クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[511: 匿名さん]

桜新町や上野毛のクラシィと同程度の仕様ですかね

[512: 匿名]

＞５０８
団地云々より池尻に住みたくない区民は多いと思いますよ・・

[513: 匿名さん]

>511
廊下は天然石ですか？
天然石やタイルの廊下って、小さい子のいる家庭には滑って危なく、年配の人の家庭では冷たいという理由で、結局フローリングに張り替える例が多いと聞きました。
この物件はファミリー向けとは違うのかな。

[514: 購入検討中さん]

どうですかね～。
我が家的には高級感のあるタイルか石がいいな。
フローリングも選べればよいのにね。

[515: 匿名]

512さん、どうしてですか？用賀よりとても便利ですが。

[516: 匿名さん]

私も池尻より用賀、桜新町の方が断然よい
駅前の246、首都高に阻まれている感じが池尻は×
道路渡るにも一苦労で、ベビーカー使う人には不便でしかたがない

[517: 匿名さん]

周辺の徒歩生活圏内は車道と歩道の分離がきちっとされていますか？

[518: 匿名さん]

ここの空気が良くない理由は、246&首都高へまっすぐ道が抜けているからなんだろうな。
途中にさえぎるものがあったら良かったけど。

[520: 匿名]

三宿小や池尻小の生徒数が少ないのはファミリー層が入ってこないから。
ファミリー層は住みやすい桜新町や用賀を選ぶよ。
多聞に越境できるなら世田谷公園を検討した人も多かったと思う。

[521: 匿名さん]

単に既存住民の質の違いじゃない？
基本、このお値段じゃ外から人が入って来ることは無いよ。

[522: 匿名さん]

電車で通勤する人には辛い立地だね。
毎朝毎晩246を渡って11分。用賀駅からの満員電車、渋谷まで思いのほか遠い。
246に近いから車で仕事に行く人にはいいかな

[523: 匿名]

まあ人気の用賀だし、戸数少ないし高くてもすぐ売れると思うよ。

[524: 匿名さん]

少なくとも空気は悪くないよね。
現地みれば誰でも安心するでしょう。
まず立地に対しては我が家にとっては過去最高の条件です。
一番のネックは恐らく価格と思われます。
最低でも80平米は欲しいんだけど8千万円台に収まらないと厳しいかな。
どんなもんでしょうね？

[525: 物件比較中さん]

洗濯物は胡麻塩ということで宜しいでしょうか。

[527: 匿名さん]

90台の部屋は億ション？

[528: 匿名さん]

無理して駅遠い外廊下マンション買うよりオープンレジデンシア桜新町の方が良いよね。
リセールも駅距離で決まるし。
無理して高級住宅街選んでも肩身が狭いので我が家はオープンレジデンシアに決めようと思います。

[529: 匿名さん]

>523さん
未購入の地元住民って何人くらい残っているんでしょうね？
この戸数が売れ残るようじゃかなりヤバいよね。

[530: 匿名さん]

確かにオープンレジデンシアは内廊下だしいいよね。
やはり内廊下は最高だね。

[531: 匿名さん]

内廊下は確かによいですね。
ですがオープンレジデンシアには恥ずかしくて
お客様を招けないのでもっと安くてもパスです。
プライドのない低所得者向けには良いシリーズ
と思います。
ただこのデベの存在もあと数年でしょう。セボン
シリーズ同様に持ち家のデベがなくなるのは気持ち
よい物ではありません。

[532: 匿名さん]

デベって大事だと思う

[533: 匿名さん]

>531
> プライドのない低所得者向けには良いシリーズと思います。

いくら匿名掲示板でも言い過ぎ。
こういう輩が検討していると思うと、この物件の魅力も失せる

[534: 匿名さん]

安かろう悪かろうでも買ってしまう人のいる
時代ではもうないと思います。
ここは世田谷公園と比較したら立地相応の価格
と思います。

[535: 匿名]

世田谷公園は区内にしては安いよ。だけど完売してないのは学区や生活利便性が悪いからかな。
苦戦してるのが残念。

[536: 匿名さん]

立地、仕様、外観みても一割は割高でしょう。
所詮池尻ですし。ただ学区が悪いくらいなら
安けりゃこぞってその程度は妥協して買いますよ。

ここは世田谷公園価格と聞きました。立地はよいし
アドレスだけならコスパはこちらの方が上ですね。
通勤は結構きついと思いますのでパスです。

[537: 匿名さん]

