クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[838: 匿名さん]

用賀だし学区も最高だし嬉しいです！

[839: 匿名さん]

田都では一丁目、深沢が唯一の高級住宅街ですから
学区含めて立地はよいですね。用賀、桜新町と駅近は
逆に供給多すぎですね。駅遠でも人気なのはやはり
マンションは立地、アドレスは重要ということか。
用賀で駅近と利便性求めるなら二子玉川や三茶の方が
ずっと便利ですから田都の各駅の駅近というのは余り
メリットを感じない人も多いのでしょう。
価格的にギリギリの人はここで勝負、余裕のある方は
おそらくここよりワンランク上となるお隣待ちといった
図式かな。

[840: 匿名さん]

通勤するお父さんにとっては、渋谷まで最も遠く感じる用賀、しかも246越えの徒歩11分という立地ですが、
やはりお母さんの意見が勝ったというところでしょうか。
246からまっすぐ空気が流れてきますので空気は良くないですが。

[841: 匿名さん]

クラッシィ世田谷公園と迷いましたが、
我が家も学区・駅力・子育て環境・生活利便性を重視してこちらにしました。
結果こちらの方がお値段は高かったですが、大満足です。

[842: 匿名さん]

子供のためにというのが大きな決めてですね。
徒歩11分いう運動と思いご主人達がんばりましょう！
皆様仲良くしてくだい！
ところでフラット35sは皆様申し込みますか？

[843: 入居予定さん]

うちも決まりました！長い物件探しもようやく終了。我が家にとってこの住環境は最高です。完成が待ち遠しいです。

[844: 匿名さん]

周りは大物芸能人で囲まれた立地、貧乏人には息が詰まります。

[845: 入居予定さん]

良かったです、子供がいるファミリー世帯が多く、安心しました。
やはり子供のために、桜町小学校はいいですよね。

この物件、住環境、教育環境が理由で、ファミリー世帯が多いですね。
これからが楽しみです。

[846: 匿名さん]

ファミリー世帯向け？にしては、駐輪場が１戸に１台なんですよね。
エントランスが子ども用自転車だらけにならないことを祈ります。

[847: 匿名さん]

専用庭が広かったり、サイクルガレージがあったり、
世田谷区では有名な桜町小学校など、この物件は
子供がいる世帯が希望するでしょうね。特に1階は
ほとんどが子供がいる世帯なんですかね。

桜町小学校に入学させたいことで、このマンションを
購入した方も多いと思います。

住友不動産のマンションと連動して、
教育熱心な子供世帯が用賀1丁目にはかなり増えるでしょうね。

[850: 匿名さん]

これまで、広尾、恵比寿と住んできましたが、用賀1丁目や上用賀は落ち着いた住環境で、遜色なく住みやすいと感じます。確かに独身で都会生活を送りたい方からすると物足りないかもしれませんが。足立区云々書かれてらっしゃいますが、さすがに僻みとしか受け取れませんね。

[851: 匿名さん]

話題に挙がっているとなりの住友不動産の物件ですが、先日の近隣説明会にて、ほぼ全戸70平米前後、機械式駐車場と発表あったようです。やはりこのご時世グランドヒルズ系の販売は厳しいのではないでしょうか。

[852: 匿名さん]

購入者からすると安いにこしたことがないと考える
人が多数なので無理に高級仕様にしなくても

[853: 匿名さん]

クラッシィは過度に豪華じゃなく価格もこなれててバランスが良いから売れてるんじゃない？
シティテラスじゃ用賀一丁目としては物足りなそう。

[854: 匿名さん]

テラスはいまいちだからそれではシティハウスで。
グランドヒルズだと坪400万こえも多くなるから勘弁。

[855: 周辺住民さん]

用賀周辺は三井ムラといってもいいほど、三井のマンションが多い

[856: 匿名さん]

隣接の住友不動産物件は、全戸70㎡前後とのことですが、
これはシティテラスのような気配ですね。
シティテラス下目黒、西荻窪など、シティテラス物件は
どこも70㎡前後で、団地のような作りが多いような・・・・・。
もう少し高級感をだして、部屋を広くしたほうが
用賀1丁目では売れるような感じがします。

クラッシイも、広いほうが高いですが、人気はありましたしね。

[857: 匿名さん]

