ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[647: 匿名]

そういう情報は営業に聞いたら教えてくれますか？

[648: 匿名さん]

説明きいたけど、声を荒げるような重大な欠陥じゃないんじゃない？
強度に影響しないように、追加施工して、工期にも遅れは出ないって言ってたよ。

[649: 契約済みさん]

スリーブでしょ？三菱の基準に合わないって。
よくあることだよ。営業から詳しく聞いたけど、あの程度のことでも、わざわざ告知するんだと思って、むしろ、安心したよ。

[650: 契約済みさん]

工期が遅れないのにわざわざ情報開示しているところに逆に安心感。
第三者にもチェックさせて問題ないという証明書をとるといってた。

[651: 購入検討中さん]

昨日営業担当に聞いたけど、

実質あと4邸だって！

その内商談中も１つあるみたいだから

ひょっとしたら3邸なるかもね。

こりゃ年内完売かな。


あと是正工事は工期になんら支障は無いみたいよ。

まあ手直しなんてよくある話でしょ。

逆に何にも無いって言い張る方が怪しい･･･

マイナス事項にもかかわらず、

今回の報告はパークハウスの誠意を感じました。

[652: 匿名さん]

営業マンor関係業者によるすごいフォロー合戦だな。

[653: 契約済みさん]

と、よその営業マンがおっしゃっています。

[655: 購入検討中さん]

このスレは関連業者ばかりか…残念だ。

[656: 匿名さん]

すべてを信じず参考程度にしないと振り回されちゃうね。
今から心配しても始まらないし、入居してから考えたんでいいと思います。

[657: 匿名さん]

排気孔の穴を違う場所に、大きな穴開けといて、
きちっとした報告に誠意を感じるマヌケもいるんですね。
大問題ですよ。
その後の対策の報告も、3日たってもない。
些細な事なら、対策もすぐ出るはず。
竣工時期も遅れます。
建築関連の者より。

[658: 匿名さん]

建築関係の657さん、施工不良はどれくらいの規模かご存知ですか？何戸分くらい？

[659: 契約済みさん]

あれ？報告があった時に対処法も説明してたよ。建設と並行でできる対策なんで、竣工も遅れないと。
657は契約者じゃないんじゃ？

[660: 匿名さん]

残り4戸。年内完売したらすごい。

[661: 契約済みさん]

あと４戸ですか！
いよいよですねー。完売するとやっぱりホッとしそうです。

[662: 買いたいけど買えない人]

今日、明日で何戸か売れるかな？？

[663: 匿名さん]

年末で忙しい時期だから来場自体が少なくなるのでは？

[664: 匿名さん]

何か投稿少ないね。みんな期待してみてるのに。

[665: 匿名さん]

師走の忙しい時期に家買う奴はおらんよ。
完売は年明けでしょ。

[666: 匿名さん]

購入された方に質問です。
オプションは何をつけられましたか？

[667: 契約済みさん]

ピクチャーレールと玄関の姿見（壁設置）です。

[668: 契約済みさん]

壁設置の姿見は今の段階でえらべるんですか？シューズボックスの扉のはありましたけど。

[669: 匿名さん]

今の段階では選べません。

[670: 匿名さん]

>>667
ありがとうございます。やっぱり、同じ感じですね~

[671: 匿名さん]

引越しを期に家具を買い換える方も多いと思いますが、
だいたいどれくらいの時期から物色するんですかね？

実際の部屋を見ているわけではないので、なんともイメージが沸かなくて。

[672: 契約済みさん]

あと3邸！完売の時期も近いですね。
住宅ローンですが政権交代で金利が今後上がる予測ですが、どのような組み方がいいんですかね？

[674: 契約済みさん]

673さん、ありがとうございます。
やっぱりそうですよね！自分で考えて結論だしますね。

[676: 匿名さん]

じゃ、10年後には買い替えが十分可能ですね。羨ましい。

[677: 匿名さん]

夫30代前半600万台半ば＋専業主婦＋子供2人(妻復職なら世帯年収900万台半ば)、
残貯蓄額1.000万台半ば、借入額2000万台半ばの全期間固定、
互いの親からの相続予定は数千万以上。

[680: 住まいに詳しい人]

>>678
相続の予定書いてるのに贈与特例の話は的外れかもしれませんね。
10年くらいは大丈夫ってのも全くアドバイスになっていません。
40までに800に届かせるのは可能ってのも根拠がなく発言の趣旨も不明です。

FPより

[681: 匿名さん]

ところで皆さん子育て世代方が多いと
思いますけど、ローンの予定は変動ですか？
もしかは短期固定ですか？フラットですか？

[683: 匿名さん]

年収650万、専業主婦、子供二人。貯金なし。贈与なし
主人40。子供2歳0歳。

[685: 住まいに詳しい人]

一昨日からのー人の年収に対して煽る人のレスが削除されているけど、
(同一リモートホストからのレスが一斉削除されてるから誰が書いたか分かるが)
皆さん全体の中で見ると当然、結構良い方ですよ。

「30代 平均年収」
http://nensyu-labo.com/nendai_30.htm

「年収偏差値チェッカー」
http://yoikaisha.com/tool/income1_ts_inp.html

[686: 匿名さん]

あと2件で完売ですね！！

[688: 匿名さん]

687
一軒家だと良かったですか？
厳しいでしょうか？いけると思い契約しました。
皆さん結構貯めてからの購入なんですか？

[689: 匿名さん]

688ですが、高い価格じゃないほうです

[691: 匿名さん]

収入６５０万円は決して少なくない給料ですし、会社が安定していれば返済は問題ないんじゃないでしょうか。
いざとなれば奥様にも働いてもらうって手もありますし・・・。

[692: 匿名]

広島のちょっとした名の知れた中小企業でも
40才だと400万ちょっとってのが実は普通なんだよな

だから広島で手広くやってるような地元のデベは
そういう人でも手が届くような価格設定にしてる

3.500万越えるマンションだと主婦世帯なら
上場企業クラス勤務か自営業が主力ターゲットで、
あとは共働きか自己資金をしっかり貯めてた人。

それにしても年収650万で自己資金ゼロって
株やデリバティブとかで穴開けたのかな。
それとも嫁の家計運営能力が相当下手だったとか。

[693: 匿名さん]

結婚して3年。結婚前は遊んで貯めてませんでした。
子供が生まれて、キャッシュでワンボックスカー買ったのと、不妊治療していました。

[694: 匿名さん]

事情は人それぞれなんだから、人格・人生否定を一方的な思い込みで書き込むのは見ていて不快です。アドバイスを求めてらっしゃるのですから、これまでのことにいちゃもんつけるのではなく、これからについてだけ意見したらいいのではないでしょうか。

[695: 匿名さん]

>>688
いろいろと書き込みがありますけど、正直このような掲示板でアドバイスは求めてはいけません。
ネットで得た知識しかない人もいれば、煽るような人もいます。
ファイナンシャルプランナー(FP)に相談したほうが、まともな答えが返ってきますよ。

[696: 匿名さん]

自分は気にしてなかったんですが、687さんの発言に対してでした。687と書けば良かったですね。