。
毎日目に入るのが嫌ですね。
人を招いた時にも見えるし。

[78: 入居済み住民さん]

＊＊多くて嫌…

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＊＊って 使う人が同じマンションなのも嫌ですね…

[80: 入居済みさん]

＊＊多くて嫌… とか平気で言ってる人間のほうがちょっとな

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＊＊って何ですか？

[82: 入居済みさん]

ーーーここまでみんな＊＊ーーー

ーーーここからもみんな＊＊ーーー

[83: マンション住民さん]

落ち着こう。
本当に同じマンションなのかどうかもわからない。
ここは２ちゃんじゃない。
変なのはスルーで。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

79です 大人げないからやめましょう…私も煽るような書き込みしてすいませんでした
ところで 管理会社から質問の回答書?来てましたが 一階のエレベーター前の壁の穴の件 引っ越し業者に確認中みたいな書き方でしたが…3ヶ月もかかるものですかね!?
普通時間かかっても１ヶ月かからないような気がします…

[85: 入居済み住民さん]

79さん

いつ開いたかも分からないから、時間かかってるのかも知れません。
しかしあの穴は家具の搬入などでない限り、出来ないような位置ではありますね。

引越し業者＝アートとは限らないので、もしかしたら他の引越し業者や、個人で引越しした人が穴を開けた可能性もあります。
となると、特定は難しいから暫くかかりそうですね。最悪保険使うんでしょうね…。

[86: 入居済みさん]

会場広すぎでは(笑)

[87: 入居済みさん]

うーん。気になったゴミ出しの件、現状「当日の朝8時まで」としか決まっていないという回答がレーベンコミュニティ側から総会でありました。
でも帰って見たら「収集日または収集日前日のゴミは出さないようお願いいたします」とレーベンコミュニティの名でしっかり張り紙出てますね。つまり前日は可能という表記なので総会でのレーベン側回答は明らかな誤りのような...

[88: 入居済み住民さん]

87さん

＞「収集日または収集日前日のゴミは出さないようお願いいたします」
つまり前日のゴミ出しは『不可』ですよね？

規約と掲示板を総括すると、今日水曜日ですけど、
木曜日午前0時～午前8時まで可燃物のゴミ出しは可能。
金曜日午後0時～午前8時まで資源のゴミ出しは可能。
厳密に言うと現状はこのようなルールになるかと思います。

規約はどのマンションでもベースとなるもので、掲示板に記載されている内容は当マンションの清掃員の方の都合が考慮されているのかと思います。
規約通りとする旨の決議が理事会で成されれば、いつでも出して大丈夫になるでしょうね。
それを清掃員の方が拒むようであれば、別の会社に委託するとかが必要になりますけど…。
一年目の当番の方々、大変でしょうね…。

[89: 入居済みさん]

87です。

＞「収集日または収集日前日のゴミは出さないようお願いいたします」

上記は私の記述誤りです、申し訳ありません。
正しくは「収集日または収集日前日『以外』のゴミは出さないようお願いいたします」
という張り紙がレーベンコミュニティの名前で掲示板に出されています。
かなり前から張られていたはずですので、ご覧になっている方は多いと思います。

様々な意見が出ていましたので、確かに一年目理事の方々は大変そうだと私も思いました。
立候補された人が一人いらっしゃいましたね。

[90: 匿名さん]

玄関ピンポンされて、出て行ったら誰もおらず玄関先のフックが壊されていた。
家がうるさかったかも知れませんが、随分陰険な人がいるもんだと感心。
一言言えばいいものを。
壊して、それを知らせるためにピンポンですか。
管理人に防犯カメラで誰がやったのか確認します。
あー気持ち悪い。
やったヤツ、分かったら覚えてろ。

[91: マンション住民さん]

昨日の朝、自転車を出したらカゴとハンドルが歪んでました。
わざとではないのかもしれないけど、自転車の出し入れの時に随分と乱暴なことをする人がいるみたいですね。
自転車のハンドルなんてそう簡単に歪まないと思うんですけど。
誰がやったか特定したら。。。


90さん

特定は難しいかも。
続くようならこういうのも検討した方が良いかもしれませんね。
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/kdnreview/20120426...

[92: マンション住民さん]

昨日の朝、自転車を出したらカゴとハンドルが歪んでました。
わざとではないのかもしれないけど、自転車の出し入れの時に随分と乱暴なことをする人がいるみたいですね。
自転車のハンドルなんてそう簡単に歪まないと思うんですけど。
誰がやったか特定したら。。。


90さん

特定は難しいかも。
続くようならこういうのも検討した方が良いかもしれませんね。
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/kdnreview/20120426...