子供いるファミリー世帯が楽しく過ごせるマンションになりそうですね。

ＨＰを見ましたら、最終期の案内でしたね。

[858: 匿名さん]

徒歩11分は遠いですね。
マンションは徒歩10分以上になると無価値だと言われます。

また、スラブ厚が250㎜だという事ですが、ボイドスラブだったら
280㎜以上は欲しい所です。

[859: 匿名さん]

858さん
マンションは徒歩10分以上になると無価値だと言われます。
→無価値？すごいね。じゃ検討の価値無しだ。

[861: 匿名さん]

70㎡前半で6000万円台からのあるの良いね。
住環境もよいですね。
桜町小も近いし。
ここも、小学校の近さ、緑の多さを考えると、
小さな子供がいるファミリーマンションですね。

[863: 匿名さん]

ここは学区がいいから、少し安いって理由で他のエリア買って、
私立小学校行かせる事を考えたらファミリーにとって良い選択肢に
なると思う。

[864: 匿名さん]

小学校がいいですよね。

[866: 匿名さん]

戸建てったって、親と同居か相続等がほとんどで、
自分で買った人は、30代ではほとんどいないのでは。
今時、世田谷区でマンションが恥ずかしいとは、
全く思いませんが・・・

[868: 匿名さん]

桜新町のジオクラッシィ、はやくも受託販売の三井Rから豪華なDMが・・・駅５分！！　

モリモトも、あっという間に売れたけど、駅近に越したことはないんでしょうね

[869: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね

[870: 匿名さん]

この物件と住友不動産のマンションで、
総戸数では中規模のマンション群になりますし、
植栽もこれば、数年後にはかなり成熟した雰囲気になりますよね。

周辺の緑地帯と連動して、良い環境になることが想像できます。

駅近しか興味ない人は、ここは厳しいですが、
静かにそこそこ便利に暮らしたい方はよいのでないでしょうか？

[871: 購入検討中さん]

駅近を好む人もいれば用賀一丁目や深沢みたいな駅から距離を置いた閑静な住環境を望む人もいる。
どちらが良いとか悪いとかでは無くて求めるものが違うだけ。

[872: 匿名さん]

一見マンションに見えなくて驚きました。
写真だけでは想像もつきませんね。
間取り的には悪くないです。
また駅から少し離れているので、夜も静に過ごせるのではないでしょうか。
学校がすぐ近くにあって、幼稚園もあるのがいいですね。

[873: 匿名さん]

私も学区の環境は大事だと考えるので、ここは前向きです。

[874: 匿名さん]

幼稚園、小学校までは世田谷区最強学区の
よい立地。逆に私立希望者には向かないね。

[875: 匿名さん]

駅から少し距離がありますが、静かな環境で生活したい人には良いでしょうね。
我が家もこれまでゴミゴミした環境で過ごしてきましたので、これからは少し
静かな環境に引っ越したいと思い、検討しています。
こちらは低層住宅なのも魅力の一つです。

[877: 匿名さん]

ネガ 駅11分
ポジ 環境 桜町小学校

以上

[878: 匿名さん]

一階一部屋キャンセルでましたね。
専用庭は魅力ですが、現地見ると二階も惹かれるなー。
う〜ん。高い買い物だからなかなか決断できません、、、。

[879: 匿名さん]

どのタイプがキャンセルがでたのですか？
専用庭付を探していたので、教えて頂ければ幸いです。
要望書が全部入っていて、諦めていました。

[880: いつか買いたいさん]

ここの内廊下いいわあ。

昔行った避暑地の宿泊地もこんな感じで、外から柔らか～な光が入ってました、先日見た物件の内廊下はライトだけだったなあ、あれがスタンダードだと思うんだけどできればここみたいに自然光の入る造りがいいです。
いろんな部分からの光が入るみたいだから反射具合とか全体の明るさとか実際見てみたいですねえ。

[881: 匿名さん]

キャンセルがあったんですか、第1期は結局何戸売れたのでしょうか？？？

[883: 匿名さん]

無理するほど高く無いよ。
ここを買えない人はそもそも世田谷区内の田都は買えない。
小田急に行くべき。

[884: 匿名さん]

ほぼ売れてしまったので、閑散としてますね、このサイト。

[886: 匿名さん]

まだちょっとあるじゃん。
しかし宣伝を見かけないね。

[887: 匿名さん]

そのうち売り切れて終了のパターンだね。いい物件の特徴かと。