クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[974: 匿名さん]

転勤があるお仕事の方や、比較的若くてまだまだ住み替えの可能性がある方で、
普通のサラリーマンでローン返済で購入する方は、
やめておいたほうがいいかもしれません。

[975: 匿名さん]

973
東急は一番大きい部屋で70㎡台で、こことは違う客層だと。交通量の多い通り沿いだしね。
モリモトの代沢は坪400とか言われてて、それだけの価値があるのかわからないな。

[976: 匿名]

生まれも育ちも用賀ですが、
まぁ代沢は高級住宅街ですからね、仕方ないかと。
芸能人や著名人がわんさかいる理由も分かります。

ここも、環境も学区も良いし子育てするには適した地域です。
リセールもそこまで値下がらないかと。

[977: 匿名さん]

散歩中に見ましたが、素晴らしい外観で街並みによく馴染んでますね。近隣のクラッシィと比較するのもなんですが、有名なデザイン事務所を使うとこうも違うものかと感心しました。

[978: 匿名さん]

こちらの外観は高級感がありながら、シンプルイズザベストですね。
デザインはアーキサイトメビウスですか。
以前からクラッシィハウス高輪の外観デザインも好ましいと感じていましたが、
同じデザイン事務所の設計と知り納得いたしました。

[979: 匿名さん]

「クラッシィハウス目黒洗足」では音の問題で入居後大変な事になっているが、ここは大丈夫かな？

[980: 匿名さん]

隣のスミフはもうどんな物が建つか決まっているんですか？

[981: 匿名さん]

隣のスミフの内容はほぼ決定していますよ。近くのマンションのモデルルームで図面を見せてもらいました。そこの人の話では、周辺住民への説明会も行ったらしです。

[982: 匿名さん]

スミフ情報知りたいのですが。
どこのモデルルームで教えてもらったのですか？

[983: マンコミュファンさん]

スミフ情報はスミフに聞くことでしょう！

[984: 匿名さん]

マンション初心者です。クラッシイハウス用賀一丁目は住友商事で、その隣地に住友不動産が新しいマンションを建てるということですか。
この二つの企業、そして隣接するマンションとこのクラッシイハウスは同じ住友の名前がついていますが、直接関係はあるのでしょうか。

[985: 匿名さん]

あのマークで分かるように大元の大元は同じですが
住友林業含めて全く別物と考えて良いです。
マンションに関してはスミフの方が格で言えば数段
上ですよ。住商も安心できる標準的なデベですが。

[986: 匿名]

>>985マンションとしては別物ですが用地取得などで声掛けする事があると聞きました。

スミフが２本だと都合が悪かったりするときがあるんですかね。

[987: 匿名]

ちなみに武蔵小杉では鹿島が自力で建てたツインタワーを１本づつ買い取りましたが
住商クラッシーとお見合いの位置にスミフが新たにもう１本建てます。

自社同士のお見合いでは値段を低く抑えないといけなかったり、売り切れなかったり、かといってライバルデベと値引きチキンレースは避けたかったり。


いろいろあるみたい。

[988: 匿名さん]

984です。　レスありがとうございます。　この連休にモデルルームを色々見て回り比較検討してみます。

[989: 匿名さん]

遺体感じですね

[990: 匿名さん]

No.989は何が言いたいんでしょうね。

[991: 周辺住民さん]

隣のスミフ物件の住民説明会は、あまりに酷い建築基準逃れの図面に、紛糾していました。
クラッシィの板なので、詳細は割愛しますが。

[992: 匿名さん]

最近のスミフは利益重視があまりに露骨だからね。仕様があまりにもひどい。とりあえず共用部分を豪華にし、あとは適当に、みたいな。まぁ、ノムラも同じだけとね。

その点、住商は本業ではないからか、しよもなかなかよいね。ガツガツしていない感じか好感もてる。

[993: 周辺住民さん]

隣地の住友不動産物件は、工事が始まりませんね。
どうなったのでしょうか？止めるのかな？

ここの物件も、残り2戸。
1階の庭付か、3階のルーフバルコニー付が残っていたら、購入したかったのに・・・・・。

ここは、庭からもしくはルーフバルコニーから、花火は見えるのかな？
ちょうど高台に立地しているから見えそうな感じがします。