ザ・レジデンス水戸＜住民用スレ＞

[入居予定さん]

ザ・レジデンス水戸＜住民用スレ＞です。
入居される方、ぜひ活発な意見・情報交換をお願いいたします。

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/ibaraki/310/
施工会社：長谷工・株木建設共同企業体
管理会社：株式会社ダイワサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184243/

[34: 入居済みさん]

クレームではなく、壁をタイル張りにしたり床を大理石にしたりダウンライトを付けたりとか模様替えの工事中でしょう^^;

[35: 入居済みさん]

34さん、特定されているとこの中の工事内容までは書かない方がいいと思います。

[36: 入居前さん]

セブンイレブン、混んでますけど便利ですね(^.^)

[37: 匿名さん]

ホテルの朝食は1400円です( ^ ^ )

[38: 匿名さん]

床を大理石に変更できるのですか？

[39: 匿名さん]

モデルルーム以上のお部屋だって出来るでしょう。

http://www.qualia-life.co.jp/

こちらもご参考に

[40: マンション住民さん]

39さん素敵ですね！
うちはエコカラットだけやりましたが
予算があれば、もっといろいろしたくなりますね。

[41: 匿名さん]

すでにお引っ越しされた方、今日の水戸信の移転オープンイベントはいかがでしたか？
ご近所にいいお店など、どこか見つけましたか？

[42: マンション住民さん]

敷地内のウエストヒルズのランチビュッフェ
美味しかったですよ。
近所の伊勢屋さんは行くといつも、みたらしだんごが売り切れているので
食べてみたいです。
京成百貨店まで歩いて行く途中にも、定食屋さんや隠れおしゃれカフェ
みたいなところありますね！

[43: 匿名さん]

４０さん、僕もエコカラットを施工しようか迷っています。
エコカラットはどこに貼りました？
費用はどれくらいでした？

[44: 住民さんＥ]

駐車場前の道路が一方通行なのは不便です。駅に行くにも大工町の交差点で時間をとられます。
駐車場出入り口までは、対面通行認めて欲しいです。ダイワに聞いてみようか。

[45: マンション住民さん]

サンユー大工町店に18時過ぎに行ったけれど、飲み屋さん街を通るのはちょっと嫌ですね。
五軒小学校までの通学路も、朝夕に実際に歩いて調べた方が良さそうです。

[46: 低層階の番人]

質問があります！浴室を使った後，みなさんも換気をONにすると思いますが，その際にリビングの窓のあたりから「キーン」というような音が聞こえるのですが，みなさんの所はどうでしょうか？換気用穴を開けると音は少し収まるのですが，換気穴からけっこうな勢いで外の空気が入ってきます。気密性が高い物件なのである程度は仕方ないのかも知れませんが，音の対応をなさってる方はいらっしゃいますか？それとも自分の部屋だけが異常に音がでるのでしょうか；；

[47: 引越前さん]

まだ、引っ越し前なので参考として聞いて下さい。基本的には24時間換気で、各部屋の換気口を開けるように施工業者から説明を受けました。引き渡し前に試してみたら、開けた状態だとあまり音はしませんでしたよ！

[48: 契約済みさん]

基本的には24時間換気をしないと、逆に弊害があります。
吸気するのは、排気があるからで、その排気を止めると、「風切り音」は無くなる筈です。
ですが、排気を止めると、トイレの異臭が室内に充満したり、バスルームの湿気でカビ発生したりします。
以前のマンションで換気口を閉めたままにした部屋はカビが発生しました。

各部屋の吸気口を全開に開けておくと、多少はましになりますよ。

[49: 匿名さん]

換気用の穴は24時間換気の吸気口なので、閉じてはいけませんよ。
外から空気が結構な勢いで入ってくるので正解なのです。

[50: 低層階の番人]

なるほど！いろいろ参考になりました！換気の穴は常にオープンなんですね！閉めまくってました・・・。あぶなかったです・・・。

[51: 引越前さん]

ビジネス棟のテナントには何か動きはありますか？

[52: マンション住民さん]

まだどんな店舗が入るのか、わかりませんが，フィットネスクラブとかできたらいいなと思いませんか！？１階のガラス張りのスペースにはインパクト大の何かが入ると，この辺一帯が華やかになりそうですよね。

[53: 引越前さん]

情報ありがとうございます！

確かにフィットネスクラブが出来ると老若男女問わず、来場出来て、盛り上がりますね♪

[54: 働く女子さん]

みとしんのある業務棟の一階余り部分に飲食店を、二階に医療施設を誘致しているそうですね。

飲食店、何が入るか楽しみです。

[55: 入居済みさん]

業務棟の入居者が早く埋まるように祈ります。

[56: 入居済みさん]

