ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[146: 匿名]

人によりますね。サイレンを気になるかどうかは。私は気になりません。

[147: 匿名]

消防が近いのうるさいかも知れんが、
もし何かあった際には直ぐ来てくれるというメリットもある

[148: 匿名]

極稀なメリットより、毎日時間問わず鳴り響くサイレンの方が嫌だな。

[149: 匿名]

今も近い所に住んでますが、サイレン気になりません。ずっと同じ場所で、なってる訳でもないんで。近いからすぐ着てもらえますよ。

[150: 匿名]

極稀だとしても
その時は命に関わるのだから価値はある

[151: 匿名さん]

そんなこと言い出したら近くにまともな救急病院ないじゃんか。。。

[152: 匿名]

151
で、あなたは、ここを考えてる人？

[153: 匿名さん]

考えてますよー。
もちろん、救急病院への１０分２０分の差が判断材料になることはありません。

[154: 匿名]

わかりました

[155: 購入検討中さん]

２５日ごろ価格発表と聞きましたが、まだでしょうか？角と中部屋の価格は縮まるのでしょうか？4

[156: 匿名さん]

まだ正式決定ではないようてすか、価格差は縮まっていません。やはり角住戸は割高に感じます。ちなみに価格は１フロア上がるごとに中住戸は+20万円、角住戸は+30万円という感じです。

[157: 匿名]

上下階の価格差がほとんどないね。
低層、中低層が人気で差額が無くなってきたのかも。

[158: 匿名さん]

角部屋はやっぱり高いままなんですねぇ。頑張ればなんとかって感じで悩んじゃいます。
Eが結構気に入ってるんですが、アルコープがないのが微妙…。

[159: 匿名さん]

アルコープはあったらあったで便利な反面、実際に住んだ人からは、
「以外に面倒」
と聞いたことがありますよ。
私はずぼらな性格なのでアルコープには拘りません。

[160: 匿名さん]

なるほどです。ありがとうございます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156108/1
このスレッドを斜め読みするとアルコープも面倒な面もあるんだなぁと思いました。

[161: 購入検討中さん]

角部屋狙いだけど、Eの方がサイドにバルコニーがあるぶん、Fよりもポイント高いかな（狭いけど）。Fは角部屋なのに窓が少なくて開放感がない。

[162: 匿名さん]

隣のパチ屋が潰れることを切に願う。

北側の計画道路、西原山本線はいつ開通なのでしょうか？

↓参照

[163: 匿名さん]

パチ屋は、時間の問題です。客いないんで。
だけど、よく立ち退き要請を踏ん張ったな。
北の策略か？？

[164: 匿名さん]

パチンコ屋が潰れると、またそこに比較的高い建物が建つのでは？
パチンコ屋はホント小規模だし、うちは今のままでもいいな。

[165: 匿名さん]

あの土地じゃ、建っても5-6階じゃない？

[166: 匿名さん]

＞１６２さん

計画道路、気になりますね。
開通すると便利になりそうで楽しみです。
しかし立ち退きの問題や線路もあるしで、１０年以上は先のような気がします。

[167: 購入検討中さん]

まチンコ屋の土地は最高で8階建てのビルを立てることが可能とのことでした。

[168: 匿名さん]

住宅ローン減税が2014年入居分から拡大されるそうです。

[169: 購入検討中さん]

>168　さん

そうですね。結構でかい減税のようなので、ちょっと躊躇してしまいました。

[170: 匿名]

168さん
拡大されるんですか？
それはショック。
待てば良かったかなー。

[171: 購入検討中さん]

日経に載ってましたよ
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS3101T_R30C12A8MM8000/

[172: 匿名さん]

一番高い部屋は売れましたか？
まだあるなら狙っちゃおうかな～～

[173: 購入検討中さん]

多分まだ正式価格も出ていまん。

[174: 匿名さん]

172みたいな人には住んでほしくないな

[175: 匿名さん]

仕方ないですよ。おかしい言動を取る人は一定の割合で含まれるものですから。

[176: 匿名さん]

販売はいつからですか？？？？

[177: 匿名さん]

抽選会があると言われていましたが、いつか分かりません。購入を真剣に検討しているなら、とりあえずモデルルームを見に行って見てはいかがでしょうか?

