レーベンハイム戸田ソラリエ【契約者専用】

[契約済みさん]

そろそろ契約者専用スレがあってもいいのではと思い、スレを立ち上げてみました。
皆さんで情報交換をしましょう。

[1: 契約済みさん]

８月のインテリアオプション会のカタログが、7月頃に郵送されて来るそうです。
どんなのがあるか楽しみです。

[2: 契約済みさん]

オプションカタログ届きました。

オーダーメイド書棚が欲しいです。。

シャンデリアは実物みないと決められないかなー

[3: 入居予定さん]

オプションの食器洗浄機は高いですね　私はいつも自分で付けるので半値以下ですね　マンション以外の物でデベロッパーはあまりもうけない方がいいと思います

[4: Ｋ入居者さん]

オプション会の時に食洗機10％OFFで購入しました～入居日が少し工事等で伸びるそぅですが。食洗機〓工事費込みでしたので思い切り購入。他のオプションは後から他で見つけて取り付け予定…。オプション価格少し高い気がしましたが………

[5: 入居済み住民さん]

雪かきの件、規約見ましたけど保安という観点から言えば、管理人さんのお仕事だと私は認識しました。
常勤スタッフは3名置いているみたいです。

[6: 入居済み住民さん]

雪かきは本当に重労働です。エントランス前やゴミ置き場周辺等はともかく
駐車場辺りは自分達でやるべきなんじゃないですかね。積雪のあった日は祝日でしたし
普通は車もってたら自分で状態を確認に行くでしょう

[7: 入居者]

6さんの言う通り車の周りなどは自分達で行うものではないですかねぇ。万が一傷つけたりしたら管理人が責任取るのもおかしいし。結局は皆で協力する事なのでは。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雪かき私も同感です…
もうすでに氷化してますね…お湯かければ溶けますかね!?
管理規約見てて思ったんですが…
管理費こんなにかかるんですね～改めてみて驚いてしまいましたw
人件費gはわかりますが…

[9: 入居済み住民さん]

細かくどの範囲が共用部分なのか、規約に書いてありますよ。

協力出来る所はしたいですけど、今回のような突発的な出来事にすぐに対応出来る住人ばかりでは無いです。
かと言って、管理人さんへ全部やって！と言う事ではなく、最低限、敷地内の人が歩く道程度は確保して頂きたいです。
そこは管理業務を委託しているのですから、限られた時間で処理をするのは大変でしょうけど、しっかりとお願いしたい所ですね。
手伝ってなければ文句言えないという書き込みもありましたが、それはちょっと違う気がします。
善意で管理人さんがされた事なら仰る通りだと思いますけど…。

8さんへ

お湯もしくは水は凍結するので危ないです！！

[10: 入居済み住民さん]

9さん
私も全く同じ意見です！

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9さん
わかりました。
お湯はやめときます

早く雪溶けると良いですね～

[12: 入居済み住民さん]

1階です。
先日ついに、上の階の洗濯物が庭に落ちてきました。
庭に誰も出ていなかったので幸いでしたが、誰かが怪我をしてからでは遅いです。
管理人にも注意喚起をするように依頼したのですがどこまで減るのか・・・
ベランダの柵？手すり？に物をかけるのは禁止されているはずなのにこのような事故が起きてしまい残念な気持ちです。

[13: 入居済み住民さん]

ベランダの手摺にかけていた洗濯物が落ちて来たんですか？
重たい物だと危ないですね…。

上の階に住んでいますが、時々風が強く吹く時があります。
以前住んでいたマンションで、物干し竿にTシャツをかけ、両端を洗濯ハサミで留めて干していた時の話です。
次にその洗濯物を見たら、風のせいで上に向ってTシャツがたなびいてました。
今住んでいる階と大体同じ位の高さにある部屋でした。
その事を知っているので、洗濯物を干す時は結構気を付けています。
こういう経験無かったら、私も洗濯物飛ばしていたかも知れません。手摺には干しませんけどもw

管理人さんへ話した事で、手摺に干す人が減るといいですね。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしだけかもですが…
太陽光発電してますか!?
メーターのとこの機器見に行ったらストップモード!?で発電してませんでした…雪じゃなかったんだ…
スイッチ押したら発電しはじめました…先に知りたかった…

[15: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場に予約もせずに使ってる人が居ます。
ちゃんと予約していた方が、車が停まってて置けないと困っていました。
居住者用の駐車場も空いてる所に勝手に停めている人が居るようです。
どんだけ常識無い住人が居るの…信じられません。
私は車持ってませんが、ちゃんと契約している方たちからしたら嫌ですよね。
さらに車が擦られたりでもしたら！！