マンション棟斜め向かいにある中国料理（媽媽食堂）が大変美味しかったです。
四川料理がメインですが、辛さは１辛・２辛というふうに選べます。
ちなみにチャーハン・飲茶などはぜんぜん辛くありません。
久しぶりに本物の中国料理を食べた感じがあります。しかも、こんなに近くで！

[57: 匿名さん]

駅南の炎神といい勝負って感じの味ですよね。本場度は媽媽食堂の方が
上かな。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他にもマンションの周りには、行列ができるスズキのラーメン、偕楽園方面に給食でおなじみ西村パンやTSベーカリーなどもあります。
今時のオシャレなパンではありませんが、安くて昔ながらのパンです。
TSの納豆パンオススメ！

[59: 匿名さん]

納豆食う！

。ー

[60: 匿名さん]

パンなら京成裏のクルートが。
和菓子なら伊勢屋。

[61: 引越前さん]

千波湖の花火大会はいつ頃でしたか？

[62: 匿名さん]

８月第一金曜日と決まっている

[63: 引越前さん]

情報ありがとうございます！

[64: 引越前さん]

その後、おすすめのお店があれば、教えて下さい(^o^ゞ

[65: 匿名さん]

買い取り価格がすごいですね！

[66: 入居済みさん]

買い取り価格とは、昨日ポストに入っていた
マイルーム館からのお願いのことですか？

それと
ダイワから３ヶ月点検のご案内が来ていましたね！
特に気になる不具合もないのですが、入居からもう３ヶ月
経っていたことにびっくりしました。

[67: 住民さんＢ]

和紙畳の縁が浮いたようになっていますが、3ヶ月点検でクレーム言えますか？

[68: 匿名]

明日はいよいよ花火ですね！花火って何階の部屋から見ることができるのでしょうか？

[69: マンション住民さん]

低層階でも充分に花火が見えましたよ。
花火が始まるとマンション全体から歓声が上がって、みんな気持ちは一緒だったのだと嬉しく思いました。
これから毎年の夏のイベントとして楽しみです。

[70: マンション住民さん]

２階からも十分過ぎるほどよく見えました。ベランダから少し見た後，歩いて千波湖まで行ってきました。あの感じなら１階でも充分見えそうですよね。ちなみに国道側に窓がある部屋の方は黄門まつりのパレードも見えたのでしょうか？

[71: 入居済みさん]

70さん
わが家からは黄門まつりのパレードも見えました。
太鼓の音色につられて、すぐに下まで見に行ってしまいましたが（笑）
花火もお祭りも楽しかったですね。

[72: 匿名]

トモス１階、何件かの相手先と交渉中との情報を入手！どこなんだろ交渉相手って。

[73: マンション住民さん]

トモスの苦境とここのマンションを一緒に見られたくないです。
トモスがうまく行かなくても、見晴らしのよいこのマンション自体の価値が下がることはないと思います。

[74: 匿名さん]

マンションは立地がすべて。駅に近いことが最大のポイント。見晴らしは二の次三の次。

[75: 入居済みさん]

74さん
覗くだけならかまわないですが
住民専用のスレまでチェックして、他マンションの方が書き込みしないでください。
ご自分のマンションに満足なさっているのならここも気にならないですよね。

75さん
同感です。
エレベーターやエントランスでお会いする住民の方の感じもよくて住み心地もいいですよね。
南向きで見晴らしも良くて毎日気持ちいいです。

[76: 住民さんＡ]

マンションの隣にできた駐車場、１０台以上をウェストヒルが抑えてしまってもう残っていないようです。
誰がオーナーなのかはわからないけど、
マンション住民が駐車場がなくて困ってるって知らなかったんでしょうね。
貸し出すなら、マンションの掲示板に最初に通知してほしかったな。残念です。

[77: 住民さん]

以前、ポストに折り込みチラシが入ってましたよ。
確か月一万六千円くらいでした。

場所がいいから、高いですね(^^;)

[78: 匿名さん]

足りないからと足元みられましたね。
安心して留めておけるエリアじゃないから…、やっぱり足元みられる。

オフィスの入居始まると、もっと足元みられまるのかな。

[79: 住民さん]

78さんは覗くだけならいいですが
自分のマンションスレにおかえりください。

[80: 匿名さん]

また、外部者扱いですね。残念。

住み始めると気になることもあるものですよ。

[81: 住民さん]

80さん
申し訳ないのですが教えてください。
消防設備点検の日にちはいつでしたっけ？

[82: 匿名さん]

わからない。

[83: マンション住民さん]

このマンション、気に入っているのでそんな気はないのですが、もし万が一、３０００万で買った部屋をこれから売りに出すとしたら、いくらぐらいで売却できるものなのでしょうか？マンション売却の経験がおありの方がいましたら教えてください。