クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[601: 匿名]

公立に通わせるなら、学区も区内では上位の良さだよ。

[602: 購入検討中さん]

>598
土地勘ない素人ですか？
敢えて大手町勤務とすると小田急の場合は上原で始発に乗れるので、通勤の楽さは雲泥の差ですよ。
勝手な推測はやめましょう。デントは場所はいいですが、通勤は都内で一番しんどいのは誰もが認めるところ。
ラッシュの時間帯に座ることはほぼ０％。小田急なら上原以降はほぼ座れます。始発ですから。
小田急の物件の肩を持つ気はさらさらありませんが、業者らしき書き込みには嫌気がさします・・・。
どうせ書き込むなら、しっかりとよい部分をアピールしてはどうでしょうか。

[603: 匿名さん]

東急、小田急、どっちでもいい、あくまで物件としてどうかだ、結果は遠からずわかる

[604: 匿名さん]

まあ、土地勘がない素人は知ったかぶりはバレルということですね。

[605: 匿名さん]

モデルルーム、意外な場所に。。。

[606: 匿名さん]

土地勘なしの想像( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

[608: 購入検討中さん]

電車は、そんなに大差はなく、一番の課題は家の玄関からホームまでの距離
（電車に乗れるまでの時間）かと思います。電車にのるまでに20～25分を要したら、
渋谷近辺や半蔵門線沿線であれば問題ないですが、乗換が必要な場合などは、
通勤時間は1時間は超えるかと思います。少々遠いかな。

[610: 匿名さん]

場所的に、電車通勤族には縁遠い?
農大近くのドレッセのように、価格が安いなら別でしょうが

[611: 買い換え検討中]

価格はどれくらいなのか、ご存知でしたら教えてください。

[612: 匿名さん]

対してはブランズ弦巻と変わらんくらいでした。
即完向けて勝負かけてる感じかな？

[614: 匿名さん]

内陸部は風の通りが悪いから気温以上に暑さを感じますね。

[615: 匿名さん]

モデルルーム見てから家に帰ってから天井がすごく低く感じてます。いままで当たり前で圧迫感感じてなかったのに。
冷やかし半分だったけど真剣に買い替えてもいいかなと思い始めました。
ただディスポーザーないんだよなー。

[616: 匿名さん]

他の仕様はどうでしたか？
玄関・廊下は天然石なのでしょうか。またフローリングは天然木？
キッチンや洗面台の天板は当然天然石ですよね。食器棚と食洗機もついていますか。
有償オプションでなく、もとからついている仕様が知りたいです。

[617: 匿名さん]

フローリングが天然木なわけない。
１億未満の部屋がほとんどのマンションで。。。

[618: 匿名さん]

せめてシートフローリングでなく突板フローリング？

[619: 匿名さん]

ディスポーザーがないって、本当ですか？
食洗機がなくても、ディスポーザーは標準の時代に、、、

[620: 匿名さん]

高級物件なら最近は小規模でもディスポーザーつけてるのにね。残念。

[622: 匿名さん]

ヴィアージュはシートフローリングだったと書き込みあったような

[623: 匿名]

団地仕様は他物件だよ

[624: 匿名さん]

団地仕様でもディスポーザーぐらいあるよね

[625: 匿名さん]

駐輪場は２６戸に２６台分。。。足りなそう
駐車場が１６台。。。これも微妙？
大規模修繕前後で、一時金徴収あるのでしょうか

[626: 匿名さん]

ディスポーザーも食洗機もミストサウナもマストですね。

[627: 購入検討中さん]

先日行きましたが、営業の方から修繕一時金はそれなりに覚悟してくださいと言われました。。当たり前なんでしょうか。

[628: 匿名さん]

２６戸では、大規模修繕期の１２年前後で貯まる修繕積立金も知れているからね
その間、管理組合の役員も２順ぐらいは回るし、そういう意味の覚悟も必要ですね

[631: 匿名さん]

予算に余裕のある人向きなら尚更ディスポなんかケチらないでつけて欲しかった、、、

[632: 匿名さん]

駅は遠いけど現地は最高だね。
夏はちょっと暑いけど、、、。
子供にとっては桜町小学校徒歩2分はこれ以上ない環境。
子供のために我慢できるか葛藤中です。

[633: 主婦さん]

小学校や幼稚園が近くにあるのは安心できますね。
高校もあるので、近くの高校に入園出来たらなおさら良いなって思います。

緑もいっぱいありそうだし、散歩したら気持ちよさそうだな。

ただ、オーケーストアが駅の反対側にあるので、日頃の買い物は不便そうですね

[634: 匿名さん]

桜町高校 48
深沢高校 40

[635: 匿名さん]

みんないいとこの高校に受験するってことか

[637: 匿名さん]

何がキツイの？

[638: 匿名さん]

ここは平均以上の立地だと言われている割にはなぜ近くの高校が平均未満なんでしょうかね

[639: 匿名さん]

桜町小出身ですが近くの都立行く人は昔からいなかったよ。用賀はSAPIXに歩いて通えるのも魅力だね。
我が子を塾で電車のせるのは気がひけてるもんで。

[640: 匿名]

モデルルーム言ってきました。
雨の中、現地まで歩いてみました。
閑静で素敵な場所ですがちょっと駅から遠いかな。
妻と子供は小学校が近くて盛り上がってます。
う〜ん。

[641: 匿名]

学区も最高ですし、奥様とお子さんが喜ぶ気持ち分かります。
世田谷区でずっと育ったママに聞いても、桜町小は人気で越境してまで通う子もいるみたいで、良い小学校みたいです。
我が家もここに決める予定です

[642: 匿名さん]

駅までかなりありますから、永住と通勤のことを考えると
どうなんでしょうか？

あと、隣接地が傾斜地のために、当該マンションよりも
土地の高さが高いですが、1階、2階の日当たりは悪いような感じがしますが、
その点の説明とかも、モデルルームにいけば、説明してくれるのでしょうか？

[644: 匿名さん]

天井高2、6mは予想以上にパワーありました。
開放感が凄かった。

[645: 匿名]

用賀だけど、朝早いせいか通勤も混んでないよ

[646: 購入検討中さん]

毎日の通勤は大変ですそうですね、往復30分はみないといけませんね、
家から電車に乗るまでを考えると。でも、運動と思えば、よいのですかね？

定年退職後の方が多いのでしょうか？それとも現役ファミリー世帯が
おおいのでしょうか？

[647: 匿名さん]

スーパーなど若干距離があるようなので、買い物をするには自転車があるといいのかと思いました。
ファミリー向けのマンションだと思うのですが、駐輪場が少ないように感じます。

[648: 周辺住民さん]

一気に投稿が少なくなりましたね。
皆さん、モリモトの駒場1丁目に興味をもったのでしょうか？

あと、駅からの距離が難点でしょうか。

[649: 匿名さん]

民事再生デベなんて誰も興味ないでしょ、、、。

[650: 匿名さん]

用賀から駒場とは無茶振りでは？