クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[625: 匿名さん]

駐輪場は２６戸に２６台分。。。足りなそう
駐車場が１６台。。。これも微妙？
大規模修繕前後で、一時金徴収あるのでしょうか

[626: 匿名さん]

ディスポーザーも食洗機もミストサウナもマストですね。

[627: 購入検討中さん]

先日行きましたが、営業の方から修繕一時金はそれなりに覚悟してくださいと言われました。。当たり前なんでしょうか。

[628: 匿名さん]

２６戸では、大規模修繕期の１２年前後で貯まる修繕積立金も知れているからね
その間、管理組合の役員も２順ぐらいは回るし、そういう意味の覚悟も必要ですね

[631: 匿名さん]

予算に余裕のある人向きなら尚更ディスポなんかケチらないでつけて欲しかった、、、

[632: 匿名さん]

駅は遠いけど現地は最高だね。
夏はちょっと暑いけど、、、。
子供にとっては桜町小学校徒歩2分はこれ以上ない環境。
子供のために我慢できるか葛藤中です。

[633: 主婦さん]

小学校や幼稚園が近くにあるのは安心できますね。
高校もあるので、近くの高校に入園出来たらなおさら良いなって思います。

緑もいっぱいありそうだし、散歩したら気持ちよさそうだな。

ただ、オーケーストアが駅の反対側にあるので、日頃の買い物は不便そうですね

[634: 匿名さん]

桜町高校 48
深沢高校 40

[635: 匿名さん]

みんないいとこの高校に受験するってことか

[637: 匿名さん]

何がキツイの？

[638: 匿名さん]

ここは平均以上の立地だと言われている割にはなぜ近くの高校が平均未満なんでしょうかね

[639: 匿名さん]

桜町小出身ですが近くの都立行く人は昔からいなかったよ。用賀はSAPIXに歩いて通えるのも魅力だね。
我が子を塾で電車のせるのは気がひけてるもんで。

[640: 匿名]

モデルルーム言ってきました。
雨の中、現地まで歩いてみました。
閑静で素敵な場所ですがちょっと駅から遠いかな。
妻と子供は小学校が近くて盛り上がってます。
う〜ん。

[641: 匿名]

学区も最高ですし、奥様とお子さんが喜ぶ気持ち分かります。
世田谷区でずっと育ったママに聞いても、桜町小は人気で越境してまで通う子もいるみたいで、良い小学校みたいです。
我が家もここに決める予定です

[642: 匿名さん]

駅までかなりありますから、永住と通勤のことを考えると
どうなんでしょうか？

あと、隣接地が傾斜地のために、当該マンションよりも
土地の高さが高いですが、1階、2階の日当たりは悪いような感じがしますが、
その点の説明とかも、モデルルームにいけば、説明してくれるのでしょうか？

[644: 匿名さん]

天井高2、6mは予想以上にパワーありました。
開放感が凄かった。

[645: 匿名]

用賀だけど、朝早いせいか通勤も混んでないよ

[646: 購入検討中さん]

毎日の通勤は大変ですそうですね、往復30分はみないといけませんね、
家から電車に乗るまでを考えると。でも、運動と思えば、よいのですかね？

定年退職後の方が多いのでしょうか？それとも現役ファミリー世帯が
おおいのでしょうか？

[647: 匿名さん]

スーパーなど若干距離があるようなので、買い物をするには自転車があるといいのかと思いました。
ファミリー向けのマンションだと思うのですが、駐輪場が少ないように感じます。

[648: 周辺住民さん]

一気に投稿が少なくなりましたね。
皆さん、モリモトの駒場1丁目に興味をもったのでしょうか？

あと、駅からの距離が難点でしょうか。

[649: 匿名さん]

民事再生デベなんて誰も興味ないでしょ、、、。

[650: 匿名さん]

用賀から駒場とは無茶振りでは？

[652: 匿名さん]

ここに住んだら、もし田園都市線が止まったら渋谷でバスやタクシーの大行列にならぶしかないですかね？

[653: 匿名さん]

>652
田園都市線だけ止まったのなら、二子玉川から歩く。
首都圏全線止まったのなら、246沿いを歩く。

[654: 周辺住民さん]

田園都市が止まった日は、大井町線を使ってるよ！ちょっと面倒だけどね。

[657: 周辺住民さん]

上用賀の街並みのほうが、碁盤の目のように整然としていい

[658: 匿名]

でも同じクラッシィでも、池尻よりかはここの方が生活利便性が良いよ

[659: 匿名さん]

>658
イメージや雰囲気も。

[660: 匿名さん]

徒歩１１分で利便性が良いといえないと思うが。

[661: 匿名さん]

11分プラス２４６信号待ち、うーん１２，３分か

[663: 匿名さん]

そもそも利便を求めるなら検討に値しないのは明白。
もっと便利な場所で探せばいいのに。
ブランズ瀬田なら二子玉も歩けるしよくない？
うちは桜新町が好きなのでブランズ弦巻が第一候補だね。
246超はあり得ないね。

[664: 匿名さん]

利便性なら弦巻だろう。
地縁があったら高くても用賀一丁目、瀬田
であろう。瀬田は東急がネック、住商のが
デベとしては上だし悩むとこ。

[665: 匿名さん]

モリモトの駒場も良い物件みたいね。
興味あります。
駅も近いしそもそも環七超えたくない。

[666: 匿名さん]

ここらへんの小規模だと
モリモトの駒場（ディアナコート駒場）のほか、
丸紅の三軒茶屋（グランスイート三軒茶屋レジデンス）とかありますね。

[667: 匿名さん]

ダメですよ、他の優良物件を挙げては。倍率上がっちゃうので…。

[668: 匿名さん]

なんかステマのフリしたモリモトへのネガティブキャンペーンにしか見えないんだけど。

[670: 匿名さん]

＞利便性なら弦巻だろう。

弦巻の主なマンションは駅から遠い
買い物もけっこうキツイと思うが・・・

[671: 匿名さん]

弦巻はないでしょ。

[672: 匿名さん]

物件サイトで、間取りのタイプごとに部屋の位置が確認できるのは便利。

[673: 購入検討中さん]

周辺の検討物件も多い中、この物件は人気あるのでしょうか？
駅まで遠いので、人気が落ちているのでしょうか？

近くでＮＴＴ都市開発もマンション工事中ですし、
そちらのほうが駅近ですし、モリモト物件は駒場東大前3分ですし、
どちらにしようか迷い中。

また、ディスポーザーがついていないマンションも
？ですね。

[674: 検討中の奥さま]

なんか、急に投稿が減りましたが、
人気がないのでしょうか？？？
本格的に検討中なんですが、心配になりました。

価格面が若干高めで、部屋も狭いのですし、
駅から通りの旦那の通勤には厳しいですが、
学校や住環境はよいので、決めようと思っています。

ただ、若干価格が高めなんで、買って損が大きくなるのが
少し心配で、築年数が古くなるにつれて下がるのは仕方ないことですが、
大幅に下がるのが怖くて、価格が大幅に下落しないマンションであればいいのですが・・・・・、
当初の購入価格が若干高いと、その分、損するのでしょうかね。
その点を考えると、モリモトの駒場やクラッシイの世田谷公園のほうが
いいのでしょうかね？