ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[24: 匿名]

アストラムまでは大人の足で実際に10分程度ではないでしょうか。
紙屋町にでるのなら、バスの方が便利ですよね。

[25: 購入検討中さん]

実際に歩いてみましたが、普通の早さで歩いて10分程度でしたね。公共交通雨の利便性はそれなりに良いですね。

[26: 匿名さん]

間取りは6タイプ中4タイプが4LDKだそうです。価格帯が気になりますね。

[27: ビギナーさん]

すぐ南側のパチンコ屋さんが気になります。
ベランダが南向きだと思うので、夜はパチンコ屋のネオンが・・・、
緑道は感じがいいです。

[29: 匿名]

可部線はともかくアストラムラインだめなんですか？

[31: 匿名さん]

可部線が残念なのは分かります。
アストラムと市電も私にはどっちもどっちな感じがします。
でも無いよりは断然マシ。
山陽本線沿線にこだわってたら限られてきますし・・・

[33: 匿名さん]

この物件の角部屋は広め(93m2と97m2)という噂を聞きましたが、価格的にはいくらくらいからなんでしょうねー⁈
3000万円では手が出ないでしょうか・・。

[34: 匿名さん]

さすがに3000万では無理そう。
立地的に4000万はいかないとは思ってるのですが。
どうでしょう？
早く価格が知りたいですね。

[36: 購入検討中さん]

確かに立地から考えても3500以上は割高感が否めないですね。

[37: 匿名さん]

中筋の物件では東原中学校の評判が話題になってますが、
祇園東中学校はどうなのでしょうか？

[38: 匿名]

祇園中学校の学区は荒れています。
東原中学校は年によっては、多少ヤンチャな子がいるって感じですが、祇園中学校は昔から評判が悪いです。

[39: 匿名さん]

祇園中？
祇園東中を聞いてるんじゃない？

[41: 匿名]

すみません、祇園東中学校は特別荒れているという話は聞きません。

[42: 匿名さん]

近くのポレスター祇園は85平米の部屋が3,500万円台のようです。立地の良さやパークハウスであることを考えると、3,500万円では収まらないのではないでしょうか。

[43: 購入検討中さん]

>>42 さん
確かに舟入川口のパークハウスを見に行った際に、そこよりかは高くなると担当者が言われていました。舟入川口は高くて3400くらいだったと記憶しています。この値段設定は面積の広さから検討されていると聞きました。

購入検討集の立場からいえば安いのにこしたことはないし、舟入の値段を嗅がえると3500未満が妥当かなと思えてきます。
まぁ、このあたりの金額でのプラスマイナスは購入意欲との駆け引きになると思いますが。さて、自分はどうするか、結局高すぎると手がでないように思います。

[44: 不動産購入勉強中さん]

マンション裏のゆめタウンとの間に道路が通るんですか？それと近くの野村病院がユタニの跡地へ引っ越すって本当ですか？だとすると、野村病院の跡地は何になるんでしょう？

[45: 匿名さん]

確か舟入川口のパークハウスは最高４０００万超えでしたよ

[46: 購入検討中さん]

そうですね。舟入川口はネット情報では2848万円～3978万円みたいです。

[48: 匿名さん]

舟入川口の方が立地的に祇園よりは良いですよね？
いくら部屋面積が広くても、４０００万までいっては
価格が物件に見合ってないと思います。

[49: 匿名]

購入するのに、ここは初経費は、どのくらいかかるのだろうか？皆頭金いくらくらい払いますか？経費込みで、50万でも買えますか？審査通ると