《住民専用板》パークシティ南浦和

[入居前さん]

パークシティ南浦和の住民専用板です、皆様の情報をお待ちしております。

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186612/

[62: 入居予定さん]

＞61さん

近隣から引越し予定の者です。
参考までに。

学年によると思いますが個人的な感覚では、大谷場東の子は
芝みずほ、川口いずみ、のぞみ、川口しらぎく、むさし出身の子が多いようです。
けっこうバラバラなので若竹、つくし、めぐみ、南浦和、埼玉幼稚園などの子もちらほらいます。

気になっているという2園に関してですが
川口いずみは人気があるので、早めにお問い合わせされた方がいいと思いますよ。
南浦和幼稚園は、ここ数年キャパに対して園児が多く、すし詰め状態だと噂を聞きました。

浦和のプラウドシティの入居開始も近いですし、しばらくは幼稚園激戦になるかもしれないので
4月からの転入を考えているなら早めに動くことをお勧めします。

[63: 匿名]

いろいろな幼稚園の子がいるんですね。
川口いずみに連絡したところ、転入に関しては問題なく入れるようでした。

もう一度検討してみますね。
すごく参考になりました、ありがとうございます。

[64: 契約済みさん]

いまさらですが、うちもフロアマニキュアはやりません。
色々考えたんですが、
仮に子供がノロにかかる→床に吐く→塩素系漂白剤などで拭く→（アルカリ性に弱いため）シミ･変色の可能性あり
との話を聞いたので。

普通に拭いてもシミ･変色の可能性もありますが、拭いたところだけシミや変色、マニキュアが剥げてしまうのもどうかと思ったので。

その分、他の家財に回したいと思います。

[65: 契約済みさん]

いろいろな案内が届き、年明けからは急に忙しくなりそうですね。
引っ越しの時間帯は何時の枠が人気になると思われますか。
また皆さん何社くらいから見積もりを取る予定でしょうか。

[66: 契約済みさん]

＞65さん
普通に考えるとやはりA～Bの時間帯ですかね。
見積りは3社くらいからと思っていますが、
資料をみる限りサービス等に大差なくて迷いますね。
値段も似たり寄ったりだと思うので交渉次第なのかな～と。

あとみなさん火災保険はどうしますか？

[67: 匿名さん]

早く住みたいです。

[68: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果が送られてきましたが、
我が家は残念ながら希望の区画にはなりませんでした。
駐輪場は希望が叶いますように。。

[69: 契約済みさん]

今週金曜日に竣工予定みたいですね！

[70: 入居予定]

駐車場の区画送られて来ましたね。
ところで駐車場の賃料高いと思いませんか？隣のURは平置でも一万強ですので、かなりの開きがあります。
近隣で安い所もあるみたいですが、やはり敷地内がいいですよね。
付近の現状見て安くなったりしないのかな？

[71: 契約済みさん]

＞70さん
私は中長期の修繕計画に基づいた額だと思ってます。
駐車場を利用しない住民の方もいますし、
安く設定して修繕積立金の一時金をガツンと徴収するよりは良心的かなっと。

確かに平置きなら付近でもアリかもしれないですね。

[72: 入居予定さん]

＞70さん
MRで質問しましたが71さんの仰るとおりでした。
メンテナンスや機械の入れ替えのためにきっちり徴収すると言っていました。
それよりカーシェアリングって1台だけならなくていい気が・・

[73: 入居予定]

70です。
コメントありがとうございます。

そういわれれば修繕計画って物があるんですよね。
マンション購入自体が初めてだから、わからない事だらけです。
にしても高いなぁ。。。
検討してみます。

[74: 入居予定さん]

まだ仕上げ工事が続くようで、竣工は明日以降に持ち越しのようです。
大林の皆さん、頑張ってください！

[75: 入居予定さん]

小学生のお子さんはいらっしゃいますか?
大谷場東小の児童はどのくらい増えるんでしょう
ＵＲから引っ越される方が多いのでしょうか
うちからは2人転入します

[76: 契約済みさん]

入居手続き会お疲れさまでした！
火災は三井でお願いしようと思ってます。
次は内覧会ですね！
駐車場も駐輪場も引っ越し日も決まってきて、入居が楽しみです♪

[77: 契約済みさん]