[93: 入居済み住民さん]

前にも少し話に出ていましたが、マンション北側の空地はベルクになるようです。
その向かい側はホームセンターが出来るようです。
便利になりますね。

地主の方からの話なので間違いなさそうです。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

93さん

嬉しい情報ありがとうございます。
まわりに何も無いのですごく助かりますね。

早く出来て欲しいですね。

[95: 入居済み住民さん]

93さん

情報ありがとうございます。
待ち遠しい！！

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

93さん 情報ありがとうございます!!
楽しみですね♪

[97: 入居済み住民さん]

話は変わりますが、電気代は変わりましたか？
数ヶ月経ちましたが、あまり実感がないので・・・

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

97さん

11月から２月頃まではあまり発電しないと言われている時期ですので、やはり発電量は少ないですねぇ。

ただ、今までガス代を支払っていたことを考えると我が家はかなり光熱費が安くなりましたよ。

また、エコキュートの設定を上手にすると節電にはつながるみたいです。

ソーラーパネルは一戸あたりの枚数が少ないので、もともと少しでもプラスになればいいなくらいの気持ちですが、これから発電量増えてくれると嬉しいですね。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニング店どこか安い店ありませんか？
ミニショップで紹介された店に行きましたが高くて…

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

99さん

沼影市民プールの正面向かいのイセキさんはいかがですか？
第２第４週末には３割引きもやってますよ。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

99です。
ありがとうございます！
今度見てみます！

[102: マンション住民さん]

発電といえば、室内のモニターの発電量と実際の発電量にだいぶ差がありませんか？
2月の晴れた日はモニターだと1日の発電量が6kwぐらいだったのに、
東電からの明細を見るとだいぶ少なくてガックリしました...

月々の電気代は想像していたより安くて安心しました。

[103: 入居済みさん]

102さん
前に東電へ確認をしたところ、以下の回答をもらいました。

（モニターの発電量）－（発電しているときの電気量）＝（東電からの明細の電気量）

になるため、差が生じているようです。

[104: 102]

103さん
なるほど〜ようやく納得出来ました。
ありがとうございました！

[105: 入居済み住民さん]

売電ですが、我が家は冬の2000円～徐々に増えて行って、先月は2500円位といったところです。
ガス＋電気＋水道の時と比べると冬場なら水道光熱費は一万円以上は安くなりました！

[106: 匿名さん]

冬至の頃で2000円位でしたから、これから徐々に増えて行くの楽しみですね！
家もガス＋電気の頃より4割位安くなりました。広くなったのにカナリ下がり驚きです。
ちなみに共働きなのでルンバや諸々の充電、洗濯など夜間電力の時間が多いです。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売電うちは1500円が2000円になった感じです。
同じ枚数でも差があるのですね。

戸田市の水道代上がりますね。
引っ越してから、かなり安かったので嬉しかったのに残念です…。

[108: 偽名]

たまに排水が臭いです。
今日は風呂場の洗面辺りが異常に臭く困っています。
わが家だけなのでしょうか…？？

[109: 入居済み住民さん]

今朝、玄関側の部屋の壁が結露？で湿っていました。
みなさんのお宅はいかがですか？
布団が濡れるほどだったので今後カビとか心配です・・・

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水が臭かったことはないです。

結露も対策してあるせいか、今のところ被害はないです。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水、引っ越したばかりの時キッチン掃除してたら酷かったですが、今は大丈夫です。

結露は、北側の窓だけは酷いですが布団まではないですね。
北側の部屋にはエコカラット検討中です。

[112: 山の坊主]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[113: 入居済みさん]

無線ルーターのwifi機能使っている方いますか？
使えなくて困っています。

[114: 入居済みさん]

113さん

問題なく使えてます。
どう使えないのでしょう？？

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも問題なく使えてますよ。

[116: ﾏﾏさん]

使っている方の無線ルータのメーカーと種類を教えて下さい。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも使えてますよ
バファロー300ですけど～

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近 駐車場側の車寄せの前に車止まってるのをよく見かけます
昨日は来客用の紙を置いてる車が止まってましたが、私はとても迷惑な行為だと思います。
やめて欲しいですね…

[119: 入居済みさん]

ほぼ毎日一台は見かけます。
まぁ、無断に停めてる人は何かあっても文句は言えないでしょうね。
言える筈もないでしょうし。

駐車場代はこのマンションの管理運営費となるお金なのに。
平置きの値段分かりませんが、単純に一ヶ月三千円、一年で四万円弱。
ゲストルームにTV置く案が出ていますが、選ばなければ買えちゃう値段ですよね。
マンションの収入についてもっと皆が意識を持たないとって思います。
管理が行き届かなくて、将来住めないマンションになってしまうのは困りますからね…。

[120: 住民さんＡ]

