クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[113: 匿名さん]

>107
最低でも内廊下くらいしないと割高感がますます強くなるでしょ。

所詮外周区だから、見た目なりとも高級感を演出しないとダメでしょ。

[114: 匿名さん]

内廊下のまともな物件に住める住民層であるば
ペットは廊下、EVでは当然抱えますし、管理が
まともであれば常に清潔は保たれます。
大手の内廊下物件なら間違いはないでしょう。

[115: 匿名さん]

うち廊下じゃないならますます戸建か駅近マンションだなぁ。

[116: 購入検討中さん]

環境はよさそうですし、小学校も近いので、子育てに良い環境ですね。

[117: 匿名さん]

シンプルな間取りって他の字のこと？
マンション間取りの勉強して、出直してきな。

[118: 匿名さん]

では良い間取りってどんな間取りなのでしょう？

[119: 匿名さん]

センターインのワイドスパン。
PP分離がきちんとできている。
玄関から部屋の中が丸見えにならない。
共用廊下に窓が面していない。
こんなところだろうか。

[120: 匿名さん]

↑理想的な間取りですね。いまは、世田谷の高額物件でも田の字が目立ちますから

[121: 購入検討中さん]

その理想の間取りをかなえてる物件ってどこなんでしょう？
SUUMOで内廊下条件で調べて出てくる物件の間取りを参考にざっと見てみましたがどうも見当たらないです。
むしろどなたかが書かれていた通り間取りがぐにゃぐにゃで無駄が多く感じました。
例えばこんな感じ。ザ・パークハウス 池田山
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...
パークコート六本木ヒルトップ
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007...
ほかの物件も似たり寄ったりですね。
廊下が長いかびっくりするぐらい短いけど居室がLD経由でないといけないとか・・・。
そもそも我が家の希望である７０平米前半では２LDKになっちゃうようです。

[123: 購入検討中さん]

マンションズに記載されていた間取り図、私は良かったです。
内廊下ではないですが、ファミリー向けにはいい感じでした。
高級よりはファミリー向けですよ、小学校も近いですしね。
駅からは少し遠めで、246超えのため、こういうデメリットは
ありますが、住環境と学校環境を考えると、ファミリーには
いいと思います。当方は、検討価値ありです。

[125: 購入検討中さん]

ここはファミリー向けですよ。
DINKS向けは、山手線の内側に多くありますよね。
田園都市線、小田急線沿線など、世田谷区の物件は
都心に比較的近く、環境が良好な物件のため、
ファミリー向けの間取りが多いですよね。
70㎡台の３LDKはそういう間取りですよね。

[126: 匿名さん]

>121
クラッシィの世田谷公園は、外廊下だけど、119に書いてある要件を満たす間取りがあったよ。まだ残ってるかはわからないけど。
外廊下でも工夫次第でいい間取りになるのだから、ここも外廊下だとしても、いい間取りを期待したいね。

[127: 匿名さん]

現実は７,５００万円以上が予算ＭＡＸで普通の物件しか買えないのに、うちの妻は駒沢から二子玉川で駅徒歩１０分以内で閑静な住宅エリアで低層小規模で内廊下で仕様が良くて眺望と日当たり良い物件が条件・・・。

妻に付き合ってモデルルーム見て歩くのに疲れております・・・。
最近は戸建てもありかもと言い出して、本日は戸建てを見に行く予定です。

はー。

[128: 匿名]

確かに、世田谷公園のほうには、１１９さんのいうような間取りがありましたね。廊下側には、配慮がありました。エレベーターの配置にも工夫があったし。

[129: 匿名]

でもあそこは場所が悪いですよね。。生活利便性は悪いと感じました。

[130: 匿名]

用賀の毎日の急行の通過待ち、徒歩１０分超えのほうが不便と思う人もいるでしょう。

[131: 匿名さん]

通勤時、用賀駅で各停待ちはイライラします。
でも、渋谷経由で都心に出るのに便利だし、
二子玉川からリムジンで羽田へ
自由が丘、大井町を経由して、横浜や湾岸へも行ける
ま、プラスに考えれば、用賀駅遠でもいいかと

[132: 匿名さん]

世田谷公園も環境がよいけど住宅地の質としては
かなりここより劣り、外観含めてファミリー向けの
団地の懸念がありますよね。しかも池尻ならもう少し
駅近で閑静な立地もあるし、また利便性なら三茶です。
一応ここは環境だけなら用賀ではベストの立地ですよね。
駒沢から二子に拘るのは通勤には少々不便に感じても
127奥さんのこだわり理解できます。内廊下物件はやはり
一割増しですからそれを抜けば今後も出てきますよ。

[133: 購入検討中さん]

通勤時は、現在は全て各駅停車ですよね？？？

[135: 匿名さん]

119の間取って、ピアース桜新町の南向きの部屋が当てはまっていたような…
あそこを見てから、ワイドスパン、居室が廊下に面してしないことの良さを痛感した