住人としての権利を主張したいなら、まず住人が最低限のルールを守らないと…って、
こんな当たり前の事から説明しないといけない人も住んでいるのか…。
こういう人は一軒家買ったら良かったのに…！！

何か対策欲しいですね。二度と無断駐車しなくなるような策、何か無いですかね？

[16: 入居済み住民さん]

私も引っ越し前ちょこちょこ来ていた時に、契約している駐車場にいつも車を停められていてとても困りました。
また駐車スペースではない所に停めている方もいらっしゃいますよね…。

来客用も２台しかないので困るかもしれませんが、北戸田駅周辺にはコインパーキングがありますし、まわりに迷惑をかけない方法はいくらでもあるはずですよね。
わざわざカメラを設置して見張らなければならないとかになると悲しいですね。
今のところ、ナンバーをひかえるくらいしか出来ないでしょうし、来客で使ったのでしたら意味もないですよね…。

[17: 入居済み住民さん]

一つ気になってるのですが・・・

とある車の止め方が悪く頭が飛び出ていたので「どこの部屋の車かな？」とロビーの掲示板を確認したところ、該当の番号が載っていませんでした。

一部の駐車場は抽選じゃなく優先だったのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その車わかりますw皆同じこと思ってるんですねw
優先はないはずですが…駐車場抽選結果？感ありませんでした!?
平置きって早い番号順でしたけど結果見た際疑問でしたよ…
何かあるのでは!?と考えましたね…

[19: 入居済み住民さん]

前スレでルータの件について書いた者です。
各戸にあるのはハブでした。
それもバッファローの100BASEの安物です。
取り外して高性能なルータ&Gigabitのハブに交換したら宅内は少しだけ速くなりました。
取り付け場所は浴室の天井裏です。

[20: 入居済み住民さん]

19さん

ルーター(マンションのどこか)ーハブー住戸(浴室天井裏)ーーーリビング
＼住戸(浴室天井裏) ＼各部屋

という事ですかね？？

無線LANルーターをリビングの壁から引いてるんですが、
という事は、浴室の天井裏に付けるべきなのか…。
屋根裏って、簡単に開けて見れました？？

[21: 入居済み住民さん]

20さん

19です。 ルートはほぼその通りかと思います。

LANケーブル・電話のモジュラーケーブル・アン テナケーブルが浴室の天井裏から分岐してCD管 で各部屋に配線されています。 コンセントは2個あって、1個は既存のハブで使 用中です。 ルータを取り付けるならここがベストですが、 無線LANと言うことになると部屋の状況によって は電波が弱くなるかもしれません。 ちなみに私の所では802.11nで300Mbpsのルータ ですが、家中何とか通信は出来るものの、リビ ングの端ではかなり弱いです。 理想的には、浴室天井裏にルータ、無線を使う 場所の近くでルータ機能をOFFにした無線の親機 を置くのがベストなんでしょうね。

浴室天井裏は簡単に覗けました。浴室に脚立を 置いて、手回しのネジを二つ外せば良いだけで す。

[22: 入居済み住民さん]

19さん

レスありがとうございます。

今はリビングで無線LANルーターをＡＰモードにして使っています。
しかもリビングの端っこで使う事が多いので、ご説明を読む限りだとこのままの方が良さそうですねw

参考になりました！ありがとうございました！！

[23: 入居済みさん]

駐車場の件で、色々意見が上がって ましたね。
そもそもですが、低層居住者と高層居住者で同じ待遇と思っていらっしゃるのですかね…。

この辺りの議論があがるようでは、低層と高層でスレッド分けた方がいいかもですね。
この手の話で、そう思っている方も多いと思います。

[24: 入居済み住民さん]

初耳なんですが、低層と高層で何か待遇違うとこってあるんですか？

駐車場の件では高層の人の方が有利とか規程があるんですか？

[25: 入居済み住民さん]

うちは高層階ですが、優遇なんてありませんでしたよ(笑)

いろいろ出るものですねぇ。

[26: 入居済み住民さん]

うちも高層ですが、有利な待遇や規程があるとは聞いてません

No23の書き込みは煽りか、マナーの悪いとある車の持ち主でしょうかね
規程があるならともかく、払ってる管理費が少し高いからとかで、そういう事を言ってるんだとしたら勘違いにも程があると思います

どちらにしても別にスレッド分けなくていいですよ

[27: 住民さんＥ]

手前の高級車のことですが 私は止め方普通だと思います。
ちゃんと抽選結果に載ってましたし…
思ったのですが…同じ住人同士でいがみ合ってるみたいでやめませんか!?
第三者から見たら恥ずかしい気がします…
マンション事態の品がないと思われます。