来客用駐車場の無断駐車はどうにかならないのですかね。
予約が必要なことを理解されているんでしょうか。
無断で、来客用の駐車場におけない状態が2回も続いており、車止めのところに管理人さんの許可を
えておいている状態です。

＞118さん
状況を理解してから発言された方がいいのではないですか。
浅はかですよ。

[121: 入居済みさん]

来客用の駐車場　無断で駐車される方困りますね。
駐車許可用紙を置いてなく停められてるのをたまに見かけます。

これでは予約の意味がないですよね。
ルールは守ってほしいものです。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

120さん 状況は理解してます ただ許可を出した管理員もどうなのかと思いますよ…
置けないから良いとかそういうことではなく 置かせるなら場所を考えてほしいものです…
浅はかですいませんが あの場所に置くことの危険性を考えず管理員が良いといったからと置かれるのも考えものでしょ…
出入口前で車の影から子供でも出てきたらどうするのですか!?
小さいお子さんも多いのですし…
考えれれば脇に寄せて止めるなどの方法があると思います。
そこまで考えられない管理側もどうかと思いますが…
長文失礼しました。

[123: 入居済みさん]

122さん

この発言は炎上する可能性が…。

なんでこのような状況になったのか？

それは勝手に駐車した人が居るからで、責めるべきはそこじゃないですか。
被害にあって、止むを得ず取った対応を嫌だと責めるのはズレてはいませんかね。
事前に予約していたのに停められなかった方を、先ずは気の毒だと感じませんか？
責めるのは、自分には関係ないからですか？

そういう意識だから、勝手に駐車する人が現れ、結果としてこうやって全体が迷惑してるんじゃないですか？
貴方が仰っている危険は無断駐車など、勝手な人が居る限り無くなりませんよ。

[124: 入居済みさん]

続き

個人を責めるのではなく、代替案を出したらどうですか？
貴方が同じ状況に遭遇したら、どこへ駐車するのが安全かつ問題なく住むのか、
提案したら良いと思いますよ。

まだ住んで間もないマンションです。
「規則を守れなかった人が居た場合の規則」が無いのです。
規則を守れるようにさせるのか、守れなかった場合の規則を作るのか。
それはこれから皆で決めて行くことなんですよ。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特に誰も責めていませんし、文章の意味を理解していただきたいです。
感情的な方が多いようですね…
決めるのは管理組合ですのでここではなく代替案等あれば組合に出します。
来客用駐車場の件ばかり言われてますが 駐車場車路に車を止めないで欲しいです
と言ったのです。
理解出来ないのであればスルーしていただいて結構です。
文句を言いたいのではなく 少しでも住人の方が見てるのであればお互いに注意しあえればと思って書き込んだのです。
ここってそういう場所ですから

長文失礼しました。
大人げない意見を書いたことは反省いたいます。観覧して不愉快になられた方すいません。

[126: 匿名]

責めてるというかクレームに見えました。長文で。

[127: 入居済みさん]

言ってる事が無茶苦茶…
分かってるなら、最初から管理組合へ言うべきです。
ここで個人を特定できる内容書いたら、それは影で文句言ってるのと同じです。

[128: 住民さんＥ]

6ヶ月点検の案内来てましたが、皆さんは不具合ありますか?
うちはあんまり見当たらなくてどうしようかと思ってます。チェックする参考に教えて下さい。

[129: 入居済み住民さん]

うちも暮らしてて不具合はないですが、見逃しているところがありそうです。フローリングに隙間があることと、リビングの窓の鍵のかかりが悪いことです。

[130: 入居済みさん]

車寄せや、その前の駐車は荷物を降ろし部屋に運んでから駐車場に入れるのは良いのかなと思います。来客が来てて、来客用駐車場に無断駐車するのは、もはや確信犯ですよね？レッカー呼ばれても文句は言えないですよ！

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の案内が来ていましたが、いくらくらいになるのでしょうか？

[132: マンション住民さん]

自転車置き場はどうにかならないものですかね。
最近、誰かが強烈にぶつけたらしく、隣の自転車にペダルが強打されたようで破損してしまいました。
以前もカゴとハンドルが歪んでいました。
ハンドルが歪んだり樹脂製のペダルが割れたりするのって、かなりの力がかかっているはずです。
出し入れしにくいのはわかるのですけど、勢いよくどかせば誰かの自転車が破損するという想像は出来ないのでしょうか。
自転車置き場の設計に一番の問題があるとは思いますけど、それ以前の問題ですよね？

これ以上修理で出費をしたくないので破損対策として金属製のペダルに変えました。

[135: 匿名]

マンション駐車場内でサッカーボール遊びをしている子供がいました。
危ないので、該当のお子さんがいらっしゃる親御さんは今後そのようなことがないようにして頂きたいです。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その時、そのガキに言えよな。

