《住民専用板》パークシティ南浦和

[入居前さん]

パークシティ南浦和の住民専用板です、皆様の情報をお待ちしております。

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186612/

[223: 匿名さん]

鍵を無くした気がするのですが｡｡｡
家の鍵はいくつもらいました!?
今手元にあるのは何個だったら大丈夫ですか？

それと…駐車場の上げ下げする鍵はいくつもらいました!?

教えて下さい

[224: マンション住民さん]

224さん

マンションのセキュリティに関わる内容なので、ここではどなたもお答え出来ないと思いますよ。
三井に直接聞いた方が早いと思います(^^)

[225: 入居済みさん]

224さん

鍵等の本数はいただいた説明書に書いてありますよ。
怪しいですね。

[226: 匿名さん]

今さらですが、イーストの日当たりどうですか？

[227: 物件比較中さん]

管理規約案を読んでみたら、オープンポーチもそうですがバルコニーにも美観についてのルールがあるんですね。

[228: 入居済みさん]

↑失礼しました。入居済みの者です。

[229: 入居済みさん]

人目に付くオープンポーチは他の入居者の事も考え、余計なものは置かないで欲しいです。

[230: マンション住民さん]

オープンポーチやベランダの景観への配慮に対する規約は
モデルルーム拝見の時に確か何か質問をし、その流れで私はたまたま知りました。
デベの方がきちんとお話してくれていなければ、わざわざ規約を読まない限りは
知らなかったという方が沢山いらっしゃるでしょうね。
ベランダの手すりに布団、は入居してすぐに一度だけ見ました。
え・・これ、いいの？！と思いましたがそれ以来一切見ていないので
注意でも受けたのかなと思っておりました。
オープンポーチにタイヤを山積みにしてる方がいらっしゃいますね・・
違和感はかなり感じますが、確かに、知らないだけだと思います。
ルールについては、そのうち組合などで確認しあえる機会があるのではないですかね。

[231: 入居済みさん]

タイヤの山積みは確かに目立ちますよね。
あれはやめて欲しい…

[232: マンション住民さん]

あのタイヤは置かれてから暫く経ちますね。
遊びに来た友達が、あんな物置いていいの？と驚いてました

[233: 匿名さん]

このスレ、見てくれているといいですね。

[234: 住人]

タイヤは早く別のところに移してもらいたいですね。
オフシーズンの間、預かってもらえるサービスもありますから。

[235: マンション住民さん]

朝出掛ける際に気づきましたが、中庭のキッズスペースの壁に、チョーようなものでイタズラ書きがされてました。
しかも壁一面にたくさん。いつも夕方に遊んでいる子ども達でしょうか。
かみんなの中庭が荒らされていくのかと、不安になりました。

[236: 入居済みさん]

235さん
私も見ましたが、あの壁はそういうことをしてもいい壁なのではないかと思います。
マンションギャラリーでそんな説明を受けた気が・・・。
ずいぶん前のことなので記憶違いだったらすみません。

チョークで書いてあるようですので、雨がふれば消えると思います。

それよりも、植栽の草木の一部が残念ながら根付かずに枯れているものがありますね。
また畑の傍の大きな木が、理由は分かりませんが途中で切断されています。
三井さんのほうで初期保証として植え直しをしていただけるのか気になります。

鯉のぼりと玄関の兜、きれいでうれしくなりました。

[237: 匿名]

落書きウォールの事ですね。ご心配無用だと思いますよ。
これもそうですが、美観のルールなど住民に周知されていない事が色々ありますね。

[238: 入居済みさん]

オープンポーチといえば、
自転車多くないですか？
エレベーターを閉めようとしたら、
『すいませ～ん！』と男の子が入って来ました。
なんと器用にバックで自転車を搬入しながら...
明らかに小学校低学年のお子様でした。
只でさえ狭いエレベーターなんですけど...
子ども用とは言え、補助輪無しの低学年が乗る自転車もオープンポーチって...
駐輪場あるのだから、ケチらないでいただきたいです！！！

[239: 入居済みさん]