大人になりましょう…

[28: マンション住民さん]

元ニュードリーム跡地の斜向かいに、島忠が出来るという噂を聞きました。
また、島忠の向かいにスーパーが出来ると聞きました。
真相は定かではないですが、何故、お店が少ないので、出来たら嬉しいです。

[29: 契約済みさん]

抽選結果見てみましたが、入り口の近くで明らかに載っていない番号ありましたね。誰だって入り口に近い方がいいのに...
次の抽選まで我慢するのもしゃくなんで管理会社に文句言ってみます。

[30: 入居済み住民さん]

次に抽選なんてあるのですか？
一度決まったら、ずっと同じ所だと聞いていました。
後から空いているところに、２台目を借りられる抽選があるとは聞きましたが…。

お店、近くに出来ると嬉しいですね。

[31: 匿名]

周辺に病院があまり無いように思いますが、評判の良い病院(内科)をご存じの方いらっしゃいますか？

[32: 入居済み住民さん]

病院は、武蔵浦和で検索するとたくさん出てきますよ。

歩いていけるところには無いかもですね。

[33: 入居済み住民さん]

島忠とスーパー本当ですか？
本当なら凄く嬉しいです。

[34: 入居済み住民さん]

管理費は低層、高層で違うのでは無くて、専有面積だったと思いますよ。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にスーパー出来て欲しいですね
あとコンビニ
何か床清掃後、エントランスの床日を増すごとに汚れてませんか!?
清掃が問題だとは思いませんが 最近汚いと思います。

[36: 入居済み住民さん]

床が汚れているのは気になっていました。

あとエレベーター近くの壁、直さないで穴開いたままなのですかね…？

[37: 入居済み住民さん]

36さん

一個一個、請求書出して払って…だと手間だから、
壊したり、傷が付いた箇所をまとめて修繕して引越業者さんへ請求するんじゃないかな…と思ってます。

それがいつ頃になるのか分かりませんけど、早く直して貰えると嬉しいですね。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、急にマンションの周りが平地になりましたよね。
確かに、コンビニがあると便利ですね。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅増えてきて 工業地から買い手が住宅関連会社に変化してきてるんでしょうね
コンビニ希望しますね

[40: マンション住民さん]

島忠とスーパー本当みたいですね！
嬉しい！
周りで知ってる方結構いました、近所のマンションチラシに出てたとかで。
あと、うちにも子供がいますが、上の階の子供の走る音、同じ場所からジャンプしてるような
音…毎日かなりひどくて参ります…
うちにも子供がいるので、神経質になる位気を使ってしまいますが、音こんなに聞こえるんですね。びっくりです…
上の方とは挨拶なかったのでお見かけした時お子さんがいらっしゃるのは確認しましたが、本当に毎日辛いです…

[41: 入居済み住民さん]

汚い話なんですけど、我が家だけなのか気になって…。
トイレ、尿が跳ねませんか？
座り方が悪いのかと思い、位置を変えたりしてみても跳ねるんです。
未だかつて、こんな事になった事がないので構造の問題なのかな…と。

[42: マンション住民さん]

我が家は大丈夫です(;´д｀)

[43: マンション住民さん（男）]

うちも便座を上げると前の方に飛んでました。
汚れないように座って用を足しているんですが…

スーパーは何が来るんですかね〜
オーケーストアが出来たら嬉しいのにな。

[44: 入居済みさん]

スーパーと島忠ってどこにできるんですか？？
教えてください！

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.44さん
No.28さんのを見たら宜しいかと。。

[46: 入居済み住民さん]

もう確定申告で住宅ローン控除の手続きされた方います？

このマンションは認定長期優良住宅かどうかわかりますか？
認定通知書ってもらってましたっけ？

[47: 入居済み住民さん]

控除手続き済ませましたよ。

サラリーマンなどで、確定申告をしないのであれば、確定申告の期間が始まる前に済ませないと混んでしまいますよ。

必要書類さえ持って行けば、あとはパソコン入力で係りの方に教えていただけました。

認定長期優良住宅かどうか把握できていませんが、手続きできました(笑)

お聞きしたい内容と違っていたらごめんなさい。

[48: 入居済み住民さん]

47さん
回答ありがとうございました
認定長期優良住宅だと還付額が多くなるのですが、認定証はもらった書類中になさそうですね

[49: 入居済みさん]

住宅ローン控除手続きはどちらの税務署で行いましたか？

[50: 入居済み住民さん]

蕨市にある、SKIPシティという場所でやっていますよ！詳しくは戸田市ホームページを見てください。
待ち時間は軽く1時間３０分です！持参資料さえ忘れなければ、作業は３０分くらいで終わります！