[178: 周辺住民さん]

昨日モデルルームに行ってきました。

まだ正式価格では無かったけど、
EFタイプは予定価格より１００万円くらい下がるみたいよ！

まあ広いとはいえ安佐南区で4,000万円オーバーの住戸売るには
絶対数が足りないって判ったんだろうね（＾＾）

祇園地域には長年住んでるけど、いい町ですよ！！

まあゆめタウンとかあるから、多少はごちゃごちゃ感はあるけどね。

この辺りで、これ以上の立地は今後出る可能性は少ないだろうから
中住戸で購入考えてますよ。

出来れば中住戸も価格下げてほしいなあ・・・

三菱さん！たのんます！！

[179: 匿名さん]

角部屋１００万しか下がらないんですか。
いくら広いと言っても、もう少し下げないと売れないのでは？
中住戸はあんなもんかな。

[180: 匿名]

でも最近これくらい広い部屋のあるマンションってあまり作られてませんよね。
しかも三菱だからブランド力もあるし。
市内中心部でもこんな感じのマンション作ってくれないのかなぁ。

[181: 周辺住民さん]

市内中心部なら6,000万くらいいくでしょ！！
まあ需要と供給だし、三菱も商売だから、
リスク高すぎて市内中心にこんな広いマンションは造らないでしょ（＾＾）

[182: 匿名さん]

まあいいマンションだよね。

ブランドの信用もあるし。。

こないだ可部線の西側の某マンション観に行ったけど、
やっぱり道と踏切が混みまくりでイライラしたよ。。。
あれが毎日続くと思うと耐えれんね。。。。

やっぱりパークハウスを買いだろう。

申し込みいつから？？

[183: ビギナーさん]

>>181

三井が、女学院中のすぐ東（幟町）に、１００平米ちょいのマンション作ったぞ。
７０００万くらいするけど。

[184: 物件比較中さん]

全84戸に対して、エレベーター1台は少ないですよね。
買うなら高層階がいいのですが、朝の通勤時間など、エレベーター待ちで毎日ストレスを感じそうです・・

[185: 匿名さん]

では他を検討して下さい。

[186: 匿名さん]

喜んで。

[187: 匿名]

階段使えよ
わしゃ毎日４階まで上り下りしとるで

[188: 匿名]

皆様こんにちは。
中部屋を購入検討中の、中区紙屋町あたりに勤務する者です。

朝、8時ごろにバスセンターまで出ようと思うと、道路状況は混んでますか？

平日の通勤時間だと、最寄りのバス停からバスセンターまでどれくらいかかるか
わかる方いらっしゃいましたら教えてください。

[189: 匿名さん]

25~30分位です。交通量はおおいですが、朝の時間帯は左の車線がバス専用レーンになりますし、渋滞することはありません。

[190: 匿名さん]

このキッチンってお洒落ですね。
特にコンロが高級感あっていいと思いますがいかがですか？

[191: 匿名さん]

ドイツ製のいいやつ入れてるって言ってたよ。

[192: 匿名さん]

>>191
確かにHPの写真でドイツの国旗っぽいマークが見えてたわ。

[193: 匿名さん]

コンロのガラストップがドイツ・ショット製なんだと思うけど。
見る限りリンナイのデリシアでしょう。
どちらにせよ良い物には違いない。

[194: 匿名さん]

>>193
どうもありがとう。
確かにコンロがこんなだと料理をヤル気になりそうだ。

[195: 匿名さん]

バルコニーの全面の壁の部分が、コンクリート、アルミ、ガラスの住戸があるようですが、
ガラスの利点が景色として、アルミの利点て何でしょうか？風通し？