ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[392: 匿名さん]

噂のスルー検定か

[393: 契約予定さん]

>390,391

釣られたか。

[394: 匿名さん]

販売戸数７８戸のうち、残り１３戸だそうです。
角中心ですが、意外と売れ残りありますね。
中部屋BCDは完売だそうです。
Aはまだあるみたいなので、
A,E,F売れ残り１３戸という事は、
各平均４戸残ってると想定できます。

これからが正念場です、。
なかなか売れませんよ。
値引き合戦はじまるかも。
すぐではないけど、この値段にしてくれたら買うと言えば、
営業も考えるはず。

定価で買った中部屋の方が馬鹿をみるかも。

営業は、言います。
「絶対、言わないでくださいね」と、
中部屋完売で、値引き経費あり、余裕で融通利きます。

さあ、どうなるか？？
皆さんで予想しましょう。

[395: 匿名さん]

なんで販売して間もない物件が値引くんだよ。
しかもここからが正念場って(笑)

[396: 匿名さん]

完成・入居まで１年以上もあるのに値引きする筈は無いでしょう。

残り１３戸であれば年内には完売するでしょうね。

[397: 匿名さん]

ポレスター横川が残り１戸になってから数ヶ月も売れなかったが、完成したので大幅値引きで、やっと完売。

マリモとしては上出来。

さらに三菱と組んだここのマンションは大正解。

[398: 匿名さん]

どんだけ釣られやすいんだよｗ

[399: 匿名]

残り13こで、最多価格帯4000万だって。どれだけの人が、これから4000万前後だして買いに来るのかな？関心もってた人は、既に予約してるでしょうね。残り物は、高い物件が多そう。

[400: 匿名さん]

竣工後に値引きが普通ですね。角部屋は高いから残ってたら大幅値引きで得するかもですよ。中部屋は安いけど、それなりです。

[401: 匿名さん]

皆様こんにちは。
中部屋購入予定です。

何パターンか間取変更プランありますが
皆様どの間取にされますか？

うちは夫婦と子２の四人家族で
一部屋は狭くなるけど4Lにするか
和室をリビングにして3Lか悩み中です。
やっぱり和室いりますかね？

あと、キッチンの食器棚を嫁がほしがります。
普通に家具屋で買うと部屋に合わないですかね。

皆様の間取りやオプションなど
どんなかんじで検討されてるか参考に教えてください。

[402: 匿名]

普通に家具屋で買っていいですよ。あわないとかは、センスの問題です。
備え付けにすると、地震の時などは良さそうですが、飽きてもかえにくい。工事しなきゃですし。

[403: 匿名さん]

オプションの家具はデザインの選択肢もあまりないし、価格も高いはずです。
それならパモーナの食器棚とか良い物を自分で買った方が良い気もします。

[404: マンコミュファンさん]

インテリアはだな、
全体の70％程度の「ベースカラー」と25％程度の「アソートカラー」と
5％程度の「アクセントカラー」で仕上げるとスッキリとまとまる。

ベージュ系の床やホワイトのクロスをベースカラーとし、
ダークブラウンのカーテンやダイニングセット、
アクセントにパンチの効いたビビットなブルーのソファーで仕上げてみるとか。

[405: 購入検討中さん]

坪単価130万近くするけど、エリア単価とずいぶん乖離がありますよね？財閥系の吊り上げ物件なのかな？

[406: 匿名さん]

エリア単価ってどれくらい？

[407: 購入検討中さん]

マンションによってまちまちかな？価格が分かれば計算できるよ。

[408: 匿名さん]

ずいぶん、ていうほど差はないな。

[409: 購入検討中さん]

新築はそんなに変わらないけど、築10年くらいの物件価格がポイントです（10年後のリセーリュバリュ）
まあ、売らなければ何の心配もないですが。

[410: 匿名さん]

大手のブランドや、立地の良さで同エリアでのリセールバリューは相対的に高いかもだが、所詮は安佐南区なので、そこに期待してはだめ。

[411: 購入検討中さん]

貴重な意見ありがとうございます。