レーベンハイム戸田ソラリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

そろそろ契約者専用スレがあってもいいのではと思い、スレを立ち上げてみました。
皆さんで情報交換をしましょう。

[321: 入居済みさん]

煙草がすごく臭くて毎日困っています。

[322: 入居済みさん]

煙草の書き込みよく出てきますが、換気扇の下で吸っていても臭いは出ていることも知ってほしいです。

ベランダで吸っているのであれば問題ですが、知り合いがお隣の方に二度もベランダでは止めてほしいと注意され、ご夫婦共に煙草を吸わないことを話ても信じてもらえず嫌な思いをしています。

先日、ご近所で魚を焼く臭いが家中に充満しました。
魚の臭いであればベランダで焼いてるとは思いませんよね…？

[323: 入居済みさん]

換気扇の出口って、ベランダじゃなくて廊下側だと思っていました。
お部屋によって出口って違うのですか？
確かにベランダが出口になっていたらタバコの臭いはベランダでしちゃいますね。

[324: 入居済みさん]

私も換気扇の排出は、廊下だと思います。

バルコニーの汚れは、酷いですね・・・みなさん、どのように掃除されてますか？

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下側でも結局窓開けてれば同じなのでは？
家も他のお宅の臭い入ってくるし。

バルコニー掃除困りますね。
ホウキで掃いた後バケツで水流したりもしてますが３日もするとまた汚れてます。
網戸掃除が一番大変です。

[326: 入居済み住民さん]

6月の売電、かなり少なかったですね～。
天気が悪かったので仕方ないですが、思ったより少なくて残念でした！！

[327: 入居済みさん]

そういえば島忠、ベルクス予定地よりマンション側に小さな空き地ありませんか？あそこは何ができるんですかね。

[328: 契約済み]

小さな空き地戸建が建つと聞きましたがはたして。

[329: 入居済みさん]

賑やかになりそうで何よりです！

このマンションって、戸田市と武蔵浦和市の境にありますが、子供が公立に通うとしたらやっぱり戸田市立の学校になるんですかね？何か手続きしたら武蔵浦和市に通えるようになるんでしょうか？武蔵浦和市の方が小学校も中学校も一本道で近い気がするのですが…。ご存知の方が居たら教えて下さい。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

沼影小学校は人数が多すぎて入れず、バイパスの近くの西浦和小学校まで通っている子がいるくらいです。
市が違うので、近いからという理由だけでは通わせてはもらえないと思います。
それに、小学校は近いですよ。

[331: 匿名さん]

武蔵浦和市なんてないよ？

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さいたま市南区のことですよね？
結構勘違いされてる方多いみたいです(笑)

[333: 入居済みさん]

空気が汚ないのもあるんですが、みなさんお布団は干せてますか?
日光消毒したいのですが、ベランダの内側だと日が当たらず。

[334: 入居済みさん]

329です。

あ、さいたま市でしたね。失礼しました。
ご回答頂いた方、ありがとうございました。

[335: 周辺住民さん]

333さん

夏場は確かにベランダ内に光が入って来ないですね。フローリングの事を考えれば有難いですけど(^_^;)
午前中に一部分だけ光が射し込む時があるのでその時に干してます。

[336: 入居済みさん]

今週土曜日は戸田橋の花火大会ですね！
南東側はベランダから花火が見えるかな？イオンの駐車場からは見えるみたいですけど…。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火見えそうですよね♪
先々週どこかの花火見えてましたし。

楽しみですね。

[338: 入居済みさん]

管理組合の議事録が入っていましたね。

噴水等の水質検査について見積りを取ると記載があって気になりました。
子供たちが楽しそうに遊んでいる姿は見ているこちらもほっこりするのですが、管理費から出すかどうかを議題にあげて検討する事自体が「？」です。遊び目的で設置された訳ではない物を、遊び目的で安全に使用出来るようにするのは様々な世帯が居るマンション全体で支出を検討しなくてはいけない問題なのでしょうか。

管理組合の方々もより良くしようと努めていらっしゃるとは思います。
しかしこの件については管理組合の立場として『怪我と水質は保障出来ないから自己責任です』の一文だけで良かったのでは？と感じました。アンケートの中から精査して議論をしているのかも知れませんが、そうであれば公平性のない事に管理費を使われるのではないか？と今回の議事録を見て不安になりました。