ちょっとざんねんなことが多いですね。

1:　紹介された指定引っ越し業者の見積もり中ですが、繁忙時とはいえ、「年間収益の4割を稼ぐ時期でであり通常時の3倍近くします」と、平気で言う業者さん。三井さんの指導は入っていないようですね。しかし高い。航空運賃のような感じ。多分5社とも同じなんでしょう。良心的な業者さんはいないのかな？。

2:　入居説明会。銀行印がいるとは書いてありませんでしたが、必要でした．．．。

3:　デザインテックさんの申し込み締切日が？？。内装完了が引っ越し日に間に合わない可能性ありました．．．。危険．．。

4:　あと、いくつかあり．．．。

アフターはすごく良いと評判ですが、その途中が改善の余地多々ありです。頑張ってほしい、本当に。

[78: 内覧前さん]

我が家は、火災保険は、三井で決めました。
次は、内覧会ですので、もうすぐですね。

デザインテックへの発注も概ね終わりました。

引越見積もりはこれからです。
さすがに３倍にはならないと思います。
ただ期末はピークなので、早めに発注しないと業者さんを確保できないかもしれませんね。

[79: 引越見積]

繁忙期での引越しですが、
三井さんのほうから業者へ「繁忙期料金で案内しないで」と指導があったようですよ。
なので、思ったよりはリーズナブルでした。

他社の見積もりも取ったほうがよいですよ！！
トラックの空き状況もあるので、なるべく急いだほうがよいかと。


内覧会楽しみですね。
ちゃんと自分たちで採寸できるか不安ですが！

[80: 内覧前さん]

楽しみですねー

めっちゃお金飛びますが！

[81: 契約済みさん]

有難うございます。

引っ越し見積もりで、37万円～44万円くらいでした。通常期は10万円台だそうです。

トラック台数により価格も上下するようなので、他社の見積もりも当ってみます。

多分、業者は、三井さんの案件でもあるので、かなり足元見てそうです。そんな気が．．．．。良心的とは感じられないです。

[82: 契約済みさん]

ひぃー。そんなにするのですか？？
トラック台数、作業人数等様々だと思いますが需要期は高すぎますよね！

三井側にも多少、紹介料等入るのでしょうね！

まぁ、そのために引っ越しの段取りする会社もあるみたいだし！

[83: 入居予定]

37から44万ってマジですか。

ウチは徒歩圏からの引っ越しなんで、トラック一番小さい奴でいいから、幾ら位？って聞いたら電話の段階ですが、八万位ですかねって言ってましたよ。

見積もりにしてもらったら、三倍四倍になっちゃうのかな？

案内にある業者にしようとおもっましたが、考え直した方がいいのかしら？

[84: 入居予定]

現地行って来たんで、アップしまーす！

[85: 契約済みさん]

84さん
ありがとうございます！
植栽も結構植えられてきましたね～内覧の日が楽しみです。

引越しで40万とかありえないですね（>_<）

[86: 契約済みさん]

先週末に引越しの見積もり頼みました。
同市内の平日引越で、2トン車2台で見積もりだしてもらいました。
高かった順だと、パンダ、アリ、アート、日通、ハート
パンダの提示額46でした。
アリ、アートは20台でした。
日通とハートは10台でした。
ご参考までに。

あと、ハートさんが引っ越し幹事らしく、色々頑張ってくれました。
値段が安いことも重要ですが、それ以上に部屋に傷をつけないように丁寧に搬入して欲しいです。

> 77さん
うちも金消絡みでなんだかな～ということがありました。
入居前からケチつけられたみたいな感じで、釈然としません。
もう少し、契約者に沿った対応とってもいいのにな～。

[87: 内覧前さん]

８４さん
ありがとうございます。
内覧会ドキドキしますね。

我が家は県外から平日引越しで10前半です。
40とかありえないですーー。

[88: 契約済みさん]

77です。

情報有難うございます。

現時点では、
アートさんが、かろうじて20万代。ここだけ20万代です。
アリさんが最高の50万代でした。
4人家族でそんなに荷物多くないはなのですが、トラック2台で．．．．。

市内の平日引っ越しなんですがね．．．。どんな基準で見積もっているんでしょうかね？。

ここまで差があるとは．．．。自分で量を減らさないと（事前に運べるものは運ぶ．．．）。

[89: 契約済みさん]

86です。

うちは夫婦二人で上記の値段でした。

引越業者に勤めていていた方に聞いた話ですが、繁忙期は1トン4万（2トンロングは3トンで換算）が目安だそうです。
なので、2トンロング2台だと、　4×3×2＝24　だそうです。

