クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[652: 匿名さん]

ここに住んだら、もし田園都市線が止まったら渋谷でバスやタクシーの大行列にならぶしかないですかね？

[653: 匿名さん]

>652
田園都市線だけ止まったのなら、二子玉川から歩く。
首都圏全線止まったのなら、246沿いを歩く。

[654: 周辺住民さん]

田園都市が止まった日は、大井町線を使ってるよ！ちょっと面倒だけどね。

[657: 周辺住民さん]

上用賀の街並みのほうが、碁盤の目のように整然としていい

[658: 匿名]

でも同じクラッシィでも、池尻よりかはここの方が生活利便性が良いよ

[659: 匿名さん]

>658
イメージや雰囲気も。

[660: 匿名さん]

徒歩１１分で利便性が良いといえないと思うが。

[661: 匿名さん]

11分プラス２４６信号待ち、うーん１２，３分か

[663: 匿名さん]

そもそも利便を求めるなら検討に値しないのは明白。
もっと便利な場所で探せばいいのに。
ブランズ瀬田なら二子玉も歩けるしよくない？
うちは桜新町が好きなのでブランズ弦巻が第一候補だね。
246超はあり得ないね。

[664: 匿名さん]

利便性なら弦巻だろう。
地縁があったら高くても用賀一丁目、瀬田
であろう。瀬田は東急がネック、住商のが
デベとしては上だし悩むとこ。

[665: 匿名さん]

モリモトの駒場も良い物件みたいね。
興味あります。
駅も近いしそもそも環七超えたくない。

[666: 匿名さん]

ここらへんの小規模だと
モリモトの駒場（ディアナコート駒場）のほか、
丸紅の三軒茶屋（グランスイート三軒茶屋レジデンス）とかありますね。

[667: 匿名さん]

ダメですよ、他の優良物件を挙げては。倍率上がっちゃうので…。

[668: 匿名さん]

なんかステマのフリしたモリモトへのネガティブキャンペーンにしか見えないんだけど。

[670: 匿名さん]

＞利便性なら弦巻だろう。

弦巻の主なマンションは駅から遠い
買い物もけっこうキツイと思うが・・・

[671: 匿名さん]

弦巻はないでしょ。

[672: 匿名さん]

物件サイトで、間取りのタイプごとに部屋の位置が確認できるのは便利。

[673: 購入検討中さん]

周辺の検討物件も多い中、この物件は人気あるのでしょうか？
駅まで遠いので、人気が落ちているのでしょうか？

近くでＮＴＴ都市開発もマンション工事中ですし、
そちらのほうが駅近ですし、モリモト物件は駒場東大前3分ですし、
どちらにしようか迷い中。

また、ディスポーザーがついていないマンションも
？ですね。

[674: 検討中の奥さま]

なんか、急に投稿が減りましたが、
人気がないのでしょうか？？？
本格的に検討中なんですが、心配になりました。

価格面が若干高めで、部屋も狭いのですし、
駅から通りの旦那の通勤には厳しいですが、
学校や住環境はよいので、決めようと思っています。

ただ、若干価格が高めなんで、買って損が大きくなるのが
少し心配で、築年数が古くなるにつれて下がるのは仕方ないことですが、
大幅に下がるのが怖くて、価格が大幅に下落しないマンションであればいいのですが・・・・・、
当初の購入価格が若干高いと、その分、損するのでしょうかね。
その点を考えると、モリモトの駒場やクラッシイの世田谷公園のほうが
いいのでしょうかね？

[675: 匿名さん]

本気で買う気な人は、ここに書かずに自分で動いています
もともとココって、外野がわいわい言うだけの掲示板ですから

[676: 匿名さん]

一般的にマンションのリセール時には、駅からの距離が大きいポイントとなるのでは。

[677: 匿名さん]

駅から遠いですから、このマンションはすぐ値崩れしやすいのかな？
一般論からすると。でも用賀1丁目でも、今回の立地は希少性があるから
価格維持物件か？、あとは住んでからの管理組合及び管理会社の連携よる
管理次第かなとおもいます。

[678: 匿名さん]

駅遠、低層小規模。。。リセールを考えると、不安要素はありますね

[680: 匿名さん]

不人気マンションなんですか？
その理由は、価格、駅からの距離ですか？

[681: 匿名さん]

駅距離気にする人は素直に撤退でいいんじゃない？
既に半分ぐらい要望ついてました。
皆さん倍率が上がるのを避けたいでしょうから沈黙というところかな。
営業さんは要望入ってる部屋は極力避けてと必死でした。
我が家も抽選いやなので別部屋で要望出してきましたがこれで抽選だったらつらいなー。

[682: 購入検討中さん]

沈黙にまさる牽制は無いとは分かっていますが、情報交換はしたいですよね～。
皆さん、キッチンは天然石と人造石とどちらを選ばれますか？
契約と同時にセレクトが締め切りとのことなので早めに決めねばと思いながら
天板だけが悩んでます。
主人は当たってから悩みなさいと言って真剣に考えてくれなくて…。

[685: 購入検討中さん]

ディスポーザーは後付できないけど、
この物件はついていないよね。
⇒ゴミ置き場がくさくなるよね、特に夏場は。
その点は難点、今のマンション標準ですからね。
皆さんは、納得してるのかな、その点を。

[686: 匿名さん]

いまどきの新築はディスポーザー標準ですからね

[687: 匿名さん]

２６戸でディスポーザーは費用が割高になるから。
世田谷公園にすれば？周りと馴染んだ雰囲気が嫌じゃなければ。。

[688: 購入検討中さん]

割高といっても、小規模でもついてますよね、
ディスポーザー。管理費が少しあがるくらいですよ。

[689: 匿名さん]

いまどきのマンションがどうか知らないがうちはディスポーザーいらないな。
維持費が無駄にしか思えない。

[690: 匿名さん]

無くてもいいけど排水溝の掃除が楽になるんはありがたい。
すぐにヌルヌルになってしまうんだよね。
食洗機は必要って人と不要って人と似てるんじゃないの。

[691: 匿名さん]

一度でも使った事あると離せないアイテムです。
生ゴミコーナーもいらないし本当に便利です。

ここはそれを相殺する以上の立地は認めますが。

[692: 匿名さん]

でも、用賀駅もオーケーも遠いなあ

[693: 匿名さん]

この距離なら許容範囲ですね。

[694: 匿名さん]

246はパス

[696: 匿名さん]

小規模でも高級を謳うならディスポーザーはつけるべきだったのにね～
維持費を惜しむ人が検討するような物件じゃないと思いますよ。

[697: 匿名さん]

↑同感です。

[698: 匿名さん]

契約者なんてまだいないでしょ？
ポジティブな意見はいらないよってことかな。

[699: 匿名さん]

ミストサウナとか食洗機とかあって良さそうです。
食洗機って上手に使うと便利ですが、やっぱり定期的なお手入れが必要ですよね。
面倒でしょうか。ミストサウナは何かメンテナンスなど必要ですか？

[700: 匿名さん]

気になる部屋がほかに要望入ってなくてラッキーでした。
しかし登録抽選まで日があるからどうなるやらドキドキです。

[701: 匿名さん]

682さんへ
うちはフィオレストーンに予定です。
天然石はワインがしみたら困るみたい。
営業さんから薄い色の天然石はこまめに拭いたほうがいいと言われてズボラな嫁がフィオレストーン押しになりました。
うちは一階希望だからオプションも早く決めなきゃだから大変です、、、。