[339: マンション住民さん]

南西棟から見えるのは何処の花火大会ですかね？

[340: 契約済みさん]

戸田の花火よく見えます(^-^)

朝霞の花火も見えますね。

[342: 入居者]

最近、特にカナブンや、コガネ虫、ベランダや外に居ることが多くてびっくりです｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

わたしは虫が大嫌い。


まさか9、10回にまで居ることにガッカリしています、
　
まだゴキブリは見てませんが、1階ではｶﾞや、バッタも居ましたょ(ﾉД`


皆さん、どうですか？
また、何か対策してますか？？

[343: 匿名さん]

虫と共生スベキダヨ。

[344: マンション住民さん]

カナブンより蝉のが嫌だな…。

[345: マンション住民さん]

ゴキ以外なら耐えられます...

[346: 住民]

来客用駐車場の予約、最大で24時間って書いてあるのに
御盆中ずっと予約してる方いますね。

来客用駐車場は最初の頃ﾄﾗﾌﾞﾙになってたし、自主的な予約にするには早すぎたのでは…

[347: 入居済みさん]

346さん

私も必ず出てくる問題なのでは？と疑問でした。
予約を書き込まれた方は理解されていらっしゃらないのでしょうか…？
来客用２台分しかないのは少ないですし、利用したい方も多いはずですよね。

[348: 入居済みさん]

ベネフィットステーションって利用されてますか？そして今更ですが、会員カードってどのようにして渡されましたでしょうか…？？見当たらず…

[349: 入居済みさん]

私も見ました。
お盆中予約したかったのですが、1台ずっと埋まってしまっています,,,,
本当困ります。
周りの事考えないのでしょうか？

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベネフィットの会員カードは郵送で届いたと思いますよ。

[351: 入居済みさん]

郵送ですね。探してみます。ありがとうございました！

[352: 入居済みさん]

346さん

その辺り微妙ですよね。
予約の運用方法が変更になったと知った時点で安易過ぎる方法だと思いましたし、こういう人が現れると思ってました。
一回に最大24時間だとしたら、数日に渡って予約しても問題ないように感じますしね…。

私も年末に数日駐車場を利用したいのですが、来客用駐車場を利用するのは気が引けたので、レーベンコミュニティに連絡したら数日間でも居住者用の駐車場が使用可能との回答を貰いました。自家用車は所持していないので、一家に一台は保障されている為だと思われますが。

数日間なら事前に分かっている事ですし、なるべく沢山の人が利用出来るようにして欲しいですね。

[353: マンション住民さん]

うちは上の階ですが、何度かゴキに遭遇…。
共働きで、あまり台所周りはきれいじゃないからかもです。
まぁまだ危害は加えないだけいいですかね。

[354: マンション住民さん]

今後、長期で親が来ることもあるので、参考にしたいのですが、他の人のことも考えて駐車場をとるというのは、どうするのがベストなんでしょう？１日おきとかに取ってあとは状況みながらとかですかね....

[355: 入居済みさん]

354さんへ

352です。
私の一個人の考えですけど、連続で取っても問題ない時もあると思います。

ただ、盆暮正月は特定の人に限った休日ではないですし、ほぼ大体の人が同じ期間休日になります。
このような連休に帰省する方も居れば、この機会にこちらへ来て貰おうと考えている方が、少なくとも来客用駐車場2組分以上はいらっしゃる訳です。

354さんがこの状況下で自分の事だけ考えて行動するか、周りの事も配慮して行動するか、なんだと思います。
予約について何か規定がある訳ではないので、現状はどちらの考え方でも問題ないと思います。
来客用駐車場は皆それぞれ借りる理由と権利がある訳で、一日×2組、お盆休みを四日間と仮定すれば最大8組は人を呼ぶ事が出来ます。一日ではなく、数日間泊まりにくる事が予め分かっているのであれば、私ならお金を払って居住者用駐車場を借りた方が後ろめたさは無くなりますし、何より、私たち以外でも久しぶりに会えて嬉しいという家族が増えるのは気分が良いのでそうする予定です。
これで言うと、私は後者の考え方なのだと思います。