ご参考までに。

[90: 契約済みさん]

８６さん
５社も見積りをとったんですね。
パンダが異常に高いですが、やる気はないってことでしょうかね？


ところで皆様は不要になる家具や家電の廃棄も引っ越し業者にお願いしますか。
そういうのも割安でやってくれるのでしょうか。

[91: 契約済みさん]

何処も高いですね。
私もそうですが高い所と安い所を比較すると倍違います。

価格設定なんてあってないような物なのでしょう！

[92: 契約済みさん]

> 90さん
はい、５社取りました。
見積り時間短いですし、各社の話を聞いてみたかったので。
クロネコも聞きたかったのですが、予定が合わずダメでした。
パンダはまるでヤル気なかったですね。
他の業者の2倍だと教えても、2万しか引かれませんでした。

不要家具などについては、現在住んでいる市のリサイクルか粗大ごみを活用する予定です。

[93: 契約済みさん]

77です。

どうも、搬入の時間帯によっても料金が異なる場合がるようです。朝イチとか夕刻遅くなら、1日に2件の引っ越しがこなせるのに、お昼～3時くらいだと一軒しかこなせないので高くなるとか．．．。

このような問題を解消できる不動産業者さんは、評判上がると思います。というか上げてあげたいです。

[94: 入居前さん]

みなさんインターネットはどうされます？

入居手続き会で貰った資料の中に1600円くらいで使い放題のパンフが入っていましたが何かデメリットとかあるんでしょうか？

フレッツ光にするつもりでしたがこんなに安く使えるならこっちにしようかと思っています。

[95: 契約済みさん]

９４さん
我が家はKDDIに申し込みしました。
auのスマホなんでスマートバリュー割引でお得になるのがその理由です。

[96: 契約済みさん]

７５さん
早めに小学校に連絡をしておくといいですよ。
転入生の数によって学年のクラス数に影響がでる可能性があります。
（もう連絡済なら無視してください）

[97: 契約済みさん]

どうも、引っ越し業者さんの間で、しかも同じ業者さんでこれだけ開きがあるのは、多分顧客の割り振りをしているんでしょうね。たとえば、A社のグループは20万円台、それ以外の業者さんが見積もると40万円にする、とか、、、。大変穿った見方ですが、どうしても気になります。三井さんは、そこまでテコ入れしないですかね。この差は不信を招きますね。

[98: 契約済みさん]

引越しの件、同感です。

我が家もあと１件の見積もりを残していますが、１つは約２０万、もうひとつは４０万近くでした。

これまで何度か引越しの見積もりは取ったことがあったのですが、営業さんがあきらめて帰るのを初めて目の当りにしましたよ。

[99: 契約済みさん]

皆さん、火災保険ってもう決められました？
入居手続き会で説明のあった三井住友海上の火災保険、特約ってどこまでつけられます？
建物電気的・機械的事故特約、付帯していますか？

[100: 契約済みさん]

大手は高過ぎだよ！
安い所を自分で探してみるのもいいよ。
搬入経路等を教える面倒はあるけどね。
壁等傷付けられても引越屋の保険で直せるから大丈夫だよ。

あとは、安い引越屋の見積を基に大手をぶつけるかだな。
その場合は、プラスアルファの金額になるけどね！

一番高いのは、大手のみ。
まだ見積取ってない方は、安い引越屋で最初に見積取って、その後に大手をぶつけるとといいかもよ！

[101: 契約済みさん]

私は、三井で火災保険入りました。
また火災保険の特約や地震保険は付けました。

共用部分の保険も三井のようなので何かあった際は、
スムーズに事が進むと思い決めました。

[102: 契約済みさん]

電話帳にのっていた引越し業者さんをいくつか当たりましたが、３月末の集中時期、且つ大規模マンションはお断りしていましす、とのことでした。良くできたシステムと、感心してしまいました。

[103: 契約済みさん]

やはり幹事会社のハートさんは金額が安いのですかね？

[104: 契約済みさん]

103さん、そうでもないみたいですよ。お引っ越し希望日にもよるでしょうが、何社かを早めに見積もり取られたほうが良いと思います。価格の傾向はバラバラみたいですし。悪いパターンは、①3月末～4月初めの再集中期間、②休日、③昼の時間帯、が重なると高額になる感じですね。

