クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[182: 匿名さん]

池尻のクラッシィよりかはマシだと思うが・・・

[183: 匿名さん]

池尻のクラッシィ素敵でしたよ。
間取りも工夫されてて良かったです。
ただ80平米以上がすでに完売してました。
街としては用賀のほういいかなー。

[184: 匿名]

用賀の方がいいですね。池尻は周りがすごい寂れた団地ばかり＆スーパーまで徒歩１０分近くもかかるのが難点でした

[185: 匿名さん]

サンチャの物件がなぜ、引き合いに出されるのか、イマイチ分かりませんが、

好みが分かれる外壁タイル、透明ガラスのバルコニーがこんにちは状態

まだ完売していないんですよね。プラウド駒場のほうが、無難のような

[187: 匿名さん]

三茶スミフが横綱までもいかなくても池尻、駒場は
スミフと比べたら十両ってとこかな。ここはせめて
前頭は最低期待したいところだね。

[188: 匿名さん]

いまは大関が弱すぎて、平幕と変わりませんから

番付は有名無実の昨今、たとえにふさわしくないのでは

高額で売れ残っている物件より、環境重視の低層が世田谷ライフにふさわしそう

[189: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋はあり得ない。
売れてないで超有名。
内廊下議論もいいが売れてないってことは評価されてないってこと。
結局、外廊下のプラウド駒場が売れてるわけだし。

[190: 周辺住民さん]

＞＞１８９

実に的確なコメントだと思います

成城のスミフも苦戦してませんか

[191: 匿名さん]

＞189
売れない理由は億の部屋ばかりだからでしょ。
今の時代億ションは売れないよ。
あそこは売れてる芸能人がわんさか住んでる理由が分かる。

ここも用賀だから有りかな。池尻よりかは。

[192: 匿名さん]

三茶スミフからしたら駒場のプラウドは糞でしょ。
しかも駒場でなく大橋だしね、比較にならんべ。

しかし三茶であんな億ションばかり必要なし。
億ションは山手線外では今の時代売れないって。

[193: 匿名さん]

予算があればそれはスミフにしてますよ。
だから皆さんプラウドにするの。こことは関係ないけど、

[194: 匿名さん]

マンションならミツイでしょ

[195: 匿名さん]

ってマンション評論してる方々の予算はいくらの？
ぶっちゃけうちは8千万円がMAX。
できれば7千万円後半に抑えたい。
80平米は無理でも70平米後半は欲しい。
そうすると選べる物件が限られて外廊下でいいから買えるものを作って欲しい。

[196: 匿名さん]

うちも！８０００万円マックスで７５００万だとありがたいけど、広さは絶対に75平米以上は欲しい。環境がよくて静かで、でも駅から遠くもなく、都心へのアクセスもいいところ！！とわがままなので、本当に欲しい物件はたまーにしか出ません。ここも予算的にアウトかなあ。

[197: 匿名さん]

池尻でも、75平米以上だと8千万円以内では低層階しか買えないよ。散々馬鹿にしてるけど。

[198: 匿名]

でもあっちは６千万台からあったし、こっちよりかは安いよ

[199: 匿名さん]

業界の人いわく、世田谷には「７０㎡理論」があるそうです
相場の高い世田谷エリアで、専有面積を求めれば、否応なく、物件価格が高くなってしまう
ならば、ギリギリ３LDKを確保した７０㎡台前半の住戸を主体に抑えた価格で早期完売を狙う
もちろん、広告宣伝費もできる限りかけないで…
３居室が６畳、５畳、4.5畳、リビングが横長の１２畳程度なんて、お決まりパターンが多いのも頷けます
とはいえ、いくら70㎡でも世田谷の大手物件で6000万以下の設定はなかなか難しい
となると、検討者の琴線に触れる7000万前後を最多価格帯に、サラリーマンにも手が届く
高からず安からずの値づけで、顧客を引き付けている物件が増えるのも道理です
8000万MAXの予算と希望される物件に釣り合いが上手くとれるかどうかは個人差もあるでしょう
用賀でいうなら、万民受けする｢ヴィアージュ」が着実に売れたのは、需要にかなっていたからかも
先日、キャンセル住戸発生、最後の7000万台、３LDK82.32㎡7900万のお知らせが投函されました
用賀からは目と鼻の先、建物内モデルルーム公開中の某物件です
果たして、ここはどんな価格設定になるのでしょうか。立地は悪くないと思いますが…

[200: 購入検討中さん]

内廊下絶対！駅距離重視で予算が6千万円台！
色々みてるけどなかなか良い物件ないんだよね-。
みたいな。

[201: 匿名さん]

その条件じゃ、多摩川渡らないと、無理でしょ。

[202: 匿名さん]

多摩川越えると内廊下物件がますますないね
頑張れ〜