クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[298: 匿名さん]

＞東京を知らない田舎出が買う所という
イメージしかない。

東京育ちで用賀に住んでます
ほかの私鉄より、東急沿線はなかなか便利ですけどね
地方から出てこられた方には、その良さはわかりにくいのかな

どこの掲示板にもいる都心、都心、都心、内廊下、内廊下、内廊下
そんな方はタワマンのほうがよろしいかと

[299: 匿名さん]

地元民需要のみと考えたほうが分かりやすいんじゃない？

[300: 匿名さん]

一生の買い物は、住み慣れたエリアで選ぶのが賢明ですね。ただ、あくまで相場次第

[301: 匿名さん]

内廊下かどうかは、高級物件かファミリー団地物件か分れる重要な要素でしょ。外廊下の高級物件なんて存在しないし。だから大勢の人が気にするんですよ。

[302: 匿名さん]

>300
親の援助額が決め手ですね。
近所の富裕層のご子息御用達。

[304: 匿名さん]

相続する戸建がある人は親元近くのマンションを購入します。

戸建よりマンションのほうが貸しやすいし、売りやすいからね。
20年くらいで手放すにはマンションが良いよ。

[305: 匿名さん]

ヴィークコート瀬田もブランズ瀬田も外廊下でしたよ。
どちらもそれなりの高額でした。
内廊下最高と繰り返す人はいったい何を期待しているのでしょうか、、、？

予算1億とかのお金持ちなの？

[306: 匿名さん]

瀬田のパークコートは確か内廊下だったし瀬田の中でも
一丁目のあの立地は希少ですから内廊下に相応しい。

用賀も一丁目の内廊下に相応しい立地とは思いました。
しかし住商はそこまでの立地と判断しなかったのかも。
東急、清水の瀬田よりは良質な立地と思いますが。

例えば地所の諏訪山、代沢、住友の太子堂、成城、野村
の上原など各社良質の立地には内廊下をもってきます。

[307: 匿名さん]

305さん、ご推察の通り、私はヴィークコートもブランズも外廊下なので検討外でした。
予算はおっしゃってる金額よりも上のレンジをイメージしています。

この立地なので、内廊下、高い仕様の高級物件の供給を期待しました。そういう方も多いと思いますよ。なぜ305さんは内廊下を求める声に過剰に反応するのですか？

[309: 匿名]

用賀アドレスだから高いのは当たり前だよ。
価格重視なら池尻や下馬。

[310: 匿名さん]

富裕層御用達エリア(笑)

[311: 匿名さん]

富裕層でない人が富裕層の気持ちを語る。

[312: 匿名さん]

内廊下は高級物件なんですか？
地区は違うけどオープンレジデンシア目黒青葉台って高級物件なのでしょうか？

[313: 匿名さん]

ハア…ナニ言ってるの？
高級物件の最低条件が内廊下であることです。
逆に内廊下だからって全部が高級物件になる訳ないです。

内廊下に何か恨みでもあるの？

[315: 匿名さん]

＞老婆心ながら、風の抜けない外廊下で節電する夏は大変だと思います。

外廊下→内廊下　の間違いですよね？

うちは内廊下だけど風は抜けますよ。内廊下でも風通しの良い物件の例が以下のリンクです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00038021/layout/01004...

一度内廊下のマンションに住むと、外廊下には戻れませんね。
外廊下に面した部屋の窓からは人の気配、匂いを感じるし、生協の箱や子供の自転車が置いてあったり、雨風で経年劣化も激しかったりで良いことなんてないです。外廊下に面した部屋は寝室が多く、誰かが通ればすぐ起こされます。夫婦のプライバシーもあったもんじゃないです。
私は外廊下が嫌で、倍の値段だして内廊下物件に買い替えましたから。

[316: 匿名さん]

要するに内廊下は最高なのでグランドヒルズを買いましょうと言いたいわけでしょ。
ご苦労様です。

[318: 匿名さん]

内廊下に恨みなんてないよ。
それなら、外廊下に恨みあるの？って逆に聞きたいよ。
内廊下に住んでいた事もあるけど、窓を開けていれば匂いはどこからか入って来たけど。
そこまで気になるなら、外廊下の物件はスルーでいいのでは？
グランドヒルズはいいよね。
最高級でしょ。買える人は買って下さい。

[320: 匿名さん]

地元の需要が尽きると近郊、郊外の高額マンションは売れなくなります。

[321: 匿名]

世田谷公園もまだまだ残ってたよ・・

[322: 匿名さん]

周辺の人たちは既にご購入されてしまった感じですね。

[323: 匿名さん]

内廊下の為に倍の金額は払えないな。
グランドヒルズクラスは当分作らないとスミフの営業が言ってた。需要が無いって言いきってた。
買う側としてはグランドヒルズクラスが安くなって欲しいけど、シティテラスクラスが増えるのかな。
世田谷公園は人気あるでしょ。購入層は周辺住民なの？用賀の方がイメージはいいね。

[325: 匿名さん]

瀬田や等々力よりも金持ち多いですか？

[326: 匿名さん]

内廊下で倍の値段？？？？
7千万円が1億4千万円ってこと？？

[327: 匿名さん]

確かに世田谷公園のクラッシィＭＲ、１０か月ぶりに行ったけどまだまだ残っていたよ。
子連れなので公園近くて良いと思ったけど学区がかなり残念でやめた。越境できれば
良かったんだけどね。こっちは学区は最高だと思う。

[328: 匿名さん]

グランドヒルズに住んでいるならそういうことでしょ。

[329: 匿名さん]

315は倍の値段出して内廊下と書いてた。
グランドヒルズだったらそうかもね。

[330: 匿名さん]

世田谷公園は中学からは私立が多いかも。

[331: 匿名]

現地を見たら、ここの東側を同じ住不が事業計画地としてキープしていました。ここよりかなり広く、周囲のヌケ感もbetterなのですが、近々マンション建設の予定はあるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

>324
戸建相続までの単なるつなぎでマンションに一時的に住むだけですから何のコンプレックスも無いよ。

[334: 匿名さん]

出た。富裕層以外はやめた方が良い発言。
余計なお世話だし。あなたは富裕層なのですか？

[336: 匿名さん]

変な人には住んで欲しくないという希望はあるよね。

[337: 匿名さん]

周辺住民しか買わない物件はその点が安心です。

[338: 匿名]

＞３３０

そりゃああの辺は受験させないと。。
昔あそこの公立中学は荒れまくってヤンキー校で有名だったから。

[339: 匿名さん]

>周辺住民しか買わない物件はその点が安心です。
そんな物件はありません。

[341: 匿名さん]

地元です。
前にも書いたけど、ここは要らない。

[343: 匿名さん]

世田谷通りなら世田谷桜レジデンスだね。
あそこは激安っぽいよね。
まー購入層がこことはまったく違うでしょうがね。

[344: 匿名さん]

環境の良さには異論ない。駅距離だけがネック。
ここを検討する人は毎日電車に乗らなくていい人たちなのでしょうか。

[346: 匿名さん]

電車通勤しなくていいならありだね。
どんなに環境良くても毎日246超えての徒歩10分超えは厳しい。
雨や雪、炎天下。
気候のいいときばかりじゃない。

[347: 匿名さん]

親の援助で買う周辺住民がほとんど。
親は偉くても子供は普通のサラリーマンだよ。