[105: 契約済みさん]

2月1日に、大谷場東小の入学説明会があるようですね。

[106: 契約済みさん]

うちは、保険はまだ検討中です。
三井さんの魅力は建物電気的・機械的事故特約があること。
これをつければ、家電買うとき○年保証とか別途つけなくても良くなりますし、10年経過しても補償が受けられますよね。

一方、それをはずして考えると、他の保険会社のほうが安い。
損保ジャパンと比べた場合、地震保険の期間を損保5年三井1年であっても、損保ジャパンのほうが安かった。

迷う・・・。

[107: 匿名さん]

106さん
建物電気的・機械的事故特約って設備になってるものだけだったような気がします。
ビルトインの食洗機などは対象ですが一般家電は対象外だったかと

[108: 契約済みさん]

> 107さん
そうなんですか？
説明してくれた方の話だと、後から設置でも対象になるような話しぶりだったので誤解したかもしれません。
ご指摘ありがとうございます。

じゃあ、うちは他の保険会社でもいいかも。

[109: 入居前さん]

引越し見積もりしました。
まだ2社ですが高すぎ・・覚悟はしてたんですが。
他あたってみます。

ついに竣工したみたいですね、公式が完成になっていました。

[110: 契約済みさん]

建物電気的・機械的事故特約、付けるか迷いますよね…。
自然消耗は保険対象外となると、どういう時に使う保険なのかなかなかイメージが湧かず…。
何をもって自然消耗か突発的故障かをジャッジするかもよくわからず…。
このへんは交渉次第、っていう感じなんですかね。
うーん、難しいです…。

[111: 契約済みさん]

引っ越し見積り確かに高いですね。

[112: 契約済みさん]

> 107さん
106です。
建物電気的・機械的事故特約のことが気になったので、電話で確認してみました。
ビルトインでなくても補償の対象となるそうです。
なので、例えば今の家からエアコン取り外して新居に設置した場合も保証対象になりますし、引っ越してから1年後にエアコンを購入して設置した場合でも対象になるといわれました。

そうすると、三井でも良いのかな～、と考えてしまいます。

[113: 契約済みさん]

家庭菜園スペースがありますが、どのようなスタイルでやっていくのかご存じですか？
興味のある住民の方達で、お当番を決めてお世話をするというものでしょうか。

[114: 契約済みさん]

112さん
107ですがビルトインやエアコンなど建物自体にに備え付けるものはOKだったと思います。

私は一応三井で特約付けました。

[115: 匿名さん]

113さん
入居後に管理組合で決めるような気がしますがコールセンターや担当の営業さんに聞いて見たらいかがでしょうか？

いろいろ楽しみですねー！まずは内覧会^_^

[116: 契約済みさん]

> 113さん
家庭菜園スペースは、家庭菜園を行いたい人が別途使用料を支払うことで使うことができると営業の方は言っていましたよ。
なので、家庭菜園を行いたい人が多い時は抽選になるそうです。
あと、契約は1年毎だとも言っていましたよ。
使用料については、管理組合で決めるのか、それともすでに決まっているのかはわかりません。

[117: 契約済みさん]

113です。
教えて頂きありがとうございました。
使用する人が使用料を払い、人数制限があり、抽選に漏れても来年チャンスがあるとなれば、もめ事も少なく維持していけそうに思いました。

[118: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。クロスやフローリングの傷など細かいところを20箇所ほど指摘しましたが、建具や表面上の設計に関するミスはありませんでした。
共有部は特にエントランスとセンターサークルが想像以上に素敵でした。
残念だったのは、玄関前の吹き付けとアルミ階段ですね、わかってはいましたがっ。
内覧までの三井の管理体制と大林の仕事には概ね満足でしたが、内覧業者を同行された方の意見も聞いてみたいです。

[119: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
よいマンションですね。
とても綺麗で早く住みたいという気持ちが強くなりました。
ところで、皆さんは引越業者は決まりましたか？これから見積りとりますが、何かアドバイスをいただけたから、お願いします。

[120: 契約済みさん]

　エアコンをデザインテックから購入しようか迷っています。設置工事のクオリティは高いのでしょうが、市況価格からするとべらぼうに高いですね。デザインテックから購入された方は多いのでしょうか。

[121: 契約済みさん]