[137: 135]

生後2か月の泣き叫ぶ赤ちゃんを連れていなければ、声をかけたかったのですが。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

穏やかな言い方でもトゲのある発言はやめませんか 他人からみても嫌味に感じます。
注意を促すのは大切ですが 相手を嫌な気持ちにするだけですよ
同じマンションの住人なんですし

[140: 匿名さん]

生後２ヶ月の子供がいるだなんて、本人特定出来る様なこと書かない方が良いと思いますよ。

[141: 入居者]

最近の投稿見ていると文句ばかりでこのレス意味あるのかな？もっと違うかたちで使いませんか。

[142: 入居済みさん]

組合の議事録がポストに入っていましたが、内容の一部に驚愕しました。
管理費の滞納ってどこのマンションでもある事なんですかね。
たまたまなのか、意図的なのか分かりませんけど…。

[143: マンション住民さん]

確かに滞納は新築から間もないのに少し多いかな、とは私も気になりました。

先月の発電量、月末に確認したら約150kwと冬場に比べて増えてました。
四月、五月が気温的にも日照的にも良いシーズンなんですかね、やっぱり。
我が家は昼間電力をあまり使わないので、そこそこ売電額が増えそうです。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

滞納多かったですね…世帯数多いのもあるんでしょうが…長期にならないと良いんですけど
発電量家も150ぐらいに増えましたが 昼も使っているので売電はどうなんだろう…

[145: 偽名]

最近、気になってきたのですが、
部屋の換気口回りが非常に黒く丸く汚れてしまいました。

工場地帯で空気が汚れてるせいなのか？

最近やたらと黒い汚れが気になるのですが…
皆さんはどうですか？

入居前「雨の日以外は常に開けっ放しにして下さい」と、説明を受けましたが、
今は汚れが気になる為、閉めています。

何か対策や方法など、ありましたら教えていただきたいです<(_ _)>

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも汚れます。
特に風邪の強い日は１日で目立ちますね。
外にフィルターを貼ってみましたが、効果はありません。

こまめに掃除するしかないと諦めています…。

[147: マンション住民さん]

工業地帯に購入したのだから諦めるしかありませんよね。
常日頃、掃除です。

[148: 偽名]

146さん147さん、回答有り難うございます。

日々掃除とありますが、どのような方法で掃除していますか？

濡れ拭きなどしてしまっても、壁紙剥がれたりはしませんかね…？？

[149: マンション住民]

ネットで少し調べただけですけど、濡れ拭きは逆に汚れが染み込む場合があるらしいので、家では乾拭きでやってます

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもクイックルワイパーなど乾いたもので払ってます。
掃除機で吸ったりもしてます。
キレイになりますよ。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

150です

払う←漢字間違えました。

[152: 偽名]

掃除の仕方、色々あるんですねぇ～。
すごく助かりました。

ありがとうございました。
掃除機なども...！早速！！試してみます。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水道代上がらないみたいですね。
嬉しいです。

[154: 契約済みさん]

今月の売電額は4300円で過去最高額でした。

電気代も安いし、本当に助かります。

[155: マンション住民]

>154さん
すごい売電額ですね
多結晶シリコン型の太陽電池だと温度が上昇すると出力が低下するらしいので、5月が発電量のピークみたいです
その年の天気にもよりますが、うちのマンションはどの月がピークになるのか、また気になりますね～

それより金利が上がりそうで怖いですよ
うちはさんざん迷って、全額変動にしちゃったんで

[156: 入居済み住民さん]

うちも全額変動金利にしました～！！
気になります・・・

[157: 入居済みさん]

景気回復の実感があまり無い中での金利上昇は、参議院選挙までは無いかな…と勝手に見込んでます。
選挙終わった後の結果次第では、グイグイ上げてきそうですよね。
我が家はリスク分散でミックスにしました。
現状の固定金利がどのくらいで推移しているかこまめにチェックして、
それと同時に変動で自分の家はどこまで耐えられるかで今後を判断するようにしています。
変動から固定へ切り変えの見極めが上手く行くと良いのですが、どうなるか誰も分からないのが悲しいですね…。

[158: マンション住民さん]

うちは今月初めて売電量＞電気使用料になりました。太陽光発電は本当に助かりますね。

[159: マンション住民さん]

昨日に不審な営業が二回来たのですが、他にも来た方っていますか？
「無料点検に来ました。台所水周りのゴミ処理が…」と言っていたので後付のディスポーザーか何かの営業だと思います。
昼・夜と人を変えて全く同じ営業が来たので少しウンザリしてしまいました。

[160: マンション住民さん]

窓を開けていると、東南棟の目の前の工場から出る音があまりにもうるさくてノイローゼになりそうです。