クラッシィハウス用賀一丁目

[ＯＬさん]

クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩１１分くらいなら
許容範囲かな～と思っています。

所在地：東京都世田谷区用賀一丁目43（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.53平米～90.35平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

物件URL：http://www.classy-club.com/yoga1/?link_id=int_46
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[226: 匿名さん]

内で無いものは外に決まっていますが・・・

246渡らないと駅に行かれないのはちょっと無理かな。

[227: 匿名さん]

郊外物件でそんな話しても意味ないと思うけど。

[228: 匿名さん]

現地の仮想図見ました。かなりゆとりをもって作ってるので
やはりそれなりの高級路線ですね。最上階で花火を期待するか
子持ちの方は一階のテラス付きが重宝されそうです。
完全に環境、教育重視用の物件ですね。近隣の駅近物件とは
競合しようもありません。最近では三井の経堂、地所の代沢
あたりが近い物件かと思います。

[229: 周辺住民さん]

１本入っていますが、首都高と246から近いです。
静かな住宅地ですが、排気ガスの影響は少々あるのと、
用賀駅からこのマンションに対して、上り坂でかつ
徒歩10分超えであることは、デメリット。

メリットは、このマンションの建物と周辺の住宅地の
雰囲気でしょうか？

きっと、駅から遠いほど、首都高・246が遠いほど、
住宅地の環境は良好できれいな用賀1丁目です。

[231: 匿名さん]

ここを買う人は永住志向だろうからリセールとかは気にしないのでは？

[232: 匿名さん]

インナーコリドーいいですね。
イラスト見る限り玄関扉が2つあるってことかな？
高級路線で安心しました。

これで予算7000万円以下の人は脱落かな？

[233: 匿名さん]

7000万円台で高級物件は無理ですよ。

[234: 匿名さん]

扉二つある意味は？
なんか狭いし

[235: 匿名さん]

単純外廊下じゃないことが判明したので、
今後は246超、駅徒歩11分で不便でリセールがー。戸建のほうがーが連呼されることでしょう。

[236: 匿名さん]

>231
親の戸建を相続するまでのつなぎで住むだけだから、
20年後にはほとんどが中古で売られて、住民の顔ぶれも変わるでしょう。

[237: 匿名さん]

なんか勝手に富裕層のご子息様を空想してる人いるけどなんの意味があるのか、、、。
そんな方はごくわずかでしょ。
うちは普通のサラリーマンですがここが気になってます。

[239: 匿名さん]

意味不明。

年収が低ければ高いと感じるものだよ。

[240: 匿名さん]

親の援助で買う場合は有り得るかもね。

自腹だと有り得ないだろうな。

[242: 匿名]

住まいのサーフィンに、本物件の時価がのってますね。
㎡単価で83万円とありますが、これって正しい情報ですか？
だとすると、ものすごくお買い得な物件のように感じるのですが。

https://www.sumai-surfin.com/index.php

[243: 匿名さん]

中古になったらあり得る価格だけど、新築ではあり得ないよ

[244: 匿名さん]

普通に考えて7千万円以下は無いでしょう。
地元の人ならまず分かる高級住宅街です。

[245: 匿名さん]

地元民御用達の
小規模マンションであれば、
いくら高くても売れるってこと。

関係ない人には価値が分からない。

[248: 匿名さん]

ヴィアージュが平米110万円ぐらいでしたよね。
そんなもんでしょ。

[249: ご近所さん]

地元民だけど、ここは要らない。246に近すぎて空気が悪い。あと50m離れてれば良かったね。
この界隈で一番の住宅地は、どう考えても大邸宅が並ぶ桜新町駅近の新町3丁目です。閑静でありながら利便性も備えてる。
246超える地域は不便なのは事実。毎日246渡る時の信号待ちをすると嫌になるよ。深沢や用賀一丁目は好きだけど、賃料相場見るとそれほど評価が高くないのも納得させられる部分はある。

[251: 匿名さん]

いらないとまで言い切るのはすごいね。
賃料相場で評価が低いというのはどこに出てるのでしょう？