家電量販店で安く値切って、
安くなった分、配管化粧カバーを有償で付けた方が安いと思いますよ！

[122: 契約済みさん]

119さん

同じ荷物の量でも引越しの日や曜日、時間帯によっても
数万円は変わってくるようです。
見積りの時に担当の方に相談してみてはいかがでしょうか。

（ちなみに我が家は、お昼から早朝に変更して２万円ほど節約出来ました。）

[123: 契約済みさん]

119さん

77さんあたりから、いろいろ書いてありますよ。

内覧会は良かったのですが、やはり、購入契約してから内覧会前日までの対応がイマイチかも、と感じました、、。

[124: 契約済みさん]

私は近くに住んでいる契約者ですが、今日も内覧会ってやってましたか？
ロビーに人がいっぱいいましたね。
今日は配布された予定表には設定がなかったと思いますが、週末しか都合がつかない人は今日内覧できたのでしょうか？

[125: 匿名]

今日内覧会やってましたよ。
我が家は週末しか都合がつかなかったので、予定を調整してもらいました。
仕上がりは非常によかったと思います。
細かい傷やクロスのこすれなどを数箇所指摘したぐらいです。

共用部もシンプルでよかったです。無駄なものがなくて。

[126: 契約済みさん]

来週の金曜日に内覧会の予定のものなんですけど、急きょ旦那がいけなくなってしまい私一人で一句ことになってしまったので内覧業者さんを依頼しようかと思っています。
内覧会業者を利用された方で、今からでも頼めて、できるだけ値段の安い業者があれば紹介をしてください。お願いします。

[127: 契約済みさん]

126さん
しっかり作られてるのでご自身で気づく汚れなどを指摘するくらいでいいと思いますよ
でも一人だと大変だと思うので親や友人に頼んでみてはいかがですか？

私はインテリアを発注した業者が内覧会同行を無料でやってくれるとの事でお願いしましたが、施工の問題は無くちょっとした傷や汚れの指摘のみだったので高い料金払ってまで頼む必要はないと思います。

[128: 内覧前さん]

126さん

もし内覧業者さんに依頼しないことになった場合は
ネットに内覧会対策を紹介するサイトが多数あるので
そういう情報を参考にされてもいいと思います。

我が家は下記のサイトを参考にオリジナルの
チェックシートを作成して臨みます。
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf

[130: 入居前さん]

内覧終わりました。（内覧業者には依頼せず）

多くの方が書いているように、しっかりと仕上げがされており、些細なこと以外の指摘はありませんでした。
プロがみると違った視点があるのかもしれませんけど、私は内覧業者は不要と思います。

業者に依頼した方は、業者がどんな指摘をしたのか教えてもらえると勉強になります。

共用部分の建物も植栽もきれいでしたね。入居が楽しみです。

[131: 契約済みさん]

皆さん、保険は結局どうされましたか？
我が家はいくつか見積もりをとったのですが、その中で大手保険屋さんから気になる発言がありました。
それは、
『最近のマンションの場合、耐震性がしっかりしており、建物の地震保険（専有部分）はほとんど支払われることはない。建物の地震保険は外しても良いかもしれない。』
と言ったものでした。

その保険屋さんの知る限り、先の３/１１の地震において、戸建であれば建物の地震保険は支払われたが、マンション（専有部分）で支払われたケースは１件あったかなかったかという話でした。
その保険屋さん曰く、
『マンションの方であれば、建物の保険よりも、家財の地震保険をしっかりかけておいた方が良い。家財であれば確実におりますから』
と言っていました。

気になって自分なりに調べてみたんですが、下記のような意見もありました。
http://suumo.jp/journal/2013/01/09/36034/
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000007082012/
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1180654211
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1279185002/
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3164_all.html

皆さんは建物の地震保険付けましたか？

[132: 引越前さん]

皆さん、食器棚と冷蔵庫はどれぐらいの大きさのものを入れる予定ですか？

うちは食器棚は120センチ幅、冷蔵庫は68.5センチ幅を予定してるのですが、三井デザインテック(食器棚注文)に入らないかもしれないと言われました。
どちらもよくあるサイズなので大丈夫だろうとは思っているのですが…。

内覧会では冷蔵庫の枠は測ったのですが食器棚部分はデザインテックにお願いしていることもあって失念してました。

ちなみにモデルルームと同じ70.02平米の部屋です。

[133: 契約済みさん]

