レーベンハイム戸田ソラリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

そろそろ契約者専用スレがあってもいいのではと思い、スレを立ち上げてみました。
皆さんで情報交換をしましょう。

[541: マンション住民さん]

>539さん
残念ですが、あそこにはヤオコーではなくベルクスが出店するようです。
(ベルクではない)

[542: マンション住民さん]

ベルクスなんですか？他の方の書き込みのように
ベルクと私は聞いてます。

[543: マンション住民さん]

ベルクスですね！
今年10月から営業するみたいです！

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の屋根の凹みすごすぎ。上段の自転車出せないレベル

[545: 匿名]

雪でたわんだみたい。
又修繕ですか？

[546: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝの前にﾊﾟﾄｶｰが停まってたのは何だろう？

[547: 契約済みさん]

残念な駐輪場になってしまいました。

修理も厳しいですかね…。管理費滞納世帯も
いるマンションのようですし。

売却する際のマイナスにならなければいいのですが。

[548: 住民さんＣ]

547さん

総会に出ていないんですか？
管理費の長期の滞納はないと報告がありましたよ。

[549: 契約済みさん]

548さん

情報ありがとうございます。

[550: マンション住民さん]

546さん

マンション前に路駐している車の取り締まりじゃないですか。
昼間なら警察の見回りでしょ。以前に不審者居たから、見回り強化して貰っているようですし。

[551: 匿名]

550さん
22時過ぎから23時前くらいまでずっと停まってました。

路駐の取り締まりの可能性は高いですね。

[552: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[553: 入居済みさん]

西側電気点いてませんね。
どうしちゃったんだろう？？

[554: 入居済みさん]

それと今更ですけど、会計報告に未収金計上されていましたよね？
あれって管理費の滞納なんじゃ…。
雪からいろいろトラブルがありますね。電気は修理とかにならなければ良いですが…。

[555: 住民さんＣ]

管理費滞納についての質問に対する答えは、理事長は「把握していない」だけど、議事録にはないけど管理会社から「悪質な滞納はない」という回答。つまり、うっかり引きとされなかった、というレベル。

[556: 住民さんＣ]

マンション・コンシェルジュについてのアンケートがきてたけど、ここでやりとりされている内容はむしろマンション・コンシェルジュでやるべきだと思う。
アンケートする前に、そもそも管理組合からの連絡事項書き込めよ、といいたい。
施設予約とかもやろうよ。

[557: 入居済みさん]

パソコン、スマホを持っていない住人もいますし
マンション・コンシェルジェのフォーラムでやりとりをされても
全ての人に同じように情報が伝わらないので不便だと思います。

[558: 契約済みさん]

やっぱり滞納者いたんですねww
まぁ払えない世帯は、みんなでフォローしてもいいですよね。
なかなかないですよね…滞納者がいるマンションって。

[559: 住民さんＣ]

557さん

いや、今までのアナログの物を廃止しろというわけじゃなく、間口を増やせと言うことですよ。
それに、フォーラムでの「やりとり」なんて全員に伝わる必要も無いでしょう。
管理組合の決定事項だけ全員に伝えるのは全員に伝われば良いわけでして。

558さん

払えない人がいるのではなく、うっかり引き落としできなかっただけだそうなので、心配なさる必要はありません。
2-3ヶ月で解消しているそうです。
私も都合により引き落とし口座が給与振込口座と違うので「うっかり」やるかもしれません。

[560: 入居済みさん]

マンションコンシェルジェをやりたいと言う方がいらしゃいますが、知り合いのマンションの理事さんから聞いた話ですが
マンションコンシェル自体はタダでできると物ではないらしいです。
レーベンが最初にマンションの売り込みのために作られたサイトなので皆さんの大事な管理費から年間、９０万近くのお金が
出されてる物なので、住民のためにもっと為に成るものに、使われたほうが良いと思います。
下のキッツルームのおもちゃを増やしたり、マンションのＬＥＤ化などに使われたほうが長い目を見ればよいと思います。

[561: マンション住民さん]

施設予約は現状の運用とネット両方でやり始めたら、ほぼ100%重複予約とかのトラブル起きると思います。
やるならどちらかですね。ネットの方が比較的良いとは思っています。