世田谷公園と同価格ならお安いと思います。

[538: 匿名さん]

同価格はありえないでしょ。池尻なら用賀の方が高いよ。

[539: 匿名さん]

ほんとに同じ？
ならこっちがいいな。
ディスポーザーついてます？

[540: 匿名]

もし同価格で子連れなら確実に用賀だよ。公園も世田谷公園と砧公園じゃ格が違うし。
でも同価格はないと思うよ・・

[541: 匿名さん]

ディスポーザーはつくでしょう。管理費・修繕費がどんなに高くなろうとそれを気にしない購買層です。

[542: 購入検討中さん]

ディスポーザーはないようですよ

[547: 匿名さん]

普通に考えれば、世田谷公園より高いよね。
世田谷公園は周りも含めて団地の雰囲気が苦手。
お付き合いするのはマンション内だけじゃないから、用賀の方がいい。

[548: 購入検討中さん]

用賀の中でも一丁目は特別だよね。
深沢よりはアドレスは落ちるけど駅には近い。
そもそも深沢なんてとても手が出ない。

実際には駅徒歩１３分位かな？ギリギリって感じ。
現地の雰囲気は抜群ですね。

[549: 匿名さん]

>548
昨年のグッドデザイン賞受賞した三井の等々力も、確か駅13分だったと思う。
駅距離だけでない、閑静な環境を重視する層がいるのはデベも承知でしょう。

[550: 匿名さん]

同じ駅遠でも、一緒にはできないと思いますね
等々力のパークホームズは、国交省支援のエコマンションで先進性が注目されたこと。
何より、価格が三井の新築としては割安だったこと（同時期のプラウドと比べても）
「青田売り」でなく、実際の建物内モデルルームを見て購入できた点もよかった
やはり三井のブランド力は大きかった

[551: 匿名さん]

５２０さん
ここのマンションの学区内の桜町小学校は各学年４クラスずつの生徒数816人と
かなり大規模な小学校ですね。三宿小は各学年１クラスで生徒数198人。
池尻小は各学年２クラスで生徒数278人。圧倒的に桜町小学校の人数が多いですね。
大人数はそれなりに、デメリット、メリットがあるかと思いますが個人的には大人数の
方が色々なお友達ができて色々な事が経験できそうでいいなと思っています。

[552: 匿名さん]

人数云々より生徒の質がかなり違います。
結局人数の少なく人気のない池尻、三宿には
ご子息を通わせない、結果レベルが更に下がる
という悪循環ともいえますが。

[553: 匿名]

桜町は昔から人気だよ。
人数が少ないとイベントやカリキュラムの取り組み方が乏しく、
他の小学校と全く違うからね。学区の優位性も大事。
少人数だと、親子共に合わない人とも何年も同じクラスになる確率は高いし、微妙だよ。

[554: 匿名さん]

周りの団地を意識する世田谷公園よりも用賀の方が子供も落ち着いて生活出来そう。
学区がいい方が安心だし。

[555: 匿名]

戸建エリアのマンションというのもいやだな。

[556: 匿名さん]

>554
周りの団地を意識するのは子どもでなくて貴方では？
戸建エリアではマンションのほうが肩身が狭いかもしれませんね、貴方の価値観だと。

[557: 匿名さん]

学区やら団地やらの話ばかり、、、物件自体はどうなのか

[558: 匿名さん]

>556
世田谷公園は、周りの団地とはあきらかに違うと言う意見が多いです。
私がと言うよりも周りの人たちの価値観が団地を意識してると感じて違和感がありました。

[559: 匿名さん]

物件の詳細はこれからでしょ。

[560: 匿名さん]

558はいったい、話がわかって発言してんのかな。
さんざん団地と言われてきたことに対して、外見は周りの団地とは違いますよ、という話だろ。
そりゃ当然違って欲しいわな、大金払って分譲買うんだから。それとも 558 は、賃貸の団地と寸分違わない分譲を買いたい人がいるとでも？
　
だいたい団地というだけで偏見をもつ輩がこの板だけでなくあちこちにいるほうがよほど違和感あるな。
しかもあそこは正面は全部官舎。558の頭の良いお子さんが東大に入ってエリート官僚になったら、あそこの団地に住むわけだよ。
少なくともあそこの分譲に入居する人は周りの住民を差別するような愚か者ではないだろう。