> 132さん

うちもモデルルームと同じタイプで、デザインテックに食器棚（パモウナ）を依頼しています。
デザインテックから言われたのは、奥行きが47.5cmしかないのに対して、食器棚は奥行きが50cmあり、2cmほど飛びだすといわれました。
132さんが入らないと言われたのは、奥行きが足りずに少し飛び出すということではありませんか？

[134: 引越前さん]

>133さん

いえ、奥行ではなくて幅です。

注文書上は120.2センチ幅の食器棚なのですが、コンセント分(2センチぐらい？)を考慮すると冷蔵庫のスペースに2センチぐらい飛び出しそうで、68.5センチ幅の冷蔵庫は厳しそうと言われました。

奥行については何も言われてないですね。注文書によるとうちの食器棚の奥行は46.6センチなので、たぶん大丈夫なんだと思います。

[135: 契約済みさん]

うちは保険は三井さんにお願しました。

総支払額は他社さんに比べると高めになってしまいますが、やっぱり「建物電気的機械的事故特約」は必要だと思いました。
給湯器、ガステーブル、インターホンなど高額の設備がたくさんあるので、いざというときに備えておこうと考えました。
共有部と同じ会社というのも決め手です。

131さんへ
建物部分の地震保険もつけてしまいました。
こちらはローン期間と関係ない短期での契約なので、次回の更新時に見直してもよいかもしれませんね。
情報ありがとうございました。

[136: 契約済みさん]

> 135 さん

返信ありがとうございます。
建物部分の地震保険もつけられたんですね。
我が家は未だ協議中です。
類焼補償がいいのか、失火見舞いがいいのかも悩みどころです。

それと、建物電気的機械的事故特約ですが、損保ジャパンでも同じ保険を取り扱っているそうですよ。
こちらも、10年経過したものも対象になるそうです。
いまさらな情報かもしれませんが、ご参考までに。

いい加減、そろそろ決めなきゃいけないんですが、頭が痛いです・・・。

[137: 入居前さん]

＞134さん

我が家も全く同じ状況です。（冷蔵庫幅68.5/パモウナ食器棚幅120）
デザインテックの方に確認したところ、冷蔵庫＆食器棚ともに設置できるが、
冷蔵庫扉が90度以上は開かないかもしれないとのことでした。

この大きさの冷蔵庫の場合、引越時にLD入口の扉を外さないと中に入れられないと思いますが、
どうなさいますか？
・扉を外すか
・クレーンで吊り上げ外から入れるか
でしょうか？
引越業者さんに相談しようと思います。

[138: 入居前さん]

いよいよ明後日内覧会です。
ちょうど前日に雪が降るので、マンションまでの道がどうなっているかも確認できそうです。
誰も雪かきせずにほったらかしなんでしょうか？
それとも、歩道はしっかり雪かきされてる？
気になります。

気になるといえば、入居後バルコニーでタバコを吸う人がいるかどうかも気になります。
管理規約で共有部分での喫煙は禁止されていますけど、守らない人も多いですよね。
非常識な人や規約を守らない人がいないといいな～と願っています。

[139: 契約済みさん]

バルコニー手摺に布団干す人もいませんように。

[140: 入居前さん]

↑
同感

[141: 契約済みさん]

雪が降った場合って、マンション前の雪かきを管理人さんがやってくれるんですかね？
それとも住人総出でやるんですかね？

[142: 内覧前さん]

管理人さんが雪かきしてくれるかもしれないですね！
でも、24時間管理ではないので、管理人さんの出勤後かも。
そうすると、住民の出勤時間帯には雪だらけ？
個人的には雪かきなんて滅多にできないので、
道具だけ用意していただければ、
雪かきしたいなと思いますが。
共有備品にシャベルとかあるといいですね。

[143: 匿名]

先日、内覧を済ませてきました。センス良し、品質良し、対応良しで三井＆大林のこのマンションにして良かったと思えました。

[144: 契約済みさん]

先日内覧会に行きました。
かなり部屋の隅々まで見たんですが指摘するようなところはありませんでした。クロスのちょっとした膨らみとかはありましたが…皆さんは細かいところまで指摘しましたか？

[145: 契約済みさん]

＞144さん
私はクロスとフリーリングの傷や汚れを20か所ほど指摘しました。
特に戸境壁のクロスは直張りなので凹凸なく仕上げるのが難しいとされているようです。
私も一か所だけ、集中的にムラがあるところを見つけたので張替をお願いしました。
ただみなさん書かれているように全体的に仕上がりが良さそうですし、結局のところ住む本人が気にするかしないかの話だと思うので、主観で問題ないかと。