理由は予約表に部屋番号も無しに利用線が引いてある。書き忘れなのか、間違いなのか分からず予約取れない。
一度消してまた書いて、また消して…一体どこが空いているのか一目瞭然じゃない等です。
管理人さんは、あれで予約状況を把握出来ているならば、凄いと思います。
というか書かせっぱなしにしないで、新たに予約取る人が分かりやすいように体裁整える等して欲しいです。
管理人さんでも分からない様な予約表だとすれば、それはそれでちゃんと運用出来てないという事に。

[562: マンション住民さん]

ネットで予約出来ない人は、従来通り「管理員室でネット予約を取って貰う」という事で良いのでは。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>562さん

賛成！

[564: 入居済みさん]

施設予約をweb上で申し込み出来るようなシステムで考えると、マンション・コンシェルジェでなくてもいいのではと思います。
年間90万もかけずに出来ると思います。
マンション・コンシェルジェは必要ないと思います。

[565: マンション住民さん]

564さん

どのくらいで出来るのですか？
このマンション専用の予約システムを作るって事でしょうか。

素人ながら、開発費、運用費、保守費とコストがかかると想像していますが、
年間90万以下でそれらをカバー出来るならそのほうが良いですね。

[566: 住民さんＣ]

施設予約だけなら月額三万程度。
http://www.m-yoyaku.com/
工夫次第ではGoogleカレンダーなどで無料でできそうですけどね。

ただ、レーベンコミュニティは良い顔しないでしょう。
既存管理会社におんぶにだっこ、という状態にしたくないなら、管理組合にもそれなりの覚悟がいると思いますよ。

[567: マンション住民さん]

安いですね。
施設予約のみならば、こちらの方が断然得ですね。
差額分は他の事に回せそうです。

管理諸費辺りは価格交渉して安くして行きたいところですね。

[568: 入居済みさん]

システム開発請負の仕事をしている知り合いに聞いたら
見積もりをとらないと正確な数字は提示できないが、年間で30～50万円程度
だそうです。

[569: 住民さんＣ]

浮いたお金でマンション管理士にアドバイザーになってもらいたいですね。
長期修繕計画や管理に関わる諸経費が適正かどうかなんて素人にはわからないです。
実は修繕積立金が足りなかったなんてのはざらだそうですから、今のうちからプロの第三者にみてもらった方が良いと思います。

[570: マンション住民さん]

それもいいですね。

その前に防災の為に、各家庭へ最低限の食料(1.5ペット×2本、乾パン1缶程度)でいいので備蓄があったら良いなと思いました。
2年に一回交換とかで、廃棄する分は各家庭に配るついでに全体で防災訓練とか…。
東日本大震災から3年経ちました。各家庭で備えをするのは勿論ですが、マンション全体でも防災への取り組みがあると嬉しいですね。

[571: マンション住民さん]

皆さん色々考えてるんですね
理事会などに思っていることを伝えてみてはいかがですか!?
きっといい組合運営になると思いますよ～
理事長さん達二年連続で頑張られてますし

話かわって愚痴ですいませんが…最近会っても挨拶されない方が多くて(偶々だとは思いますが)挨拶ぐらいしましょうよ!!って心で思ってます…若い方多いからなんですかね～悲しいですね～

[572: マンション住民さん]

子供と一緒に大きい声であいさつしても無視されると悲しくなります。
中年の方のが無視する確率高いです

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無視されますねぇ…。
挨拶くらいはしていただきたいものですよね。
それに、未だにゴミを収集日でも前日でもないのに堂々と出されてる方多いですね。管理人さんの居ない日曜日を狙ってなのか、昼間から分別もせずに大量のゴミを運んでいるご夫婦…。よく見かけますが腹が立ちます。
エレベーターいっぱいになる量を人が乗っているのに平気で乗せてくるということは、ゴミ出しのルールをご存知ないのでしょうか？

[574: マンション住民さん]

ゴミ出しの時間帯ゆるくして欲しいんですけど。
ダメダメダメダメ、何でも煩いマンションで不便。住み心地が悪い。
ルールも分かるけど、24にするわけじゃないし、時間をゆるくする事が虫だの何だのにつながるとは思わない。
アンケートとって欲しい。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶して、なんで無視するのでしょうね？
全くわかりません。
関わりたくなくても、大人なんだから会釈くらいしてもいいのに…

[576: 住民さんＣ]