子供用、大人の折りたたみ自転車をオープンポーチに置いている人いますね。エレベーターに乗せるなんて何を考えているのか⁇
あとタイヤ目立ちますね？何とかなりませんかね。

[240: マンション住民さん]

２３６，２３７さん
あれは落書きウォールとして解放されていたのですね。
教えて頂きありがとうございました。
知らずに勝手に不快な思いをしていた自分が恥ずかしいです・・・。
説明を受けていたのかもしれませんが、我が家は子供いないため聞き流していたのかもしれないです。
お子さんたちに申し訳ない思いです。ごめんなさい・・・。

[241: マンション住民さん]

238,239さん。
自転車置場について対案を示さずに、問題定義（子供用自転車はどのように管理すべきか）
だけをするのは、ここを住みよい所にしようとしていることが感じられません。
（ただの文句、苦情）
問題ならば、どうすることが解決の道なのかを提示すべきであると考えます。
（より良くするために）

また、子供用自転車の管理は駐輪場代が惜しいわけではなく駐輪場のスペックが合わないことに
原因があると思われます。（下記参照）

規約によりますと

１　パークシティー南浦和　管理規約集「パークシティー南浦和　使用細則」
　第２条（オープンポーチの使用）
　　　　原則としてオープンポーチには物品をおいてはならない。
　　　　ただし、三輪車、ベビーカー、観葉植物などの草花類で容易に撤去でき
　　　　共用部分の美観に悪影響を与えない物品及び冷暖房用室外機に限りおくことができる。
　　　　（なぜ？三輪車はあえてＯＫにしているかがミソ！（※））

２　パークシティー南浦和　管理規約集「パークシティー南浦和　自転車置場使用細則」
　第４条（自転車置場の使用）
　　　３．使用者が自転車置場に駐輪することができる自転車は、駐輪設備の取扱説明書に
　　　　記載された寸法重量の範囲内のものとする。（以下、３項参照）

３　駐輪設備概要（抜粋）
　　　自転車の長さ　1650～1800mm
　　　車輪の経　　　20～27インチ
　　2段ラック式自転車置場収容制限
　　　補助輪付二輪自転車　上下段とも不可
　　　三輪車　　　　　　　上下段とも不可（※）
　　平面式自転車置場
　　　収容台数　９台（子供用をすべて置く事を考慮していない）

４　ちなみにエレベーターによる自転車の運搬の禁止は規約等に定められていない。

以上のことから、現状の規約内において
子供用の補助付自転車および車輪の経が２０インチ以下の自転車の保管場所は確保されておらず、
今後、検討および規則の整備が必要であると思われる。

私感としては、駐輪場に三輪車が駐輪不可（※）だからオープンポーチの使用を許可したと考えると
同様に駐輪場が使用不可とされている、補助付きおよび２０インチ以下の自転車も同様の位置づけが
妥当であると思われる。（美観を損なわない程度に）

もちろん、子供用駐輪場が確保されることが良いとは思いますが。

以上、現状の自転車（駐輪場）に関する規則等のまとめでした（＾_＾）

[242: マンション住民さん]

241さん

三輪車、補助輪付きに関してはわかりますが
それ以上の自転車をオープンポーチというのは
私も238、239の方同様良くないと感じますよ。
理由は、お子様の自転車も、
きちんと駐輪場を使われている方々が沢山
いらっしゃるからですかね。
それより、一番問題なのは上段の高さではないですかね。
子どもに限らず女性でも、上げ下げがかなり大変かと。
特に、野外にある駐輪場の一部だけ、何故か他の
駐輪設置器具より若干高さがあるものが設置されています。
どうして同じものを設置していないのかそちらの方が不思議です。

いずれにしてもまだ入居間もないじゃないですか。
規約と言えど周知されていないものが沢山ある気がいたします。
これから確認しあっていけると私も思いますよ。

不快に感じている方々がいる、というのは事実でしょうし
住民みんなのマンションですからね。誰が正しいとか以前に
全てこれからな気がします。三井のインフォメーション不足は否めませんが...