ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[541: 匿名さん]

車を持っていない人でも機械式の修繕費用は貯めないといけない。
平面無料って物件もあるけど、実際には修繕費用は必要。
とは言っても、日々のメンテナンスは不要なので、駐車場のライン代やアスファルト舗装代ぐらいで済む。
まあ平面でこのような補修なんて10年以上先の話しでしょうけど。

中心部から外れたら全戸平面とれるようにして欲しかったな～。

[542: 契約済みさん]

>>539さん
そういうことです。

[544: 匿名さん]

理想的には郊外は平面、
都心は最新型タワーパーキングか最新型エレベーターパーキングか
自走式が良いのだろうが、機械式駐車場はまあ工事費も安いんだしいいのでは？

[545: 匿名さん]

ここは、オール電化ではないんですね。
入居後しばらくしたら、
個人で、オール電化仕様に改修出来るんですか？
今、オール電化住んでますが、ガス併用より、
確実に月5000円以上安く済んでます。
わかる方教えてください。

[547: 不動産業者さん]

いや基本的に無理だと思います

オール電化にするにはエコキュートの様な給湯器とヒートポンプユニットが必要ですが
それを設置する場所が無いですね

角部屋でもバルコニーは基本的には駄目なのでおそらく無理でしょうね

管理組合の許可はおそらく降りないでしょう

[548: 匿名さん]

いろいろご意見ありがとうございました。
ここのマンションは、時代のニーズに合ってないマンション
って事ですね。
ガスは、時代遅れじゃないですか？

[549: 匿名]

ここの営業さんが言ってましたけど、震災の影響で今からはガスらしいですよ。

[550: 匿名さん]

そう。今はオール電化は敬遠される。電気とガスのハイブリッドがいい。
でも、安さだけを求めるならオール電化もありですね。
調理や床暖房は、やっぱりガスの方がいいです。

[552: 匿名さん]

IHキッチン意外と使えます。
使った事ある人だったら、わかります。
ガス床暖房、ガス代バカ高いんじゃないの？
オール電化の床暖房も高いけど。
床暖房は、使わないに越した事ない。
マンションは、中部屋は特に、使わなくても
全く問題ないのでは。

[554: 不動産業者さん]

ガスもオール電化もそれぞれ良いところと悪いところが有ります

ガスのメリット
・お鍋や調理器具がなんでも使える
・停電になってもガスは使える
・ガスコックが使える

デメリット
・料金がオール電化よりも高い
・コンロの周りの掃除が大変（IHよりも衛生は劣る）
・火事or事故の可能性はオール電化に比べて高い

オール電化のメリット
・光熱費が電気だけに絞られる
・月々の料金が大幅に軽減
・安全、掃除も楽

デメリット
・設置費用が高い
・停電時は何も使えなくなる
・調理器具で使えない物もある

他にも有りますがざっとこんな感じです

[555: 匿名さん]

電気料金が安いってのはライフスタイルで変わるからなぁ。
オール電化は話題になるだけでそんなに流行る事はないだろうねぇ。
車だとEVとHVだな。EVは話題になるけど結局HVの方が心強い。

[556: 物件比較中さん]

オール電化は、既に流行ってます。
マンションも戸建物件も最近は、オール電化物件が
大幅に増えてきてます。
それだけニーズがあるって事。
そういう意味では、ここは残念な物件です。

[557: 匿名さん]

その考えは特に広島だけみたいですよ。

[558: 匿名さん]

広島でもオール電化マンション流行ってないですよね。

いいとこ半分くらいでは？最近の事情を知らないあなたが残念です。

電力会社の回し者ですか？

[559: 匿名さん]

オール電化住宅のシェアは確かに増えてますね。
ところが例えば首都圏ではオール電化マンションのシェアは
現在約10％で3年連続でむしろ下がっています。

因みに首都圏のマンションデベロッパーのシェアは供給戸数ベースで、
三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友不動産、
野村不動産、大京の供給上位5社で全体の40％ぐらいを占めていると
言われています。