現状予約は早い者勝ちの状態ですが、公平に行き渡る様に今年利用した人は、来年度は他の家族で借りたい人がいた場合には譲る等の細かいルール作りが必要だと感じます。それはゲストルームも同様で、先日の花火大会がゲストルームでも見れる事が判明したので、同じような状態になる可能性が高く懸念しています。

長文失礼致しました。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場、近くにコインパーキングなども無いので困りますね。
コミュニティに以前問い合わせた時には、お金を払っても空いている居住者用は貸せないと言われたのですが、変わったのですね。

[357: マンション住民さん]

昨日管理組合から寄付についてのアンケートが来てましたけど、「協力」ってどういう意味ですかね。
管理費会計から支出するって事ですかね。
それとも管理費に上乗せして引き落とすって事なんでしょうか。

[358: 入居済みさん]

356さんへ

そうでしたか。コインパーキングだと駅まで行かないと無いから不便ですよね。
私が問い合わせした時は「年末年始に数日間使用する」「一台も居住者用駐車場を利用していない」「日割でも月極でも契約するのだから料金はお支払いする」という事で許可がおりたのかも知れません。

[359: 入居済みさん]

357さんへ

間違っているかも知れませんが、確か管理費は修繕計画を基に設定されていたと思います。
それで間違いなければ寄付金は別途徴収しないと、この先修繕する時に個人の持ち出し分が多くなってしまうので、後者の方法ではないかと思います。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、なぜ記名式なのでしょうか？
反対させないため？

[361: マンション住民さん]

357です。

359さん
ありがとうございました。
そうですよね、既に予算は決まっているわけですから。

360さん
記名式なのはアンケートとはいいませんよね。
真意が知りたいのなら匿名にすべきです。


管理費から支出するのであれ上乗せして引き落とすのであれ、結果として強制になることには反対です。
各個人には思想信条の自由ってのがありますからね。
役員の皆さんが各戸を回って個別徴収する事には反対しません。

もちろん、個人的には各団体に寄付を協力するのはやぶさかではありませんけれど、町内会を通す意味がわかりません。
百歩譲って強制が仕方ないとなっても、管理組合が直接各団体に寄付すべきです。

[362: 入居済みさん]

ネットで各団体の事も調べてみましたが、個人でも出来る事ですよね…。
管理組合→町内会→団体へ寄付の流れが謎です。また町内会からお願いされる事も不思議です。町内会費で予算よりも支出が少なく、余ったお金を寄付するなら分かりますけど。

そもそも町内会って、何か具体的な活動やっているんでしょうか。近くにある向田会館でしたっけ？あそこが使われている所見たことないですし。もう少し町内会の活動について書いて貰わないと、言い方悪いですけどお金ばかり回収してるだけで何もしてないんじゃ…と感じてしまいます。
私が今まで住んできた場所の町内会は、子供会やお祭り等の催物をやっていたので活動されている機会を目にする事があったのですが。

[363: マンション住民さん]

寄付で、色々難しいことが書かれていますが、
余裕があるひとが、寄付すればいいのではないでしょうか。
管理費の滞納者がけっこういたっぽいので
この手の話は、シビアになる感じみたいですね…。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

357です

362さん
自治会などに依頼したほうが集まりやすいんでしょうね。
町内会は地域の清掃活動などやっているみたいですが、私としてはあまり活発じゃないほうがありがたいです。参加してくれといわれそうで。

363さん
雰囲気的には余裕の無い人も含めて強制徴収になるのでは。

私は寄付自体には反対しません。
実際、今回のアンケートででていた金額よりもずっと多い金額を世界的に有名なNPOに寄付してます。
強制が嫌なだけです。
強制に善意などないですから。

[365: マンション住民さん]

トナミ運輸の会社が解体されるそうですょ。
建て替えするのかなぁ〜(･･;)それとも何か出来るのかなぁ〜？^_^

[366: マンション住民さん]

トナミ運輸解体後はファションセンター
しまむらが出来るそうですょ。

[367: マンション住民さん]

しまむらって ww
誰が利用するんですかね。

[368: 匿名]

しまむら利用しますよ

[369: 入居者]

しまむらできたら嬉しいなぁ～～

これが本当だとしたら、環境だいぶよくなりそうですね。