ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[101: 匿名さん]

外観デザインはいつ発表になるのでしょう？
どんな感じか楽しみです。

[102: 匿名さん]

＞財閥と地デベ価格差

価格を比較する内容が不明なので、
おそらく誰も書けない。

[103: 匿名さん]

予定価格がでましたね。EタイプとFタイプが異様に高い印象でした。

[104: 匿名]

いくら？

[105: 匿名]

いくら？

[106: 匿名さん]

EFで3800-4300だったように思います。
BCDで3100-3200だったような。
階数の差は小さい感じでした。

[107: 匿名]

ＥＦ高いですね。ありがとうございます

[108: 匿名]

と言うことは坪単価としては大体どれくらいから
なんでしょうかね。

詳しい人お願いします。

[109: 検討中の奥さま]

坪単価はわかりませんが、
このあたりでは今までなかった広さに魅力を感じました。
色々な設備面を考えても検討し易いですよ。
モデルルームは非常に好印象でした。

[110: 匿名さん]

建物の向きはどのように建つのか分かりますか？
パチンコ屋の方を向くのでしょうか？
何階相当ならパチンコ屋のネオンなど気にならないのでしょうか？

[111: 購入検討中さん]

ちなみにAタイプはいくらくらいでしょうか？

[112: 匿名さん]

Cプランで80.64平米だから、
>>106さんのレスを参考にすれば約坪130万前後といったところか。

[113: 匿名]

高い～
マンション内で格差がでそう…

[114: 購入検討中さん]

Aは2900-3100だったような。あくまでも現段階での予定価格です。EFは露骨に高いですね。もう100-200安ければと思わせるあたり、上手い価格設定なのかな？

[115: 検討中匿名]

ほんとですよね。あと100-200安ければ・・・とつくづく思います。
個人的にはモデルルームは他と比べるとちょっと分かりづらい印象でした。
設計やアフターなどは他にくらべてとても魅力的でした。
でも133さんの言われるように格差でそうですよねぇ。。

[116: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、駐車場の形態や料金、月々の管理費等の説明はありましたでしょうか？

[117: 購入検討中さん]

>>110さん
向きは南西から南南西でした。
パチンコ屋の方面といえばそうかもしれませんが、パチンコ屋は本当に小さいので光はそんなに気にならないのでは？と思いました。むしろ、それ以外の光のほうが気になるのではないでしょうか。いくら可部線とはいえ、駅まで4，5分のところで、お店も近いですからね。

>>116さん
駐車場は平面、機械式半々です。価格未定です。相談会にはかなりの人が来ていた印象です。個数も多いですが、1期分譲でそれなりに売れるのではないでしょうか。

[118: 購入検討中さん]

う～ん、確かに角部屋と中部屋の価格差が露骨ですね。
はっきりと計算していませんが、角部屋は坪単価が高いと思います。

高いお金出して角部屋を購入しても比率では少ないわけで、マイノリティになりそうで嫌な感じです。

[119: 匿名さん]

＞118さん
高額購入して少数派になったとして、例えばどんな事で嫌な感じ？を受けるのでしょうか？
1000万位の差は他の物件でも結構見られると思うのですが。

[120: 匿名さん]

角部屋でも低層階と高層階が何倍も価格差がある物件もあるので、心配なさらなくてもいいのではないでしょうか。