[146: 契約済みさん]

現在、分譲マンションに住んでいますが、うちのマンションは今朝、お掃除のおばさんが一生懸命雪かきしてくていましたよ。
お掃除も毎日はいるとかなり清潔感が保たれたマンションになります。

[147: 匿名さん]

>144さん

主寝室の鍵が接触悪かったので直してもらいました。
あとはクロスの汚れ数箇所です。

仕上がりはかなり良いと感じました。

[148: 契約済みさん]

145さん、147さん返信有難うございます。
入居が楽しみですね。
あとは火災保険で地震保険をつけるかを悩んでいます。必要ないような気もしますが・・・

[149: 入居前さん]

> 144さん
うちは内覧会でかなり細かいところまで指摘しましたよ。
ペアガラスの内側が汚れていて、これはサッシごと交換になりました。
バルコニーに通じるの窓枠（？）に一部塗装がされていない部分がありましたが、これはすぐに直していただけました。
バルコニーに通じる窓枠と床の隙間を樹脂のようなもので埋めてあるのですが、しっかり埋められていなかったのでこれはやり直しになりました。
あとは、細かい汚れや膨らみぐらいですね。

[150: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
大きな指摘事項もなく、とても完成度がよいと思いました。

ところで、食器棚どのようなもの用意します？
オプションでの注文は高くて諦めましたが、
市販の食器棚だと、コンセントの位置が合わないので、
どうしようかなと思っています。

[151: 契約済みさん]

私も迷っていたのですが、昨日の内覧会で採寸したら食器棚部分１２４㎝だったので、予算も踏まえ検討した結果、ニトリの食器棚(幅１１８㎝、奥行４９㎝、高さ２１０㎝)、９９９００円のものにしました。電源は反対側ですが、背面を這わせればよいかと思いました。

[152: 匿名]

みなさまカウンター下収納はどうされましたか？
三井のだと２３万しますし、市販の物だと奥行きが合わないのですが・・・

[153: 入居前さん]

>152
うちも悩みました。
確かにモデルルームのカウンター下収納もすっきりしてていいのですが、ダイニングテーブルを入れ込むデザインなので使い方が限定されますよね。
市販のものでは楽天なんかで検索すると確かに奥行きピッタリは難しいですが、高さは割と合うものも多いですね。
結局うちはオーダー家具も検討しながら、住んでみて決めるつもりです。

[154: 契約済みさん]

洗面所のドア幅が狭すぎて、洗濯機入れるのにドアはずさないと無理かも・・・。
せめて引き戸になっていれば・・・。

[155: 契約済みさん]

引越しまで１月切りましたが、皆さん引越準備は順調ですか？

[156: 入居前さん]

いよいよ1カ月切りましたね～、今週末から荷造りスタートといった感じです。

あと３月の関心事と言えばやはり銀行の店頭金利ですね。
ウチは超長期固定と変動のミックスでローンを組むので、最近の長期金利の下落で少しでも低下してくれることを願うばかりです

[157: 契約済みさん]

引越し準備は出来ていませんね〜。来週あたりから段ボール詰めをやらないと。
南区役所は休日開庁しませんかね？3月末は休みが取れないから開けて欲しいです。
皆さん、4月からよろしくお願いします。

[158: 確認会後]

スムーズに引越せるように既に引越し準備を始めています。

先日、確認会に行ってきました。
前回の指摘箇所が完璧に修復されていて満足出来ましたが
新たな点を見つけてしまいハンコは持ち越しになりました。

※追加で見つけた部分は、修復作業で付けられたものではなく
　人の手の届かない天井付近が多かったので、内覧会時に
　見つけられなかったこちらの落ち度で恐縮でした。

[159: 契約済みさん]

残り1戸になりました。
3月中には完売しそうですね。

[160: 契約済みさん]

もうすぐ鍵の引渡しですね。
皆さんは引越しの準備はすすんでいますか？
中庭の芝生はいつ頃植えるもんなんですか？あそこが緑や花でいっぱいになったら、また雰囲気がかわってきますね。

[161: 契約済みさん]

もう植えてありますよ。季節的に緑になってないだけです。
早く準備しないとですね！