クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[69: 匿名さん]

いまはネット検索で、１０分オーバーはパスされがちとか

[70: 匿名さん]

>69
都心部なら住環境重視で多少の駅遠もありだけど、
ここまで郊外になるとちょっと無理。

[71: 匿名さん]

そうか？これくらい離れてた方がちょうどいいけど、個人の趣味かな？

[72: 匿名さん]

これだけ不便だと
同等の住環境でもっと安い所が腐るほどあるよ。

[73: 物件比較中さん]

そんなに不便ですか？？？
田園都市線用賀駅から徒歩１１分ですので、
１０分以内の物件よりも若干安価になる必要はありますが、
徒歩１５分は超えておりませんので、そんなに不便ではないと思います。
渋谷までも違いですしね。

[74: 匿名さん]

つまるところ、２４６越えを許容できるか否か、でしょうね

[76: 物件比較中さん]

完璧な物件はないので、徒歩１１分でも遠いというかた、
そして都心ターミナル駅まで数駅という近さ、環境良好、この条件が
揃う物件は、少ないと思います。

あとは坪単価次第でしょう。
坪３００万円を越す物件は比較的多い中、この周辺エリアでも苦戦
してますし、比較対象が広がりますので、価格設定は難しいと思います。

[77: 住まいに詳しい人]

>76
都心から程よい距離で、
本所、深川あたりが良いよ。

[78: 匿名さん]

用賀一丁目や深澤の良い住環境に住みたいために
ワザワザ246を越えたいと考える人が検討する立地。

許容出来るかと考える人はそもそも検討から外した
方が良いと思います。この辺の人は15分位のんびり
歩くことは苦痛でもないし車を利用する方が多いし。

一丁目ではかなり久しぶりの分譲ですし外観が楽しみ。

[79: 匿名さん]

＞＞３０さん
駐車場は２６戸に対して１６台分あるので、わりと借りやすいのかななんて
思ってはいるのですが。ここら辺の周辺の駐車場の相場は２５０００円位なので
ここの駐車場もそれくらいになるでしょうかね。もっと駅に近くなると３万円位に
なってきてしまいますね。

[80: 匿名さん]

子供を毎日保育園に預ける必要がある共働き夫婦でなければ、考えたい立地でした。
保育園との距離や、毎日通勤のために駅を往復することを考えると難しいです。
この辺りでゆったりとした生活をできる方々が羨ましい。

[81: 匿名]

桜町小出身で当時深沢8丁目に住んでいました。この間久しぶりに現地に行ったらマンション予定地になっていてビックリしました。（当時は葡萄園でした。）
徒歩11分ですがそれを相殺出来るくらい環境の良い場所だと思います。深沢8丁目も駅から遠かったですが呑川も近く遊びには困らなかったですね。桜町小の学区は子育て世代の家庭にはいいと思います。

[82: 匿名さん]

地縁がある地場の人向けでしょうね。

[83: 匿名さん]

ヴィアージュよりは高いんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

５０００万台の３LDKもあって、ヴィアージュはピンキリでしたからね。。。こちらのほうが、高そう

[86: 匿名さん]

>84
そんな安い部屋ありましたっけ？最低6000台～って感じじゃなかった？
ヴィアージュは駅近やリセール重視の人向け、ここは環境重視で永住目的の人向けって
感じでしょうか。毎日電車通勤とかでなければ本当にいい場所ですよね。
戸数も多くないだろうし、地元需要であっさり売れそう。

[87: 匿名さん]

東の半地下みたいな部屋は６０００万を割ってたよ

[88: 匿名さん]

地域住民の高齢化が進んで地場の需要が無くなって行くと
将来価値は大きな疑問符。

[89: 購入検討中さん]

どこでも高齢化進んでいますが、住民は入れ替わっていきますからね。
通勤に便利な立地で、根強い人気のある用賀は大丈夫ですよ。
世田谷区で徒歩圏であれば、大丈夫かと思いますが。

[90: 周辺住民さん]

徒歩圏は５、６分のイメージ、１１分は結構あります。オーケーストアからも遠い