ゴミ出しは一時に比べて落ち着いてきたので、一度夏の時期に期間限定でテストしてみれば良いんですよね。
まあこんなところに要望書いてもしょうがないので理事さんに直接言うか自分の所に理事の順番が回ってきたときに考えるか。

挨拶の無視は理解不能です。
とはいえ、私は注意力散漫で、考え事とかをしていると人がいるのにも挨拶されているのにも気付かないことがあったりするので、結果として無視しちゃっているかもしれません。

個人的には、挨拶にしろゴミ出しにしろ、大事なのはコミュニティだと思うんですよ。
マンション全体でちょっとしたイベントとかを重ねて、それぞれがそれぞれのことを分かれば問題は減っていくでしょう。
人付き合いは面倒ですけど、コミュニティが形成されていないといざ震災とか言うときにも足並みが揃わず問題が速やかに解決できないと思うんですよね。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけの世帯数が集まっているのですから、いろいろな考えは出てくるものですよね。
前にきたアンケートでも、いろいろな意見についての反映はなかなか難しかったようですし…。
私はこのマンションはダメダメうるさいとは思いません。
ゴミ出しにしても戸建てなら前日は禁止で朝７時まで！なんてところもありますし、前日８時過ぎれば出せて助かっています。
なるべく皆さんが気持ち良く生活出来るように、少しずつ変えていければ良いですね。

[578: 入居済みさん]

ソラリエと同じような世帯数で同じような時期に建てられた市内のマンションで、
去年ゴミ置き場に虫がわくという事案があったそうです。
私は現状に満足していますが、不満のある方は理事会に意見提出したらいかがでしょうか。

[579: 入居済みさん]

今日も、日中でも大きなゴミ袋を持って出していましたよね…。
埼玉だと、モラルを求めるのは厳しいかもですね、土地柄。
エレベーターも使用後は、最上階になってないですし。

[580: 匿名]

使用後は一階でしょ。

[581: 住民さんＣ]

埼玉だから何なの？
それとモラルと何が関係あるの？

[582: 入居済みさん]

＞＞579さん
＞埼玉だと、モラルを求めるのは厳しいかもですね、土地柄。
どう言う意味ですか？

[583: マンション住民さん]

ゴミ出しですが、何故今の運用なのか理由があると思います。臭いの問題、衛生面、虫が発生する等が理由でしょう。
なのでそれをクリア出来る方法があれば、変更する事も可能性でしょうね。
ともあれルールを破る人は必ず出てきますし。現状で守れていないのですから…。私も変えたいとは思っていますが、現状のルールを守れない人が居る限りは、変更は難しいのかなと思っています。そうなると、もうゴミ出し以外の時間は鍵閉めておくしかないかも知れません。

[584: マンション住民さん]

去年の夏にゴミ捨て場で
ゴキブリかカブトムシか分かりませんが
ゴミを置いたら飛んできて心臓止まるかと思いました。
私はこのままがいいです。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もこのままでいいと思います。
583さんが書かれたように、現状のルールを守れない人が居るようでは難しいでしょうね。
そういう人はルールが変わったところで、また守らないのでしょうし。
今のルールが気に入らなくても、変えるまではきちんと守ってもらいたいものです。

[586: 入居済みさん]

579さんウケる(笑)
貴方にモラル求めます(笑)

[587: マンション住人]

579さんの言われたいこと少しはわかります他県等から越してきたら色々と思うことあると思いますしね…ただここで言うべきことではないですね
人によって思うモラルは多少違ったりしますし、その他の方も言い方には気を付けましょうよ
同じマンションの住人なんですし♪

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

587さんも酷いのでは…？
このマンションに住んでるからといって埼玉県出身とは限りませんよ。
私は埼玉出身ではありませんが、他県から来たからモラルがどうの…とは思いません。
ルールを守っていない一部の方がすべて埼玉出身の方という訳でもないですよね。
個人の問題なだけでしょう…。
守るべきルールの話の中に人それぞれ違うモラルは必要ありませんし、ここに住んでいるのに他から来たからといって、勝手なモラルを押し付けバカにするような発言は不愉快ですね…。

[589: 入居済みさん]

>>587
言い方には気をつけましょうよ・・・その言葉そっくり貴方にお返しします。
反省有れ。

[590: 契約済みさん]

588、589さん

炎上を促す発言は慎みましょうか。
板が荒れますよ ww

587さんに同感の方も多数、居ると思いますし。